Immobilien in 4522 Sierning

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kamin – sofort einziehen & wohlfühlen! In der perfekt gelegenen Burgstallstraße erwartet Sie diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss (Halbstock) – bequem über wenige Stufen erreichbar. Alle Zimmer einzeln begehbar - dadurch auch WG (Wohngemeinschaft) z.B. für Studenten geeignet ! Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren Extras: • o Großzügiger Vorraum mit viel Platz o Praktischer Abstellraum o Funktionell ausgestattete Küche o Schlafzimmer mit Bett und großem maßgefertigtem Kleiderschrank o Separates WC o modernes Badezimmer mit Dusche o Vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Büro o Gemütliches Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur südseitigen Loggia Besondere Extras: o Großes Kellerabteil o Eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor der Tür o Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Fahrradkeller & allgemeiner Kellerraum zur Mitbenutzung o Frisch renoviertes Wohnhaus mit Vollwärmeschutz – geringe Betriebskosten garantiert & keine Umbauarbeiten zu erwarten o ruhige und gepflegte Wohngegend o wenige Schritte bereits im Wald oder mit dem Fahrrad an der Steyr Privatvermietung – ohne Maklergebühren, ohne Aufwand, sofort bezugsfertig! Ihr neues Zuhause wartet – schreiben Sie uns für eine Besichtigung! Lage Einkaufsmöglichkeiten wenige Kilometern entfernt. Per Auto circa 3 Minuten in große Lebensmittelgeschäfte & weiteren Geschäften, zu Fuß in wenigen Gehminuten in Lebensmittelgeschäften, Apotheke, etc. Busanbindung fußläufig wenige Gehminuten entfernt. Busstationen Bus 433, 444, 454 z B Steinfeld b. Sierning Lettenstraße bzw. Steinfeld b. Sierning Leithenholzstraße • > in 20 Minuten auf der FH Steyr mit dem Auto in 10-15 Minuten in Steyr! Sonstiges • Miete 740 Euro • Betriebskosten circa 151 Euro • die Heizung war zuletzt circa 74 Euro • alle hochwertigen Möbel gegen kleinen Ablöse nutzbar Für Fragen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns mit Angabe Ihres Namens und der Kontaktdaten über die Anzeige oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen vereint den Charme, Großzügigkeit und Repräsentativität, die man heute nur selten findet. Bereits die privilegierte Lage am obersten Rand einer gewachsenen Siedlung macht deutlich: Hier wohnt man erhöht, in sanfter Hanglage, mit unverbaubarem Blick über die Dächer hinweg bis weit in die Bergwelt. Während das Grundstück nach Süden hin mit traumhaften Ausblicken begeistert, "umarmt" es im Norden der eigene Wald - ein geschütztes Refugium mit höchstem Maß an Privatsphäre. Die Villa selbst präsentiert sich als großzügiges Wohnensemble mit klarer, zeitloser Architektur und einer Materialisierung auf hohem Niveau. Wertvolle Holzelemente, Solnhofener Natursteinböden, maßgefertigte Tischlereinbauten und durchdachte Details prägen das Ambiente. Großflächige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine Atmosphäre, die Offenheit mit Geborgenheit verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 415 m² auf Erd-& Obergeschoß zeigt sich das Raumkonzept ebenso repräsentativ wie flexibel: Beide Ebenen sind nahezu identisch angelegt und können - bei gemeinsamer Nutzung von Haupteingang und Vorhaus - auch als zwei eigenständige Wohneinheiten dienen. Sechs Schlaf-zimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen. Das Dachgeschoß ist noch unausgebaut und eröffnet zusätzliche Flächenreserven für individuelle Bedürfnisse - sei es als Atelier, Gästeetage oder Wellness-Bereich. Im Außenbereich setzt sich der hochwertige Anspruch fort: Weitläufige Terrassenflächen und die großzügige Gartenanlage verbinden Naturerlebnis mit Eleganz. Dieses Anwesen ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf eine stilvolle, großzügige Wohnumgebung legen - ob als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Lebensmittelpunkt. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + 2 vollwertige Wohnebenen, je ca. 200 m² + DG: Ausbaureserve, ca. 200m² + UG: voll unterkellert + Alle Einbauten vom Tischler + Wertvolle Holz-Tramdecken im EG und OG + Tischler-Küchen mit Miele-Einbaugeräten + Solnhofener Böden im Wohnbereich, ca. 2023 + 40er Ziegel mit Wärmeverbundsystem "Sto Therm-Cell" + Dacheindeckung Bramac, neu ca. 2010 + Öl Brenner u. Steuerung neu ca. 2022 + Öl-Tank ca. 18.000 L + Fußbodenheizung neu in 2023 - Wohnbereiche EG & OG + Hausbrunnen, Tiefe ca. 3-4 m + Optional: ca. 1.100 m² Bauland im Süden + U.v.a.m … eben repräsentativ, großzügig & charmant! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt in einem Ortsteil der Marktgemeinde Sierning, und überzeugt durch ihre besondere Position am obersten Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. In sanfter Hanglage eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der davorliegenden Häuser bis weit in die Berge und sorgt für eine harmonische Verbindung mit der Natur. Nach Norden hin schließt das Grundstück direkt an einen idyllischen Waldstreifen an, der eine natürliche Begrenzung darstellt und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert - perfekt für alle, die Ruhe, Sicherheit und ein stimmungsvolles Wohnambiente schätzen. Die Versorgungslage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe - im Zentrum von Sierning - stehen Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ergänzend gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule im Gemeindegebiet; weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, das Landeskrankenhaus und ein vielfältiges kulturelles Angebot erreichen Sie rasch in Steyr. Freizeitfans kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein gut ausgebautes Netz aus Spazierwegen entlang der Steyr, Radstrecken ins Steyrtal, Tennisplätze, Freibad und eine Vielzahl örtlicher Vereine bieten beste Bedingungen für aktive Erholung. Naturliebhaber finden in der Umgebung außerdem den Nationalpark Kalkalpen sowie die Voralpenregionen - ideale Ziele zum Wandern oder Skifahren. Dank der zentralen Lage im oberösterreichischen Zentralraum sind auch die größeren Städte rasch erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 (Knoten Voralpenkreuz /Sattledt) liegt in rund 20-25 Minuten Fahrzeit, womit die gesamte Westachse von Wien bis Salzburg bequem angebunden ist. + Sierning: ca. 3 km / 5 Min. + Steyr: ca. 10 km / 15 Min. + Kirchdorf a.d. Krems: ca. 20 km / 20 Min. + Hinterstoder: ca. 50 km / 45 Min. + Wels: ca. 31 km / 30 Min. + Linz: ca. 39 km / 35 Min. + Salzburg: ca. 131 km / 1 h 20 Min. + Wien: ca. 176 km / 1 h 50 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Werkstatt

