Immobilien in 4203 Altenberg bei Linz
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 4203 Altenberg
Einzigartiges Baugrundstück in TOP-LAGE
€ 257.950,-
4203 Altenberg bei Linz / 952m²
€ 270,96 / m²
#Baugrund
Dieses sonnige, schöne Grundstück liegt in Altenberg bei Linz, in einer kleinen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Altenberg bei Linz bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine Mittelschule sowie ein Spielplatz und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die schnell die Stadt erreichen wollen und trotzdem das ländliche Flair genießen möchten. Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser schönen Gemeinde einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]
Haus kaufen in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 130m² / 5 Zimmer
€ 5.069,23 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Moderne Ziegelmassiv Doppelhaushälfte in Altenberg bei Linz zu KAUFEN Willkommen im Zuhause Ihrer Träume Diese atemberaubende PANORAMA Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während hochwertige Materialien und edle Details ein luxuriöses Ambiente schaffen. Der weitläufige idyllischem Garten mit Pool und einem malerischen Panoramablick zu Donau bietet eine Oase der Ruhe. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich sind perfekt für gesellige Zusammenkünfte. BESCHREIBUNG: In der Anfangsbauphase befindet sich die Doppelhaushälfte mit modernem Design in Altenberg bei Linz. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 400m2 pro Hälfte die südseitig ausgerichtet ist und einer Wohnfläche von ca. 130m2 -ohne Lagerräume lässt es sich traumhaft wohnen mit einer perfekten Lage in Altenberg bei Linz. Das Objekt wird belagsfertig Angeboten ohne Pool, auf Wunsch auch Schlüsselfrage Übergabe möglich. Es werden Actual Fenster mit einer 3-fach Verglasung sowie hochwertiges Sonnenschutz von Valetta verbaut. Im Großzügigen offenen Wohn-Essbereich im Untergeschoß mit Blick auf den Pool genießen Sie ihre freien Tage. RAUMAUFTEILUNG: OG: Doppelgarage, Garderobe, 3 Schlafzimmer davon 2 Kinder, Badezimmer, WC, Flur UG: Wohn-Ess-Küche, Heizraum, Abstellraum, WC, Lager, Garten LAGE: In begehrter Lage in Altenberg bei Linz entsteht diese Immobilie. In ca. 600m erreichen Sie eine Bushaltestelle, und in ein paar Autominuten gelangen sie zu den Lebensmittelgeschäften, Kindergarten, Schule, etc. nur unweit entfernet eröffnet sich die Autobahnauffahrt zu B125. Das Objekt ist umgeben von Wäldern und Mutter Natur und bietet viel Ruhe und Frischluft. Hier wird idyllisches Familienleben garantiert. AUSTATTUNG: • Balkonanzahl: 1 • Terrassenanzahl: 2 • Abstellraum Anzahl: 1 • Badezimmer: Dusche und Badewanne • Gäste-WC: 1 • Heizung: Fußbodenheizung • Heizungsart: Luftwärmepumpe • Flachdach • Photovoltaik Vorbereitung: Leerverrohrung FLÄCHEN: • Lagerfläche: 18,85m2 • Gartenfläche: 151,41m2 • Garagenfläche: 43,50m2 Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne für Sie da.... [Mehr]
Haus kaufen in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 260m² / 6,5 Zimmer
€ 3.423,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Design - Modern - Zeitlos Mit diesen Worten kann man diesen besonderen Wohntraum in Altenberg bei Linz Ortsteil Donach beschreiben. Erbaut um 1982, damals noch im traditionellem Landhausstil, wurde bis heute Stück für Stück eine Wohlfühl-Oase erschaffen. Über die Hofeinfahrt betritt man durch eine breite Eingangstüre das Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich eine große offene Küche und ein heller Wohn-Essbereich, der mit originalem Kachelofen und einem Ausgang in den uneinsichtigen Garten sowie der überdachten Terrasse ausgestattet ist. Hervorzuheben ist hier auch das große Fenster mit Weitsicht, was ebenso viel Tageslicht bringt. Stuckaturen und farbenreiche Wände bilden ein Ensemble, welches zu einem Glas Wein einlädt. Weiter liegt auf selber Etage ein Gästezimmer, Bad mit Badewanne und ein separates WC. Ein Highlight bildet