Immobilien in 1190 Wien,Döbling
13 bis 24 von 1863
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 66,77m² / 2 Zimmer
€ 10.756,33 / m²
#Balkon
Im Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit klarem, durchdachtem Grundriss: rund 66,77 m² Wohnfläche und ein Südbalkon mit rund 5,74 m². Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,37 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum vereint und direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon öffnet – der ideale Platz für den Sonnenplatz im Freien. Das Schlafzimmer mit rund 11,15 m² liegt ruhig abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer mit rund 5,81 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: ein eigener Schrankraum mit rund 4,86 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum, ergänzt durch Vorraum und Flur. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Eine Wohnung für Singles und Paare, die großzügiges Dachgeschosswohnen mit Südbalkon in bester Lage suchen – ebenso wie für Anleger, die werthaltig in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens veranlagen möchten. Highlights auf einen Blick Ca. 66,77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Dachgeschoss Südbalkon mit ca. 5,74 m²Offene Wohnküche mit ca. 31,37 m²Schlafzimmer mit ca. 11,15 m²Badezimmer mit Dusche plus separates WCSchrankraum mit ca. 4,86 m² und zusätzlicher Abstellraum Fertigstellung Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 718.200,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 62,3m² / 2 Zimmer
€ 16,47 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Mit nur 1x Umsteigen zu den meisten Universitäten oder in die City. Hier ist man öffentlich bestens angebunden. Egal, ob zur Uni, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: 35A, S45 (mit direkter Anbindung zu U3, U4 und U6) Praktisch vor der Tür lädt der Hugo-Wolf-Park zur Erholung ein - die Krottenbachstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – das nahe Sievering bietet mit seinen Heurigen-Restaurants ein umfangreiches kulinarisches Angebot. Die Rad- und Wanderwege des nahen Wienerwalds sind von hier gut erreichbar. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: Ein helles Wohnzimmer, das getrennt begehbare Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Geschirrspüler, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches WC. In der Garage ist ein eigener Stellplatz (Stapelparker) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auch der Fahrradabstellraum sowie die Waschküche kann kostenlos mitbenützt werden. Die Heizkosten betragen derzeit ca. 100 Euro / Monat. Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 47,2m² / 2 Zimmer
€ 5.699,15 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
ZUHAUSE AN DER HOHEN WARTE - ALTBAUCHARME IN DÖBLINGS SCHÖNSTER LAGE Wohnen im Herzen Döblings: grüne Straßenzüge, herrschaftliche Altbauten und eine Nähe zur Hohen Warte, die zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens zählt. Hier, nur wenige Schritte von Parks, Weinbergen und dem Puls der Stadt entfernt, liegt diese lichtdurchflutete Altbauwohnung - ein Ort, an dem sich Wohnen wieder wie Ankommen anfühlt. AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 47 m² * Raumhöhe: ca. 3,50 m - jener Luxus, den nur echte Altbausubstanz bietet * Ausrichtung: Süd - Sonne von morgens bis abends * Heizung: Gas-Zentralheizung * Boden: Echtholzparkett Wer die Wohnung betritt, wird von einem großzügigen Vorraum empfangen, der dank durchdachter Stauraumlösung sofort Struktur und Ordnung schenken kann. Das Bad - ausgestattet mit Badewanne und WC - lädt zum Innehalten nach einem langen Tag ein. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die offene Wohnküche: großzügig geschnitten, mit einer Einbauküche in eigener Nische, die Kochen und Wohnen elegant miteinander verbindet, ohne dass eines dem anderen im Weg steht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett, Schrank und Schreibtisch. Die Kombination aus hohen Räumen und Südausrichtung lässt jeden Winkel der Wohnung in warmem Licht erstrahlen. Hier wird Altbau nicht nur bewohnt, sondern spürbar erlebt. LAGE, DIE FÜR SICH SPRICHT Die Nähe zur Hohen Warte gehört zu den gefragtesten Adressen des 19. Bezirks - und das aus gutem Grund. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: die Buslinien 10A und 39A, die Straßenbahnlinie 39 sowie die U-Bahnlinien U6 und U4. Auch die Bahnstation Spittelau ist rasch erreicht, womit die Innenstadt in kürzester Zeit zum Greifen nah ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, gute Schulen und weitläufige Erholungsgebiete liegen fußläufig vor der Tür - eine Lage, die Stadtleben und Ruhe gleichermaßen verspricht. EIN BESONDERES EXTRA Ein kostengünstiger Parkplatz im ruhigen Innenhof rundet das Angebot ab - ein seltener Vorzug in dieser Lage. FÜR WEN DIESES ZUHAUSE GEDACHT IST Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Altbaucharme mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten, ebenso wie für alle, die eine stilvolle Stadtwohnung mit Geschichte suchen. _Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der beauftragten Partei und erfolgen ohne Gewähr. Der Energieausweis (HWB & fGEE) wurde angefordert und liegt derzeit noch nicht vor. Bei den Inseratsbildern handelt es sich zum Teil um KI-generierte Darstellungen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 48,32m² / 2 Zimmer
€ 8.112,58 / m²
Exklusive Wohnung in historischem Prachtbau – bis 2028 vermietet, als Anlage oder später für den Eigenbedarf! Hier verschmelzen historische Architektur und moderner Luxus zu einer einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, im Jahr 2020 generalsanierten Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten. Dank des bestehenden Mietvertrags bis 31.08.2028 profitieren Sie ab dem ersten Tag von sicheren Mieteinnahmen. Historischer Charme: Denkmalgeschütztes, liebevoll revitalisiertes Gebäude Exklusivität: Nur 11 exklusive Wohneinheiten im gesamten Objekt Premium-Ausstattung: Hochwertige Sie Matic-Designküche inklusive Erstklassige Materialien: Edle Naturholzböden und zeitloses Design Investment: Vermietet bis August 2029 Sanierung: Umfassende Generalsanierung im Jahr 2020 Die ca. 48,32 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnraum mit Küche: maßgeschneiderte Sie Matic-Luxusküche Schlafen: Separates Schlafzimmer Badezimmer: Modernes Badezimmer inkl. WCSchrankraum: Abstellfläche Heizung: Komfortable Fußbodenheizung mit Gas Böden: Hochwertige Naturholzböden für ein gesundes Raumklima Zustand: Top gepflegt durch Sanierung 2020 Fläche: ca. 48,32 m² Diese Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie mit historischem Flair und moderner Ausstattung suchen. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 31.08.2028 und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen. Nach Ablauf ist es Ihre Entscheidung, ob Sie weiter vermieten, oder das Objekt selbst nutzen möchten. Das Grundstück, auf welchem sich das Gebäude befindet, ist im Besitz des Stifts Klosterneuburg, und das Baurecht wurde bis 31.12.2115 vergeben. Der Baurechtszins wird mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben. Sämtliche Angaben basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die ausgewiesene monatliche Vorschreibung entspricht dem Stand von März 2026. Zukünftige Anpassungen oder Erhöhungen sind möglich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können..... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 288m² / 7 Zimmer
€ 18,06 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese neu sanierte, wunderschöne 7 - Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen im Jahre 1909 gebauten Altbaus, liegt im 3. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca. 288 m² und gliedert sich auf zwei Etagen in zwei Vorräume, einen großen Salon, fünf Zimmer, eine Küche, ein Turmzimmer, zwei Abstellräume, vier Bäder und drei WCs. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine traumhafte ca. 47 m² große Dachterrasse und einen charmanten ca. 7 m² großen Balkon. Die Wohnräume sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 34 m² großen mit Terrazzo Fliesen ausgestattetem Entrée. Von hier gelangen Sie in den ca. 44 m² großen Salon welcher viel Platz für große Sofas, einen schönen Tisch etc. bietet, weiters gelangen Sie von hier direkt zum ca. 7 m² großen Balkon. Vom Wohnraum gelangt man in ein weiteres Zimmer und von hier in eines der Schlafzimmer welches mit en-suite Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist. Außerdem befindet sich gleich neben dem Salon ein ca. 24 m² großes Zimmer, welches sich perfekt als Esszimmer eignen würde, da man von hier auch direkt in die mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche gelangt. Direkt anschließend befindet sich ein großer Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Im