Immobilien in 4493 Wolfern

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

Aktive Kleinlandwirtschaft mitten im Grünen und in bester Lage! Diese Landwirtschaft kann als Produzent von sehr gefragten Produkten weiter betrieben werden, um ein interessantes Einkommen zu erzielen. Die Nähe zu zwei großen Städten bringt einen großen Absatzmarkt vor die Haustüre. Die Lage dieses Hofes ist sehr zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung, dennoch liegt er in einer sehr ruhigen Dorfrandlage. Ein Teil der Flächen befinden sich beim Hof. Das Wohnhaus sowie Stallungen, Maschinenhalle und die gesamte Hofanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Teil der Fläche kann als mögliches Bauerwartungsland genutzt werden. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Aktive Kleinlandwirtschaft mitten im Grünen und in bester Lage! Diese Landwirtschaft kann als Produzent von sehr gefragten Produkten weiter betrieben werden, um ein interessantes Einkommen zu erzielen. Die Nähe zu zwei großen Städten bringt einen großen Absatzmarkt vor die Haustüre. Die Lage dieses Hofes ist sehr zentral mit sehr guter Verkehrsanbindung, dennoch liegt er in einer sehr ruhigen Dorfrandlage. Ein Teil der Flächen befinden sich beim Hof. Das Wohnhaus sowie Stallungen, Maschinenhalle und die gesamte Hofanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Teil der Fläche kann als mögliches Bauerwartungsland genutzt werden. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren. Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase. Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiges Einfamilienhaus in perfekter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. (Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt, Bank,… zu Fuß erreichbar) Das Haus wurde 2017 von der Baufirma Wimberger in Ziegelmassivbauweise erbaut. Ein Enegieausweis ist vorhanden und in den Fotos ersichtlich. Im Detail: • Komplett ausgestattete offene Küche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten • Offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terasse • Terasse überdacht und beschattet mit süd-westlicher Ausrichtung • ausreichender Garten mit Bepflanzung inkl. Pool mit hochwertiger Panoramaglasabdeckung *Biohort Gartenhaus • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (räumlich abgetrennt - Schiebetüre) • Badezimmer mit Toilette und ebenerdiger Dusche, großes Waschbecken, und versenkte große Badewanne • zwei großzügige Kinderzimmer mit je zwei Fenster • Wäscheabwurfschacht im OG • zentrales Gäste-WC im EG • Kellerabgang mit Türe in den Aussenbereich (begehbar über das Carport) • großzügiges Doppel-Carport - Platz für zwei Autos und gleichzeitig Überdachung für Eingangsbereich • 3 Aussenparkplätze • Warmwassererzeugung und Heizung über Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus - auch im Keller • Loxone Bussystem • Alarmanlage • Rollläden • Fliegenschutzgitter in den Schlafräumen, Badezimmer, Wohnbereich, Terassentüre • Böden Wohnraum: Vinyl, Nassbereich und Keller: Fliesen • Videogegensprechanlage • Lichtschalter teilweise Loxone gesteuert • Entkalkungsanlage • Möbel nicht inklusive jedoch Ablösbar *Kaminschachtvorbereitung vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Baujahr 2016 30m2 Terrasse 6m2 Loggia Privatverkauf keine Marklergebühren

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von 55 bis 172 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Bezugsfertig ab Mai 2024: Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und seien Sie einer der Ersten, die von diesem modernen Gewerbepark profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von 55 m² bis 172 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Bezugsfertig ab Mai 2024: Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und seien Sie einer der Ersten, die von diesem modernen Gewerbepark profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von ca 55m² bis 173 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Bezugsfertig ab Mai 2024: Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und seien Sie einer der Ersten, die von diesem modernen Gewerbepark profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

