Immobilien in 6382 Kirchdorf in Tirol

#Büro #Garten #Terrasse

Diese charmante Wohnung verströmt den einzigartigen Flair eines Doppelhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente auf drei Ebenen! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der bereits den Ton für ein gemütliches Zuhause setzt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Gästefreundlichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet das schöne Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine moderne und offene Gestaltung besticht. Die Küche ist mit neuesten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und dem angrenzenden Garten - ein privater Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das durch einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank ergänzt wird und direkten Zugang auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick bietet. Ein zusätzliches Kinderzimmer bietet Platz für die jüngeren Familienmitglieder oder kann auch als Büro genutzt werden, je nach Bedarf. Das moderne Bad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Angebot auf dieser Ebene. Die Kellerebene bereichert das Raumangebot mit einem knapp 30 Quadratmeter großen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einem Technikraum. Die Wohnung kombiniert somit stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die den Charme eines Doppelhauses widerspiegelt. Ob Familien, Paare oder Singles, diese Wohnung bietet für jeden das perfekte Zuhause mit genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Erpfendorf ist ein malerisches Dorf eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Kitzbüheler Alpen. Dieses idyllische Fleckchen Erde zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, umgeben von üppigen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Bergpanoramen, aus. Erpfendorf ist Teil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Tiroler Charme und modernem Komfort. Erpfendorf bietet eine kompakte, aber umfassende soziale Infrastruktur: Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Arztpraxis sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Kulturelle und soziale Aktivitäten werden durch lokale Vereine und kirchliche Einrichtungen bereichert. Die Nähe zu größeren Orten wie St.Johann in Tirol ergänzt das Angebot ideal. Die Natur rund um Erpfendorf lädt zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, die die Herzen von Outdoor-Liebhabern höherschlagen lassen. Im Sommer bieten sich unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Golfen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene 18-Loch Golfplatz Lärchenhof, der Golfern nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch spektakuläre Ausblicke bietet. Im Winter verwandelt sich die Landschaft rund um Erpfendorf in ein schneebedecktes Paradies, ideal für Skilanglauf, Schneeschuhwandern und romantische Pferdeschlittenfahrten. Obwohl das Dorf selbst kein eigenes großes Skigebiet besitzt, ist es nicht weit entfernt von einigen der besten Skigebiete Tirols, wie den Skigebieten Steinplatte, Home of Lässig Saalbach/HInterglemm und dem berühmten Hotspot Kirchberg / Kitzbühel. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Chalet verspricht höchsten Wohnkomfort in modernem Alpen-Chic. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich, dessen Herzstück ein gemütlicher Holzofen ist. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die im Sommer zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene und bieten Privatsphäre und Komfort. Die oberste Etage des Chalets offenbart drei weitere Schlafzimmer und zwei zusätzliche Badezimmer, die alle mit höchster handwerklicher Präzision gestaltet wurden. Im Untergeschoss sorgt ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich für pure Entspannung. Auf selber Ebene finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die Innenausstattung setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Die Eichenböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die maßgefertigte Küche und der Esstisch vom örtlichen Tischler höchste Qualität und Eleganz repräsentieren. Die Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten und einem Bora-Herd ausgestattet, die jeden kulinarischen Anspruch erfüllen. Die Terrasse im Garten wurde mit anthrazitfarbenem Schiefer ausgeführt, einem Naturstein, der nicht nur beständig, sondern auch besonders leicht zu pflegen ist. Dieses hochwertige Chalet bietet nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch die einzigartige Gelegenheit, in die faszinierende Atmosphäre der Kitzbüheler Bergwelt einzutauchen. Zwei Außenabstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Willkommen im harmonischen Zusammenspiel von Natur und alpinem Flair.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermiete Gartenwohnung Teils möbliert Wohnraumlüftung Tiefgaragen Platz Keine Haustiere Bei fragen einfach melden Fotos folgen