Lagerfläche in Sierning zu vermieten Dieses Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 170,00 m² und kann sowohl als Lagerfläche, als auch als Werkstatt genutzt werden. Die Fläche steht potentiellen Interessenten ab sofort zur Verfügung. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 170,00 m²Nutzung: Lager/Werkstattab sofort verfügbar Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsaniert und stylisch - 2 exquisite Wohnungen (172 m² + 118 m²) stehen zum Einzug bereit! Pool, Poolhaus, zwei Terrassen und ein großes Gartenareal bereichern den Lebensraum. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Sierning, direkt gegenüber der Kirche. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten, beispielsweise als Büro, Praxis, Geschäftslokal oder Ausstellungsfläche. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet ein attraktives Umfeld mit reger Fußgängerfrequenz und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, den Raum individuell nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters zu gestalten und umzubauen. Derzeitige Raumaufteilung: Verkaufsfläche, Büro, Lichthofatelier, Küche, Toilette, Lagerraum Parkflächen: Rundum finden Sie Parkplätze in der Kurzparkzone. Zudem steht ihnen der öffentlich Parkplatz (ca. 130m entfernt) zur kostenlosen Benützung zur Verfügung. Mietzins: Miete exkl. USt.: EUR 1.200,00BK exkl. USt.: EUR 500,00Gesamtmiete exkl. USt.: EUR 1.700,00 Der Mietzins ist auf den aktuellen Zustand bezogen. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.... [Mehr]

Es entsteht ein Mehrfamilienhäuser mit sechs Wohneinheiten im EG und OG. Der Baustart ist fix mit spätestens Frühjahr 2026. Details zu den unterschiedlichen Wohnungstypen finden Sie auf unsere Homepage: www.simader-immo.at ...

