Immobilien in 6353 Going am Wilden Kaiser

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unweit vom lieblichen Ortskern von Going am Wilder Kaiser entfernt befindet sich dieses prachtvolle Landhaus - ein zeitloser Klassiker mit toller Ausstrahlung und Wohlgefühl in allen Bereichen. Schon beim Eintreten empfängt eine wohnlich gestaltete Diele mit raffiniertem Einblick in den netten Weinkeller. Der lichtdurchflutete Mehrzweckraum könnte für Fitness oder als Büro genauso verwendet werden wie als Schlafzimmer, da ein Duschbad vorhanden ist. Durch die sanfte Hanglage konnte man auf ein extra Kellergeschoss verzichten und verpackt unfassbar viel Staufläche dezent in den anschließenden Bereichen wie Garderobe, Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine Doppel- und eine Dreifachgarage flankieren beide Seiten des Hauses. Das wohl durchdachte Raumkonzept bespielt das Obergeschoss mit der Mastersuite bestehend aus dem Schlafzimmer, einer maßgefertigten Ankleide und dem Wellnessbad mit Sauna. Im Anschluss sind zwei weitere, gleichwertige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad und einem gemütlichen Wohnbereich mit kleiner Kitchenette. Umrahmt wird diese Etage von sonnigen Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert. Das Wohnzimmer ist offen hin angelegt zur umfassend ausgestatteten Küche mit dem Essplatz. Geprägt durch den Sichtdachstuhl mit unterschiedlich positionierten Giebeln und den großen Fensterflächen bekommt dieser Raum eine besondere Note - man möchte gerne bleiben und genießen. Die Sitzgruppe positioniert sich um den offenen Kamin und bietet Platz für Generationen und deren Gäste. Vor der Küche lädt ein breiter Balkon zum Grillen und zum Essen im Freien ein. Auf der anderen Seite ist die lauschige Terrasse samt Kamin und mit überdachten Freisitz eine geniale Erweiterung des Wohnzimmers zu jeder Jahreszeit. Eine Gästetoilette ist selbstverständlich. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und zeitlos mit elegantem Touch, das Farbkonzept ebenso. Dadurch kann der persönliche Geschmack des neuen Eigentümers spielerisch eingebracht werden, sodass sein personalisiertes Zuhause in den Tiroler Bergen entsteht. Das Altholz stammt ausschließlich von heimischen Nadelhölzern, fachgerecht aufbereitet und nach Maß von Firmen aus der Region verarbeitet. Ergänzend zu den bereits erwähnten 5 PKW Stellplätzen in den Garagen sind weitere im Freien direkt in der privaten Zufahrt zum Haus vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein Ensemble aus 4 Häusern auf einem Grundstück mit touristischer Flächenwidmung. Die Lage bietet einen Panoramablick auf den Wilden Kaiser. Beim Bau werden nur hochwertige Materialien und eine moderne Haustechnik verwendet. Eine kostensparende und umweltfreundliche Wärmepumpe-Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung der Häuser. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Wellnessbereich mit Sauna, Teeküche, Ruheraum und zusätzlichen Universalräumen, sind im Untergeschoss geplant. Das Highlight stellt sicherlich der offene Wohnzimmer-Essbereich im Dachgeschoss dar. Mindestens 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sind vorhanden. Die idyllische Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser runden das hochwertige Angebot sehr positiv ab. Zusätzlich sind folgende Themen geplant: Altholzarbeiten im Innen- und Außenbereich, eine edle Steinfassade, großzügige Fensterflächen, Doppelgaragen, Raffstore-Jalousien, modern-alpine Architektur, durchdachtes Interieur Design Da die Häuser für den Käufer neu errichtet werden, besteht bis Baubeginn die Möglichkeit, die Inneneinteilung und die Ausstattung der Räumlichkeiten, den Wünschen des Käufers anzupassen!!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Chalet vereint alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem Wohn- und Essbereich – ideal als Gästebereich oder für Personal. Das Erdgeschoss umfasst vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, die Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau garantieren. Von hier aus gelangt man direkt auf die stilvoll angelegte Terrasse und in den eleganten Außenwellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Das Herzstück der Immobilie liegt im Obergeschoss: Ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Sichtdachstuhl, Panorama-Fenstern und offenem Kamin sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zur hochwertigen Ausstattung des Chalets zählen unter anderem eine Fassade aus Stein und Altholz, edle Eichendielen, ein modernes BUS-System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein Personenaufzug, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet. Die großzügige Tiefgarage mit sechs Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Außen- und Bewässerungsanlage ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept dieser besonderen Liegenschaft. Auf Wunsch kann ein vollständiges Möblierungskonzept gegen Aufpreis ergänzt werden – ideal für alle, die sofort einziehen und das Chalet in seiner vollen Pracht genießen möchten. Short Cuts: Haupthaus und Gästehaus Wellnessbereich Garage HWB in Arbeit Mietpreis: 18.700€ inkl. MwSt. zzgl. BK-Akonto 1.200€, zzgl. Strom/Internet/Hausratversicherung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers erwarten Sie diese außergewöhnlichen Baugrundstücke auf einem kleinen, idyllisch gelegenen Hochplateau in Going. Der Panoramablick auf die beeindruckende Bergwelt der Tiroler Alpen verleihen diesen Liegenschaften eine ganz besondere Atmosphäre. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region – in unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Hotel Stanglwirt. Eingebettet in unberührte Natur, bieten die Grundstücke einen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Golfen, Radfahren oder Baden im idyllischen Goinger Badesee. Kitzbühel ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle nötigen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits an der Grundstücksgrenze, sodass einem schnellen Baustart nichts im Wege steht. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan erlaubt eine großzügige Bebauung über drei Etagen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 900 m² (UG, EG, OG) bzw. von ca. 700 m² (EG + OG). Zusätzlich ist ein Vermessungs- und Höhenplan vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Praktisch für die Bauphase: Für die Dauer des Neubaus kann eine angrenzende Fläche als Baustelleneinrichtung gepachtet werden. Der Erwerb auch in Form eines Share Deals wäre möglich. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 1.560 m², Wohn-/Nutzfläche von ca. 900m² umsetzbar, sonnig, Bebauungsplan vorhanden, Kaiser- & Hornblick, vollständig erschlossen, Kaufpreis € 4.100.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2009 durch einen modernen Zubau erweitert, in dem sich heute die großzügige Penthouse-Wohnung befindet. Mit insgesamt rund 504 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Einheiten bietet die Liegenschaft eine klare, vielseitig nutzbare Raumstruktur – ideal für Eigennutzer, Privatzimmmervermietung oder als Investment. Aufteilung: Erdgeschoss: Gartenwohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und rund 260 m² privatem Gartenanteil. Gepflegter Zustand, aktuell bewohnt, wird bestandsfrei übergeben.1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² – ehemals Pensionsunterkünfte, zuletzt für Langzeitmieten genutzt. Aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig. Penthouse (Zubau 2009): ca. 204,8 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und offenem Wohn-/Essbereich. Der Innenausbau befindet sich im Edelrohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Liftvorbereitung und Doppelgarage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 60 m²), Gasheizung sowie großzügige Außenflächen mit Balkonen, Terrassen und Garten (insgesamt ca. 122 m²). Das Grundstück umfasst 1.401 m² und eröffnet ein unvergleichliches Panorama auf die Tiroler Bergwelt. Kennzahlen im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.401 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 503,9 m²Außenflächen: ca. 122 m² Balkon + Terrasse - 639 m² Garten Baujahr: 1960, Zubau 2009 Beheizung: Gas Keller: ca. 60 m²Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: € 2.990.000.-Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Tirols. Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial (Parifizierung möglich) – das Objekt bietet Raum für individuelle Visionen. Besonders das Penthouse im Edelrohbau eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, eine exklusive Einheit mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <9.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Am Fuße des Wilden Kaisers liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in sonniger Aussichtslage. Eingebettet auf einem leicht erhöhten Hochplateau genießen Sie traumhafte Blicke auf die Tiroler Bergwelt. Die ruhige, naturnahe Lage vermittelt Exklusivität und Erholung, gleichzeitig erreichen Sie das bekannte Hotel Stanglwirt sowie das Ortszentrum von Going in wenigen Minuten, Kitzbühel ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ob Wandern, Skifahren, Golfen oder Mountainbiken – das Freizeitangebot beginnt direkt vor der Haustür. Zur Abkühlung im Sommer ist der Goinger Badesee nicht weit. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung über drei Ebenen mit ca. 530 m² Wohn-/Nutzfläche (UG, EG, OG) bzw. ca. 350 m² (EG + OG). Ein aktueller Vermessungs- und Höhenplan erleichtert die Planung und ist Teil des Kaufumfangs. Ein sofortiger Baustart ist möglich. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Eine angrenzende Fläche kann zur Baustellenreinrichtung für die Bauphase gepachtet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit ein angrenzendes zweites Grundstück zu erwerben. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 780 m², Wohn-/Nutzfläche von ca. 530 m² ist umsetzbar, sonnig, Bebauungsplan vorhanden, Kaiser & Hornblick, vollständig erschlossen, Kaufpreis € 2.100.