Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Voitsberg

#Landwirtschaft #Garten

Dieser landwirtschaftliche Grund befindet sich bei Söding, nur ca. 20 Min. vor der Landeshauptstadt Graz. Das Besondere an diesem landwirtschaftlichen Grund: Sehr gute Verkehrsanbindung - Autobahn 7 Min. Fahrzeit entfernt. Zwischen Lieboch und Voitsberg. Infrastruktur gut erreichbar. Langfristige Wertanlage in Grund und Boden. Weiteres Areal mit ca. 21.000 m² zusätzlich erwerbbar. DIE GRUNDSTÜCKE. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken. Es handelt sich um klassischen landwirtschaftlichen Nutzgrund mit einem Flächenausmaß von 13.412 m² laut Grundbuch. Das Areal ist durchgehend eben und so gut zu bewirtschaften. Die Grundstücke befinden sich fast zur Gänze im Areal eines HQ-30 Hochwassergebiets. Ein weiteres Areal im Ausmaß von ca. 21.000 m² kann zusätzlich erworben werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich nahe Hitzendorf, westlich von Graz. Graz, das etwa 13 Km entfernt liegt, bietet eine umfangreiche Infrastruktur und vielfältige kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der Umgebung sind zahlreiche Nahversorger gut erreichbar. Eine Bäckerei liegt 1,1 Km entfernt, während die nächste Metzgerei in 5,0 Km erreichbar ist. Ein Supermarkt befindet sich 4,5 Km entfernt, eine Drogerie liegt mit 9,4 Km etwas weiter entfernt. Eine Bank ist nach 4,7 Km erreichbar, die nächste Postfiliale in 5,0 Km. Eine Tankstelle befindet sich 5,5 Km entfernt, eine Trafik in 5,0 Km. Graz als nächstgelegene Stadt bietet eine breite Auswahl an Einkaufszentren, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt 4,8 Km entfernt, während die nächstgelegene Volksschule nach 4,8 Km erreichbar ist. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 6,3 Km. Für weiterführende Schulen, Universitäten und Fachhochschulen bietet Graz eine große Auswahl an renommierten Bildungseinrichtungen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt 1,1 Km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof in Söding ist mit dem Auto in 6,0 Km erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Mit dem Auto sind größere Städte bequem zu erreichen. Graz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. WESENTLICHE HINWEISE. Mit unserem Exposé übermitteln wir Ihnen auch einen Grundbuchauszug. Dieser Auszug umfasst eine gesamte Einlagezahl, verkaufsgegenständlich ist nur ein Teil dieser Einlage, mit Grundstücken von einem Ausmaß von 13.412 m² laut Grundbuch. Die Grundstücke finden Sie im beiliegenden Katasterplan grafisch markiert. Die Zufahrt zu dem Grundstück ist mittels einer Dienstbarkeit über benachbarte Grundstücke gegeben. Eine Prüfung des zugrunde liegenden Dienstbarkeitsvertrags ist zum aktuellen Zeitpunkt ausständig, es kann somit keine Haftung oder Gewähr für dessen Inhalte im übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Land- & Forstwirtschaft in traumhafter Alleinlage - 61 ha arrondiert mit Bauernhaus & Almanteilen Absolute Ruhe. Beeindruckende Südaussicht. 61 Hektar arrondierter Eigenbesitz. In Graden bei Köflach gelangt eine außergewöhnlich schön gelegene Land- und Forstwirtschaft mit rund 61,1 Hektar Gesamtfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet eine beeindruckende Aussichtslage mit Privatsphäre, land- und forstwirtschaftlichem Potenzial und einer Größe, wie sie in arrondierter Form nur selten angeboten wird. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage mit traumhaftem Ausblick Richtung Süden . Die nächste größere Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rund 10 km entfernt. Die Liegenschaft auf einen Blick ca. 61,1 ha arrondierter Grundbesitz ca. 82 % Wald ca. 18 % Weideflächen und Hofstelle 14 Almanteile an einer rund 11 km entfernten Alm Recht auf Almauftrieb ca. 280 m² Wohnfläche Bauernhaus vor wenigen Jahren umfassend saniert bzw. neu errichtet ca. 500 m² Stall- und Wirtschaftsflächen eigene Wasserquelle Holzzentralheizung Stromversorgung Bio-Kläranlage neu angelegte bzw. ausgebaute Forstwege außergewöhnliche Süd- und Aussichtslage absolute Ruhe und Privatsphäre Wohnen mit Aussicht und viel Privatsphäre Das großzügige Bauernhaus bietet rund 280 m² Wohnfläche und wurde vor wenigen Jahren umfassend erneuert. Die besondere Lage des Hofes vermittelt ein Lebensgefühl, das heute nur noch schwer zu finden ist: Ruhe, Natur und Weitblick , verbunden mit einem land- und forstwirtschaftlich nutzbaren Eigenbesitz. Das Wohnhaus ist derzeit befristet vermietet . Details zum bestehenden Mietverhältnis werden bei konkretem