Immobilien in 6382 Kirchdorf in Tirol

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine einzigartige Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Highlights auf einen Blick: • Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten • 2 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. • Große Küche für kulinarische Momente • Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich für gemeinsame Stunden • Traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen • Einladende Sitzecke mit Blick in den Garten – pure Entspannung. • große Keller: 21,66 m2 • 2 Parkplätze Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Genießen Sie den großen Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Grillen einlädt – ein echtes Paradies für Naturliebhaber! Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil für extra Stauraum, 2 Stellplätze inklusive. Das Mehrparteienhaus hat 4 Wohnungen, welche zu verkaufen sind, oder auch das ganze Haus können Sie erwerben. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol / Erpfendorf verfügt über vier separate Wohnungen und überzeugt durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist teilweise renoviert und bietet eine außergewöhnliche Chance, großzügige Wohn- und Grundstücksflächen zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben. Ideal für Käufer, die ihre Kreativität und Visionen verwirklichen möchten. Highlights: • Grundstücksgröße: 1941 m² • Wohnungen: 4 Einheiten - 387,12 m² Wohnnutzfläche • Dachboden: ausbaufähig – ideal für zusätzliche Wohnfläche oder Atelier • Garten: groß und vielseitig nutzbar • Stellplätze: 11 PKW-Stellplätze • Erweiterungsmöglichkeit und 2 x 60 m2 Zusätzliche Vorteile: große Kellerabteile für extra Stauraum Entweder das Haus oder die 4 Wohnungen sind zu verkaufen. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zwei großzügige Balkone. Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein privater Dachboden mit 96,05 m2 Fläche bietet Erweiterungsmöglichkeit oder extra Stauraum. Die beiden Balkone mit insgesamt 26 m² laden zum Entspannen und Genießen der umliegenden Bergblicke ein. Zusätzliche Vorteile: 21,19 m2 Kellerabteil, 2 Parkplätze Das Mehrparteienhaus hat 4 Wohnungen, welche zu verkaufen sind, oder auch das ganze Haus können Sie erwerben. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Erpfendorf – Moderne Architektur in ruhiger, sonniger Lage Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage in Erpfendorf. Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die auf einem 690 m² großen Grundstück liegt. Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten und bietet auf rund 55 m² einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gesamte Fläche ist mit einem Schiffsparkett aus Kirschholz ausgelegt. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus gegeben. Ein Wirtschaftsraum und eine Tagestoilette sowie die Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von außen nicht sichtbar, gruppieren sich die Schlafzimmer auf versetzten Ebenen um den Wohnbereich und wurden in Split-Level-Bauweise erbaut. Die Räume sind gegeneinander auf eine halbe Geschosshöhe versetzt, sodass jedes Zimmer maximale Privatsphäre bietet. Durch diese Bauweise wurde eine interessante Wohnform mit guter Raumhöhe geschaffen, die den Sichtdachstuhl perfekt zur Geltung bringt. Verteilt auf 3 Ebenene befindet sich 1 Schlafzimmer mit Bad und Balkon, das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit Dusche und Wanne sowie einer Sauna und ein weiteres Zimmer, das entweder als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Weitere Highlight des Hauses: • Fußboden- und Wandheizung an den Aussenwänden • Warmwassererzeugung mittels Solar • Zentralstaubsaugeranlage • Raffstore an allen Fenstern • Wasseraufbereitungsanlage zur Nutzung des Regenwassers als Trinkwasser, als kostensparende Alternative. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen. • Doppelgarage • ausreichend Freistellplätze Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie ist die im Untergeschoss situierte, eigenständige Wohneinheit mit rund 48 m² Wonfläche. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein eigener Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeapartment, Home-Office-Lösung oder attraktive Zusatzeinnahme. Im Keller des Hauses sind neben dem Heiz- und Tankraum 2 Lagerräume die viel Stauraum bieten untergebracht. Auch die Doppelgarage ist unterkellert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohngefühl mit alpinem Charme auf höchstem Niveau. Auf rund 162 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und beeindruckendem Sichtdachstuhl aus Altholz, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die raumhohen Fensterfronten öffnen den Blick auf die umlaufende Terrasse von ca. 100 m², die zu jeder Tageszeit Sonne und eine atemberaubende Aussicht bietet. Auf der nördlichen Seite der Wohnung befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit Bad en suite, ideal für Familie oder Gäste, während sich auf der südlichen Seite der großzügige Masterbereich erstreckt. Dieser beeindruckt mit einem edlen Bad en suite, einer eleganten Ankleide sowie dem direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt eröffnet. So entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug perfekt miteinander verbindet. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und unterstreicht die luxuriöse Gesamtausstattung dieses außergewöhnlichen Penthouses. Zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage sowie ein ca. 14 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Hochwertigste Materialien wie Altholz, Naturstein und schmiedeeiserne Details verleihen diesem außergewöhnlichen Zuhause seinen unverwechselbaren Charakter. Das Penthouse besticht durch seine Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernem Wohnkomfort – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Einfamilienhaus Baujahr 1978 mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Garten mit Erholungscharakter und zusätzlichem Gartenhaus (Baujahr 1993) Lage: ruhige, naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern; gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Infrastruktur; direkt an einem Golfplatz situiert Angenehmes Maß an Privatsphäre und hoher Erholungswert Durchdachte Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und hohes Wohnkomfort-Potenzial Ideal für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte mit Zukunftsperspektive Attraktive Immobilie für naturnahes Wohnen mit Entwicklungspotenzial... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Im Ortsteil Habach der Gemeinde Kirchdorf in Tirol direkt an der B178 entsteht auf über 20.000 m² ein Handels- und Gewerbepark. Es werden Gewerbe-Grundstücke zur Miete/Pacht und zum Kauf angeboten. Ab ca. 1.350 m² bis ca. 2.700 m² sind möglich. Derzeit befindet sich das Projekt im Entwurfsstadium, somit können Interessenten Ihre Vorstellung und Anforderungen an Ihre zukünftige Gewerbeflächen noch voll einbringen. Bis auf Betriebe mit starken Emissionen ist eine vielseitige Nutzung möglich. Produktion, Werkstatt, Handel, Lager, etc. Ausreichend Parkfläche und attraktive Außenbereiche sorgen für einen entsprechenden Auftritt der Geschäftstreibenden. • Grundstücksflächen ab ca. 1.350 m² bis zu 2.700 m² stehen zur Verfügung • Baurechtszins / Pacht / Miete auf Anfrage • Kaufpreis auf Anfrage Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne, edle und gehoben ausgestattete Penthouse-Wohnung mit einer ca. 60 m² großen Dachterrasse und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt präsentieren. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Erpfendorf und besticht durch ihre großzügige, offene Wohnraumgestaltung sowie durch eine beeindruckende Raumhöhe von über 4 m, die ein besonderes Wohngefühl schafft. Zusätzlich überzeugt diese Immobilie durch ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn- und Lebensqualität mit Perspektive Gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol vereint großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und die Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Die Widmung als Mischgebiet eröffnet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – zusätzliche Perspektiven für Selbstständige oder Freiberufler. Die Lage nahe der Hauptstraße gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, ohne auf ein eigenständiges Grundstück mit viel Freiraum verzichten zu müssen. Eine ideale Kombination für Familien ebenso wie für Unternehmer, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Faktenübersicht Widmung: Mischgebiet Baujahr: 1995 Bauweise: massiv Zustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 968 m²Wohnfläche: ca. 163,49 m²Kellerfläche: ca. 84,49 m² (inkl. Sauna) Zimmer: 5Bäder: 1WCs: 2Terrasse: ca. 20,25 m²Balkon: ca. 12 m²Gartenfläche: ca. 833 m²Garage: 1Carport: 1Freistellplätze: 2Heizung: Öl-Zentralheizung Nutzung: Wohnen sowie Büro / freiberufliche Nutzung möglich Verkehrsanbindung: sehr gut Das Haus Errichtet im Jahr 1995 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von rund 163 m² verteilt sich auf fünf gut nutzbare Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vollwertige Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und schafft zusätzlichen Spielraum – sei es für Hobby, Fitness oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die dem Haus einen privaten Rückzugsbereich mit Mehrwert verleiht. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl klassisch als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit separatem Arbeitsbereich. Garten & Außenbereich Das Grundstück mit rund 968 m² bietet eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche von ca. 833 m². Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Spielflächen bis hin zur individuellen Gestaltung mit Pool oder Erweiterungsideen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung – ein klarer Vorteil sowohl im privaten als auch im beruflichen Kontext. Standort & Nutzungsperspektive Die Widmung als Mischgebiet eröffnet – unter Einhaltung der baurechtlichen und gewerberechtlichen Vorgaben – die Möglichkeit zur Anmeldung eines Büros oder einer freiberuflichen Tätigkeit. Gerade in Kombination mit der guten Erreichbarkeit ergibt sich hier ein Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Wohnraum, sondern eine langfristige Perspektive – für Familie, Beruf oder eine Kombination aus beidem. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol, Feriendorf 7 (6382), bietet auf drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus steht auf einem großzügigen 225 m² Grundstück und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1600 Euro Kaltmiete. Eine Kaution von 4800 Euro ist erforderlich. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gasheizung und einen Parkplatz. Die kompakte Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet eine praktische Wohnlösung für den: die Bewohner: in in dieser beliebten Tiroler Ferienregion.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Design mit alpiner Wohnqualität – direkt an der Großache mit Blick auf den Wilden Kaiser. Raumaufteilung: • Vorraum/Garderobe: 3,72 m² • Badezimmer: 6,65 m² • Küche-Wohnzimmer: 24,58 m² - Schlafzimmer: 11,51 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort mitt Stil in den Kitzbühler Bergen Exklusive Dachgeschosswohnung in Erpfendorf – Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erpfendorf, einer der charmantesten Gemeinden im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, alpine Lebensqualität und eine durchdachte Raumgestaltung auf höchstem Niveau. Mit großzügigen Terrassen, traumhaftem Bergblick, hochwertiger Ausstattung und bester Infrastruktur bietet diese Immobilie den perfekten Lebensmittelpunkt – sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Naturliebhaber und Menschen, die Arbeiten und Wohnen ideal verbinden möchten. Highlights auf einen Blick112 m² Wohnfläche mit optimaler, großzügiger Raumaufteilung Erstbezug – modernes Wohngefühl in hochwertiger Bauausführung Zwei sonnige Dachterrassen mit Ost-Ausrichtung und beeindruckendem Panoramablick Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche – stilvoll, funktional und zeitlos Elektrische Rollläden und Beschattung in der gesamten Wohnung Edler Parkettboden & Fußbodenheizung in allen Räumen Elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Lift im Haus – barrierefreier Zugang bis in die Wohnung Zwei extralange Tiefgaragenplätze – ideal für große Fahrzeuge & zusätzlichen Stauraum Großzügiges Kellerabteil mit 28,11 m² – perfekt für Sport- & Freizeit­equipment Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Haustiere erlaubt Wohnen mit Stil, Licht und Raumgefühl Das Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Dank der Ost-Ausrichtung erleben Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen – ideal für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Start in den Tag mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende – allein oder in geselliger Runde. Ideal für Homeoffice & modernes Arbeiten Diese Wohnung eignet sich perfekt für das Arbeiten von zu Hause: Die ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre schaffen optimale Bedingungen für Homeoffice, Remote Work oder kreative Tätigkeiten – mit der Natur direkt vor der Tür als Ausgleich. Ein Paradies für Sport- & Naturliebhaber Erpfendorf gilt als echter Geheimtipp für alle, die Natur, Sport und Lebensqualität schätzen. Skigebiete im Umkreis von ca. 30 Minuten: Skigebiet St.Johann in Tirol Steinplatte Waidring Kitz Ski – Kitzbühel / Kirchberg Fieberbrunn – Teil des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Golfclub Lärchenhof (nur wenige Minuten entfernt) Weitere 8 renommierte Golfplätze im Umkreis von ca. 30 Minuten Im Sommer starten Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre. Die Grießbachklamm, ein beeindruckendes Naturjuwel, ist ebenfalls schnell erreichbar. Lage & Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Erpfendorf bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und ausgezeichneter Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung St.Johann in Tirol – bekannte Schul- und Bildungsstadt – nur wenige Minuten entfernt Kitzbühel ebenfalls rasch erreichbar und bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Events Entfernungen zu Flughäfen: Flughafen Salzburg: ca. 75 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten) Flughafen Innsbruck: ca. 95 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten) Flughafen München: ca. 140 km (ca. 2–2,5 Stunden) Damit ist diese Immobilie auch für Pendler oder internationale Berufstätige äußerst attraktiv. Ihr Haustier ist hier natürlich auch herzlichst Willkommen Fazit Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Erpfendorf vereint modernes Wohnen, alpines Lebensgefühl und perfekte Infrastruktur, ein stilvoller Hauptwohnsitz, als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit oder als Lebensmittelpunkt für aktive Genießer – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau. Sonstiges Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person sowie Ihrer beruflichen Tätigkeit bei. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Kontakt Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Ihr Team von M. Schmidt Immobilien Maria Schmidt Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Weitergabe dieses Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere AGB. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]