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der elegante Sichtdachstuhl, der das gesamte OG durchzieht, und der offene Kamin verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Die angrenzende Südterrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die moderne Küche mit separater Back-Kitchen fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage bietet höchsten Komfort mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe. Von hier aus gelangt man in ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Hausgang. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Sie verfügt über eine eigene Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Alle Räume haben direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem Garten, wodurch ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet ist. Im Untergeschoss lädt ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer zum Entspannen ein. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine einzigartige Lage inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Going am Wilden Kaiser.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Chalet in sonniger Hanglage von Going vereint alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, großzügige Räume und eine durchdachte Architektur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit rund 592 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 409 m² reine Wohnfläche und 249 m² Terrassen- und Balkonflächen, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Der Garten mit ca. 386 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Bergkulisse ein. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl aus Altholz und edlen Eichendielen bildet das Herzstück des Hauses. Vier Schlafzimmer und vier elegante Bäder bieten höchsten Komfort. Der Masterbereich verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und einen eigenen Schrankraum. Eine separate Gästesuite mit ca. 48 m², eine Außensauna und ein Dampfbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Ein Foyer mit Garderobe, Personenaufzug, Gäste-WC sowie moderne Haustechnik – Gas-Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und BUS-System – unterstreichen den hohen Standard. Eine Tiefgarage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze runden dieses exklusive Mietobjekt perfekt ab. Ein außergewöhnliches Chalet zur Miete – stilvoll, komfortabel und mit atemberaubendem Bergpanorama in Going. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 787 m², Wohn-/Nutzfläche 592 m², Gartenfläche 386 m², Balkon-/Terrassenfläche 249 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, hochwertige Ausführung, Gästesuite, Sauna, 6 Tiefgaragenstellplätze, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 17.000,- zzgl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie alpinen Luxus in einer sonnigen Hanglage von Going. Dieses exklusive Chalet besticht durch seine erlesene Ausführung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 592 m², einer reinen Wohnfläche von 409 m² und beeindruckenden 249 m² an Terrassen und Balkonen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Gartenbereich erstreckt sich über 386 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein Highlight dieses Chalets. Ein Sichtdachstuhl aus Altholz, Landhausdielen in Eiche und ein offener Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und vier edle Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Der Masterbereich besticht durch einen eigenen Schrankraum und bietet höchsten Komfort. Für Gäste steht eine ca. 48 m² große Gästesuite zur Verfügung, die aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einem Bad en suite besteht. Zur Entspannung laden eine Außensauna und ein Dampfbad ein. Diese Wellness-Oase bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag in den Bergen. Das Chalet verfügt über ausreichend Stau- und Arbeitsräume sowie ein einladendes Foyer mit Garderobe und Personenaufzug sowie einem Gäste-WC. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein BUS-System für höchsten Wohnkomfort sorgen. Eine überdimensionale Tiefgarage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, zusätzlich gibt es zwei Stellplätze im Freien. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 787 m², Wohn-/Nutzfläche 592 m², Gartenfläche 386 m², Balkon-/Terrassenfläche 249 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, hochwertige Ausführung, Gästesuite, Sauna, Kaufpreis € 6.180.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ordination