Vorraum gibt es noch einen kleineren Abstellraum und ein separates WC, über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern mit Dusche und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist das ca. 44 m² große Turmzimmer, welches sich z B als Cinema Room, Fitnessraum oder als weiterer Salon eignen würde. Außerdem befindet sich auf dieser Ebenen die ca. 47 m² große und uneinsichtige Terrasse, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und separates WC. Diese wunderschöne Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt – es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 39A, welche sich direkt beim Haus befindet, gewährleistet. Ein Garagenplatz kann um €150 brutto / Monat angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 100,99m² / 3 Zimmer
€ 13.621,15 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse
In der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Maisonette über drei Ebenen, die Wohnen, Rückzug und Freiraum außergewöhnlich großzügig verbindet: rund 100,99 m² Wohnfläche, drei Zimmer und vier Terrassen mit zusammen rund 59,51 m² – eine Freiflächendimension, die in dieser Lage ihresgleichen sucht. Herzstück der Wohnebene im ersten Obergeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 33 m², von dem Sie direkt auf zwei Terrassen mit rund 9,69 m² und 13,75 m² gelangen. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Vorraum und Flur vervollständigen diese Ebene. Über die interne Treppe erreichen Sie den privaten Schlafbereich: zwei Zimmer mit rund 14,62 m² und 10,38 m², ein zweites Bad als Dusche/WC, ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sowie eine eigene Terrasse mit rund 12,18 m². Gekrönt wird die Wohnung von der privaten Dachterrasse mit rund 24,40 m² – ein Freiraum wie ein eigener Garten über den Dächern Döblings. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Highlights auf einen Blick Ca. 100,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Maisonette über drei Ebenen ab dem 1. Obergeschoss Vier Terrassen mit zusammen ca. 59,51 m² in Nord- und Ostausrichtung Private Dachterrasse mit ca. 24,40 m²Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m²Zwei Bäder: Bad mit Fenster und Badewanne sowie Dusche/WCSeparates WC – getrennte Toiletten Abstellräume auf beiden Wohnebenen Fertigstellung Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 1.375.600,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1190 Wien
Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in TOP-Lage Krottenbachstraße - optional auch möbliert
€ 890,-
1190 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 18,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
** Nur 10 Gehminuten zum Sonnbergmarkt ** Helle 2-Zimmer-Wohnung (getrennt begehbar) mit 4 m² Loggia und Kellerabteil in 1190 Wien – Sollingergasse Zur Vermietung gelangt eine ca. 42 m² große Wohnung im 1. Liftstock in der Sollingergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie eine ca. 4 m² große Loggia, die sich ideal als kleiner Außenbereich zum Sitzen und Entspannen eignet. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: • ca. 42 m² Wohnfläche • ca. 4 m² Loggia • 1. Liftstock • gepflegter Wohn-/Schlafbereich • Badezimmer mit Duschkabine • Kochnische mit 2 Herdplatten und kleinem Kühlschrank • Parkettboden • Kellerabteil • zentrale Lage im 19. Bezirk Die derzeitige Vormieterin bietet die vorhandene Möblierung gegen eine Ablöse von € 1500,- an. Die Ablöse ist direkt mit der Vormieterin zu vereinbaren. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin jederzeit möglich. Bei ernsthaftem Interesse kann gerne ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Miete: € 890 brutto monatlich Betriebskosten: derzeit ca. € 140,- monatlich Kaution: nach Vereinbarung Ablöse Möbel: € 1.500,- direkt an die Vormieterin - ist jedoch verhandelbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 160,54m² / 5 Zimmer
€ 13.705,- / m²
#Terrasse #hell
