Immobilien in 6365 Kirchberg in Tirol

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver Lage von Kirchberg in Tirol entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt drei Baukörpern, das modernes Arbeiten mit bester Infrastruktur verbindet. Im Bauabschnitt 2 stehen im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt 18 flexibel gestaltbare Büro- und Ausstellungsflächen mit Größen von ca. 59 m² bis 282 m² zur Vermietung. Die Einheiten sind variabel kombinierbar und können individuell an die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Der Ausbau erfolgt in enger Abstimmung, sodass maßgeschneiderte Arbeitswelten entstehen. Das Gebäude wird in moderner Hybridbauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards errichtet. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Sämtliche technischen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Büronutzung sind bereits vorgesehen. Das Erdgeschoss ist bereits langfristig an einen Lebensmittelmarkt vermietet, wodurch eine zusätzliche Frequenz und Infrastruktur vor Ort gewährleistet ist. Die angebotenen Flächen eignen sich ideal für: •Unternehmensbüros und Kanzleien •Architektur- und Planungsbüros •IT- und Technologieunternehmen •Agenturen (Marketing, Werbung, Kommunikation) •Beratungsunternehmen (Unternehmensberatung, Finanzdienstleister) •Verkaufs- und Ausstellungsflächen verschiedenster Branchen Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Die unverbaubare Situierung garantiert zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld mit Weitblick und nachhaltiger Standortqualität. Zusätzlichen Komfort bieten insgesamt 30 Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf zu einem Preis von € 95,– netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Die Wohnung Top 0_7 verfügt zudem über eine attraktive Terrasse mit ca. 78 m². Ein weiterer attraktiver Mehrwert des Projekts ist die großzügige, rund 95 m² große Terrasse, die als gemeinschaftlich nutzbare Fläche allen Mietern zur Verfügung steht. Dieser einladende Außenbereich schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag und bietet Raum für kurze Pausen, informelle Gespräche oder auch kreative Austauschmomente im Freien. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die frühzeitig ihren zukünftigen Standort sichern und aktiv mitgestalten möchten. Dieses Projekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Raumgestaltung und eine erstklassige Lage legen. Mietpreis: € 19,50 / m² netto zzgl. Betriebskosten und USt. Die Übergabe erfolgt in einem hochwertigen, funktionalen Grundausbau. Darüberhinausgehende, individuelle Anpassungen und Sonderausstattungen können in Abstimmung realisiert werden und sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs. Die atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve und die zahlreichen Sonnenstunden machen dieses Anwesen zu einem wahrhaftigen Juwel. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2011 komplett saniert und bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 350 m² befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Garderobe, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein separater Fernsehraum, ein zusätzliches Büro und ein offener Fitness- und Yogaraum mit herrlichem Blick. Es besteht die Möglichkeit im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche und das große Schiebefenster zur Terrasse hin. Auch die Badezimmer wurden modern und geräumig gestaltet. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie von den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen den ganzen Tag über bis hin zum Abend die Sonne und den traumhaften Ausblick genießen können. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, geschmackvolle Einrichtung und moderne Architektur. Die Heizung erfolgt mittels Gas und Solar. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch mehrere Freistellplätze und zwei Garagenstellplätze. Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung in Kirchberg in Tirol (6365) befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist zu einer monatlichen Gesamtmiete von 1050 Euro verfügbar. Die Kaution beträgt 3000 Euro. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Balkon mit 14 m² Fläche. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 47m², Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Badezimmer. Sowie großer Balkon. Kein Freizeitwohnsitz Im Mietpreis sind die Nebenkosten inkludiert Bitte nur aussagekräftige Anfragen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das modern ausgestattete Haus befindet sich am Kirchberger Sonnberg in leichter Hanglage mit einem grandiosen Ausblick. Die Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 663 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 268 m² wurde 2011 komplett kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und der offenen Designer Küche von Werkhaus mit Speisekammer. Ein Highlight ist das große Fenster in der Küche, welches man als Durchreiche zur großen Terrasse nutzen kann. Eine Gästetoilette, ein Büro- sowie ein Fernsehzimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie den Masterbereich mit Ankleidezimmer und Wäscheabwurf, das Schlafzimmer mit großer Ost-/Süd-/Westausrichtung, ein Badezimmer sowie Yoga Raum. Das Untergeschoss bietet Ihnen Platz für zwei Kinderzimmer mit einem großem Badezimmer, ein weiteres Gästezimmer mit Badezimmer en Suite, sowie ein zusätzliches Büro. Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung dienen, da bereits alle Anschlüsse für eine Küche und eine separate Eingangstür vorhanden sind. Von jedem Zimmer gelangen Sie in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und können dort ruhige und sonnige Stunden genießen. Zwei Tiefgargenstellplätze, drei Freistellplätze und ein großer Keller-/Hobbyraum runden diese schöne Immobilie ab. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 663 m², Wohnfläche 268 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, gehobene Ausstattung, Hanglage, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Kirchberg in Tirol. Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, und im Laufe der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele/Eingangsbereich, eine kleine Küche, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide (könnte auch als weiteres Schlafzimmer dienen), ein großzügiges und neu renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne mit Blick zum Kitzbüheler Horn. Im Dachgeschoss befinden sich neben Stauraum in den Dachbodenräumen - drei weitere Zimmer, welche früher als Gästezimmer genutzt wurden. Diese können zukünftig je nach Bedarf flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine alternative Überlegungen des jetzigen Eigentümers war es dort ein Loft auszubauen. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Durch Abtrennung im Garten könnte noch ein weiterer Stellplatz oder ein Doppel-Carport geschaffen werden. Ein Caport in direkter Nachbarschaft könnte zusätzlich angemietet werden bei Bedarf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In begehrter Lage am Sonnberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus Ruhe, ganztägiger Sonneneinstrahlung und freiem Blick über Kirchberg in Tirol sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus überzeugt durch eine klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und gemeinsames Kochen. Im privaten Bereich steht ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Kinderzimmer, die sich ein weiteres Badezimmer teilen – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für flexible Nutzung als Büro oder Gästezimmer. Der Außenbereich unterstreicht den Wohnkomfort: Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Eine Garage sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage am Sonnberg vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Kirchberg. Sowohl im Sommer als auch im Winter eröffnet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In sonniger und angenehm ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als besondere Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft verbindet erfolgreich touristische Vermietung mit bestehenden Dauermietverhältnissen und überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die laufenden Einnahmen sowie die gefragte Lage im Bezirk Kitzbühel. Im Erdgeschoss befinden sich zwei derzeit touristisch vermietete Apartments, die laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Die ganzjährig attraktive Ferienregion rund um Kirchberg, Kitzbühel und die Kitzbüheler Alpen bietet dafür ausgezeichnete Voraussetzungen. Das Obergeschoss umfasst zwei langfristig vermietete Wohnungen und sorgt damit für gut planbare, laufende Mieteinnahmen. Die (prognostizierte) Ertragssituation unterstreicht das Potenzial der Immobilie. Zusätzlich bietet das ebenerdig zugängliche Untergeschoss interessante Nutzungsmöglichkeiten. Dort befindet sich eine ca. 30 m² große Räumlichkeit, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – ideal für den Ausbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohneinheit, einer Mitarbeiterunterkunft oder einer ergänzenden Nutzfläche eignet. Wesentliche Anschlüsse sind bereits vorhanden und schaffen eine gute Grundlage für eine zukünftige Adaptierung. Zum Angebot gehört außerdem ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m². Diese zusätzliche Fläche ergänzt die Liegenschaft auf besonders attraktive Weise und bietet wertvollen Freiraum in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Das Bestandsobjekt wurde laufend instand gehalten und verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Damit sind sowohl zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice als auch eine professionelle digitale Vermarktung der touristischen Einheiten bestens möglich. Weitere Vorteile sind die eigene Wasserquelle sowie der Wegfall laufender Kanalkosten, wodurch die langfristige Betriebskostenstruktur zusätzlich entlastet wird. Die Kombination aus touristischer Vermietung, bestehenden Dauermietverhältnissen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Ob als Kapitalanlage, touristisches Betreiberobjekt, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen sind nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. So können wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation der Liegenschaft und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maklerhonorar 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Wohnung befindet sich am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg in dem Wohnprojekt TANNENBACH im Weiler "Spertendorf". Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich acht exklusive Wohneinheiten, welche keine Wünsche an moderne Ausstattung mit hohem Wohlfühlfaktor offenlassen. Situiert zwischen altehrwürdigen Bauernhäusern fügt sich der stilvolle Baukörper in die Umgebung ein und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Hohe Salve und das Sperten- sowie Brixental. Über die großzügige hauseigene Tiefgarage gelangt man mittels Personenaufzug bequem in alle Etagen. Den modernen Anforderungen entsprechend bieten alle Wohneinheiten einen schwellenfreien Zugang und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen entstand in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der Gestaltung steht die Verbindung von Mensch und Natur, welche sich auch im Materialeinsatz widerspiegelt. Einige Besonderheiten des Projektes: - Wohnraumlüftung - 3 Meter breite KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage - XL Kellerabteile - Fitnessraum im Allgemeinbereich - Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung - Videosprechanlage - Möbeltresor - Raffstore-Sonnenschutz Bei diesem Angebot handelt es sich um die im Obergeschoss gelegene Wohnung Top 6 mit 83 m² reiner Wohnfläche. Man betritt die Wohnung und gelangt in die Garderobe mit Einbauschränken und separatem Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kinder- oder Gäste-Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf eine Richtung Osten ausgerichtete Terrasse. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 36 m² und bietet somit ausreichend Platz. Vom Wohn-Essbereich zugänglich befindet sich eine ca. 27 m² große überdachte Terrasse. Durch zahlreiche große Glaselemente hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Ein Kellerabteile mit ca. 10 m² und 2 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil. Das Projekt TANNENBACH ist eine Anlage, welche sich zweifach anbietet: Zum einen, weil bei einer derartigen Kapitalanlage eine solide Wertsteigerung erwartet werden kann, zum anderen, weil das Objekt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen. Auf knapp 2.000 m² Grundstück thront das repräsentative Anwesen mit ca. 860 m² Wohn-/Nutzfläche und seltener ? Freizeitwohnsitzwidmung?. Neben der absolut ruhigen Lage, ist der grandiose Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und das Brixental, dank der Hanglage absolut unverbaubar. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Villa als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen ist und das Grundstück an einer Seite an ein kleines Waldstück und auf der anderen an eine große Wiese angrenzt. Höchste Privatsphäre ist somit garantiert. Ski-in & Ski-out und somit der Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel direkt vom Grundstück ist zudem ebenfalls gegeben. Über eine Privatstraße, von welcher man Miteigentümer ist, gelangt man direkt vor die imposante Villa und sodann in die große Tiefgarage, wo 4 bis 6 Autos Platz finden, ein Sportgeräteraum ist ebenfalls vorhanden. Von der Tiefgarage kommt man in einen Vorraum mit Einbauschränken und Gäste-Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Weinkeller mit "Verkostungsraum", ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie zwei Technikräume. Eine weitere, separate Tiefgarage unterhalb des Gartens für bis zu 6 weitere Fahrzeuge ist zusätzlich vorhanden. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss. Hier befindet sich der eigentliche Haupteingang. Mit dem Auto kann man auch bis auf diese Ebene zufahren, wo sodann ein großer Vorplatz und zwei bis drei Carport-Stellplätze zur Verfügung stehen. Sodann erreicht man das große Foyer mit Ankleide und Gäste-Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Toilette und großem Fitnessbereich & Ruheraum, von welchem man den Garten betritt. Ein komplett eigenständiges Apartment mit Wohnraum mit Küche, Terrasse sowie zwei Schlafzimmern mit Ankleide und Badezimmer en Suite befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Villa. Im Obergeschoss befindet sich der riesige Wohnbereich mit offenem Kamin, der Essbereich sowie die komplett ausgestattete Designerküche mit Back Kitchen. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich betritt man den Balkon. Auf der Rückseite erreicht man den wunderschön angelegten Garten mit mehreren Ebenen, wo sich Natur-Pool samt Poolhaus mi... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Regionen der Alpen! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit Tiroler Lebensqualität. Dank des im Haus installierten Personenaufzugs ist die gesamte Wohnung vollkommen barrierefrei zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Küchenbereich – der ideale Ort für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden nach einem Tag in den Bergen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 5 m² großen Balkon, der zu entspannten Kaffeepausen an der frischen Luft mit Blick auf die Tiroler Bergwelt einlädt. Mit zwei separaten Schlafzimmern bietet die Wohnung optimale Flexibilität: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – hier lässt sich jeder Lebensentwurf perfekt realisieren. Ein absolutes Highlight ist der maximale Komfort im Alltag durch zwei vollwertige Badezimmer, die den morgendlichen Start in den Tag absolut entspannt gestalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am südlichen Ende von Kirchberg in Tirol, eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft zwischen zwei markanten Bergzügen, befindet sich diese exklusive Gartenwohnung. Die ruhige, sonnige Position in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Wohnumfeld, das Erholung, Privatsphäre und alpinen Lebensstil auf besondere Weise vereint. Highlights: • Großzügige Gartenanlage • Weitläufige Sonnenterrassen • Maßgefertigte Designer-Küche • Hochwertige Vollmöblierung • Wirtschaftsraum in der Wohnung • Personenaufzug für barrierefreien Komfort • Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum • Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze • Ruhelage in unmittelbarer Pistennähe - Fahrradkeller... [Mehr]