Interesse gerne bekannt gegeben. Beheizt wird das Gebäude über eine Holzzentralheizung - eine besonders naheliegende Lösung angesichts des umfangreichen eigenen Waldbestandes. Rund 50 Hektar eigener Wald Der Wald bildet mit rund 82 % der Gesamtfläche den wirtschaftlichen Schwerpunkt des Anwesens. Der Bestand besteht überwiegend aus Fichte, Lärche und Tanne , ergänzt durch verschiedene Laubholzbestände, unter anderem Akazie. Neben vorhandenem Holzbestand verfügt die Liegenschaft über einen interessanten Anteil an Zukunftsbestand , der sich über die kommenden Jahrzehnte weiterentwickeln kann. Teile der Waldflächen befinden sich naturgemäß in steilerer Berglage. Durch die neu errichteten bzw. verbesserten Forstwege wurde die Erreichbarkeit der Bestände wesentlich verbessert. Damit bietet der Betrieb eine interessante Grundlage für Käufer, die Landwirtschaft mit nachhaltiger Forst- und Holzwirtschaft verbinden möchten. Weideflächen, Hofstelle und Wirtschaftsgebäude Die Weideflächen befinden sich überwiegend in leichter Hanglage und eignen sich insbesondere für eine extensive bzw. standortangepasste Viehhaltung. Zur Hofstelle gehört außerdem ein großes Stall- und Wirtschaftsgebäude mit insgesamt rund 500 m² Nutzfläche . Das ältere Stallgebäude weist Sanierungs- bzw. Reparaturbedarf auf und bietet einem neuen Eigentümer damit gleichzeitig die Möglichkeit, die Wirtschaftsbereiche entsprechend der zukünftigen Nutzung neu zu gestalten. 14 Almanteile inklusive Eine Besonderheit des Angebots sind die 14 Anteile an einer nahegelegenen Alm , rund 11 km von der Hofstelle entfernt. Damit verbunden ist das Recht auf Almauftrieb - eine interessante Ergänzung insbesondere für einen Betrieb mit Weidevieh. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Käufer, die Wohnen, Landwirtschaft und Forstwirtschaft an einem Standort vereinen möchten. Denkbare Betriebskonzepte sind beispielsweise: Mutterkuhhaltung & Forstwirtschaft Pferdehaltung & Holzwirtschaft Weideviehhaltung mit Almauftrieb kombinierte Land- und Forstwirtschaft oder die Weiterführung als Vollerwerbslandwirtschaft . Gerade die Kombination aus großem arrondiertem Eigenbesitz, Wald, Weideflächen, Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, eigener Quelle und Almanteilen macht dieses Anwesen besonders. Für Menschen, die nicht nur einen Hof suchen Diese Liegenschaft ist mehr als ein Bauernhof. Sie bietet über 61 Hektar eigenen Lebens- und Wirtschaftsraum , außergewöhnliche Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick Richtung Süden - verbunden mit der Möglichkeit, einen eigenständigen land- und forstwirtschaftlichen Betrieb nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit für Land- und Forstwirte, Pferdehalter, Forstinteressierte oder Käufer, die einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt in absoluter Ruhelage suchen. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial - 4,3 ha nahe Voitsberg Dieses landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in Lobming , einem ruhigen Vorort von Voitsberg , in attraktiver Lage der Lipizzanerheimat . Die gute Erreichbarkeit - rund 25-30 Minuten von Graz-West und nur wenige Minuten vom Zentrum Voitsberg - macht den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 43.203 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bestandsobjekte Wohnhaus mit ca. 162 m² bebauter Fläche, letzte Sanierung 2005, renovierungsbedürftig Wirtschaftsgebäude mit ca. 252 m² bebauter Fläche Zwei Stall- bzw. Nutzgebäude mit gesamt ca. 140 m² Großzügige Hof- und Freiflächen mit effizienter Erschließung Das Wohngebäude verfügt über einen Gewölbekeller (teilweise Erdkeller) sowie einen ausbaufähigen Dachboden , wodurch zusätzliche Wohn- oder Betriebsflächen realisierbar sind. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Etagenheizung. Die Infrastruktur ist vollständig gegeben: Strom, Wasser, eigener Brunnen sowie ein neu hergestellter Kanalanschluss gewährleisten eine solide technische Basis für den laufenden Betrieb oder zukünftige Investitionen. Die klare Flächenstruktur und die großzügige Grundstücksgröße ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung , Umnutzung oder betriebliche Erweiterung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden, die Bezirkshauptstadt Voitsberg sowie der Wirtschaftsraum Graz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Investment-Mehrwert Großzügige, zusammenhängende Grundstücksfläche Bestehende Bebauung mit Erweiterungs- und Anpassungspotenzial Solide Infrastruktur (Brunnen, Kanal neu) Attraktive Lage zwischen Stadtanbindung und ländlicher Ruhe Fazit Ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen mit Substanz und Perspektive - geeignet für Investoren, landwirtschaftliche Betriebe oder Käufer mit langfristigem Entwicklungskonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in malerischer Lage in 8570 Voitsberg, Steiermark, und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Busanbindung, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und dennoch schnell in der Stadt sein.