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die in Größe, Aufteilung und Ausstattung eine Ausnahmestellung einnimmt: rund 160,54 m² Wohnfläche, ergänzt um zwei private Freiflächen mit zusammen rund 53 m². Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich. Der Küchen und Essbereich mit rund 35 m² geht fließend in den Wohnraum mit rund 24 m² über und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung mit rund 26,8 m². Wer den Tag früh beginnt, frühstückt hier im ersten Sonnenlicht. Zusätzlich gehört ein eigener Innenhofbereich mit rund 26,6 m² zur Wohnung, ein geschützter Rückzugsort, wie man ihn in dieser Form selten findet. Drei Zimmer mit rund 16 m², 15,8 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen. Der Sanitärbereich ist außergewöhnlich großzügig ausgeführt: drei Bäder, darunter ein Hauptbad mit rund 10,7 m² samt Badewanne und Dusche, dazu ein eigener WC Raum. Ein Vorraum mit rund 21 m², ein Schrankraum sowie ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sorgen dafür, dass der Alltag seinen Platz findet, ohne den Wohnbereich zu belasten. Ein besonderes Detail: die eigene Sauna innerhalb der Wohnung, unmittelbar an das Hauptbad angeschlossen. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe, für den Sommer steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Die Einbauküche ist bereits vorgesehen. Highlights auf einen Blick Ca. 160,54 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Terrasse in Ostausrichtung ca. 26,8 m²Eigener Innenhofbereich ca. 26,6 m², in Summe über 53 m² Freifläche Offener Küchen und Essbereich mit ca. 35 m², Wohnraum mit ca. 24 m²Drei Bäder plus separates WCEigene Sauna in der Wohnung Fertigstellung ca. Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Klimaanlage Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 2.200.200,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 44,14m² / 1 Zimmer
€ 18,56 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung mit Freifläche im 19. Bezirk in der Heiligenstädter Straße 181, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum-/Schlafraum mit Küche und ein Badezimmer mit Toilette. Die Freifläche ist vom Wohnraum aus zu begehen und straßenseitig ausgerichtet. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S40 und Straßenbahnlinie D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 819,09 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 73,35m² / 3 Zimmer
€ 10.477,85 / m²
#Terrasse
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet: rund 73,35 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine Terrasse mit rund 22,99 m². Herzstück ist die Wohnküche mit rund 29,70 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem weitläufigen Raum zusammenführt und direkt auf die ostseitige Terrasse führt – ideal für sonnige Morgenstunden im Freien. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,05 m² und 10,77 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,21 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit rund 4,35 m² und ein großzügiger Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Eine Wohnung für kleine Familien und Paare, die Freiraum und einen klaren Grundriss schätzen – ebenso wie für Käufer, die werthaltig in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens veranlagen möchten. Highlights auf einen Blick Ca. 73,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss Terrasse mit ca. 22,99 m² in Ostausrichtung Offene Wohnküche mit ca. 29,70 m²Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,05 m² und 10,77 m²Badezimmer mit Dusche plus separates WCAbstellraum mit ca. 4,35 m²Fertigstellung Ende 2027 Fußbodenheizung Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 768.550,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 34,7m² / 1 Zimmer
€ 7.907,78 / m²
Exklusive Wohnung in historischem Prachtbau – bis 2029 vermietet, als Anlage oder später für den Eigenbedarf! Hier verschmelzen historische Architektur und moderner Luxus zu einer einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, im Jahr 2020 generalsanierten Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten. Dank des bestehenden Mietvertrags bis 31.03.2029 profitieren Sie ab dem ersten Tag von sicheren Mieteinnahmen. Historischer Charme: Denkmalgeschütztes, liebevoll revitalisiertes Gebäude Exklusivität: Nur 11 exklusive Wohneinheiten im gesamten Objekt Premium-Ausstattung: Hochwertige Sie Matic-Designküche inklusive Erstklassige Materialien: Edle Naturholzböden und zeitloses Design Investment: Vermietet bis 03/2029 Sanierung: Umfassende Generalsanierung im Jahr 2020 Die ca. 34,70 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnraum mit Küche: maßgeschneiderte Sie Matic-Luxusküche Schlafen: Separates Schlafzimmer Vorraum: Empfangsbereich Badezimmer: Modernes Badezimmer mit WC Heizung: Komfortable Fußbodenheizung mit Gas Böden: Hochwertige Naturholzböden für ein gesundes Raumklima Zustand: Top gepflegt durch Sanierung 2020 Fläche: ca. 34,70 m²Diese Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie mit historischem Flair und moderner Ausstattung suchen. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 31.03.2029 und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen. Nach Ablauf ist es Ihre Entscheidung, ob Sie weiter vermieten, oder das Objekt selbst nutzen möchten. Das Grundstück, auf welchem sich das Gebäude befindet, ist im Besitz des Stifts Klosterneuburg, und das Baurecht wurde bis 31.12.2115 vergeben. Der Baurechtszins wird mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben. Sämtliche Angaben basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die ausgewiesene monatliche Vorschreibung entspricht dem Stand von März 2026. Zukünftige Anpassungen oder Erhöhungen sind möglich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können..... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 76,24m² / 3 Zimmer
€ 6.413,96 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Stilvolles Wohnen in Döbling – moderne Maisonette mit Garten, Balkon und besonderem Wohnkomfort Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens Willkommen in Döbling – einem der exklusivsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. In der ruhigen Zuckerkandlgasse, benannt nach dem renommierten Wiener Anatomen und Wissenschaftler Emil Zuckerkandl, erwartet Sie eine außergewöhnliche Neubau-Maisonette, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl miteinander verbindet. Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, Ruhe und privatem Freiraum. Ein durchdachtes Raumkonzept, ein eigener Gartenbereich, ein Balkon sowie die hochwertige Ausführung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Erstbezug | 3 Zimmer | Gartenbereich | Balkon | Fußbodenheizung | Garagenplatz optional Wohnen auf zwei Ebenen – Architektur mit Komfort Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien. Die geschützte Lage der unteren Wohnebene schafft eine besonders ruhige Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig sorgt die bauliche Gestaltung für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima – ein besonderer Vorteil in den warmen Sommermonaten, wenn die Räume angenehm kühl bleiben. Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit Zugang ins Freie Wohnbereich Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Ambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Hier verbinden sich Architektur, Komfort und Wohnlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild. Gartenbereich Der eigene Gartenbereich erweitert den Wohnraum und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet zusätzlichen Lebensraum mitten in der Stadt. Küche Die offene Küchenplanung ermöglicht die individuelle Gestaltung Ihrer persönlichen Traumküche und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Praktische Nebenräume Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und optimale Alltagstauglichkeit. Obergeschoss – private Rückzugsräume mit Balkon Zwei Schlafzimmer Die beiden hellen Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Ein perfekter Ort für ruhige Morgenstunden oder entspannte Momente am Abend. Badezimmer Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss überzeugt durch zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung. Ausstattung & Highlights Hochwertiger Neubau – Erstbezug Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen Eigener Gartenbereich Balkon mit angenehmer Ausrichtung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Angenehm kühles Raumklima im Sommer Hochwertige Boden- und Wandbeläge Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss Garagenplatz optional verfügbar Kaufpreis: € 36.000,-Eine besondere Wohnqualität in Döbling Diese außergewöhnliche Maisonette vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Kombination aus Garten, Balkon, ruhiger Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung schafft ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch urbanes Leben ermöglicht. Ein besonderes Wohnjuwel für alle, die Qualität, Ruhe und Stil zu schätzen wissen. Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Finanzierung Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. NT Real Estate arbeitet mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen und unterstützt Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
