Immobilien in 4020 Linz

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Raum für modernen Working Space. Fürs Big Business. Der QUADRILL Tower vereint eine repräsentative Lobby, das ARCOTEL, moderne Büroflächen sowie die Skybar und das Skyrestaurant im 27. Obergeschoss unter einem Dach. Mit rund 18.000 m² hochwertiger Bürofläche bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen prestigeträchtigen Standort und ein modernes Arbeitsumfeld suchen. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Wohnen und Handel, die gemeinsam ein attraktives und vielseitiges Umfeld für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden schaffen. Als markantes Wahrzeichen der Linzer Skyline beeindruckt der QUADRILL Tower nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seinen einzigartigen Panoramablick über die Stadt und das Umland. Die Büroflächen befinden sich vom 10. bis zum 25. Obergeschoss. Das flexible Flächenkonzept ermöglicht die Umsetzung unterschiedlichster Bürolösungen, von Einzel- und Kombibüros bis hin zu Großraum- und Open-Space-Konzepten. Die möglichen Teilungen erfolgen im Verhältnis 50/50 oder 60/40. Folgende Flächengrößen stehen zur Verfügung: 828,95 m² 483,72 m² 419,17 m² 409,77 m² 335,12 m² Die verschiedenen Aufteilungsmöglichkeiten können den beigefügten Plänen sowie dem Infoplan entnommen werden. Die dargestellten Pläne dienen lediglich als Beispiel für eine mögliche Raumaufteilung. Die tatsächliche Gestaltung der Flächen kann je nach individuellem Bedarf und den Anforderungen des Mieters angepasst werden. Es wird ein barrierefreier Zugang ins und im Gebäude gewährleistet. Die Aufzüge sind mit Sprechansage und Braille-Beschriftung ausgestattet. Zwei öffentliche Aufzüge verbinden die Garagengeschoße mit dem Erdgeschoß und dem Behrensband im 1. Obergeschoß. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anfragen über: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Markus Follmer [Email] Europaplatz 1a 4020 Linz Visualisierungen: © Zechner & Zechner - expressiv Fotos: © Bodner Fotos: © Gregor Hartl Photography Fotos: © Martin Steinkellner Fotos: © pierer.net Webcam: © foto-webcam_Bodner Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. weitere Informationen: Ein hochwertiger Ausstattungsstandard in Kombination mit moderner Gebäudetechnik schafft ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Großzügige Verglasungen sorgen für helle Büros, während die flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Kühl- und Lüftungssysteme sowie ein effektiver Sonnenschutz. Ergänzt durch zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale bietet die Immobilie Mietern ein rundum durchdachtes Gesamtpaket für modernes und effizientes Arbeiten. Sonnenschutz: Der Sonnenschutz ist elektrisch betrieben und direkt in die Fassade integriert. Jede Fensterreihe verfügt über Außenjalousien. In Einzelbüros können diese raumweise, in Großraumbüros gruppenweise gesteuert werden. Die Jalousien bzw. Screens sind windgeschützt ausgeführt. Wärmeversorgung/ Heizung/ Kühlung: Effizientes Heiz- und Kühlsystem sind mittels Bauteilaktivierung in den Betondecken und unterstützt durch eine moderne Lüftungsanlage. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Grundwassernutzung sowie Fernwärme und Fernkälte. Lüftung: Moderne, mechanische Be- und Entlüftung mit Frischluftversorgung über Bodenauslässe sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt sowohl die Kühlung als auch die Beheizung der Büroflächen. Telefon/ Internet: Das Gebäude ist bereits für eine Glasfaseranbindung (A1) vorbereitet. Die notwendigen Leitungswege für eine moderne IT- und Dateninfrastruktur sind in den Büroflächen vorhanden. Lage: Business mit Panoramablick Der QUADRILL Tower überzeugt nicht nur durch seine markante Architektur, sondern auch durch seine erstklassige Lage im Herzen der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind der Linzer Hauptbahnhof sowie die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem renommierte kulturelle Einrichtungen wie das Brucknerhaus, das Ars Electronica Center und das Lentos Kunstmuseum. Nur wenige Schritte entfernt liegt auch die Tabakfabrik Linz, eines der bedeutendsten Innovations- und Kreativzentren Österreichs. Zahlreiche Unternehmen, Start-ups und Organisationen aus den Bereichen Digitalisierung, Technologie