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine einzigartige Landwirtschaftsimmobilie in der idyllischen Gemeinde Stallhofen in der wunderschönen Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bietet Ihnen dieses Anwesen nicht nur eine großzügige Wohnfläche des Wohnhauses von ca. 170 m², sondern auch die praktischen Neben- und Stallgebäude für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch einen herrlichen Berg- und Grünblick, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung garantiert. Das Wohnhaus weist eine äußerst gelungene Raumaufteilung sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss auf. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist jederzeit möglich. Das Obergeschoss ist im Moment noch nicht komplett fertiggestellt und bietet daher viel Potenzial für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang( Veranda), Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Badezimmer, WC, 3 Zimmer Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, große Wohnküche, 2 Zimmer( jeweils mit Zugang zum Balkon) Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, eine bestehende, derzeit nicht verwendete Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Am Grundstück befinden sich zudem ein altes Wohnhaus, eine alte Schmiede, ein Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude sowie ein ein weiteres Wirtschaftsgebäude mit Garage. Sämtliches Inventar, auch die im Wirtschaftsgebäude befindlichen Fahrzeuge wie z.B. ein VW Polo und ein Oldtimer Traktor der Marke Eicher, ist im Kaufpreis inkludiert. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen flexible Mobilität. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb oder als ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur – diese Immobilie in Stallhofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück steirisches Paradies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Wohnen, Landwirtschaft und Erholung vereint: Gepflegter Biohof mit ca. 15 ha, Wohn- und Ferienhaus, Fischteich und Quelle nahe Graz. Zum Verkauf steht ein gepflegter Biohof in der Weststeiermark, nur wenige Minuten von Voitsberg und rund 50 km von Graz entfernt. Die Liegenschaft umfasst ca. 10 ha Grünland und ca. 5 ha Wald. Zum Anwesen gehören ein großes, neuwertiges Wohnhaus, Stallgebäude, Maschinenhallen, ein Carport, etwas abseits der Hofstelle ein Ferienhaus, ein Fischteich sowie eine Wasserquelle. Der Betrieb wird derzeit mit Mutterkuh- und Schafhaltung geführt. Tiere und Maschinen können je nach Vereinbarung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Traumhaftes Land- und Forstwirtschaftsobjekt in der idyllischen Steiermark. Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie, die Raum für Ihre landwirtschaftlichen Visionen bietet und gleichzeitig ein charmantes Zuhause darstellt? Dann ist dieses Objekt in Voitsberg genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von beeindruckenden 23.765 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Forstwirtschaft oder als Rückzugsort inmitten der Natur – diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Basis für ein nachhaltiges und naturnahes Leben. Der Bauernhof präsentiert sich in massiver Bauweise mit Ziegeln und besticht durch ein traditionelles Satteldach, das dem Gebäude seinen charakteristischen ländlichen Charme verleiht. Die Verwendung von Holz und die großzügige Diele schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die Gemütlichkeit und Funktionalität ideal verbindet. Das Haus ist schlüsselfertig und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Landwirtschaft verfügt über eine eigene Wasserversorgung und schöne Waldlandschaften. Der Standort in Voitsberg in der Steiermark garantiert Ihnen eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Genießen Sie die Schönheit der steirischen Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, und profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Mit einem Kaufpreis von 197.000,00 € erhalten Sie hier ein echtes Preis-Leistungs-Highlight für ein Land- und Forstwirtschaftsanwesen dieser Größe und Qualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen oder ein naturnahes Leben zu führen – auf Ihrem eigenen Bauernhof in der wunderschönen Steiermark. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Maria Lankowitz in der wunderschönen Steiermark! Diese Landwirtschaft bietet Ihnen auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Hautwohnhaus und Auszugshaus ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur. Mit einem Kaufpreis von 598.000,00 € erhalten Sie hier viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Anwesen gliedert sich in ca. 4,8 ha Wald- und ca. 4 ha Wiesenflächen, der Rest stellt die Hoffläche dar. Das voll unterkellerte Hauptwohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche-Esszimmer mit Tischherd, Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, 3 Zimmer, westseitiger Balkon Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, im darin befindlichen Wirtschaftsraum finden Sie zusätzlich noch einen Tischherd sowie einen gemauerten Brotbackofen. Saniert bzw. erneuert wurden bereits Teile der Leitungen, Innentüren, Vollwärmeschutz, Fenster, Dach, Badezimmer wurde 2016 behindertengerecht umgebaut, Infrarotpaneele eingebaut. Das an das Stallgebäude angebaute Auszugshaus( Bj: 1990) gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer( beide Räume mit Zugang zum Sonnenbalkon), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WCDarunter befinden sich 2 Garagen, die derzeit als Lager bzw. Werkstätte verwendet werden. Im Dachgeschoss, welches derzeit nur von außen begehbar ist, stehen zusätzlich 2 Räume zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Entsorgung erledigt eine eigene, biologische Kläranlage. Genießen Sie die frische Luft und den traumhaften Fern- und Grünblick. Die Südlage garantiert Ihnen sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen sowie ein Car-Port zur Verfügung, die praktische Unterstellmöglichkeiten bieten. Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die das Leben auf dem Land, vor allem die Ruhe und die herrliche Aussicht genießen wollen. Ob als Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz oder landwirtschaftlicher Betrieb – hier finden Sie die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Funktionalität. Ob für Pferde, Ziegen, Schafe oder Hühner, wie sie derzeit am Hof gehalten werden, bietet Ihnen diese Liegenschaft die perfekte Ausgangslage, dass sich Tiere wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Maria Lankowitz und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <3.600m Klinik <6.225m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.125m Nahversorgung Supermarkt <2.850m Bäckerei <3.700m Einkaufszentrum <7.350m Sonstige Geldautomat <3.550m Bank <3.550m Post <3.575m Polizei <3.975m Verkehr Bus <1.025m Bahnhof <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses herrliche Grundstück liegt in einer erhöhten Aussichtslage am Waldrand in der Marktgemeinde Maria Lankowitz - ein idyllischer Wallfahrtsort rund 30 Minuten westlich von Graz. Das Grundstück, inklusive einer idyllischen Waldfläche von rund 1.440 m², bietet durch drei bestehende Gebäude (Scheune sowie zwei ältere Wohn- und Wirtschaftsgebäude) vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder ein individueller Neubau - hier eröffnen sich attraktive Perspektiven zur persönlichen Gestaltung. Voraussetzung ist laut Eigentümer eine vorherige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt der Marktgemeinde Maria Lankowitz. Bei Interesse stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne für eine gemeinsame Abklärung Ihrer Vorstellungen mit dem Bauamt zur Verfügung!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses herrliche Grundstück liegt in einer erhöhten Aussichtslage am Waldrand in der Marktgemeinde Maria Lankowitz - ein idyllischer Wallfahrtsort rund 30 Minuten westlich von Graz. Das Grundstück, inklusive einer idyllischen Waldfläche von rund 1.440 m², bietet durch drei bestehende Gebäude (Scheune sowie zwei ältere Wohn- und Wirtschaftsgebäude) vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder ein individueller Neubau - hier eröffnen sich attraktive Perspektiven zur persönlichen Gestaltung. Voraussetzung ist laut Eigentümer eine vorherige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt der Marktgemeinde Maria Lankowitz. Bei ernsthaftem Interesse stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne für eine gemeinsame Abklärung Ihrer Vorstellungen mit dem Bauamt zur Verfügung!... [Mehr]