Provisionsfrei! Vollausgestattete 300 m² große Arztpraxis direkt im Dorfzentrum von Going am Wilden Kaiser in Toplage ab sofort zu mieten! Den Schlüssel umdrehen und Sie können in der bezugsbereiten Arztpraxis loslegen. Diese Ordination bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Diese großzügige Praxis liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Appartementhauses und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 178. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehrsmittel Bus. Direkt vor der Praxis stehen 10 Autofreistellplätze für Patienten bereit. Weiters stehen Ihnen zusätzliche 5 Autofreistellplätze für Sie und Ihr Personal zur Verfügung. Diese Praxis kann auch als Gemeinschaftspraxis genutzt werden, ebenso ideal auch als Steuerberatungskanzlei, Rechtsanwaltskanzlei, Tierarztpraxis, Architekturbüro... Da diese 300 m² große Gewerbefläche über zwei Eingänge verfügt, könnte diese bei Bedarf auch leicht in zwei Einheiten getrennt werden. Top Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, welche eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. Weiters verfügt sie über ein repräsentatives Ambiente. Räumliche Aufteilung laut Plan EG und KG Monatlicher Mietzins: € 4.500, + Betriebskosten von € 350, (für Hackschnitzelheizung/Fernwärme, Wasser/Kanal/Schneeräumung) Die Stromkosten sowie die Müllgebühren müssen separat bezahlt werden. Kaution: 3 MM Heizung: Hackschnitzelheizung/Fußbodenheizung Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsterminvereinbarung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4500 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

#Terrasse

Lagevorteile, die überzeugen Diese Wohnung besticht durch ihre sonnige und dennoch ruhige Lage im Ortsteil Prama von Going am Wilden Kaiser – einem Wohngebiet mit hohem Erholungswert und naturnahem Flair. Eingebettet in die imposante Bergwelt des Wilden Kaisers genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus Lebensqualität, Naturerlebnis und moderner Infrastruktur. Ihre Lagevorteile im Überblick: Wohnlage Prama: Naturnah, ruhig und gleichzeitig gut angebunden Zentrale Nahversorgung: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Bäckerei in unmittelbarer Umgebung Beste Anbindung: Bushaltestelle in Gehdistanz – direkte Verbindung nach Ellmau, St.Johann in Tirol und Kufstein Top-Freizeitlage: Nur wenige Minuten zum Badesee Going mit Liegewiesen, Sandstrand und familienfreundlicher Ausstattung Direkt angrenzend: die Joe RASSic Beacharena, eine der größten Beachvolleyballanlagen Österreichs mit vier Plätzen und Trainingsbereich Nähe zum international bekannten Stanglwirt – ein Highlight für Gastronomie, Wellness und Veranstaltungen Ganzjährige Naturerlebnisse: Wanderwege, Radstrecken und Langlaufloipen starten direkt vor der Haustür Parkvorteil: Mehrtagesparkplatz neben dem Bildungszentrum von Going – praktisch für Gäste oder als Ausgangspunkt für Ausflüge Kurze Wege: Ellmau erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, St.Johann in rund 10 Minuten Wohnkomfort mit alpinem Flair Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie der ideale Rückzugsort – sowohl für Paare und kleine Familien als auch als exklusiven Ruhepol für Naturliebhaber. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit der attraktiven Lage, macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnjuwel inmitten der Tiroler Bergwelt. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 63 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilt für Komfort & Funktionalität Großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt Hochwertige Böden: stilvolle Kombination aus Parkett und Fliesen Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche Zwei separate WCs – zusätzlicher Komfort im Alltag Zugehörige Garage – sicherer Stellplatz & Stauraum Zentrale Gasheizung – wohlige Wärme das ganze Jahr Massives Satteldach – Tiroler Bauqualität mit traditionellem Charme Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis August 2028 vermietet – ideal auch für Anleger, die auf eine sichere Mieteinnahme setzen Eine Investition in Ihre Lebensqualität Zum Kaufpreis von € 549.000 erwerben Sie nicht nur eine stilvolle Wohnung, sondern auch ein Stück Tiroler Lebensfreude. Dieses Objekt vereint Komfort, Natur und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der malerischen Gemeinde Going am Wilden Kaiser, Tirol. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik und ist ideal für eine Gemeinschaftspraxis/Rechtsanwaltkanzlei/Wirtschaftstreuhand..... Vorzüge dieser Räumlichkeiten:- zwei Eingänge- ein ansprechender Empfangsbereich- 20 Parkplätze- Keller mit 25 m²- zahlreiche luftige und lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten- modernes Interieur mit modernster Technik Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine Fußbodenheizung bietet Ihnen an kalten Tagen den notwendigen Komfort, während die Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit von Parkplätzen, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden den Zugang erleichtern. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten im Zentrum von Going und in unmittelbarer Nähe von Arzt, einer Schule, einem Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Dies macht die Immobilie nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Klientel äußerst attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Sie profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in dieser traumhaften Immobilie in Going am Wilden Kaiser. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche bietet. Ihr Erfolg beginnt hier! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]