Immobilien im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Anfragen bitte ausschließlich per Mail, ich werde sie umgehend kontaktieren Die Liegenschaft wird nur im Gesamten vermietet. Für die Wohnung im OG gäbe es optional einen Mieter (Euro 1000. Mieteinnahmen) Der MIetpreis von 5000. ist zzgl. 20% Ust., sämtliche Betriebskosten werden direkt mit dem Mieter verrechnet Zentral gelegenes Betriebsobjekt , Garten und sehr viel Fläche, guter Zustand. Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischgebiet) = Wohngebäude, als auch Betriebsgebäude Für Betrieblich genutzte Gebäude gilt : "Auszug aus dem Raumordnungsgesetz" ... Klein-und Mittelbetriebe, die aufgrund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen soweit nicht wesentlich störende Lagerplätze, sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro-und Verwaltungsgebäude Die Liegenschaft befindet sich westlich des Zentrums in der Nähe der Zeltkirche. Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist sehr gepflegt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4020m². Auf ca. 3000m² befindet sich ein Betriebsgebäude mit angrenzender Halle und einer großen Doppelgarage/Werkstatt/Lager Rund um die Gebäude sind die Freiflächen befestigt (Parkplätze, Abstell-und Manipulationsflächen), ca. 1000m² sind Gartenfläche. DIe Liegenschaft ist von 2 Seiten zugänglich (Einfahrten für sämtliche Fahrzeuge) Bürogebäude: Keller (ca. 133m²): verschiedene Lagerräume, Heizraum, etc. EG (ca. 143m²): Eingang, Büroräume, Waschraum/WC Halle: EG: (ca. 286m²): Werkstatt, Garderobe, Waschraum, WC, Sozialraum, Kompressorraum, 4 große Räume (ja 20-30m²), Lagerraum (ca. 154m² mit 6m Höhe) OG: 131m² Lager mit bis zu ca. 3m Höhe Garagengebäude ca. 60m² (Garage/Werkstatt/Lagerraum) Heizung mittels Gaszentralheizung, Ortswasseranschluß, Brunnen, Kanal, Strom Mietbeginn ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im im WDZ 1 im Stadtteil Lichtenegg in der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese sehr gepflegte Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über mehrere Räumlichkeiten auf ca. 107,52 m². Diese sind nutzbar als Büro/Praxis, als Verkaufsraum oder auch für eine Gemeinschaftsfläche. Eine Küche, ein Kunden-WC, sowie ein Serverraum/Archiv- oder Lagerraum sind ebenfalls vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihren neuen Schaffensbereich. Gut zu wissen: - gesamte Büroeinrichtung ablösefrei - Gemeinschaftspraxis für 3 Einheiten möglich (dazu müsste noch eine Trennwand errichtet werden) - 2 Frei-Parkplätze Nr. A 23 u. A 24 möglich, je netto € 50,00 + 20 % Ust - 1 TG-Parkplatz Nr. 22 möglich, netto € 70,00 + 20 % Ust - Küche mit Spüler und Kühlschrank - Boden neu geschliffen - WC-Anlage im Foyer + eigenes Mitarbeiter-WC - Besprechungszimmer mit Glas-Trennwand - Untervermietung möglich - Kaution in Form einer Bankgarantie... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese charmante 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 68 m² inkl. Loggia viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, mit Kreativität und persönlichem Stil ein modernes und gemütliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit nordostseitigem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Stadtblick und sogar einen Fernblick genießen können - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit frischer Luft zu begrüßen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne für entspannte Momente. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gasheizung. Für Ihren Komfort um in die Wohnung zu gelangen steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Zudem ist die Wohnung mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum WC Bad mit Dusche und Fenster Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche samt E-Geräte Schlafzimmer großer Abstellraum Loggia Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Zubehör im Wohnungseigentum: Kellerabteil Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 7. Etage und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bus bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Ob als Erstwohnung, Anlageobjekt oder für die Zukunft - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine attraktive Lage, die überzeugt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in Wels bietet eine ideale Nordost-Ausrichtung und liegt in sehr guter Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie eine Bushaltestelle - perfekt für Ihren täglichen Bedarf und eine ausgezeichnete Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Büro- oder Praxisfläche im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den äußerst gepflegten Zustand. In bester Lage der Maria-Theresia-Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer erstklassigen Infrastruktur. Auf 162,1 m² erwarten Sie ein großzügiger Empfangsbereich, mehrere Einzelbüros sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Der außenliegende Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Beschattung und sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Personenaufzug, eine Kellerabstellfläche, ein Sicherheitsdienst sowie die jährliche Außenreinigung der Glas-/bzw. Fassadenflächen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses ansprechende Bürogebäude bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. - Optimale Verkehrsanbindung: mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A25. - Ausreichend Tiefgaragenstellplätze: keine Parkplatzsuche trotz innerstädtischer Lage. - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: für eine bequeme Anreise von Mitarbeiter*innen und Kund*innen. - Attraktives Umfeld: mit Grün- und Naherholungsflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. - Vielfältige Nahversorgung: mit Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplatz Highlights Beste innerstädtische Lage Ruhige Innenhofausrichtung Hochwertige Ausstattung Moderne Einbauküche inklusive E-Geräten Exklusive Sanitärausstattung Fußbodenheizung und Parkettboden Video-Türsprechanlage Ca. 8 m² große, westlich ausgerichtete Loggia Optimale Raumaufteilung Geringe Betriebs- und Heizkosten 2 Tiefgaragenplätze können optional gemietet werden. Aufpreis jeweils Euro 94,- Beste Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Gesamtmiete ohne Tiefgaragenplatz: € 986,60 Gesamtmiete inkl. 1 Tiefgaragenplatz: € 1.110,20 Kaution: € 3.000,- Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive E-Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die ca. 8 m² große, westlich ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Für hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, edle Parkettböden, die moderne Küche sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bezug ab sofort möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Frau Sigrid Eichberg unter [Tel] gerne zur Verfügung. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

TOLLE großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Großer offener Wohn-Ess-Bereich hochwertiger Balkon, Geländer und Boden ganz neu gemacht ausreichend Platz für die Familie 1 KFZ Stellplatz zugehörig in der Tiefgarage Tolle Lage nähe Krankenhaus angenehme Wohngegend Bergblick Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle großzügige gepflegte Wohnung in ZENTRALER Lage! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wels, Oberösterreich! In dieser pulsierenden Stadt erwartet Sie ein einzigartiges Einzelhandelsangebot, das alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit mitbringt. Die großzügige Fläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Konzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Gastronomie ist hier leider nicht möglich. Das Lokal besticht durch seinen modernen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Marke in einem frischen, einladenden Ambiente zu präsentieren. Hochwertige Fliesen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kunden. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, sodass Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Ihre Kunden erreichen Sie bequem und unkompliziert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sorgt für eine hohe Frequentierung und eine ideale Zielgruppe. Auch die umliegenden Supermärkte und Bäckereien fördern den Kundenstrom und machen Ihren Standort zu einem frequentierten Anlaufpunkt. Wir bieten ein attraktives Angebot, die zentrale Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder eine Dienstleistungsfläche planen - diese Immobilie bietet Ihnen die optimale Basis, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und sich Ihr neues Geschäftslokal in Wels zu sichern. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

LAGERBOXEN IN WELS! LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN! Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht! Ihre neue Lagerbox schafft Platz! An der östlichen Stadteinfahrt von Wels, in der Werndlstraße 35 stehen ab sofort Lagerboxen zur Verfügung. Die Vollbeton-Lagerboxen befinden sich im 1.Stock und sind mittels Stiege und Lastenlift erreichbar. ECKDATEN/KONDITIONEN Lagerbox ohne Fenster - verfügbar Größe außen [Bx L] 3,0 x 5,5 m Garagentor manuell [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 99,00 + Betriebskosten € 14,40 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 40,82 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 300,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr mindest Mietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 495,00 + Kaution Lagerbox mit Fenster - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 3,0 x 5,5 m Garagentor manuell [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 109,00 + Betriebskosten € 14,40 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 44,42 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution € 350,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr mindest Mietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 530,00 + Kaution Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.my-garage.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im im WDZ 1 im Stadtteil Lichtenegg in der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese sehr gepflegte Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über mehrere Räumlichkeiten auf ca. 107,52 m². Diese sind nutzbar als Büro/Praxis, als Verkaufsraum oder auch für eine Gemeinschaftsfläche. Eine Küche, ein Kunden-WC, sowie ein Serverraum/Archiv- oder Lagerraum sind ebenfalls vorhanden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihren neuen Schaffensbereich. Gut zu wissen: - gesamte Büroeinrichtung ablösefrei - Gemeinschaftspraxis für 3 Einheiten möglich (dazu müsste noch eine Trennwand errichtet werden) - 2 Frei-Parkplätze Nr. A 23 u. A 24 - 1 TG-Parkplatz Nr. 22 - Küche mit Spüler und Kühlschrank - Boden neu geschliffen - WC-Anlage im Foyer + eigenes Mitarbeiter-WC - Besprechungszimmer mit Glas-Trennwand... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsgeschäft im Herzen von Wels. Dieses großzügige Geschäftslokal mit einer beeindruckenden Fläche von 597,84 m² (Verkaufsfläche + Nebenräume) im EG zzgl. Technikraum im Keller (ca. 34,50 m²) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen, sondern überzeugt zudem durch seine gepflegte Ausstattung und optimale Lage. Sie erhalten die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer der lebhaftesten Zonen der Stadt zu positionieren. Bisher war das Geschäftslokal an den Lebensmittelhändler "Unimarkt" vermietet. Die sich im Geschäft befindlichen Ausstattung/Technik (Kühlzelle, Wärmepumpe, Heizlüfter, Regale, Leergutrückgabe etc.) kann gerne gegen eine Ablöse komplett oder teilweise übernommen werden (direkte Vereinbarung mit Unimarkt). Eigentümerseitig wird die Geschäftsfläche komplett unmöbliert vermietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Lieferanten gewährleistet. Öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) finden Sie direkt vor dem Geschäft. Sie profitieren von einem hohen Fußgängerverkehr und einer breiten Zielgruppe, die regelmäßig in dieser Gegend unterwegs ist. Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, Ihre bestehende Filiale verlagern oder expandieren möchten - dieses Lokal bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen Umfeld zu agieren und Teil der aufstrebenden Handelslandschaft von Wels zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Hardfacts : ca. 597,84 m² Nutzfläche im EG ca. 34,50 m² Technikraum im KG barrierefrei Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone!) direkt vor dem Geschäft Komplette Geschäftsausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden; ansonsten erfolgt die Vermietung unmöbliert der Preis für die Fläche versteht sich wie sie liegt und steht Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Lage: Das Geschäftslokal in Wels, direkt an der Ringstraße gelegen, bietet eine erstklassige Lage für Einzelhändler. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen die Fachhochschule, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten für ein lebendiges Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof optimal. Ideal für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese ruhige, gemütliche Wohnung ist über 2 Etagen/Stockwerke aufgeteilt und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Im Untergeschoß befindet sich ein offener Wohnbereich mit moderner Küche (ist Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse), voll ausgestattet mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Großer Ess-/Wohnbereich befindet sich direkt angrenzend. Eine Vollholz-Wendeltreppe führt ins Obergeschoß: großes Schlafzimmer, daneben ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer, beide Zimmer verfügen über Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz. Im Badezimmer befindet sich WC, Waschbecken, Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen: Lebensmittel, Apotheke, Behörden, Schulen/Kindergärten, das Naherholungsgebiet mit Stadtpark an der Traun sowie das Freibad Welldorado, Messegelände oder auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Eckdaten: 65 m2 auf 2 Stockwerken + Kellerabteil ideal für 2 Personen (oder 2 Personen + 1 Kind), WG-tauglich Miete: 542,- Betriebskosten: 280,- Heizkosten ca 80,- Stromkosten nach Verbrauch Kaution: 2200,- Vermietung von Privat / kein Makler... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese außergewöhnliche Altbau-Wohnung vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen In einem geschichtsträchtigen Gebäude, dem Geburtshaus des österreichischen Erfinders, Druckpioniers und ersten Ehrenbürgers der Stadt Wels, Alois Auer von Welsbach, stehen derzeit drei Wohnungen zur Vermietung. Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Die einzigartige Atmosphäre des Hauses verleiht jeder Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Welser Geschichte zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert, wodurch der klassische Altbaucharme harmonisch mit zeitgemäßer Qualität verbunden wird. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstrahlung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Top 4 vermittelt mit ihren hellen Räumen und dem besonderen Ambiente ein Wohngefühl wie in einem kleinen Schloss. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie charmante Details und ein Wohnkonzept mit besonderem Flair. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Highlights im Überblick: ca. 75 m² Wohnfläche inkl. Küche einzigartiger Altbaucharme mit Schloss-Flair saniertes und renoviertes Wohnhaus großzügiges Wohngefühl durch klassische Altbauelemente stilvolle und besondere Wohnatmosphäre Kellerabteil inklusive Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Altbauwohnungen, die das Besondere suchen. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: ? 707,14 inkl. USt. Betriebskosten monatl.: ? 167,94 inkl. USt. GESAMTMIETE monatl.: ? 875,08 inkl. USt. (inkl. Küche, Betriebskosten, exkl. Warmwasser, Heizung und Strom) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem... [Mehr]