Immobilien in 4770 Andorf

#Baugrund

Verkaufe in Andorf einen Baurund mit ca. 850m2 ohne Bauzwang in einem netten Siedlungsgebiet.

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Herzlich willkommen im Mozarthaus von Andorf – dem idealen Standort für Ihr zukünftiges Business! Inmitten des charmanten Andorfs erwartet Sie ein im 18. Jahrhundert erbautes und im Jahr 2000 komplett saniertes Gebäude, dass hochwertigen Komfort mit historischem Flair verbindet. Die Räumlichkeiten sind bestens ausgestattet und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Bereits in der Vergangenheit wurde die Geschäftsfläche erfolgreich als Arztpraxis geführt. Nun eröffnen sich die Räumlichkeiten mit viel Potenzial für neue Geschäftsmöglichkeiten und frischen Wind. Sie können die Räume individuell gestalten, die Vermieter sind sehr flexibel und gesprächsbereit um die Räumlichkeiten für Ihre Situation anzupassen. Die Lage könnte nicht besser sein – direkt vor Ihrer Geschäftsräumlichkeit finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten. Dies macht das Mozarthaus zu einem äußerst bequemen und gut erreichbaren Ort für Sie und Kund*innen. Durch seine Lage mitten in Andorf, ist das Objekt infrastrukturell sehr gut erschlossen und bietet viele Vorteile. Die Geschäftsfläche mit 120qm im Mozarthaus hat eine optimale Raumaufteilung für eine Arztpraxis, Kanzlei, Therapieräume oder Büro. Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten Platz für individuelle Anpassungen entsprechend Ihrer Bedürfnisse. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Historischer Einblick: Der Name Mozarthaus trägt übrigens eine faszinierende Geschichte in sich. Ein Künstlerehepaar aus Andorf zählte zum engen Freundeskreis von Mozart und der berühmte Musiker und Komponist selbst war Gast in diesem Haus. Eine Spur dieser spannenden Geschichte umgibt somit dieses vielseitig nutzbare Gebäude, welches nicht nur zeitgemäß, sondern auch geschichtsträchtig ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser besonderen Geschichte zu werden und gestalten Sie Ihr Geschäftslokal im Mozarthaus von Andorf nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten zu besichtigen und sich von dem einzigartigen Ambiente überzeugen zu lassen. Willkommen im Mozarthaus – Ihrem neuen Unternehmensstandort mit Geschichte und Perspektive! Nettomiete: € 1.000,00Betriebskosten: ca. € 200,00 exkl. Strom Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus mit wunderbar gepflegtem Garten befindet sich in der Marktgemeinde Andorf unweit des Ortszentrums. Erbaut im Jahre 1996 liegt es in erhöhter Toplage direkt am Grünland, auf einem ca. 1.125 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 199 m² teilt sich in zwei sehr gut geplante Etagen auf und bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Durch das freundliche Entrée gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses verbindet. Lichtdurchflutet und hell bietet der beinahe ca. 46 m² große Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen viel Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Große Fensterflächen (alle mit Rollläden versehen) und der nach Süden ausgerichtet ca. 21 m² große Wintergarten bieten herrliche Sichtachsen in den zauberhaften Garten. Die Küche mit Essbereich und großem Wirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Ankleide, ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befindet sich ein helles, geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Des Weiteren befinden sich auch der Heiz- und Tankraum, eine Waschküche, eine sehr großzügige Diele sowie ein Keller- und ein Hobbyraum im Untergeschoss. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Untergeschoss ab. Der schöne und großzügig angelegte Garten ist komplett mit einer Hecke eingefriedet und absolut uneinsehbar. Alles in Allem ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Familien, die in ländlicher Umgebung aber trotzdem zentral und mit sehr guter Infrastruktur leben möchten. Sonstiges: Fliesenböden, Ölheizung, Technik auf dem neuesten Stand, Kachelofen, Baujahr 1996, Zustand sehr gut, Rollläden, HWB 81, fGEE 1,29 Zusätzlich zum Haus kann das benachbarte Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.687 m² zum Kaufpreis von Euro 195.000.- erworben werden. Ein Einzelverkauf des Grundstückes ist nicht möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt "Am Burgstall, 4770 Andorf" Im Zentrum von Andorf - am Fuße des Burgstalls - entstehen 16 schicke und moderne Eigentumswohnungen in bester Lage. Alle Wohnungen verfügen, je nach Ebene, über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen. Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur. Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Stellplätze stehen für jedes Top zur Verfügung. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre. Sie können zwischen 50 - 130 m² Wohnfläche wählen. Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a www.burgstall5.at Details zur Wohnung Top 12 im 1.Obergeschoß: Wohnnutzfläche: ca. 62,33 m² Raumaufteilung: Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette - alternativ mit zusätzlichem Zimmer Balkon: ca. 11,50 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz überdacht (Carport) 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis Wohnung € 264.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplatz überdacht (Carport) € 18.000,00 Kaufpreis PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage € 18.000,00 Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2024 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt "Am Burgstall, 4770 Andorf" Im Zentrum von Andorf - am Fuße des Burgstalls - entstehen 16 schicke und moderne Eigentumswohnungen in bester Lage. Alle Wohnungen verfügen, je nach Ebene, über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen. Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur. Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Stellplätze stehen für jedes Top zur Verfügung. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre. Sie können zwischen 50 - 130 m² Wohnfläche wählen. Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a www.burgstall5.at Details zur südseitig ausgerichteten 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon - Top 10: Wohnnutzfläche: ca. 69,43 m² Raumaufteilung: Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Abstellraum, Toilette Balkon: ca. 13,80 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz überdacht (Carport) 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2024 Kaufpreis Wohnung € 284.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplatz überdacht (Carport) € 18.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplatz in der Tiefgarage € 18.000,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]