#Balkon #Terrasse

Die nordseitige Erschließung der Wohnhäuser sorgt für einen ruhigen Süden, wohin sich das Grundstück ins Grüne öffnet und mit einem unverbaubaren Fernblick besticht. Diese Besonderheit wurde gezielt genutzt um Wohnräume, Terrassen und Balkone nach Süden auszurichten und so eine natürliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Durch die leichte Hanglage bessere Aussicht zu den Voralpen Verkehrsflächenbeitrag bereits bezahlt Bereits genehmigter Einreichplan in hauptsächlich südwestlicher Ausrichtung für 15 Wohneinheiten mit Tiefgarage Wohnnutzfläche von 1018 m² Wasser-Kanal-Strom bereits am Grundstück vorhanden (nur mehr die angepasste Projektgebühr ist zu entrichten) Auf Wunsch mit Topfinanzierung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie genießen gerne die Frühlingssonne im Garten und können es kaum erwarten im Sommer ins Wasser zu springen? Wagen Sie den Sprung in Richtung Eigentum und investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, sondern auch die einzigartige Gelegenheit, den Sommer in der eigenen Wohlfühloase zu verbringen. Der aufgeschlossene Baugrund befindet sich in einer Sackgasse. Die Lage bieten Ihnen eine gute Infrastruktur. Good to know: Schwimmteich angelegt ca. 1992 Gartenhütte KEIN Bauzwang KEIN Bebauungplan Die Aufschließungsbeiträge für dieses Grundstück sind bereits vollständig für Verkehr, Wasser und Kanal bezahlt worden. Solange das Grundstück nicht bebaut ist, wird weiterhin für Kanal und Wasser ein neuer Bescheid für den Erhaltungsbeitrag vorgeschrieben. Druck- und Satzfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus den 90er Jahren, der sich durch seine angenehme Atmosphäre und die gepflegte Außenanlage auszeichnet. Ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Lage suchen, aber dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Highlights der Immobilie: Geräumiger Bungalow: Der Bungalow bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind ebenerdig und sorgen für ein bequemes Wohnen. Flur, Wohn-Ess-Küche mit Speisekammer, Badezimmer, separate Toilette, zwei Schlafzimmer, Wintergarten Schöner Garten: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen - ob beim Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder einfach beim gemütlichen Zusammensitzen. Gartenhütte: Für zusätzlichen Stauraum bietet die Gartenhütte Platz für Ihre Gartengeräte oder kann als gemütliche Lounge-Ecke genutzt werden. Moderne Ausstattung: Die Ausstattung des Bungalows wurde stetig gepflegt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und die Küche gut ausgestattet. Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung - ideal für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig sind wichtige Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Weitere Details: Wohnfläche: praktisch geschnitten Grundstück: idyllisch mit viel Platz im Garten Garage/Abstellmöglichkeiten: ausreichend Stellplätze und Stauraum Baujahr: 1990er Jahre, gut erhalten und gepflegt Dieser Bungalow vereint den Charme der 90er Jahre mit einem großzügigen Garten und einem einzigartigen Wohlfühlfaktor. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das sowohl Raum für Entspannung als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Garten #hell

Diese beeindruckende Eigentumswohnung bietet auf rund ca. 100 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit außergewöhnlichem Charme. Der Kaufpreis beträgt 349.000 € (zzgl. Gewölbe nach Vereinbarung). Die Wohnung beeindruckt durch hochwertiges Design und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für jene, die das Besondere suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Diele: 18,85 m² Essküche: 29,17 m², großzügig und lichtdurchflutet Schlafzimmer 1: 22,45 m², geräumig und komfortabel Schlafzimmer 2: 15,32 m², Bad: 9,02 m², modern und hochwertig ausgestattet WC 1: 2,34 m² und WC 2: 2,30 m², praktische Einteilung für mehr Komfort Kellerraum: 9,44 m², bietet zusätzlichen Stauraum (Gewölbe optional 40m²) Weitere Highlights der Ausstattung: Hochwertige Designer-Möbel und maßgefertigte Einbauten Fußbodenheizung, zentral versorgt durch eine Hackschnitzelheizung, sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus für bequeme Erreichbarkeit Internetanschluss ist vorhanden, ideal für Home-Office und Freizeit Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im Freien Zusätzliche Räume und Optionen Ein rund 40 m² großes Gewölbe mit zusätzlich separatem Eingang bietet Platz für ein Home-Office oder eine gewerbliche Nutzung, dieser kann auf Wunsch und nach Vereinbarung hinzugefügt werden, um die Fläche und das Potenzial der Wohnung nochmals zu erweitern.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Reihenhaus/Doppelhaus € 20.000,- +Keine mineralölbasierten Dämmstoffe € 15.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 145.000, EXKLUSIVER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU! VILLENATMOSPHÄRE - NACHHALTIGKEIT - ALPENBLICK - MODERNE AUSSTATTUNG - MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT Das Neubauprojekt im Überblick: + Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegel + Optimalenergiehaus mit optimierter Gebäudehülle und Haus- und Heiztechnikanlage lt. Energieausweis + Heizsystem mit hocheffizienter Luft- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Zeitgemäßes Walmdach mit 22° Neigung + Aluminium- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores und Rollläden gemäß Grundrissen + Großzügige Terrassen + Eigengarten bei jedem Haus + 2 Autoabstellplätze je Haus, direkt vor dem Haus als Freiparkplatz + Hauswirtschaftsraum mit Platz für gesamte Haustechnik + Dachboden für noch mehr Stauraum + Glasfaser- Internetanbindung vorbereitet + LAN Kabel CAT 5* (Datenübertragung für zu 10 Gbit/s) in allen Wohnräumen + Große Glasfronten im Wohnraum für besonders helle Räume + Geradliniger Grundriss (mehr gerade Wandflächen) bietet viel Platz + Abstellraum innen und aussen + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohntraum-paichberg.at Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen hier klicken. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]