Immobilien in 1170 Wien,Hernals
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 45,93m² / 2 Zimmer
€ 8.561,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese exklusive und nagelneue 2-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und modernes Wohnen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt von Ihrer eigenen Rooftopterrasse aus und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit der offenen Wohnküche ein perfektes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Einladende Loggia: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Schlafzimmer mit besonderem Flair: Das Hauptschlafzimmer besticht mit einem geräumigen Schrankraum und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit auch in den kälteren Monaten. Exklusives Wohnerlebnis: Genießen Sie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung, modernem Design und einer erstklassigen Lage ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Großzügiges Wohnesszimmer Voll ausgestattete Küche Loggia Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 45,93m2 Wohnfläche + 2,81m2 Balkon + 3,61m2 Loggia Zentralheizung via Fernwärme Fussbodenheizung I Klimaanlage Kaufpreis für Anleger 348.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase über den Dächern der Stadt. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZU MIETEN IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 79m²
€ 7.215,19 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können. Das Haus, ein einstöckiges Juwel aus dem Jahr 1952, verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Stil. Beim Betreten dieses Hauses werden Sie sofort von Eingangsbereich begrüßt, von dem eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Ein Vorgeschmack auf das, was dieses Zuhause zu bieten hat: Tradition und Gemütlichkeit gepaart mit praktischem Design. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Angrenzend finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner hellen Atmosphäre und großzügigen Platzangebot zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Mit einer Dusche und Tageslichteinfall ist es der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Zimmer mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ein kleiner Vorraum vervollständigt diesen intimen Bereich des Hauses. Und für besonders heiße Tage gibt es sogar eine Klimaanlage, um sicherzustellen, dass Sie sich stets wohl fühlen. Fliesenböden in allen Räumen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Flair, während klassische Elemente wie die Holztreppe und die Einbauschränke den nostalgischen Charme bewahren. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 422m², dass Ihnen viel Platz im Freien bietet. Ein genehmigtes Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während die große Terrasse im Garten den idealen Ort für gesellige Abende im Freien bietet, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Mit seinen durchdachten Details, modernen Annehmlichkeiten und dem idyllischen Garten ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, die Immobilie als Anlageobjekt zu nutzen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist hoch, so dass Sie mit einer attraktiven Rendite rechnen können. Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien, in der beliebten Gegend des 17. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der Nähe des Hauses und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Wien. Auch der nächste U-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität für Pendler und Stadterkundungen erleichtert. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ein Zuhause in einer begehrten Lage zu einem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Nina Jordanov unter [Tel] oder via [Email], und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 46,09m² / 2 Zimmer
€ 8.433,93 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk von Wien Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Gebäudes und bietet modernen Komfort, erstklassige Ausstattung und eine beneidenswerte Lage am Fuße des malerischen Lorenz-Bayer-Parks. Objekthighlights: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladender Balkon, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Beleuchtung und ansprechende Details schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Vorzimmer Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 46,09m2 Wohnfläche + 2,94m2 Loggia + 2,45m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Kaufpreis für Anleger 344.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 59,97m² / 3 Zimmer
€ 7.970,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladende Loggia, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Verfliester Eingangsbereich Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 59,97m2 Wohnfläche + 2,34m2 Loggia + 2,30m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Kaufpreis für Anleger 423.000 EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 200m² / 6 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage
Baugrundstück am Heuberg - EIGENGRUND KEINE PACHT **leeres Grundstück - kein Abbruch notwendig** HAUS schon um rund ? 300.000 machbar wie z B. https://easyhomes.at/alle-modelle/ Das Grundstück mit eine Süd/Ost Ausrichtung erstreckt sich über 376 m² (laut Grundbuch*) und bietet einen Blick auf die Stadt Flächenwidmung: GS BB1 (Bebauung von 20% bzw. max 80 m²) Bebauung: (Bebauung von 20% bzw. max 80 m²), zulässige Gebäudehöhe 5,5 m (Hanglage bebaubare Fläche rund 75m² (Planung vorhanden mit einer Gesamt-Nettonutzflächen von rund 222 m² auf drei Ebenen) Im Sommer bis zu 5 Grad Celsius kühler als innerhalb des Gürtels ** ** Plot for a family house - Heuberg **empty plot - no demolition necessary** The plot which has a south/east orientation extends over 376 m² BUILDING CLASS GS BB1 (construction of 20% or max 80 m²) buildable area about 75m² (see possible submission plan - would be total area indoor of about 222 m²) permissible building height 5.5 m Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 376m²
€ 1.329,79 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Aufgeschlossener Baugrund mit fabelhafter Weitblick **leeres Grundstück - kein Abbruch notwendig** Das Grundstück hat eine Süd/Ost Ausrichtung und erstreckt sich über 376 m² (laut Grundbuch) und bietet einen Grün-/ & Wienblick Flächenwidmung: GS BB1 (Bebauung von 20% bzw. max. 80 m²) Bebauung: (Bebauung von 20% bzw. max. 80 m²), zulässige Gebäudehöhe 5,5 m Hanglage, bebaubare Fläche rund 75m² (Planung vorhanden mit einer Gesamt-Nettonutzfläche von rund 222 m² auf drei Ebenen) Das Grundstück liegt 350m über Seehöhe, daher im Sommer bis zu 5 Grad Celsius kühler als innerhalb des Gürtels. direkte öffentliche Anbindung mit Bus 44A => Hernals S-Bahn ** ** Plot for a family house - Heuberg **empty plot - no demolition necessary** The plot which has a south/east orientation extends over 376 m² BUILDING CLASS GS BB1 (construction of 20% or max 80 m²) buildable area about 75m² (see possible submission plan - would be total area indoor of about 222 m²) permissible building height 5.5 m Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 7.215,19 / m²