START UPS UND GEWERBETREIBENDE AUFGEPASST! ! Errichtet werden im Gewerbepark Wolfern kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Mittelpunkt auf Leistbarkeit, Funktionalität und auf den letzten Stand der Technik im modernen schlichten Design. Einzelne Hallen mit einer maximal Höhe von 6,5 Meter und Größen zwischen 45-170 m² Einbau einer Zwischendecke möglich Sonderanfertigungen auf Wunsch möglich Beton Massivwände in modernster exklusiver Bauweise Jedes Objekt mit Steckdosen (Stark-Lichtstrom) Wasseranschluss und Heizung ausgestattet. Allgemeine Sanitärbereiche Betriebsbaugebiet Bezugsfertig September 2022... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Bereits beim „Nachhause kommen“ durch die ruhige und sonnige Siedlung fällt das Entspannen und Abschalten vom täglich stressigen Alltag leicht. Eine breite Zufahrt mit Carport bietet großzügig Platz und im Anschluss wurde ein praktischer Geräteraum angebaut. Dieses entzückende Haus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Der Grundriss ist klassisch gehalten und bietet aufgrund geschickter Anordnung ein Maximum an Platz. So empfängt einen ein Windfang mit Garderobe und anschließendem Gäste-WC. Im Erdgeschoß begeistert ein freundlich-heller, offener Koch- & Essbereich, welcher sich fließend in den nach Westen ausgerichteten Wohnraum öffnet. Vom Ess- bereich aus gelangt man auf die zentral gelegene, überdachte Terrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Man entspannt mit einem perfekten Blick in die wunderbare Gartenanlage und das anschließende Waldstück. Für Kinder ist dies ein kleines Paradies, ist doch direkt in der Nachbarschaft auch ein kleiner Fußballplatz und ein angrenzender Spielplatz. Die DAN-Küche ist perfekt … … ausgestattet und verfügt über eine kleine Speis. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in den Privatbereich im Obergeschoß. Hier wurden 2023 die Böden (Boen) und Türen (Josko) erneuert und der gesamte Bereich wurde neu ausgemalt. Es besteht aus einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Wanne, eben begehbarer XL Dusche, WC und zwei Waschbecken. Die Schmutzwäsche kommt über einen Abwurfschacht direkt in die Waschküche im Keller. Eine Hausstaubsauganlage erleichtert zusätzlich die Hausarbeit. Der Keller ist perfekt ausgebaut und tlw. mit einer Fußboden-heizung ausgestattet. Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, sowie im Anschluss ein großzügiges Büro oder Jugendzimmer. Der Technikraum mit der Übernahme-station der Erdwärme und ein weiteres Spielezimmer oder Lagerraum befinden sich im Anschluss. Für den Outdoor-Pool wurde bereits eine Leerverrohrung in den Garten verlegt. …eben, ein Leben auf der Sonnenseite! Gut zu wissen: +Ruhige & sonnige Siedlungslage im Städtedreieck „Linz – Wels – Steyr“ +Schulbus für Kleinkinder +2023 neue Böden von Boen im OG und Josko Türen im EG und OG +Glasfaser-Internet & Alarmanlage „Zeus“ +Erdwärme mit Flächenkollektoren +Wäscheabwurfschacht & Staubsaugeranlage +Kaminofen vorbereitet mit freiem Abzugsrohr +Keller mit Fußbodenheizung für Wellness oder als kleine Einliegerwohnung +Rollläden und teilw. Fliegenschutzgitter +Großzügiges Carport mit anschließendem Lagerraum +Gartenparadies am Waldrand!!! +Regenwasserzisterne ca. 7,5 m³ …eben, ein Leben auf der Sonnenseite! Lagebeschreibung: In einzigartiger Lage am Siedlungsrand, direkt angrenzend an einen kleinen Begrenzungswald, finden Sie hier ein Paradies für die ganze Familie. Das Ortszentrum von Wolfern, ca. 3,8 km / ca. 5 Min entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Mit einem Kindergarten, der Volksschule, der Musikschule und der Schülernachmittagsbetreuung steht für die Wolferner Kinder ein tolles Betreuungsangebot zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind ebenfalls im Ort vertreten. Zahlreiche Direktvermarkter mit Ihren Hofläden bieten Waren aus eigener Erzeugung in direkter Umgebung an. Das Gebiet rund um Wolfern eignet sich besonders für Sportbegeisterte, man findet zahlreiche, beschilderte Wege für Wanderer und Mountainbiker, auch Pferdeliebhaber sind hier mit etlichen Einstellmöglichkeiten und 2 Reitclubs bestens aufgehoben. Das Stadtzentrum von Steyr ist ca. 11,2 km / ca. 12 Min. entfernt und zur Autobahn A1 benötigen Sie ca. 15,5 km / ca. 15 Min. ...des Weiteren erreichen Sie: Linzer Hauptplatz ca. 37,6 km / ca. 35 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 24 km / ca. 30 Min. Wels ca. 34,9 km / ca. 36 Min. Salzburg Stadt ca. 127 km / ca. 1 Std. 25 Min. Wien ca. 175 km / ca. 2 Std. 8 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

START UPS UND GEWERBETREIBENDE AUFGEPASST! ! Errichtet werden im Gewerbepark Wolfern kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Mittelpunkt auf Leistbarkeit, Funktionalität und auf den letzten Stand der Technik im modernen schlichten Design. Einzelne Hallen mit einer maximal Höhe von 6,5 Meter und Größen zwischen 45-219 m² Einbau einer Zwischendecke möglich Sonderanfertigungen auf Wunsch möglich Beton Massivwände in modernster exklusiver Bauweise Jedes Objekt mit Steckdosen (Stark-Lichtstrom) Wasseranschluss und Heizung ausgestattet. Allgemeine Sanitärbereiche Betriebsbaugebiet Bezugsfertig September 2022... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

START UPS UND GEWERBETREIBENDE AUFGEPASST! ! Errichtet werden im Gewerbepark Wolfern kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Mittelpunkt auf Leistbarkeit, Funktionalität und auf den letzten Stand der Technik im modernen schlichten Design. Einzelne Hallen mit einer maximal Höhe von 6,5 Meter und Größen zwischen 45-219 m² Einbau einer Zwischendecke möglich Sonderanfertigungen auf Wunsch möglich Beton Massivwände in modernster exklusiver Bauweise Jedes Objekt mit Steckdosen (Stark-Lichtstrom) Wasseranschluss und Heizung ausgestattet. Allgemeine Sanitärbereiche Betriebsbaugebiet Bezugsfertig September 2022... [Mehr]