und Kreativwirtschaft profitieren hier von einem dynamischen Umfeld und vielfältigen Vernetzungsmöglichkeiten. Als etablierter Wirtschafts- und Innovationsstandort bietet die Tabakfabrik Raum für neue Ideen, Austausch und zukunftsorientierte Entwicklungen. Darüber hinaus hat sich das Areal als vielseitiger Veranstaltungs-, Kunst- und Ausstellungsort weit über die Region hinaus einen Namen gemacht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage des Zaubertals, fast ein wenig verwunschen und märchenhaft, präsentiert sich diese Immobilie, deren Fassade stellenweise hinter einem üppigen grünen Kleid verborgen liegt. Nur die Fenster lassen erahnen, was sich dahinter verbirgt. Ein Haus aus dem Jahr 1965 mit einer ganz besonderen Ausstrahlung, das seinen Dornröschenschlaf genießt und darauf wartet, mit neuen Ideen und liebevoller Hand wieder zum Leben erweckt zu werden. Der idyllische und sonnig gelegene Garten bietet viel Potenzial, um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ein vorhandener Pool ergänzt das Angebot und sorgt an warmen Sommertagen für zusätzlichen Freizeitwert. Das Haus befindet sich in einem soliden und guten Bauzustand, weist jedoch bereits den Charme seiner Bauzeit auf und bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: * ruhige und begehrte Wohngegend * sonniger Garten mit Pool * Garage und Stellplatz für 1 PKW * durchdachte Raumaufteilung * Keller mit Zugang zur Garage, Technikraum und Waschküche Eine Immobilie mit einer hervorragenden Ausgangsbasis: Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, sonnigem, ebenem Grundstück und vorhandenem Pool bietet beste Voraussetzungen, um hier ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. https://www.remax.at/3828-825>Hier gehts zur Online Terminbuchung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Carina Öttl [Tel]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß (Lift) und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Wohn-/ Esszimmer mit Kochbereich und Schlafzimmer. (kein Balkon, keine Fotos) Bezug: sofort Die Miete beinhaltet die Betriebskosten. Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und kommen noch hinzu. Die Bedingungen des Landes OÖ zur Anmietung einer geförderten Wohnung sind einzuhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweigeschoßiges Mehrfamilien-Wohnhaus in Massivbauweise mit Unterkellerung und traditionellem Satteldach sowie angebauter Doppelgarage mit Flachdach. Die nutzbare Fläche beträgt rund 179,96 m², das Grundstück umfasst 736 m² und bietet Raum für Garten- und Freiflächen. Die interne Gliederung verteilt sich über zwei Vollgeschosse plus Keller und ermöglicht eine klare Trennung von Wohneinheiten und Nebenräumen. Die angeschlossene Garage schafft praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als funktional geplante Wohnsubstanz mit nutzbaren Außenbereichen. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 510.800,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Büro #Altbau

In einer großzügigen Altbauwohnung in bester Innenstadtlage entsteht ein gemeinschaftlicher Workspace für Selbstständige, Kreative und kleine Unternehmen. Das Konzept verbindet individuelle Arbeitsräume mit einer inspirierenden, gemeinschaftlichen Atmosphäre. Je nach Bedarf stehen unterschiedliche Raumlösungen zur Verfügung - vom einzelnen Arbeitsplatz bis zum eigenen Büro. Eine gemeinsam genutzte Küche, ein Besprechungsraum und eine Lounge bieten Platz für Austausch, Begegnung und neue Ideen. Die Räumlichkeiten werden derzeit saniert und sind voraussichtlich ab Frühjahr 2027 bezugsfertig. Bei Interesse und für weitere Informationen freuen wir uns über eine Nachricht. Die Abbildung dient der Veranschaulichung der geplanten Workspaces und entspricht nicht dem aktuellen Zustand der Räumlichkeiten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suche Nachmieter für diese zentrale Wohnung. Dickes Mauerwerk sorgt für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Ein großer Spiegelschrank und ein Boxspringbett 180×200 steht in dem geräumigen Schlafzimmer. Die Toilette ist getrennt vom Bad auf dem Flur. Küche und Wohnzimmer sind baulich nicht getrennt. Geschirrspüler, autarkes Induktionskochfeld und extra Kühl+Gefrierkombination. Der Keller ist sehr geräumig im TG. Ein kleiner Garten mit Sitzbänken und Sandkasten gehören zu dem Haus. Bei der dazugehörigen Tiefgarage kann man sich einen Garagenplatz anmieten. Infos: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und bietet auf 66,51 m² viel Raum für Alltag, Erholung und persönliche Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Möglichkeiten - ob für Singles, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobbys schätzen. Ein besonderes Plus ist der Balkon: Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, eine kleine Auszeit im Freien genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein WC. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme. Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischem Komfort, guter Verkehrsanbindung und einer alltagstauglichen Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz und genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung, die vieles bereits mitbringt. Highlights: * helle Räume mit gutem Grundriss * Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt * gemütlicher Balkomn * sehr gute Lage nahe der Donau - ideales Erholungsgebiet * Tiefgaragenparkplatz Nr 485 * Kellerabteil Nr 96 Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese attraktive Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf 59,13 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bieten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend auf der Loggia, von der Sie einen faszinierenden Stadtblick über Linz haben - ein echtes Highlight, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ermöglicht Ihnen erholsame Momente nach einem langen Tag. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben in Linz schätzen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause suchen. Highlights: * tolle Raumaufteilung * Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil * Zentrumslage Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Linz zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Honauerstraße, 4020 Linz, bietet eine erstklassige Lage mit perfekter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sorgen für Alltagserleichterung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein rund 693 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Linz und erlaubt eine Bebauung mit bis zu 5 Wohneinheiten. Der Altbestand ist ein Abbruchhaus, welches nicht mehr bewohnbar ist. Key Facts: * 693 m² Grundfläche * GFZ 0,6 * Lastenfrei * Wohngebiet Widmung * Beliebte Wohngegend * Geringes Verkehrsaufkommen * Eben bebaubar Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt - Hauptmietzins EUR 870, exklusive Betriebs- und Heizkosten! In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Büroflächen in frequentierter Lage in Linz Zur Vermietung stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.780 m² in einem zeitgemäßen Bürokomplex in stark frequentierter Lage von Linz. Die Flächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind ab sofort verfügbar. Auch die Anmietung von Teilflächen ist möglich. Die Büroeinheiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung. Sowohl Großraumbüros als auch kombinierte Konzepte mit Einzel- und Teambüros sind umgesetzt. Ausstattung & Merkmale Moderne Büroinfrastruktur Helle, großzügige Flächen Repräsentativer Bürokomplex Gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit Parkmöglichkeiten Bis zu 100 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar; € 131,00 netto Miete und BK/Stellplatz Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten und verkehrsgünstigen Lage in Linz. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung in gut erreichbarer Lage legen.... [Mehr]

Optimales Anlageobjekt, namhafter Supermarkt mit ca. 800m² in einem architektonisch außergewöhnlichen Neubau in Linz zu verkaufen! In bester Linzer Stadtlage steht eine großzügige Geschäftsfläche (Wohnungseigentum) in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Geschäftsfläche befindet sich in Errichtung, wird an den Mieter mit 13-jähriger Mietbindung übergeben und stellt somit für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügige Fensterflächen und ein hochwertiges, zeitloses Erscheinungsbild. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 2,7 Mio zzgl. USt und die indexierte Nettomiete beträgt ca. € 135.000,- p.A. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]