#ruhig
Beschreibung: Das Grundstück präsentiert sich in einem attraktiven, rechteckigen Format und genießt eine herrliche Südlage, die den ganzen Tag über viel Sonnenschein verspricht. Mit einer Gesamtfläche von 422m² bietet es großzügige Möglichkeiten für eine neue Bebauung, während ein Bestandshaus in gutem, gebrauchsfähigem Zustand bereits vorhanden ist. Die Liegenschaft verfügt über ein charmantes Carport, das praktischen Schutz für Fahrzeuge bietet. Doch das eigentliche Highlight liegt in der Widmung des Grundstücks. Mit der Widmung als GS, Gartensiedlungsgebiet, besteht die Möglichkeit, bis zu 70 m² oder 20% der Baulosgröße zu bebauen. Dies bietet eine vielfältige Palette an Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Wohnprojekt. Gemäß den baurechtlichen Bestimmungen ist eine Gebäudehöhe von bis zu 5,50 Metern erlaubt, während die Ausbauhöhe mit 4,50 Metern über der Traufe festgelegt ist. Diese Vorgaben bieten genügend Freiraum für die Realisierung eines architektonisch ansprechenden und funktionalen Neubaus, der sich nahtlos in die umliegende Umgebung einfügt. Das Grundstück am Hauptweg bietet eine einmalige Gelegenheit für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts in einer begehrten Lage mit optimaler Ausrichtung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur und die baurechtlichen Rahmenbedingungen schaffen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien, in der beliebten Gegend des 17. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Wien. Auch der nächste U-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität für Pendler und Stadterkundungen erleichtert. Kurz gesagt, dieses Objekt ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Nina Jordanov unter [Tel] oder via [Email], und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
TG 26 02 - 3 Zimmer WHG mit Loggia
€ 1.259,-
1170 Wien,Hernals / 59,93m² / 3 Zimmer
€ 21,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladende Loggia, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 1. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Verfliester Eingangsbereich Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 59,93m2 Wohnfläche + 2,45m2 Loggia + 2,18m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Befristung 4 Jahre Kaution 3 Monatsmieten LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 39,49m² / 2 Zimmer
€ 21,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladende Loggia, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 1. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Verfliester Eingangsbereich Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 39,49m2 Wohnfläche + 2,97m2 Loggia Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Befristung 4 Jahre Kaution 3 Monatsmieten LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.557,14 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 70m² große, soeben in Generalsanierung befindliche ALTBAU-Eigentumswohnung mit ca. 9m² Balkon. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Raumaufteilung: Top 5, Hochparterre, komplett hofseitig! Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche halboffene Küche Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer (siehe Plan und Beispielfotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich soeben in Generalsanierung (voraussichtliche Fertigstellung 1.Q 2024) und kann bereits besichtigt werden. Es werden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Sanierung erneuert. Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits verkauften Einheit des selben Bauträgers. Ausstattung: Sicherheitseingangstüren 3-fach verglaste Fenster Sanitäranlagen von Laufen und Grohe Feinsteinzeug Echtholzparkett uvm. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen! Haus: Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig im Hochparterre eines wunderschönen Altbaus. Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden soeben auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus Lage: Die Wohnung befindet sich in der Sautergasse und somit in guter Lage des 17. Wiener Gemeidebezirks welcher von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Autobuslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 389.000. Die Betriebskostenpauschale wird sich voraussichtlich auf netto ca. EUR 2,90/m² Nutzfläche belaufen, an Rücklagen werden ca. EUR 0,90/m² Nutzfläche eingehoben werden. Zu diesem Objekt gibt es leider kein Kellerabteil! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage!) Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick über Wien!
€ 1.099.000,-
1170 Wien / 156m² / 4 Zimmer
€ 7.044,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein modernes, geräumiges Einfamilienhaus mit einzigartiger Atmosphäre im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen viel Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie z B edles Echtholzparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern und Toiletten und eine funktionale, ansprechende Einbauküche. Die großzügig angelegten Terrassen, eine davon am Dach mit wunderschönem Ausblick ins Grüne, sowie über die ganze Stadt und der gepflegte Garten sind Teil des Wohlfühlkonzepts. Ausgestattet ist dieses Haus mit zwei Bädern mit jeweils einer Badewanne sowie einer Walk-In Dusche. Zugehörig sind ebenfalls zwei KFZ-Stellplätze. Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer mit Terrasse Küche Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse Dachterrasse mit Blick über Wien Ausstattung: Parkettboden Fliesenboden Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne separate Toilette 2 KFZ Stellplätze Garten Terrasse Balkon Terrasse mit uneingeschränkten Blick über die ganze Stadt und ins Grüne Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung mit dem Auto erreichbar (Apotheke, Spielplätze, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Die Autobuslinie 43A, 44A sowie Straßenbahn 43 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Provisionsfreie Erstbezugswohnung mit Loggia und optimaler Anbindung: Wunderschöner Neubau 2 Zimmer!
€ 339.500,-
1170 Wien / 42,35m² / 2 Zimmer
€ 8.016,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien Provision: Provisionsfrei... [Mehr]