Immobilien im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die einmalige Chance und mieten sie diese wunderbare Fläche mit der Möglichkeit Ihre Räume, Böden usw. noch kreativ nach Ihren persönlichen Wünschen mit Hilfe des vermieters umzugestalten. Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des viergeschoßigen Gebäudes. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Vogelweiderstraße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Besucher-Parkplätze, die sich im Hof des Gebäudes befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Bushaltestelle problemlos möglich. ENTFERNUNGEN: - KJ-Platz: 0,8km - Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt - Hauptbahnhof Wels: 1,1 km... [Mehr]

Garagenpark Wels-Ost - Jetzt Storage Box kaufen LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN! Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht! Ihre neu Lagerbox schafft Platz! An der östlichen Stadteinfahrt von Wels, wurde ein Garagenpark mit Einzel- und Doppelgaragen in unterschiedlichen Größen und Storage Boxen errichtet. ALLES AUF EINEN BLICK Storage Box (OHNE Fenster) Kaufpreis Eigennutzer: € 24.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 22.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L] 2,98 x 5,50 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m Betriebskosten voraussichtlich € 14,40 pro Monat zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal €750,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung Storage Box (MIT Fenster) Kaufpreis Eigennutzer: € 24.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 22.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L] 2,98 x 5,50 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m Betriebskosten € 14,40 pro Monat zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal € 750,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Inmitten eines Industriegebiets mit namhaften Firmen befindet sich diese ca. 300m² Bürofläche im 1. OG. Optional kann noch ein Archiv mit ca. 130m² angemietet werden. Das Büro ist klimatisiert und überzeugt mit der großen Fensterfront. Bei Bedarf können 5 PKW-Abstellplätze angemietet werden. AUFTEILUNG: - 1 Besprechungsraum mit WC - ein großer Büroraum - EDV-Raum - Teeküche - WC Damen / Herren - Umkleide - Waschraum - Archiv KONDITIONEN BÜRO: Hauptmietzins: € 4,00/m² zzgl. 20% Ust. Betriebskosten-Akonto: € 0,40/m² zzgl. 20% Ust. (ohne Strom, Heizung) Kaution: 3 BMM Widmung: Industriegebiet Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 144 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 388,8 Gesamtbetrag € 2332,8... [Mehr]

GARAGENPARK WELS-OST! LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN! Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht! Ihre neu Garage schafft Platz! M Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,0 m monatliche Kosten : Miete € 119,40 + Betriebskosten € 14,40 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 48,17 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution: € 500,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 520,00 + Kaution M2 Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 6,0 x 6,0 m monatliche Kosten : Miete € 239,40 + Betriebskosten € 28,80 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 96,55 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution: € 800,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 850,00 + Kaution KFZ-Freistellplätze auch für größere Fahrzeuge (Wohnwagen, Boote, etc.) - mehrere Stellplätze nebeneinander nutzbar Größe je Stellplatz [Bx L] 2,6 x 7,0 m bzw. 2,5 x 7,0 m monatliche Kosten : 60 € (inkl. USt.) einmalige Kosten : Vergebührung € 21,60 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende AUSSTATTUNG GARAGENPARK - ALLES AUF EINEN BLICK : Garagentypen in unterschiedlicher Größe Gargentor mit Funkhandsender Stromanschluss und Licht Garagenpark komplett eingezäunt Elektrischer Einfahrtsschranken 24h Zugang Vollbeton-Boden 8 cm Wandstärke Außenputz Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke uvm. Wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.my-garage.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