die Hauseigene Bar, welche Familie, Freunde und Kollegen zum Beisammensein begrüßt. Dieser Raum kann auch zu einem Musikzimmer eingerichtet werden. Über ein geschlossenes Stiegenhaus gelangt man in die obere Etage. Hier werden insgesamt 3,5 Zimmer angeboten, von denen zwei als Kinderzimmer nutzbar sind und ein kleinerer Zusatzraum. Zwei Bäder mit jeweils einer Dusche und ein extra WC stehen dort ebenfalls zur Verfügung. Das Besondere auf dieser Etage bildet ein Masterbedroom, ausgestattet mit einer eigenen Küche, Bad mit Dusche, ein Wellnessbereich mit Jacuzzi, Balkon mit Fernsicht, ein Schlafbereich mit Platz für ein großes Doppelbett sowie einer Couch und einer offenen Galerie mit Aufgang. Hervorzuheben sind die offenen in weiß gehaltenen Holzbalken, welche einen besonderen Flair bieten. Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Saunabereich, viel Stauraum und die Haustechnik. Ein gepflegter Garten mit zahlreichen Angeboten lädt zur Entspannung im Außenbereich ein und dies zu jeder Jahreszeit. Ein Gartenteich mit Goldfischen und Seerosen, die großzügige Feuerstelle nebenan, ein Pavillon mit Sitzfläche und ein Pool schaffen zusammen die Atmosphäre, welche zur Entspannung und zum Energietanken benötigt wird. Zudem können uneinsichtige Liegeflächen zwischen Hortensien und Rosen gebildet werden. Für sportlich Begeistere: Lauf- und Mountainbikestrecken befinden sich direkt vor der Haustüre. Insgesamt spiegeln sich in der gesamten Immobilie Design, Moderne und Zeitlosigkeit in jedem Raum wieder. Vom österreichischem Landhausstil bis hin zur exklusiven Moderne werden zahlreiche Geschmacksrichtungen angeboten. Hardfacts: Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück: 1.110 m² Zimmer: 6,5 Garage: 1 Stellplätze: 3 Ausstattung: Pool, Gartenlaube, Gartenteich, Jacuzzi, Bar, Galerie Lage: Villengegend, Ruhelage, Ortsrand Zustand: gut bis sehr gut Energieausweis: in Bearbeitung und wird nachgereicht. Auf Wunsch können nach Absprache einige Einrichtungsgegenstände abgelöst werden. Zur Gemeinde Altenberg: Die stetig wachsende Gemeinde Altenberg bei Linz ist mit rund 4.200 Einwohnern, einem neuen Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gaststätten, Kaffeehaus, Gasthäuser, Einkaufsmärkte, Ärzte, und Apotheke - alles direkt am und um den Ortskern gelegen, attraktiv für Familien und zeigt somit jährlich einen starken Bevölkerungszuwachs. Reitbetriebe befinden sich im Umland, ein Reitwegenetz sowie Radstrecken verlaufen in und um die Ortschaft, eine Tennishalle, Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen sind ebenfalls vorhanden und werden viel genutzt. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.0... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 108m² / 5,5 Zimmer
€ 4.620,37 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
Objektbeschreibung Neubauprojekt - Reihenhausanlage im schönen Altenberg bei Linz Errichtung einer Reihenhausanlage mit 3 Einheiten ! Baubeginn ist voraussichtlich Frühjahr 2023 Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Sommer 2024 Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC. Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport. Verkaufspreise/Anschlüsse/Förderung Nebenkosten Haus A ~ 108 m² Nfl. + 170 m² Garten + 17 m² Terrasse Wohnfläche EG + OG ->~ 107,85 m² Doppelcarport Terrasse: ~16,51 m² -> Eigengarten: ~170,00 m² Kaufpreis Haus A - Inklusive Doppelcarport - Belagsfertig = € 499.000, inkl. Grundanteil weitere zum Verkauf stehende Einheiten : Haus B und C Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!! Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet: Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung. Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Anschluss- und Errichtungskosten für Kanal, Wasser, Gas, Strom und Telefon nicht enthalten. Wohnbauförderung: siehe bitte beiliegende Informationen – Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungsrichtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Doppelhaus) selbst beantragen. Nebenkosten: lt. beiliegender Nebenkostenübersicht Nebengebühren berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grundsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (->Bemessungsgrundlage je Liegenschaftspreis zzgl. Baupreis zzgl. Treuhänderhonorar) 1,8% + 20% Ust. Vertrags Errichter und Treuhänder Diverse Barauslagen – ca. € 450, Bei erfolgreicher Maklertätigkeit - 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Lage TOPLAGE - ALTENBERG Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 1574m²
