Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
37 bis 48 von 976
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OKWohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 70,79m² / 3 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Balkon #hell
Stylish wohnen in Wiener Neustadt – moderne 1‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia und Wohlfühlfaktor. Diese 70,79 m² große Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet dir ein Zuhause, das perfekt zu einem aktiven, modernen Lebensstil passt: hochwertig, hell, gemütlich und mit einer 6,95 m² Loggia/Balkon, die deinen Alltag ein Stück schöner macht. Highlights, die sofort überzeugen Großer Wohn-/Schlafbereich – ideal für ein schönes Interior‑Setup Moderne Küche mit Marken‑Geräten6,95 m² Loggia für Kaffee am Morgen, Pflanzen oder After‑Work‑Chill Abstellraum für Ordnung & Struktur Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohngefühl Top Infrastruktur – alles in wenigen Minuten erreichbar Jetzt besichtigen Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <2.250m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 3.575,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer bezaubernden Stadt im Herzen Niederösterreichs! Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das Sie bei jedem Schritt aufs Neue erleben werden. Mit einer Fläche von 76,15 m² bietet diese Erstbezug-Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Die offene Wohnküche wird durch den Zugang zu einem einladenden Balkon ergänzt, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus über einen Gang erreichbar. Dieser Gang ist auch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idealen Lage überzeugen. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 330,83 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 272.279,00Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 289.279,00Die Förderung in Höhe von ca. € 88.221,95 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Dieses Schmuckstück wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 216,5m²
€ 8,01 / m²
#Gastronomie #unbefristet
FÜR KONZEPT-GASTRONOMEN Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten. Wer ein schlüsselfertiges Gastrolokal sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen das Potenzial erkennt, aus einer unscheinbaren Fläche einen neuen Lieblingsort der Wiener Neustädter zu machen, sollte weiterlesen. Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt wartet eine großzügige Fläche darauf, neu belebt zu werden. Ein lebendiges Frühstücksbistro. Eine stylische Kaffeebar. Ein Brunch-Hotspot. Eine Weinlounge. Ein urbanes Take-away. Oder vielleicht etwas, das es in Wiener Neustadt bisher noch gar nicht gibt. Die Lage liefert die Frequenz. Die Fläche liefert die Möglichkeiten. Die Idee bringen Sie mit. DETAILBESCHREIBUNG Auf rund 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und Lagerflächen im Kellergeschoß (ca. 66 m²) entstehen Freiräume für kreative Konzepte, die in der Innenstadt einen neuen Treffpunkt schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zu den Fußgängerzonen und zu zahlreichen Frequenzbringern sorgt dabei für jenes Umfeld, das erfolgreiche Gastronomie braucht. Der straßenseitige Bereich mit großen Fensterfronten eröffnet die Möglichkeit, Gäste bereits beim Vorbeigehen neugierig zu machen. Stichwort: Sichtbarkeit! Im Inneren wartet eine großzügige Fläche, die sich mit der richtigen Handschrift in einen Ort verwandeln lässt, an dem Menschen gerne länger bleiben als geplant - zum Frühstück, auf einen Kaffee, zum Lunch oder auf ein Glas Wein am Abend. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gastraum und umfangreichen Nebenflächen. Während vorne Atmosphäre geschaffen wird, bieten die Lager- und Betriebsflächen im hinteren Bereich sowie im Keller ideale Infrastruktur. Ja, die Fläche braucht jemanden mit Vision. Aber genau darin liegt ihre Stärke: Hier übernehmen Sie kein austauschbares Standardlokal, sondern schaffen einen Ort mit eigener Identität - mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Wir freuen uns, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtiungstermin. KONDITIONEN Nettomiete: € 1.665,83,- (Hauptmietzins & Betriebskosten) Gesamtmiete: € 1.999,- (inkl. 20 % Ust.) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität des Mieters) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- Vergebührung an das Finanzamt: EUR 719,64.- Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 4437m²
€ 4.958,31 / m²
STARKES GESAMTPAKET - - MODERNES ZINSHAUS MIT STABILEN MIETEINNAHMEN Modern. Nachhaltig. Smart. Zukunftsorientiert. Zum Verkauf steht eine im Jahr 2020 fertiggestellte Wohn- und Geschäftsanlage mit insgesamt 92 Wohnungen, 10 Büro- und Gewerbeeinheiten sowie 171 Parkplätzen. Die gesamte Anlage wurde bereits parifiziert und bietet damit flexible Möglichkeiten für Investoren. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, effiziente Grundrisse, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit. Die kompakten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sprechen insbesondere Singles, Paare und Starterhaushalte an. Die Büro- und Gewerbeflächen sind großteils langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet. DIE WICHTIGSTEN FAKTEN * Grundstücksfläche: ca. 8.257 m² * Nettobaufläche: ca. 11.400 m² * Wohnfläche: ca. 4.437 m² * 92 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern * 10 Büro-/Gewerbeeinheiten mit ca. 34 bis 516 m² * Vermietbare Gesamtfläche: ca. 6.222 m² * 90 Außenstellplätze * 81 Tiefgaragenplätze * Alle Einheiten und Stellplätze bereits parifiziert SMART & NACHHALTIG Die Anlage verfügt über ein umfangreiches nachhaltiges und digitales Konzept: * Photovoltaikanlage mit rund 253 k Wp * PV-Ertrag laut vorliegenden Angaben rund 130 % des Strombedarfs * ca. 200 kWh Batteriespeicher * E-Ladestationen * Schnellladestationen mit bis zu 50 k W * Smart-Home- und Zutrittssysteme * Wassersensoren und Sicherheitssysteme * Fitnessbereich * Sauna- und Wellnessbereich * Fahrradabstellplätze * Spielplatz * optionales Tesla-Carsharing * Self-Check-in bei entsprechend genutzten Serviceapartments ZUSÄTZLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Auf dem östlichen Parkplatz besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohngebäudes mit rund 1.560 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² Garagenfläche. Flexible Kaufmöglichkeiten: Erwerb der gesamten Anlage oder alternativ bei kleinerem Budget einer kompletten Etage möglich. Auf Wunsch kann der derzeitige Eigentümer auch die laufende Betreuung und Hausverwaltung übernehmen - interessant für Anleger, die eine möglichst unkomplizierte Investition suchen. BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE STELLEN WIR IHNEN GERNE WEITERE DETAILINFORMATIONEN UND DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ NACH BESTÄTIGUNG IHRER DATEN ZUR VERFÜGUNG. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND DARAUF, IHNEN DIESES BESONDERE INVESTMENT PERSÖNLICH VORSTELLEN ZU DÜRFEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
INVESTITIONSPAKET - Smart, modern, grün und mit garantierter Rendite von 5% für fünf Jahre
€ 7.340.000,-
2700 Wiener Neustadt / 4437m²
€ 1.654,27 / m²
EIN INVESTMENT MIT VIELEN FACETTEN IHRE INVESTITION. IHRE PERSPEKTIVE. IHRE ZUKUNFT. Wer sein Kapital sicher, nachhaltig und mit Weitblick investieren möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit: ein modernes, bereits etabliertes Wohninvestment in bester Lage von Wiener Neustadt - mit 5 % garantierter Rendite für 5 Jahre. Modernes Wohnen, starke Vermietbarkeit, nachhaltige Energielösungen und professionelle Betreuung verbinden sich zu einer Kapitalanlage, die heute Erträge schafft und gleichzeitig langfristiges Potenzial bietet. Investieren Sie in Wohnraum, der Zukunft hat - und in eine Immobilie, die für Sie arbeitet. SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen bietet Ihnen dieses Wohnungspaket in bester Lage in Wiener Neustadt mit einer garantierten Rendite von 5% für 5 Jahre. Rendite wird auf 5 Jahre bei Beibehaltung der Vermietung über die bestehende Hausverwaltung garantiert. DIESES INSERAT BEZIEHT SICH AUF DEN KAUF VON EINER ETAGE MIT RUND 40 WOHNUNGEN! Das Wohnhaus wurde 2018 komplett neu mit einem Architekten-Team gestaltet. Nach der Fertigstellung 2020 konnten insgesamt über 90 Wohnungen und 10 Büros/Geschäftsräume erstmals bezogen werden. Hervorzuheben sind die moderne Gestaltung der Wohnungen mit kleiner Quadratur. Somit ergibt sich gemeinsam mit der tollen Lage und ausgezeichneter Infrastruktur eine sehr gute Vermietbarkeit. Alle Wohneinheiten, Büros und Parkplätze sind bereits parifiziert. Es gibt die Möglichkeit die gesamte Wohnhausanlage oder einen halben Anteil (alternativ auch eine komplette Etage) zu erwerben. Bei Bedarf kann der jetzige Besitzer die komplette Betreuung und Hausverwaltung übernehmen (sorglos und ohne Arbeit investieren). DIE WICHTIGSTEN FAKTEN * Grundstücksfläche: ca. 8.257 m² * Nettobaufläche: ca. 11.400 m² * Wohnfläche: ca. 4.437 m² * 92 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern * 10 Büro-/Gewerbeeinheiten mit ca. 34 bis 516 m² * Vermietbare Gesamtfläche: ca. 6.222 m² * 90 Außenstellplätze * 81 Tiefgaragenplätze * Alle Einheiten und Stellplätze bereits parifiziert SMART & NACHHALTIG Die Anlage verfügt über ein umfangreiches nachhaltiges und digitales Konzept: * Photovoltaikanlage mit rund 253 k Wp * PV-Ertrag laut vorliegenden Angaben rund 130 % des Strombedarfs * ca. 200 kWh Batteriespeicher * E-Ladestationen * Schnellladestationen mit bis zu 50 k W * Smart-Home- und Zutrittssysteme * Wassersensoren und Sicherheitssysteme * Fitnessbereich * Sauna- und Wellnessbereich * Fahrradabstellplätze * Spielplatz * optionales Tesla-Carsharing * Self-Check-in bei entsprechend genutzten Serviceapartments * ZUSÄTZLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Auf dem östlichen Parkplatz besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohngebäudes mit rund 1.560 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² Garagenfläche. BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE STELLEN WIR IHNEN GERNE WEITERE DETAILINFORMATIONEN UND DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ NACH BESTÄTIGUNG IHRER DATEN ZUR VERFÜGUNG. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND DARAUF, IHNEN DIESES BESONDERE INVESTMENT PERSÖNLICH VORSTELLEN ZU DÜRFEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 62m² / 3 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Büro
DAS MIETOBJEKT Gebäudebeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes Mittelhaus aus dem 17. Jahrhundert - in ausgezeichneter Zentrumslage von Wiener Neustadt. Im Zuge der Revitalisierung wurde viel Bedacht auf alte Strukturen genommen und mit viel Liebe gearbeitet: Bassena, Arkadengang, Steinpflaster und Gewölbedecken zaubern ganz besonderes Flair. Immobilienbeschreibung Eine Bürofläche mit dem gewissen Extra: Schon das Entrée dieses geschichtsträchigen Hauses beeindruckt. Durch ein massives Holztor gelangt man in ein Rundgewölbe und erlangt dabei bereits den ersten Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof, der sich zudem mit wundervollem Arkadengang präsentiert. Eine Steintreppe führt in den Halbstock (kein Lift). Hier befindet sich die ca. 62 m² große Miet-Immobilie, die gediegener kaum sein könnte. Viel Licht, Gewölbedecken in allen Räumen, Holzkastenfenster, massiver Parkettboden - alles perfekt im Einklang mit dem Charme eines historischen Ensembles. Und so teilt sich die außergewöhnliche Bürofläche inmitten der Stadt auf: + großzügiger Empfangs-/ Arbeitsbereich mit ca. 17,80 m² + großer Büroraum mit ca. 26,65 m² und viel Raum zur Entfaltung + weiterer Büroraum mit ca. 10 m² + Küchen- oder Lagerraum mit Anschlüssen und natürlicher Belichtung + Badezimmer mit Dusche, WC, Sprossenheizkörper Lassen Sie sich überraschen und von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern! KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 1.240,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 115m²
€ 12,52 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier - das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb - und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen - etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,- Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,- Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 36m² / 1 Zimmer
€ 15,14 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
GRÜN-RUHIG-DOMPLATZNÄHE Die gut geschnittene ca. 36 m² große Wohnung umfasst einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC, (Sanierung 2021) einen Wohnschlafraum, eine kleine Küche mit ausgestatteter Küchenzeile und Therme aus dem Jahr 2023 (Elektroherd/Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Dunstabzug und Kühlschrank) und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich ist ein großzügiges Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift). Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Parkplatz nach Verfügbarkeit. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten LAGEBESCHREIBUNG: Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage umgeben von liebevoll und schön gestalteten Grünflächen, unweit des Zentrums von Wiener Neustadt. Zum Domplatz sind es wenige Minuten zu Fuß ebenso wie zu den Fußgängerzonen und Einkaufsstraßen der Stadt. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt liegt ca. 1 km entfernt und ist über das öffentliche Bussystem in ein paar Minuten erreichbar. Der City Campus der FH Wiener Neustadt, ebenso wie das Landesklinikum und die Gymnasien Gröhlmühlgasse, Babenbergerring und BORG sind fußläufig zu erreichen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 227m²
€ 14,10 / m²
#Büro #Terrasse
Diese außergewöhnliche Zusammensetzung von Gewerbe und Wohnraum bietet eine seltene Gelegenheit, einen vollständig ausgestatteten Nachtclub am gefragtesten Ausgehstandort im Raum Wiener Neustadt zu übernehmen. Die Lage zählt seit Jahren als beliebtester Treffpunkt des regionalen Nachtlebens und genießt einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad. Durch die zentrale Position, das hohe Besucheraufkommen sowie die hervorragende Erreichbarkeit verfügt der Standort über beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Clubbetrieb. Der Club ist behördlich vollständig genehmigt und kann ohne aufwendige Neuzulassungen weitergeführt werden. Eine Ablöse in Höhe von 42.000 € netto, umfasst sämtliche hochwertigen Einbauten sowie das komplette Inventar und ermöglicht einen nahezu sofortigen Betriebsstart. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • Hochwertige Licht- und Soundanlage in professioneller Ausführung • Vollständig ausgestatteter Barbereich • Leistungsstarke Klima- und Lüftungsanlage • Umfangreiche Clubeinrichtung • Komplett neu sanierte WC-Anlagen • Raucherbereich Die moderne technische Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen Veranstaltungsbetrieb und bietet Gästen ein hochwertiges Cluberlebnis. Ein besonderes Highlight ist die im Obergeschoss befindliche Betreiberwohnung mit rund 117 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Büro, mehrere Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, eine Küche sowie eine großzügige Terrasse. Die Wohnung bietet enormes Potenzial und kann nach einer kleinen Sanierung sowohl als repräsentativer Wohnbereich als auch als Büro- oder Mitarbeiterbereich genutzt werden. Verbindung mit der bereits vorhandenen Ausstattung und den bestehenden Genehmigungen ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Highlights: • Einer der etabliertesten Clubstandorte im Raum Wiener Neustadt • Behördlich genehmigter Clubbetrieb • Sofort betriebsbereit • Ablöse: 42.000 € für sämtliche Umbauten und das komplette Inventar • Professionelle Licht- und Soundtechnik • Voll ausgestatteter Barbereich • Klima- und Lüftungsanlage • Neu sanierte WC-Anlagen • Betreiberwohnung mit ca. 117 m² Pacht monatlich netto € 3.200,- zzgl. BK und Ust. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten Ablöse € 42.000,- zzgl. Ust. Sämtliche Preisangaben verstehen sich als Verhandlungsbasis und sind mit dem Vermieter final zu vereinbaren. Eine derart vollständig ausgestattete Club-Location mit bestehender Betriebsbewilligung, hochwertiger technischer Ausstattung und großzügiger Betreiberwohnung ist in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastronomie- oder Eventkonzept an einem der bekanntesten Ausgehstandorte der Region.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 78,27m² / 3 Zimmer
€ 9,05 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt – eine attraktive und gepflegte Wohnmöglichkeit, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines hochwertigen Massivbaus und bietet Ihnen auf großzügigen 79,18 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Mit einer monatlichen Miete von nur 483,42 € (exkl. BK) genießen Sie hier ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage von Niederösterreich. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und moderne Materialien wie Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantiert zudem eine hervorragende Dämmung und Ruhe vom Straßenlärm. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für Ihren Komfort steht Ihnen außerdem eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem. Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme auch in den kälteren Monaten sorgt. Kabel- und Satelliten-TV Anschluss sind vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle und einfache Mobilität innerhalb und außerhalb von Wiener Neustadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Genossenschaftswohnung bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Lage und Preis – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.425m Klinik <1.825m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.475m Höhere Schule <1.275m Universität <3.600m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <475m Post <2.075m Polizei <1.375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.750m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 88,86m² / 4 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.085,87
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
GREEN LIVING - HUBERTUSGASSE 26 Stilvoll. Modern. Nachhaltig: Erstbezug Mietwohnungen im Grünen mit Wohlfühl - Garantie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt. In der Hubertusgasse 26, 2700 Wiener Neustadt entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen, die modernes Design, höchste Lebensqualität und eine perfekte Lage miteinander verbinden. Egal ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie genau den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt! IHRE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKIdeale Grundrisse: Perfekt durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 45 m² bis 90 m² Nutzfläche. Traumhafte Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack zwischen sonnigem Balkon, wettergeschützter Loggia, weitläufiger Dachterrasse oder Ihrer privaten Gartenoase. Hochwertige Erstbezugs-Ausstattung: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Stilvolle Sanitäreinrichtungen mit Feinsteinzeug Format 30 x 60, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein behagliches Raumklima Hochwertige Bodenbeläge & großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Kotenübersicht: Nettomiete exkl. BK & USt: € 1.085,87, - zzgl. Betriebskosten netto: € 186,61, - Bruttomiete inkl. BK & USt: € 1.399,72, -Komfort & Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang über den Personenaufzug, Tiefgarage, praktische Kellerabteile sowie einladende Fahrrad- und Kinderwagenräume. Parken leicht gemacht: Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für mtl. € 105,- Brutto inkl. BK & USt. angemietet werden. TOP-LAGE: NATURNAH & PERFEKT ANGEBUNDENDie Hubertusgasse 26 bietet die seltene Kombination aus absoluter Ruhe im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten: Natur & Freizeit vor der Haustür: Nur wenige Minuten vom historischen Akademiepark und dem weitläufigen Stadtpark entfernt – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder Spielplatzbesuche mit der Familie. Beste Nahversorgung & Schulen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Perfekte Anbindung: Die historische Innenstadt mit all ihren Cafés und Shoppingmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind rasch und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige Richtung Wien. IHR WEG ZUR TRAUMWOHNUNGSichern Sie sich schon jetzt vor offiziellem Vermarktungsstart Ihre Wunschwohnung im Erstbezug. Von der kompakten 2-Zimmer-Gartenwohnung bis zum weitläufigen Dachgeschosshit mit Dachterrasse steht Ihnen die gesamte Vielfalt des Projekts zur Auswahl. Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich über die zahlreichen Vorteile dieses Projekts begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt / 63m²
€ 8.253,97 / m²
#Rohdachboden
Verkauft wird ein Geschäftslokal und eine Wohnung mit Roh DB in der Herzog Leopld Str. 22! Sehr gute Wertanlage mit stabilen Soforterträge aus einer etablierten Geschäftsfläche ca. 262m² sowie einer Wohneinheiten ca. 63m². Gesamt-Nettonutzfläche (vermietet): ca. 325 m² (2 Tops, entspricht ca. 39%Hausanteil):: Zubehör-Zusatzflächen: Rohdachboden Top2: ca. 69m² ::: Preis/M²Netto Nutzfläche/Mieteinnahmen&Renditen: Gesamtkaufpreis::: €520.000,? (ca. € 1.600,? / m² auf ca. 325m² Nettonutzfläche):: HMZ-Ertrag (aktuell): ca. € 2.587,89 p.m. = 31.054,68p.a.(= Rendite: ca. 5,97%):: HMZ-Ertrag (ab Mai 2027): ca. € 3.005.,28 p.m. = € 36.063,36 p.a. (Rendite: ca. 6,94 %)/////EINHEITEN IM DETAIL///// Top B: Geschäftslokal: Kaufpreis € 385.000,? (Anteil: 401/1259 = 31,85 %):::::: Netto-Nutzfläche: ca. 262 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 1.470,?):: Haupt-Miet-Zins-Ertrag: Rendite lt. Verinbarung ab Mai 2027 = 7,79% :::::: Aktuell: ca. € 2.082,61 p.m. (ca. € 7,95 / m² / Monat laut Zinsliste):::::: Erwartung ab Mai 2027: ca. € 2.500,? p.m. (ca. € 9,54 / m² / Monat) Top 2 (1. OG): Wohnung mit Rohdachboden: Kaufpreis: € 135.000,? (Anteil: 86/1259 = 6,83 %):::::: Netto-Wohnfläche: ca. 63 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 2.143,?):::::: Ausbaupotential: Rohdachboden ca. 69 m²:: Haupt-Miet-Zins-Ertrag::::::: Aktuell: ca. € 505,28 p.m. (ca. € 8,02 / m² / Monat laut Zinsliste) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