ERSTBEZUG! Gewerbeliegenschaft in Neubauprojekt STADLHOF in Wels Nord zu vermieten! Ideal auch für Logistikunternehmen! Das Objekt beinhaltet einen homogenen Baukörper und beinhaltet eine Lagerfläche mit ca. 7.096,87m², Büroräumlichkeiten mit ca. 1.468,80m² und genügend Parkplätze/Rangierfläche am Betriebsgelände. Die Hallen-Gesamtfläche im Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: - Halle 1: ca. 3.283,93m² (Halle ca. 2.709,80m² + Manipulationsfläche ca. 574,13m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) - Halle 2: ca. 3.813,33m² (Halle ca. 3.355m² + Manipulationsfläche ca. 458,33m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) Die Flächen sind nach Vereinbarung auch teilbar! Die 3-fache Stapelbarkeit ist durch 9,10m Hallenhöhe gegeben, ebenfalls vorhanden sind Rolltore sowie Rampen für eine vereinfachte Anlieferung. Die Halle ist beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) und besitzt eine Sprinkleranlage. Klimaanlage sowie ein modernes Zutrittssystem bieten die ideale Vorraussetzung für Ihre Mitarbeiter. Angrenzend an die Lagerhallen befinden sich Büroflächen, welche ebenfalls klimatisiert sind und mit einer Teeküche ausgestattet sind. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Welser Lage - direkt an der Autobahnabfahrt Wels Nord (A25) - hinter dem neuen Merkur. KONDITIONEN: Hauptmietzins (Halle) monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,71/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Baustart und Bezug nach Vereinbarung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschr. gem. Baugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std. Top Betriebsbaugrundstück mit ca.10.000 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben oder zu verpachten. Mindestpachtdauer 30 Jahre. Widmung Betriebsbaugebiet. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Gunskirchen abzustimmen. Die Zufahrt ist nur über einen Parkplatz einer Firma möglich! Der Baurechtszins beträgt EUR 0,80,-/m²/Monat netto . Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr abhängig von der Laufzeit. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses - Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese attraktive, modernisierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 93 m² Wohnfläche vier helle und gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen. Diese Wohnung ermöglicht Ihnen den Einstieg in ein komfortables und modernes Wohnumfeld. Sie besticht durch zwei einladende Loggien, welche Ihnen sonnige Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie die Sonnenlage mit Südwestbalkon und Terrasse - perfekt für entspannte Abende. Der Innenraum wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Laminatböden sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Oberflächen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Stromleitungen wurden erneuert und der Verteilerkasten im Stiegenhaus ist zusätzlich erneuert worden. Am Gebäude wurde einiges saniert. Die Fenster inkl. Rollläden wurden im Jahre 2016 ausgetauscht. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt - für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Bei dieser Wohnung ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 623,38 noch offen bis zum Jahr 2029 und kann halbjährlich getilgt werden. Dieses ist bereits im oben angeführten Kaufpreis inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren eine bequeme Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie eine Klinik und ein Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich. Fazit: Diese Wohnung in Wels vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage mit bester Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, in ein attraktives Zuhause zu investieren, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo auf der Homepage ist ganz unten ersichtlich. Moderne und großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in Wels, 93m² Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in 4600 Wels besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage ist ideal: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität bieten Bildung in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sowie Bus und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideale Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten! Die ca. 193,32m² große Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt besteht aus zwei Großraumbüros sowie zwei Archivräume und einer Kochnische. Der Mieter In stehen ausreichend Gemeinschaftstoiletten zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen zur Verfügung. In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.836,54 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 628,29 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 97,13 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideale Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten! Die ca. 140,44m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt besteht aus zwei Büroräumlichkeiten sowie einer Kochnische und Toilette. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.306,09 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 456,43 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 58,52 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Villa