€ 202,67 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Interessanter Preis Am Ortsrand von Altenberg, auf einem Südhang - Sonne den ganzen Tag - befindet sich dieses großzügige, unbebaute Grundstück. ca. 1574 m² Grundfläche Bauland - Wohngebiet voll erschlossen - kein Bauzwang ideal für ein kleines Wohnprojekt - 4 Einheiten möglich Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt die OÖ Baugesetzgebung. I... [Mehr]
Haus kaufen in 4203 Altenberg
HAUS - ALTENBERG - DER BALKON VON LINZ
€ 1.050.000,-
4203 Altenberg bei Linz
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Man nennt die Gemeinde Altenberg bei Linz nicht umsonst den "Balkon von Linz" und zwar der Aussicht wegen. Die Liegenschaft bietet einen unverbaubaren Linz-Blick, welcher Sie sowohl am Tag als auch in der Nacht begeistern wird. Das Gebäude erscheint vom Eingang her sehr schlicht, jedoch öffnet es sich zum Garten und zeigt seine volle Wohnpracht. Bereits ab dem Eingang bietet das Gebäude eine gute Ausstattung und edle Materialien. Der offene Wohnbereich, welcher sich über zwei Geschosse zieht ist etwas Besonderes. Die Liegenschaft wurde immer bewohnt, instandgehalten und auch modernisiert. Man betritt das Haus und kommt in einen Vorraum, welcher zum Jagtstüberl, zum WC und zur Diele. Von dort gelangt man in den privaten Bereich eines Flurs, Bad, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Von der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, welcher durch seine Offenheit ein sehr gutes Raumgefühl bietet. Vom Essbereich kommt man in die angrenzende Küche und zum Abstellraum. Vom Essbereich, welcher für 10 Personen ausreichend Platz bietet, gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Linzblick. Mittels einer wunderbaren Holztreppe gelangt man in die Halbetage des Wohnraumes, welcher mit einem Kachelofen sowie einem Panoramafenster in den Garten ausgestattet wurde. Eine weitere Halbetage darunter befindet sich der geräumige Wintergarten, eine gemütliche und gut ausgestattete Bar, ein Weinkeller, eine Sauna, Sanitäreinheit sowie der Zugang zu einem großzügigen Freizeitbereich mit Infrarotsauna und Ausblick in den Garten. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet neben einem kleinen Teich ebenso einen Swimmingpool. Auf der unteren Ebene (Etagenhaus) befindet sich ebenfalls eine eigene Wohnung mit Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn- Essküche und eigenem Eingang von außen - eine absperrbare Verbindungstüre zum Haus ist vorhanden. Das Gebäude wurde 1980 mit einer Doppelgarage fertig gestellt und in Massivbauweise errichtet. Natürlich wurden laufend Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten, wie neues Dach, neue Fenster, neue Heizung, etc. durchgeführt. Die vorliegenden Planunterlagen entsprechen Skizzen und keinen Ausführungsplan. Das Wohnhaus bietet alleine durch seine Lage, großen Wohnfläche und guter Ausstattung eine Einzigartigkeit, welche selten zu finden ist und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 260 m². Das Grundstück weist eine Größe von ca. 980 m² auf. Die Gesamtliegenschaft möchte vom Eigentümer noch die nächsten beiden Jahre gesamt bzw. eingeschränkt auf die Einliegerwohnung benutzt werden. Die Liegenschaft muss jedoch auch erst bei Übergabe bezahlt werden. Nützen sie die seltene Möglichkeit eine Immobilie dieser Qualität zu erwerben. Energieausweis: In Arbeit Verkaufspreis: Euro 1.050.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]