Immobilien in 6365 Kirchberg in Tirol

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eck-Reihenhaus mit unverbautem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen in ruhiger Lage am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg. Das Haus grenzt mit dem Garten an eine große Wiese und ist nur ca. 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Skibus hält nur ca. 450 m vom Haus entfernt und bietet somit die Möglichkeit, das Kitzbüheler Skigebiet problemlos auch ohne Auto zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, von wo man in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, offener großer Küche und sodann in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse und den Garten gelangt. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und daneben ein sehr geräumiger Carport, von wo man über einen Geräteraum auch von der Vorderseite des Hauses in den Garten kommt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 äußerst komfortable Schlafzimmer mit Schrankraum und einem sehr großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Vom südseitig gelegenen Schlafzimmer gelangt man auf einen völlig überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Im voll unterkellerten Untergeschoss sind ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgeräte und Ruheraum sowie Dusche vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein weiteres WC. Weiters ist hier ein Gästeraum, ein Weinkeller und Technikraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Das gesamte Haus ist sehr gediegen ausgestattet und möbliert und sofort bezugsfertig. Energiedaten: HWB 140,8 Klasse D, fGEE 1,68 Klasse D gültig bis 17.10.2028.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Eingangsbereich bietet eine großzügige Diele mit maßgefertigten Tischlereinbauten. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und hochwertigen Einbaugeräten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Das Master-Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon mit freiem Blick auf das Kitzbüheler Horn. Das zugehörige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit weitem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist ebenso funktional wie hochwertig ausgestattet. Edle Möblierung, Raffstores und eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein separates, belüftetes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft kombiniert erfolgreich touristische Vermietung mit langfristig vermieteten Wohneinheiten und überzeugt durch ihre attraktive Ertragsstruktur sowie die begehrte Lage im Bezirk Kitzbühel. Das Bestandsobjekt umfasst mehrere Einheiten mit unterschiedlicher Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei aktuell, touristisch vermietete Apartments, welche laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nachfrage im touristischen Umfeld von Kirchberg. Im Obergeschoss befinden sich zwei dauerhaft vermietete Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch das ebenerdig zugängliche Untergeschoss: Dort befindet sich eine Räumlichkeit mit ca. 30 m², welche sich ideal für den Umbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohnung oder Mitarbeiterunterkunft eignet. Die wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch attraktives Erweiterungs- bzw. zusätzliches Ertragspotenzial geschaffen werden kann. Außerdem umfasst das Angebot ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m², welches die Liegenschaft ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum sowie langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Grundstück stellt insbesondere in einer gefragten Region wie Kirchberg einen attraktiven Mehrwert dar. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und verfügt zusätzlich über einen modernen Glasfaseranschluss (LWL), wodurch auch zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice oder eine digitale Vermarktung der touristischen Einheiten optimal möglich ist. Ergänzend profitieren zukünftige Eigentümer von einer eigenen Wasserquelle sowie dem Wegfall laufender Kanalkosten – ein erheblicher Vorteil im Hinblick auf die langfristige Betriebskostenstruktur. Die Kombination aus touristischer Vermietbarkeit, bestehenden Dauermietverhältnissen und mehreren Nutzungsoptionen macht dieses Objekt besonders interessant. Ob als renditestarke Kapitalanlage, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder touristisches Betreiberobjekt – die Liegenschaft bietet vielseitige Perspektiven. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen der Liegenschaft sind gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich, damit wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation des Objekts und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Sonnberg in Kirchberg und besticht durch einen atemberaubenden, unverbauter Panoramablick auf die majestätischen Tiroler Berge. Dank der südlichen Ausrichtung genießt man hier den ganzen Tag über Sonnenschein, viel natürliches Licht und absolute Ruhe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 175 m² bietet die Wohnung einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Das Highlight bildet die beeindruckende, etwa 89 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Edle Materialien wie Eichenparkett, Altholz, Natursteinakzente sowie ein offener Gas-Kamin und modernste Technik schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. Zwei Garagenstellplätze, ein Carport sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die exklusive Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre hohe Privatsphäre, sondern auch durch ihre perfekte Lage, die es ermöglicht, in nur wenigen Minuten sowohl Kirchberg als auch Kitzbühel zu erreichen. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

Dieses Grundstück mit Altbestand im Ausmaß von ca. 600 m² in ruhiger und sonniger Toplage von Kirchberg ist optimal geeignet für die Planung eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses mit 2-3 Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 290 m². Der Blick reicht vom Hahnenkamm, ins Spertental, auf Kirchberg, dem Großen Rettenstein bis zur Hohen Salve und ins Brixental.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In leicht erhöhter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich dieses charmante Tiroler Landhaus mit besonderem Wohnflair und großzügigem Raumangebot. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Umgebung – im Norden grenzt sie an Freiland und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbauten Ausblick. Bereits das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Büroeinheit eignet sich ideal für Arbeiten von zu Hause, als Praxis oder könnte als Einlegerwohnung / Gästebereich umfunktioniert werden. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Weinkeller, der Hobbyraum, sowie Technik- und Heizraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit großer Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Im Dachgeschoss beeindruckt ein offener Sichtdachstuhl, der den Räumen eine besondere Wohnqualität verleiht. Hier befindet sich der Masterbereich mit Badezimmer ensuite. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu einem großen Balkon eignet sich ebenfalls ideal als weiteres Schlafzimmer oder Rückzugsraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als stilvolle Bibliothek genutzt wird. Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint traditionellen Tiroler Charme mit Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für eine große Familie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Wohntraum mit viel Platz für die gesamte Familie! Das charmante und sehr gepflegte Reihenhaus, bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Durch die großen Fenster und die hohen Decken, wirken die Räume hell und geräumig. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Balkon mit Blick Richtung Berge. In diesem Stockwerk befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Außerdem gibt es ein helles Bad mit Badewanne/Dusche und ein separates WC. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Im großen Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse lässt sich das Familienleben vollends genießen. Die moderne und neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten sowie einer Steinarbeitsplatte lädt zum Kochen ein. Der Kamin im offenen Wohn-Essbereich sorgt für eine angenehme Wärme. Auf der überdachten Terrasse sowie dem Garten lassen sich die Sommerabende ausklingen. Im Keller gibt es viel Platz für Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme in jedem Raum verspricht. Ihr Auto können Sie im Carport sicher unterstellen - für ein weiteres Auto ist ein offener Stellplatz vorhanden. Short Facts: 3 Etagen + Keller 4 (Schlaf)-Zimmer - hell und geräumig 2 Bäder / 3 WC - jeweils mit Fenster großer Wohn-Essbereich mit Wintergarten offene, voll ausgestattete moderne Küche 2 Abstellplätze für Autos Garten mit überdachter Sonnenterrasse Dieses Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol verbindet Lebensqualität, Naturgenuss und praktische Vorteile in idealer Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung! Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage In Sonnenlage von Kirchberg in Tirol, gelangt eine absolute als einzigartige zu bezeichnende Immobilie zum Verkauf. Immobilie Das voll erschlossene Grundstück mit Altbestand, thront über den Dächern von Kirchberg in Tirol. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse der Kitzbüheler Alpen. Der exklusive Standort und das Potential der Immobilie sprechen für sich. Ausstattung • 2 Badezimmer • 1 extra Toilette • 2 Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Küchen • 1 Wintergarten • 1 Ofen • 3 Abstellräume • 1 Bunker • 1 Sonnenterrasse • 2 Garagen • und vieles mehr Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In ruhiger Sonnenlage von Kirchberg in Tirol gelangt diese 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Immobilie Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Garderobe, 1 extra Toilette, 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie jeweils 1 Badezimmer, 1 Küchenecke, 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 1 Kellerabteile und 2 Tiefgaragenplätze. Die traumhaften Wohnräume erfüllen alle Wünsche. Der Blick auf die majestätische Alpenkulisse und die designer Küche, lässt Ihr Herz höher schlagen. Das Extra Plus: Der Allgemeine Fitnessraum. Ausstattung • Küche • 2 Toiletten • 2 Bäder • 2 Duschen 1 Badewanne • Wohnraumlüftung • Raffstore Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses schöne Baugrundstück ist am Sonnberg gelegen und bietet neben einer sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Ausblick Richtung Aschau und auf den Gaisberg, den Hausberg von Kirchberg. Das Grundstück hat ca. 724 m² und ist mit einem ca. 192 m² großen, Richtung Süden ausgerichtetem Haus aus den 60er Jahren bebaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 bis 2 Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essecke und Speis und einen ca. 67 m² großen Keller mit mehreren Räumen, welche auch von außen zugänglich sind. Im Obergeschoss ist ein Balkon und im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse vorhanden. Eine Einzelgarage und ein Carport für bis zu 4 PKW sind ebenfalls vorhanden. Eine Sanierung des Altbestandes wäre durchaus möglich, aber grundsätzlich würde sich ein exklusiver Neubau anbieten. Auf einigen der umliegenden Grundstücke wurden in den letzten Jahren bereits schöne Luxusvillen errichtet und verkauft. Das Grundstück ist voll erschlossen und der Altbestand wird derzeit mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Auf diesem Grundstück ist ein Recht der Gemeinde verankert, welches wir gerne in einem persönlichen Gespräch erklären. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Baugrundstück ist am Sonnberg gelegen und bietet neben einer sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Ausblick Richtung Aschau und auf den Gaisberg, den Hausberg von Kirchberg. Das Grundstück hat ca. 724 m² und ist mit einem ca. 192 m² großen, Richtung Süden ausgerichtetem Haus aus den 60er Jahren bebaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 bis 2 Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essecke und Speis und einen ca. 67 m² großen Keller mit mehreren Räumen, welche auch von außen zugänglich sind. Im Obergeschoss ist ein Balkon und im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse vorhanden. Eine Einzelgarage und ein Carport für bis zu 4 PKW sind ebenfalls vorhanden. Eine Sanierung des Altbestandes wäre durchaus möglich, aber grundsätzlich würde sich ein exklusiver Neubau anbieten. Auf einigen der umliegenden Grundstücke wurden in den letzten Jahren bereits schöne Luxusvillen errichtet und verkauft. Das Grundstück ist voll erschlossen und der Altbestand wird derzeit mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Auf diesem Grundstück ist ein Recht der Gemeinde verankert, welches wir gerne in einem persönlichen Gespräch erklären. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger, idyllischer und leicht erhöhter Lage von Aschau liegt dieser hochwertige Neubau. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Von hier gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich und weiter in den Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, Gaskamin und großem Badezimmer in Naturstein und mit freistehender Badewanne, sowie zwei Dachräume, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite liegt im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Gartenbereich. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt zudem über ein Dampfbad für entspannende Momente. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Lager. Das Carport bietet Platz für zwei Autos und der Lagerraum bietet genügend Raum für Sport- & Gartengeräte. Monatliche Miete: € 4.950,00 + 10 % USt. zzgl. ca. € 550,00 Betriebskosten... [Mehr]