Immobilien in 4020 Linz

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Die perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 60 m² und überzeugt durch eine große, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 10,50 m² – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung eines Wohngebäudes vor 2 Jahren zur Gänze neu errichtet und befindet sich im 4. Liftstock. Ein geräumiger Vorraum, großer Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Badezimmer, WC und zum Schlafzimmer. Mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet dieses nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel nahe dem Linzer Zentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar). Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im Umkreis zur Verfügung (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz). Highlights: Fahrradraum Allgemeingarten zur Mitbenutzung Kellerabteil Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertige Ausstattung Sicherheitswohnungstüren Unbefristetes Mietverhältnis Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]HINWEIS: Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet: Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <150m Universität <1.775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <450m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <875m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost? West? Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. - Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung. - Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima. - Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare. - Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung. - 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten. - Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien. - Tiefgaragen Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost? West? Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. - Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung. - Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima. - Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare. - Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung. - 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten. - Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien. - Tiefgaragenplatz inklusive ? bequemes und sicheres Parken. - Rollstuhlgerecht / barrierefrei ? für alle Lebenssituationen geeignet. - Küche inkl. Geräte ? sofort bezugsfertig ohne Zusatzaufwand. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Kultur- und Gastronomieangebote der Stadt sind schnell erreichbar, sodass Sie urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt verbinden können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

4030 Linz / Ebelsberg / Werfelweg 7: Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,30 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Laut Grundriss verfügt die Wohnung unter anderem über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum sowie eine Freifläche/Balkon. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Zentraler Vorraum • Balkon / Freifläche Highlights • Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung • 63,30 m² Wohnfläche • Balkon vorhanden • Lift im Haus • Parkplatz vorhanden • Praktische Raumaufteilung • Angenehme Wohnlage im Süden von Linz • Frei ab 01.07.2026 Lage Die Wohnung befindet sich am Werfelweg 7 in 4030 Linz/Ebelsberg und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Lage im Süden von Linz besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege. Mietkonditionen • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & MwSt.: € 692,31 / Monat • Kaution: € 2.769,24Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Krankenhaus <5.150m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <5.975m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.950m Post <2.100m Polizei <2.100m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <2.800m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Keller. Die Wohnfläche der Wohnungen liegt zwischen 119 und 131 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus den 1890er Jahren. Schätzwert: 433.000 EUR Geringstes Gebot: 216.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Bestlage im Herzen von Linz mit perfekter Infrastruktur und urbanem Flair. Der Hauptplatz Linz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das Lentos Kunstmuseum sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Maisonette-Wohnung Nr. 12 im 1./2. DG (Lift vorhanden), mit 4 TG-Stellplätzen Nr. 18, 21, 22 und 25 (55 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Gang, Bad, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, 69,28 m², Terrasse, 9,83 m²; 2. DG: Vorraum, Abstellraum/Speis, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 49,03 m², Loggia, 10,46 m² - neuwertiger Bau- und Erhaltungszustand4030 Verkehrswert: 604.200 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Halle

Großzügige Lagerhalle mit LKW-Befahrbarkeit in Linz zu vermieten! Teilbar! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle in Linz bietet mit ca. 1.458,63m² ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Gewerbenutzungen. Die Halle befindet sich in einem Betriebsbaugebiet, ist nicht beheizt und überzeugt durch ihre gute Befahrbarkeit sowie flexible Erschließung. Eine Zufahrt mittels LKW ist möglich, zudem ist die Halle selbst LKW-befahrbar. Besonders praktisch sind die säulenfreie Hallenfläche, sowie der großzügige Vorplatz, der zusätzliche Rangier- und Manipulationsmöglichkeiten bietet. Verladerampen sind nicht vorhanden. Mit einer Hallenhöhe von ca. 5m sowie zwei Toren mit ca. 4,4m Breite / 4,1m Höhe auf der Südseite und ca. 4,0m Breite / 4,3m Höhe auf der Nordseite eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste betriebliche Nutzungen. Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. Die Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Betriebsbaugebiet in Linz. Über wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße bzw. Salzburger Straße, die Kremstalstraße sowie die A7 mit weiterer Anbindung an die A1 ist der Standort gut erreichbar und eignet sich besonders für Lager-, Logistik- und Gewerbenutzungen. KONDITIONEN: Die gesamte Fläche wird zu einem pauschalen Mietzins (Hauptmietzins, allgemeine Bk, Strompauschale) von netto € 5,00/m² vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels. Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn nahe der Blumau. Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

BÜRO - BALKON - LINZERIE - PROMENADE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 71 m² Balkon: ca. 9 m² Raumaufteilung: Empfang, Einzelbüro, Doppelbüro, Teeküche, Serverraum Stockwerk: 1 WC Anlagen: 1 Bezugstermin: ab sofort, nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Perfekte Möglichkeit dieses gut aufgeteilte Büro für bis zu 5 Mitarbeiter anzumieten. Bestehend aus einem Empfangsbereich, 2 Büroräumen, Teeküche und Balkon eignet sich diese Einheit für Unternehmen welche eine zentrale Lage suchen. Ausgestattet mit Parkettboden und Akkustikdecke, öffenbaren Fenstern und die Möglichkeit das vorhandene Büromobiliar abzulösen - hier können Sie schnell starten! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro im 1. OG des Gebäudes Promenade 9 besticht durch die zentrale Lage an der Promenade und ist an die Linzerie angeschlossen. Die öffentlichen Anschlüsse mit Bus und Strassenbahn an der Haltestelle Taubenmarkt bieten rasche Verbindungen in alle Richtungen. Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Decke: abgehängte Akkustikdecke Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 1.199,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 232,77 / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1199 zzgl 20% USt. Betriebskosten €202,81 zzgl 20% USt. Sonstiges €29,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €286,35 Gesamtbetrag €1718,12 Heizwärmebedarf: 12.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Tolle Büro-/Ordinationsfläche mit optimaler Aufteilung im Zentrum von Linz! Diese Fläche verfügt über ca. 327 m² und eignet sich perfekt als Büro, für Seminare oder auch als Ordination. Die Zwischenwände sind mobil und die Fläche kann somit noch zusätzlich in ca. 152m² und 175 m² geteilt werden. Alle Brüoräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Vorzüge der Fläche: - Barrierefrei - 6-Personenlift - Tiefgaragenplatz kann um € 90,- zzgl. 20% USt angemietet werden - unbefristeter Mietvertrag - Top Sichtbarkeit durch die Werbemöglichkeiten an der Mozartstraße KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten -Akonto monatl. netto: € 2,33/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen allgemeinen Energiekosten inkl. Beheizung durch Fernwärme belaufen sich auf € 0,86/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2452,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €1043,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €699,13 Gesamtbetrag €4194,76 Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Altbau

Die schöne 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses Bürgerstraße 3, 4020 Linz. Die in einer Seitenstraße der Landstraße gelegene Wohnung bietet wundervollen Stadtflair mit bester Anbindung an verschiedene Nahversorger, tollen Cafés und Restaurants sowie etlichen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug in Linz Fotos folgen!! Wohnkomfort in ruhiger Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 46,17 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Linz schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 7,55 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Eckdaten: Adresse: Seiseneggergang 14, 4020 Linz Wohnfläche: 46,17 m² Zimmer: 2 Stockwerk: Dachgeschoss (DG 03) Verfügbar ab: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug in Linz Fotos folgen!! Wohnkomfort in ruhiger Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 46,17 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Linz schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 7,55 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Eckdaten: Adresse: Seiseneggergang 14, 4020 Linz Wohnfläche: 46,17 m² Zimmer: 2 Stockwerk: Dachgeschoss (DG 03) Verfügbar ab: 01.07.2026 Raumaufteilung Vorraum: 4,97 m² Wohn-/Essbereich mit Küche: 20,59 m² Schlafzimmer: 12,98 m² Badezimmer: 7,24 m² Terrasse: 7,55 m² Positive Punkte Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 20 m²) Relativ großes Badezimmer (7,24 m²) mit Badewanne Separates Schlafzimmer mit knapp 13 m² Terrasse direkt vom Wohnbereich aus zugänglich Aufzug vorhanden, was im höheren Stockwerk angenehm ist Kaum Verkehrsfläche - der Flur ist mit knapp 5 m² recht effizient Mietkonditionen Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 596,10 Kaution: € 1.074,28 Baukostenzuschuss: € 1.310,12 Highlights Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche Separates Schlafzimmer Gemütliche Terrasse Badezimmer mit Badewanne Dachgeschosslage Aufzug vorhanden Attraktive Mietkonditionen Verfügbarkeit: Bezug ab 01.07.2026 möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]