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at ... wussten Sie eigentlich, dass sich bei Schmöller`s Immobilien ein Team ausschließlich um die Vermittlung von Wohnimmobilien kümmert? Daher suchen wir ständig für vorgemerkte Kunden Wohnimmobilien, Grundstücke, Land-und Bauernhäuser & Villen . Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihr Anwesen in der nächsten Zeit zu veräußern, so bieten wir Ihnen gerne unsere folgenden Dienstleistungen an: • Wir bewerten Ihre Immobilie. • Wir erstellen für Ihr Objekt ein umfassendes Exposé. • Wir bieten Ihr Objekt unseren vorgemerkten Kunden an. • Wir stellen Ihr Objekt auf unsere Homepage und auf passende Immobilienportale. • Wir inserieren auf Wunsch für Sie. • Wir führen Besichtigungen mit unseren Kunden individuell durch. • Wir informieren Sie regelmäßig über die Resonanz von Anzeigen sowie Verkaufsgesprächen und senden Ihnen Besichtigungsberichte zu. • Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen Sollten Sie jedoch zu den Kaufinteressenten gehören, informieren wir Sie gern als vorgemerkten Kunden über für Sie interessante Objekte. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Ich freue mich über ihren Anruf! WOLFGANG SCHMÖLLER Ihr persönlicher Immobilienmakler Adlerstraße 7 A-4600 Wels Tel. [Tel] Mobil [Tel] [Email] http://www.schmoellers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Rosa die schöne - Ein Zinshaus mit altehrwürdigem Charme die schöne - Übersicht Das Zinshaus aus dem Baujahr 1899 befindet sich mitten im Zentrum der Einkaufsstadt Wels. Nahe dem Stadtplatz und gleichzeitig dem Bahnhof besticht das Objekt auf den ersten Blick. Die pompöse Stuckfassade macht dem Namen, ROSA die Schöne, alle Ehren. die schöne - Aufteilung Das Zinshaus teilt sich auf 4 Ebenen plus Keller und Dachraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Geschäftsfläche. In den 3 darüberliegenden Wohnebenen gibt es 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Raumgrößen. Auch alle Wohnungen sind erfolgreich vermietet. Zu jeder Wohnung zählt ein Kellerabteil. Der Dachraum bietet in Zukunft Potenzial für einen Ausbau. die schöne - Rendite Aufgrund der Vollvermietung können Sie mit regelmäßigen und laufenden Mieteinnahmen rechnen. Neben der Geschäftsfläche und den vier Wohnungen bringt zusätzlich auch ein Handymast am Haus Mieteinkünfte ein. Die begehrte städtische Lage bietet zudem eine Grundlage für eine stabile Vermietungslage. Somit handelt es sich um eine ausgezeichnete Investmentmöglichkeit in der Stadt Wels. Highlights Zentrale Lage mitten in Wels Nahe Stadtplatz & Bahnhof Inkl. Geschäftsfläche (vermietet) Inkl. 4 Wohnungen (vermietet) Inkl. Keller Inkl. Dachraum Handymast (jährl. Einkünfte) Heizung: Fernwärme Aktuelle Mieteinkünfte (netto) / Jahr € 47.231,64 Kaufpreis € 1.350.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 280m / 4min zu Fuß Apotheke: 300m / 4min zu Fuß Arzt: 350m / 5min zu Fuß Bahnhof: 750m / 10min zu Fuß Volksschule: 600m / 8min zu Fuß Friseur: 350m / 5min zu Fuß Nahversorger: 260m / 4min zu Fuß Gastronomie: 0m / 1 min zu Fuß (im Haus) Fitnessstudio: 130m / 2min zu Fuß Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bauträger sollten hier nicht wegschauen. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist hier eine größere Bebauung möglich. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann bei Interesse übermittelt werden. Das Haus ist grundsätzlich renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: Dacheindeckung (Kaltdach) und Obergeschossdeckendämmung (Tellwolle) ca. 2006/07, Fassade Dämmung des Hauses ca. in den 80er Jahren. Terrassensanierung (Abdichtung + Fliesen) ca. im Jahre 2011/12. Die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Die GAS-Heizung ist aus dem Jahre 2011 und wurde regelmäßig gewartet. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Grünblick mit einer prachtvoll großen Gartenanlage, welche Ihnen morgens und abends Ruhe und Erholung verspricht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, grillen oder einfach die Natur beobachten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Highlights Zusammenfassung: Garage 2 Stellplätze Terrasse großer Keller Fassade (Dämmung angebracht) und Obergeschossdeckendämmung prachtvoll großer und ruhiger Garten Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden Die Lage in Wels überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Ruhig und dennoch schnell im Stadtkern. Der Bus bringt Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in und um die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Auch Supermärkte sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen mit grünem Ausblick und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie in Wels begeistern. Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Charmantes Haus mit Terrasse und Garage in Wels / Renovierungs- oder Neubauprojekt! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]