Immobilien in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
(Jennersdorf, Burgenland)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 112,37m² / 4 Zimmer
€ 1.379,37 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 155.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses attraktive Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage bietet auf rund ca. 112 m² Wohnfläche (ca. 414 m² Grund) das ideale Zuhause für Paare oder junge Familien. Die Liegenschaft ist gepflegt und ohne großen Sanierungsaufwand sofort beziehbar. Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Helle Diele mit kleiner Loggia, neuwertige Einbauküche, großzügiges Badezimmer (Wanne & Dusche), Schlafzimmer, separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Wohnzimmer: Hell und mit direktem Zugang zur Gartenterrasse sowie in den ebenen Garten. Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer, eines davon mit romantischem Südbalkon. Dachboden: Zusätzliche Ausbaureserve von ca. 18 m² vorhanden. Technik: Ölzentralheizung, Solaranlage für Warmwasser sowie ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer. Nutzflächen: Ca. 58 m² Teilkeller inklusive großer Garage (elektrisches Tor) sowie ein separates Carport im Außenbereich ? viele Parkmöglichkeiten und ideal für Bastler sowie als Stauraum. Das Extra: Ein zusätzliches Wiesengrundstück mit ca. 158 m² und eigenen Obstbäumen (gegenüberliegend) ist im Preis enthalten! Lage: Ruhelage mit perfekter Anbindung: Die neue Autobahnauffahrt ist in nur 3 Minuten erreichbar. Der Energieausweis vom 09.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 156 kWh/m²a, fGEE 1,82. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7561 Heiligenkreuz
Arkadenhof im Südburgenland zu verkaufen
€ 480.000,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 160m² / 6 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Der Hof besteht aus zwei getrennten Wohnungen und befindet sich in der Thermenregion Südburgenland. Vier geschotterte Parkplätze liegen links und rechts der Einfahrt, mit bepflanzten Grünflächen westlich und östlich. • Der Eingang ist geschützt durch ein ferngesteuertes neues Rolltor (3,3m x 3,3m) mit abschließbarer Geh-Türe. I*m Eingangsbereich lädt eine feine Sitz- und Abstellmöglichkeit zum Verweilen ein. • Der Boden der Einfahrt ist betoniert, mit isolierendem, wasserabführendem und rutschfestem Material versehen, welcher gut begeh- und befahrbar ist und dort sind zwei PKWs leicht vor der Witterung zu schützen. • Wohnung OST - 80 m² (im Moment noch vermietet) bleibt, wenn erwünscht, teil- oder voll möbliert: Wunderschöne Vollholz Wohnküche mit allen erforderlichen neuen Elektrogeräten Großer Esstisch mit Eck-Bank und 3 Sesseln, Sofa mit Couchtisch NEUER Wintergarten 10 m² mit Infrarot Paneel und elektrisch gesteuerter Außenjalousie NEUES Zimmer im Süden mit Infrarot Paneel – eingebautes Insektenschutz Rollo und Außenjalousie Schlaf- oder Wohnzimmer im Norden mit neuen Außenrollläden Badezimmer mit Duschkabine und Fenster ins Freie. Toilette mit Fenster ins Freie Extra-Raum für Waschmaschine und Wäsche Trockner Abstellraum mit Stellagen und neuem Tiefkühlschrank Keller mit Stellagen und einem aufgelassenen, trockenen, geruchloser Öltankraum (2x2m) Der Heiztechnikraum auch im Winter +20°C warm, weil auch die Wärmepumpensteuerung untergebracht ist. Eine Wasserenthärtungsanlage wurde 2025 instaliert Drei Batterien für Photovoltaikstrom-Speicher sind auch im trockenen Keller untergebracht NEUE Luftwärmepumpe (2025) südseitig vor dem Haus für das Beheizen beider Wohnungen ausgelegt Zwei unabhängige Heizkreise mit je einem Heizungszähler Es wurde auch ein Sub-Stromzähler installiert NEUER Stromgenerator (Benzin) mit E-Starter ist vorhanden, mit Umschalter im Zählerkasten in der Einfahrt Ein großer hoher Dachboden liegt über beiden Wohnungen (ausbaufähig) Ein 7,5 x 2,5 m dreiseit-dichtes Carport im Osten des Hauses mit Dach aus Holz-Vollverschalung und Trapezblech Zwei Wasserbehälter mit je 1500ltr. mit einer Hauswasserpumpe werden vom Carport-Dach mit Regenwasser bedient • WOHNUNG WEST: 80m² Wenn gewünscht, voll möbliert • