Immobilien in 2202 Enzersfeld
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2202 Hagenbrunn
2202 Hagenbrunn / 704m²
€ 708,81 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ihr Baugrundstück in Hagenbrunn – die perfekte Basis für Ihr Traumhaus! In attraktiver Lage von Hagenbrunn erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit rund 704 m² – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nahe Wien erfüllen möchten. Eckdaten auf einen Blick: ca. 704 m² Grundstücksfläche Bauland – Wohngebiet Altbestand wird noch abgebrochenmax. 2 Wohneinheiten möglich20 % bebaubare Grundfläche Fahnengrundstück mit Zufahrtnordöstliche Ausrichtung Kindergarten in der Nähe Nahversorgung direkt im Ortschneller Anschluss an die S1 – in wenigen Minuten nach Wien Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Spielraum für Ihre individuellen Wohnideen – vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem Doppelhaus. Ob gemütliche Gartenlounge, Pool oder großzügige Spielfläche für Kinder: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Hagenbrunn vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Dank der schnellen Anbindung an die S1 erreichen Sie Wien in kurzer Zeit – ideal für Pendler. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 323m² / 5 Zimmer
€ 10,83 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick über Wien in Hagenbrunn LAGE & UMGEBUNG In der begehrten Gemeinde Hagenbrunn, nur ca. 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung. Der idyllische Heurigenort bietet eine grüne, naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen rund um den Bisamberg - perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule und diversen Heurigenbetrieben macht den Standort ideal für anspruchsvolle Familien. Korneuburg mit weiterführenden Schulen und Anbindungen an Schnellbahn und Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1991 in solider Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² eine Gesamtnutzfläche von rund 408 m², davon ca. 323 m² reine Wohnfläche. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss (Keller): * Fitness- und Freizeitbereich mit Sauna, Dusche und WC * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss * Zwei Kellerräume mit viel Stauraum * Doppelgarage für 2 PKW Erdgeschoss (Wohnebene): * Eleganter Wohnbereich mit weißem Marmor und bodentiefer Verglasung * Gut ausgestattete Küche mit Markengeräten * Lichtdurchfluteter Essbereich, leicht vom Wohnzimmer durch drei Stufen getrennt * Zwei Wintergärten (Ost & West) * Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer mit eigener Dusche und Schrankraum Obergeschoss (Schlafbereich): * Masterbedroom mit eigenem Bad (Dusche, Bidet, Waschgelegenheit) und Schrankraum mit Tresor * Zweites großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Dusche, WC und Schrankraum AUSSTATTUNGSMERKMALE * Großzügig angelegter, sehr gepflegter Garten mit südostseitiger Ausrichtung und viel Platz zur Entfaltung * Außenpool mit Luft-/Wärmepumpen-Heizung für sommerliche Erfrischung im eigenen Garten * Große Terrasse mit ca. 60 m² - perfekt für geselliges Beisammensein oder ruhige Auszeiten * Saunabereich als private Wellnessoase * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit en-suite Bad und WC, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer mit eigener Dusche und Schrankraum * 3 Badezimmer, 4 separate WCs * Zwei lichtdurchflutete Wintergärten (Ost & West) mit bodentiefer Verglasung und Fernblick auf den Bisamberg und Wien * Elegante Wohnräume mit weißem Marmorfliesen, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen * Schlafzimmer mit warmem Echtholz-Parkettboden * Küche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzendem lichtdurchfluteten Essbereich, der durch Stufen vom Wohnzimmer getrennt ist * Doppelgarage mit Platz für 2 PKW sowie zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage * Modernes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage von "Telenot" * Fußbodenheizung kombiniert mit vereinzelt installierten Radiatoren, beheizt mit Gas * Klimaanlage in zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer für angenehme Temperaturen an heißen Tagen * Rasenmähroboter und computergesteuerte Bewässerungsanlage für bequeme Gartenpflege * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum WOHNKOMFORT & RAUMGEFÜHL Die großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Die Kombination aus viel Tageslicht, ausgewählten Materialien wie Marmor und Echtholz sowie modernster Technik erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der integrierte Fitness- und Wellnessbereich rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. IHR NEUES ZUHAUSE Dieses Einfamilienhaus in Hagenbrunn ist ein echtes Juwel - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Lage mit traumhaftem Weitblick auf Wien suchen. Hier erleben Sie exklusiven Wohnkomfort verbunden mit Natur, Infrastruktur und modernster Ausstattung. _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr._ ENGLISH VERSION Exclusive Single-Family Home with Panoramic Views over Vienna in Hagenbrunn LOCATION & SURROUNDINGS Located in the sought-after community of Hagenbrunn, just about 30 minutes from Vienna's city center, this exceptionally appointed single-family home is situated in a quiet residential area. The idyllic wine village offers a green, nature-adjacent living environment with direct access to cycling and hiking trails around the Bisamberg — perfect for those seeking rural living combined with a high quality of life. Excellent local infrastructure including shops, medical center, kindergarten, elementary school, and various traditional wine taverns make this location ideal for discerning families. Korneuburg, with its secondary schools and fast train and highway connections, is just a few minutes away. PROPERTY HIGHLIGHTS The well-maintained single-family home was built 1991 with solid construction and offers a generous plot of approximately 850 m², with a total usable area of around 408 m², including approximately 323 m² of living space. The thoughtful architecture and high-quality fittings create a living atmosphere of the highest class. FEATURES * Spacious, well-kept garden facing southeast with plenty of room to relax and enjoy * Outdoor pool heated by air-to-water heat pump for refreshing summer swims in your own garden * Large terrace of approximately 60 m² - perfect for social gatherings or peaceful moments * Sauna area serving as a private wellness oasis * 5 rooms, including 3 bedrooms with en-suite bathrooms and toilets, plus a study/guest room with its own shower and walk-in closet * 3 bathrooms, 4 separate toilets * Two bright conservatories (east & west) with floor-to-ceiling glazing offering panoramic views of the Bisamberg and Vienna * Elegant living areas with timeless white marble flooring * Bedrooms featuring warm, natural hardwood parquet floors * Kitchen equipped with high-end brand appliances and adjacent bright dining area, separated from the living room by steps * Double garage with space for 2 cars and additional parking space in front of the garage * Modern security system with alarm from "Telenot" * Underfloor heating combined with selectively installed radiators, heated by gas * Air conditioning in two bedrooms and the living room for comfortable temperatures during hot days * Robotic lawn mower and computerized irrigation system for easy garden maintenance * Utility room with washing machine connection and additional cellar rooms offering ample storage space LIVING COMFORT & AMBIANCE The generous layout spread over several levels creates a pleasant and harmonious living environment. The combination of abundant natural light, selected materials such as marble and hardwood, and state-of-the-art technology meets the highest standards of modern living. The integrated fitness and wellness area completes the offering, making this house a true haven of well-being. YOUR NEW HOME This single-family home in Hagenbrunn is a genuine gem - ideal for those seeking spacious living in an idyllic location with breathtaking panoramic views over Vienna. Experience exclusive comfort combined with nature, infrastructure, and modern amenities. _Note: The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the seller/landlord, and is therefore without guarantee._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Hagenbrunn
2202 Hagenbrunn / 95m² / 5 Zimmer
€ 8.410,53 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Blockhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche vereint gemütlichen Landhausstil mit großzügigem Wohnkomfort und bietet eine besondere Wohnatmosphäre für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die hochwertige Holzbauweise sorgt für ein warmes und behagliches Ambiente und verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die sichtbaren Holzelemente, die hohen Decken sowie die stilvolle Verarbeitung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit Hüttencharakter. Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können ? ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die ca. 10 m² große Loggia überzeugt mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Das Haus bietet insgesamt zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs und bringt dadurch auch bei Gästen zusätzlichem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume und ausreichend Stauraum. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.550 m² und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Rund 1.000 m² sind als Grünland gewidmet, es bleiben also über 1.000 m² zum bebauen? eine seltene Gelegenheit für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Projekte in bester Grünlage. Highligts: Offener Kamin Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Keller mit ca. 100 m² Baujahr: 1993 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die S1, während das Shoppingcenter G3 in unmittelbarer Nähe liegt. Eine Busstation ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, wodurch auch die öffentliche Anbindung gewährleistet ist. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2202 Königsbrunn
2202 Königsbrunn im Weinviertel / 222m²
€ 531,53 / m²
In Königsbrunn im Weinviertel gelangt ein bewilligtes Bauprojekt zur Errichtung von Haus 1 innerhalb eines kleinen Wohnensembles zum Verkauf. Das Projekt ist Teil einer genehmigten Planung für insgesamt vier Häuser auf einem ca. 1.844 m² großen Grundstück. Haus 1 nimmt innerhalb des Projekts eine besondere Stellung ein: Laut Einreichplanung befindet es sich im vorderen Bereich des Grundstücks und umfasst neben der Wohnnutzung auch eine im Erdgeschoss vorgesehene gewerbliche Nutzungseinheit. Damit bietet dieses Projekt neben der klassischen Wohnnutzung auch eine interessante Möglichkeit für Arbeiten und Wohnen bzw. für eine teilgewerbliche Nutzung. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt laut Unterlagen rund 298 m². Vorgesehen ist ein Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Planung sieht eine großzügige Wohnstruktur mit zusätzlichem Nutzungs- und Gestaltungspotenzial vor. Dem Haus 1 ist laut Projektstruktur ein Grundanteil von ca. 222 m² zugeordnet. Zusätzlich steht die allgemeine Zufahrtsfläche den jeweiligen Eigentümern bzw. Nutzungsberechtigten gemeinsam zur Verfügung. Diese Mitbenützung ist in der Projektstruktur entsprechend berücksichtigt. Königsbrunn liegt nur wenige Minuten von Wien-Stammersdorf entfernt und bietet durch die Nähe zur S1 eine sehr gute Anbindung nach Wien. Auch öffentliche Verbindungen Richtung Wien-Floridsdorf und Korneuburg sind vorhanden. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Heurigenbetriebe, weitere Infrastruktur befindet sich im angrenzenden Enzersfeld. Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die ein bereits bewilligtes Projekt mit größerer Nutzfläche und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit übernehmen möchten. Kaufpreis: EUR 118.000,- Alternativ kann auch das gesamte bewilligte Projekt mit allen vier Häusern zu einem Paketpreis von EUR 710.000,- erworben werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2202 Königsbrunn
2202 Königsbrunn im Weinviertel / 606m²
€ 529,70 / m²
Zum Verkauf gelangt das bewilligte Bauprojekt - Haus 4 - in Königsbrunn im Weinviertel. Das Projekt ist Teil einer genehmigten Planung für vier Häuser auf einem ca. 1.844 m² großen Grundstück und befindet sich im rückwärtigen Bereich des Ensembles. Haus 4 bietet laut Unterlagen eine geplante Wohnnutzfläche von rund 285 m² . Damit entsteht ein großzügiges Hausprojekt mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Laut Einreichplanung ist Haus 4 als großzügiges Wohnhaus mit Erdgeschoss und Kellergeschoss geplant. Die Positionierung im hinteren Grundstücksbereich schafft eine attraktive Wohnsituation mit Abstand zur Straße und guter Eignung für eine hochwertige Wohnnutzung. Dem Haus 4 ist laut Projektstruktur ein Grundanteil von ca. 606 m² zugeordnet. Damit verfügt Haus 4 über den mit Abstand größten privaten Grundanteil innerhalb des Projekts. Zusätzlich steht die allgemeine Zufahrtsfläche den jeweiligen Eigentümern bzw. Nutzungsberechtigten gemeinsam zur Verfügung. Diese Mitbenützung ist in der Projektstruktur entsprechend berücksichtigt. Die Lage in Königsbrunn ist besonders für Käufer interessant, die die Nähe zu Wien mit der Lebensqualität des Weinviertels verbinden möchten. Wien-Stammersdorf, die S1 und das Einkaufszentrum G3 sind rasch erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Heurigenbetriebe, zusätzliche Infrastruktur befindet sich im angrenzenden Enzersfeld. Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein größeres, bereits bewilligtes Hausprojekt mit attraktiver Nutzfläche übernehmen und individuell realisieren möchten. Kaufpreis: EUR 321.000,- Der Kaufpreis orientiert sich am zugeordneten Grundanteil von ca. 606 m². Die allgemeine Zufahrtsfläche ist nicht exklusiv zugeordnet, sondern steht den jeweiligen Eigentümern bzw. Nutzungsberechtigten gemeinsam zur Verfügung. Alternativ kann auch das gesamte bewilligte Projekt mit allen vier Häusern zu einem Paketpreis von EUR 710.000,- erworben werden.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / Königs... / 142m² / 4 Zimmer
€ 3.978,87 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
////// OPEN HOUSE | Samstag, 30. Mai, 10-12 Uhr | Freitag, 5. Juni 15-17 Uhr ////// Mehr Platz fürs Leben - modernes Zuhause mit Garten nahe Wien Diese exklusive Doppelhaushälfte in Enzersfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Auf rund 143 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist. - Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein offener Wohn- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein - ob gemütlicher Familienabend oder geselliges Dinner mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft fließende Übergänge ins Freie. - Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet - perfekt für modernes Arbeiten von zuhause. - Das Dachgeschoss bietet ein echtes Highlight: Ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und eine zweite Terrasse mit schönem Ausblick schaffen einen privaten Rückzugsbereich - ideal für Eltern oder Gäste. Durchdachte Details wie ein Technikraum, Abstellflächen und separate WCs auf jeder Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten. weitere Informationen: Erstklassige Ausstattung: - Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores - Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen - Heizung. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Einbruchssichere Hauseingangstür "WK 3" - Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge - Eichenholzdielen-Parkett - Thermokieferholz-Terrassen - Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen - Glasfaser Highspeed-Internetanschluss - 2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen um 12.000 € Lage: In Köngisbrunn (Enzersfeld im Weinviertel) genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Weinviertels, bietet die Lage viel Freiraum, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie Wien sowie Korneuburg in kurzer Zeit, wodurch sich Arbeiten und Wohnen optimal verbinden lassen. Eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und urbaner Nähe. Quartalsweise Vorschreibungen der Gemeinde: - Grundsteuer: 51,66 € - Kanalbenützungsgebühr inkl. 10% USt.: 162,84 € - Trinkwasser inkl. 10% USt.: 37,00 €... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / Königs... / 142m² / 4 Zimmer
€ 3.908,45 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
////// OPEN HOUSE | Samstag, 30. Mai, 10-12 Uhr | Freitag, 5. Juni 15-17 Uhr ////// Mehr Platz fürs Leben - modernes Zuhause mit Garten nahe Wien Diese exklusive Doppelhaushälfte in Enzersfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Auf rund 143 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist. - Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein offener Wohn- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein - ob gemütlicher Familienabend oder geselliges Dinner mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft fließende Übergänge ins Freie. - Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet - perfekt für modernes Arbeiten von zuhause. - Das Dachgeschoss bietet ein echtes Highlight: Ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und eine zweite Terrasse mit schönem Ausblick schaffen einen privaten Rückzugsbereich - ideal für Eltern oder Gäste. Durchdachte Details wie ein Technikraum, Abstellflächen und separate WCs auf jeder Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten. weitere Informationen: Erstklassige Ausstattung: - Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores - Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen - Heizung. Luftwärmepumpe - Einbruchssichere Hauseingangstüre "WK 3" - Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge - Eichenholzdielen-Parkett - Thermokieferholz-Terrassen - Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen - Glasfaser Highspeed-Internetanschluss - 2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen um 12.000 € Lage: In Köngisbrunn (Enzersfeld im Weinviertel) genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Weinviertels, bietet die Lage viel Freiraum, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie Wien sowie Korneuburg in kurzer Zeit, wodurch sich Arbeiten und Wohnen optimal verbinden lassen. Eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und urbaner Nähe. Quartalsweise Vorschreibungen der Gemeinde: - Grundsteuer: 51,66 € - Kanalbenützungsgebühr inkl. 10% USt.: 162,84 € - Trinkwasser inkl. 10% USt.: 50,00 €... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / Königs... / 142m² / 4 Zimmer
€ 3.978,87 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
////// OPEN HOUSE | Samstag, 30. Mai, 10-12 Uhr | Freitag, 5. Juni 15-17 Uhr ////// Mehr Platz fürs Leben - modernes Zuhause mit Garten nahe Wien Diese exklusive Doppelhaushälfte in Enzersfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Auf rund 143 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist. - Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein offener Wohn- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein - ob gemütlicher Familienabend oder geselliges Dinner mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft fließende Übergänge ins Freie. - Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet - perfekt für modernes Arbeiten von zuhause. - Das Dachgeschoss bietet ein echtes Highlight: Ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und eine zweite Terrasse mit schönem Ausblick schaffen einen privaten Rückzugsbereich - ideal für Eltern oder Gäste. Durchdachte Details wie ein Technikraum, Abstellflächen und separate WCs auf jeder Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten. weitere Informationen: Erstklassige Ausstattung: - Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores - Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen - Heizung. Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung - Einbruchssichere Hauseingangstüre "WK 3" - Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge - Eichenholzdielen-Parkett - Thermokieferholz-Terrassen - Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen - Glasfaser Highspeed-Internetanschluss - 2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen um 12.000 € Lage: In Köngisbrunn (Enzersfeld im Weinviertel) genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Weinviertels, bietet die Lage viel Freiraum, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie Wien sowie Korneuburg in kurzer Zeit, wodurch sich Arbeiten und Wohnen optimal verbinden lassen. Eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und urbaner Nähe. Quartalsweise Vorschreibungen der Gemeinde: - Grundsteuer: 51,66 € - Kanalbenützungsgebühr inkl. 10% USt.: 162,84 € - Trinkwasser inkl. 10% USt.: 51,00 €... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 85,12m²
€ 5.110,43 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Leistbares Familienparadies mit Garten & Garage Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1975 mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie einen großzügigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine Einbauküche mit Essecke sowie ein geräumiges Vorzimmer. Der trockene, verflieste Keller wurde teilweise als Hobbyraum/Bauernstube und Gästezimmer genutzt. Eckdaten * ca. 85 m² Wohnfläche * Baujahr 1975 * Ziegelmassivbauweise * 2 Schlafzimmer * Großes Wohnzimmer mit Klimaanlage * Einbauküche mit Essecke * Beheizbarer Wintergarten mit Raffstore & Klimaanlage BJ 2008 * Große Garage + Stellplatz * Trockener, verfliester Keller mit Fenstern * Teilweise erneuerte Kunststofffenster, 2-fach verglast * Fliegengitter & Außenjalousien * Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint * Gastherme (ca. 15 Jahre alt) * Zusätzlich Heizmöglichkeit mit Holz oder Kohle * Warmwasserspeicher vor ca. 1,5 Jahren erneuert * Hausbrunnen für Gartenbewässerung * Dachboden mit ca. 10 cm Dämmung * Funkalarmanlage vorhanden * ca. 5-6 cm Vollwärmeschutz (Dämmung) Verkehrsanbindung * Rasche Erreichbarkeit von Wien durch die gute Anbindung an A22 und S1 * Bahnhöfe Langenzersdorf, Bisamberg und Wolkersdorf gut erreichbar * Ideal für Pendler * Regionalbus 501 fährt nach Floridsdorf & Richtung Wolkersdorf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 51m² / 2 Zimmer
€ 17,56 / m²
#Balkon #hell
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Enzersfeld im Weinviertel, die im Jahr 2015 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 51 qm bietet diese Neubauwohnung alles, was Sie für ein modernes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem 6 qm großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die monatliche Miete beträgt 737 €, inklusive Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 3500 €. Diese Wohnung ist ideal für eine lange Mietdauer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem aufstrebenden Wohngebiet zu leben. Profitieren Sie von der Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2202 Enzersfeld
€ 500.000,-
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 880m²
€ 568,18 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück Königsbrunn In attraktiver und ruhiger Lage von Königsbrunn gelangt dieses wunderschöne Baugrundstück mit Altbaumbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre angenehme Umgebung, viel Grün und eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Auf einer Grundstücksfläche rd. 880 m² bietet sich Ihnen ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Mit einer Breite von ca. 26 Metern eignet sich das Grundstück hervorragend für eine großzügige Bebauung. Am Grundstück befindet sich derzeit ein Abbruchhaus, wodurch bestehende Strukturen entfernt und ein Neubau nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind bereits vorhanden, was eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Die Bebauung richtet sich nach der NÖ Bauordnung, mit einer Widmung in Bauklasse I / II, wodurch sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein größeres Wohnprojekt möglich ist (je nach Planung und Genehmigung). Highlights im Überblick: •Ruhige, attraktive Lage •Wunderschöner Altbaumbestand •Grundstücksgröße: ca. 880 m² •Ca. 26 m Grundstücksbreite •Abbruchobjekt vorhanden •Anschlüsse bereits am Grundstück •Bauklasse I / II gemäß NÖ Bauordnung Königsbrunn stellt somit einen idealen Wohnstandort für all jene dar, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Besonders für Pendler nach Wien bietet dieser Standort eine attraktive und zukunftssichere Wohnperspektive. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels. Zahlreiche Heurigenbetriebe und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, die ein umfassendes Angebot an Infrastruktur, Bildung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten bietet. So liegt die Liegenschaft liegt nur rund 10–15 Kilometer nördlich der Wiener Stadtgrenze und bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit. Das Wiener Stadtzentrum ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegene S1 (Wiener Außenring-Schnellstraße) besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Stadtgebiet als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. Auch die öffentliche Anbindung ist gut ausgebaut: Busverbindungen führen in kurzer Zeit nach Wien-Floridsdorf, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an U-Bahn (U6) und S-Bahn. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. M. Reicheneder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mehrfamilienhaus mieten in 2202 Enzersfel
Traumhaus in idylischer Umgebung
€ 1.700,-
2202 Enzersfel im Weinviertel / 130m² / 5 Zimmer
€ 13,08 / m²
#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen. Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, und die nahegelegene Stadt Korneuburg sowie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