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einem ruhigen Siedlungsgebiet von Erpfendorf befindet sich diese Erdgeschosseinheit zum Erstbezug. Nur unweit vom Golfplatz Lärchenhof gelegen, befindet sich diese in einem modernen 4-Parteien-Wohnhaus. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich auf 62 m² und teilt sich auf in einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit holzgetäfelter Wand und ein schickes Badezimmer. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche befindet sich im Wohn-/Essbereich. Sowohl von diesem Bereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur traumhaften Terrasse mit rund 30 m² und dem schönen Garten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum und eine separate Toilette. Der begehrte alpine Wohnstil zieht sich durch die gesamte Wohnung. Bei der Ausstattung wurden nur die hochwertigsten Materialien ausgewählt, welche in Kombination mit den edlen Altholzelementen für ein sehr gemütliches Ambiente sorgen. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die mittels einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Abgerundet wird diese Angebot mit einem separaten Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder ein Carportstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem ruhigen Siedlungsgebiet von Erpfendorf befindet sich diese Erdgeschosseinheit zum Erstbezug. Nur unweit vom Golfplatz Lärchenhof gelegen, befindet sich diese in einem modernen 4-Parteien-Wohnhaus. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 79 m² und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit holzgetäfelter Wand und eigenem Bad, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche befindet sich im Wohn-/Essbereich. Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zur traumhaften Terrasse mit etwa 30 m² und dem schönen Garten. Der begehrte alpine Wohnstil zieht sich durch die gesamte Wohnung. Bei der Ausstattung wurden nur die hochwertigsten Materialien ausgewählt, welche in Kombination mit den edlen Altholzelementen für ein sehr gemütliches Ambiente sorgen. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die mittels einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Abgerundet wird diese Angebot mit einem separaten Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder ein Carportstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung

#ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Kirchdorf in Tirol und auch ins Zentrum gelangen Sie ganz bequem zu Fuß. Das Grundstück mit ca. 1.215 m² ist mit einem Altbestand bebaut und bietet einen unverbauten Blick im Süden, der Ihnen eine wunderbare Aussicht ermöglicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige, ca. 138 m² große Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Die Wohnung erreichen Sie vom Erdgeschoss bequem mit dem Lift und gelangen sodann in die Diele. Highlight des Apartments ist der ca. 50 m² große Wohn-Essbereich, dieser besticht vor allem durch die übergroßen Glasfronten und den damit verbunden Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Auch für eine große Küche ist ausreichend Platz und der mittig angeordnete Kamin dient ideal als Raumteiler. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Master-Schlafbereich mit insgesamt 35 m², dieser besteht aus einer geräumigen Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie dem Schlafraum mit einem sensationellen Blick auf den Wilden Kaiser. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine separate Gästetoilette runden die Wohnung perfekt ab. Zwei Balkone im Ausmaß von insgesamt mehr als 55 m² bieten Ihnen auch ausreichend Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Ein Carportstellplatz kann für 25.000,00 ? und ein Freistellplatz für 5.000,00 ? erworben werden. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten können ebenfalls in nächster Nähe ausgeübt werden. Das Zentrum von St.Johann in Tirol ist in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen und auch in Kitzbühel sind Sie in ca. 15 Minuten. Der Skibus hält nur ca. 150 Meter vom Objekt entfernt. Energiedaten: HWB: 30,3 fGEE: 0,56 Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In zentrumsnaher Ruhelage des schönen Ortes Kirchdorf in Tirol, ist diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 7 Wohnungen gelegen. Die Wohnung misst knapp 77 m² und teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, von welchem alle Zimmer erreichbar sind. Weiters dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und den kleinen Garten, der getrennten komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Ein eigener kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportplatz, das große Freischwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, Tennisplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Sämtliche Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus oder weitere Wohnungen zu erwerben. Die Wohnung ist ab 01.06.2023 auf 3 Jahre um 1.150,00 ? vermietet und kann als Anlageobjekt erworben werden. Ein äußerst fairer Preis für diese komplett renovierte Wohnung. Energiedaten: HWB 90,2 ? fGEE 1,36... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zu Verkauf stehen: Gartenapartment mit 79m² für 755.000,00 €Gartenapartment mit 62m² für 610.000 € In einer begehrten und friedlichen Bestlage, unmittelbar am renommierten Golfplatz Lärchenhof, erwartet Sie dieses zeitgemäße Gartenapartment. Die großzügige, offene Grundrissgestaltung harmoniert meisterhaft mit hochwertigen Altholzarbeiten und einem modernen Interior Design, welches dem Apartment ein repräsentatives und dennoch behagliches Ambiente verleiht. Ein einladendes Schlafzimmer, ein stilvolles Duschbad und ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer großzügigen Sonnenterrasse sowie einem circa 100 m² großen Garten bieten dem neuen Eigentümer sämtliche Annehmlichkeiten. Genießen Sie nicht nur die Erfüllung Ihres Wohntraumes, sondern auch die Aussicht auf eine langfristige Werterhaltung dieses bezaubernden Apartments. Eine persönliche Besichtigung wird Sie begeistern. Highlights: unmittelbar am Golfplatz Lärchenhofhochwertigen Altholzarbeitengroßzügigen Sonnenterrassecirca 100 m² großen Gartenruhiges Siedlungsgebietkomfortabler Personenaufzug Fußbodenheizung Diese beiden Erdgeschosseinheiten wurden im Jahr 2023 fertiggestellt und befinden sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Kirchdorf. Die hier angebotenen zwei Wohnungen im Erdgeschoss beeindrucken mit traumhaften Terrassen von jeweils fast 30 m² und einem gepflegten Garten. Mithilfe eines komfortablen Personenaufzugs ist ein müheloser Zugang zu den Wohnungen und der Tiefgarage gewährleistet. Der begehrte alpine Wohnstil zieht sich durch die gesamte Wohnung. Bei der Auswahl der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet, die in Kombination mit den edlen Altholzelementen ein äußerst gemütliches Ambiente schaffen. Selbstverständlich verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz oder Carportstellplatz gegen Aufpreis runden dieses exklusive Objekt ab. Wir betonen, dass wir uns darauf freuen, Sie persönlich begrüßen zu dürfen, um Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorzustellen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Vertrauen ist uns wichtig, und wir sind stets bemüht, Ihre Erwartungen zu übertreffen.M. Schmidt Immobilien steht Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Feine aparte Wohneinheit in Kirchdorf in Tirol ! *Gerne können Sie die Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigen. Angeboten wird eine Wohneinheit mit "Doppelhauscharakter". Aufgeteilt auf drei Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss genießen Sie Privatsphäre in den eigenen vier Wänden. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Zur optimalen Belichtung ist dieser mit einem Glaselement separiert, ergänzend dazu der Lichteinfall durch die Glasfronten zur Terrasse. Die großzügige Küche, welche leicht erhöht auf einem Podest positioniert ist, mit chicem Essbereich lädt zu geimansamen Kochabenden und gemütlichem Beisammensitzen ein. Für die Wintermonate sorgt ein Pelletsofen für behagliche Wärme. Praktischerweise befindet sich auch das Gäste-WC auf dieser Ebene. Zudem bietet ein Wirtschaftsraum Möglichkeiten zur diversen Nutzung. Über eine verflieste Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Obergschoss, welches im Flur durch einen Lichthof freundlich ausgelichtet ist. Zur Verfügung stehen zwei Zimmer. Aktuell wird ein Zimmer als Wohnzimmer mit Balkon, das andere als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das danebenliegende, raumhoch verflieste Tageslichtbadezimmer ist komplett eingerichtet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Funktional gibt es im Flur einen Wäscheabwurf ins Untergeschoss, direkt zur Waschmaschine. Neben dieser findet auch der Wäschetrockner Platz. Der Hobbyraum kann nach eigenen Interessen gestaltet werden, wie z B: Lager, Büro, Fitnessraum, Zimmer, etc. Eine Duschgelegenheit und ein Waschbecken sind bereits vorhanden. Adaptieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben ! Gerne senden wir auf Anfrage ein Viedeo zur Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 1.175 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftsgebäudes in sehr guter Lage in Kirchdorf in Tirol. In dem Wohn- und Geschäftsgebäudes sind auf 3 Etagen 7 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal plus Untergeschoss mit Tiefgarage und Keller geplant. Erdgeschoss: Geschäft mit 148 m² Top 1 mit 68 m² Wohnfläche, 32 m² Terrasse und 42 m² Garten Top 2 mit 110 m² Wohnfläche, 60 m² Terrasse und 144 m² Garten Obergeschoss: Top 3 mit 68 m² Wohnfläche und 21 m² Balkon Top 4 mit 110 m² Wohnfläche und 34 m² Balkon & Terrasse Top 5 mit 129 m² Wohnfläche und 73 m² Terrasse Dachgeschoss: Top 6 (Penthouse) mit 113 m² Wohnfläche und 88 m² Terrasse Top 7 (Penthouse) mit 107 m² Wohnfläche und 110 m² Terrasse Verkaufspreis Grundstück inklusive Baugenehmigung: 2.750.000,00 ? Verbaute Fläche (Gebäude): 408,60 m² Baumasse gemäß TVAG (Neubau gesamt): 7.182,16 m3 Garagennutzfläche (Tiefgarage): 552,47 m² KFZ-Abstellplätze: Tiefgarage 18 Stk. und Befestigt (Freiplatz) 7 Stk. gesamt 25 Stk. Raumheizung: Wärmepumpe Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,60 Klasse A+ gültig bis 03.02.2033... [Mehr]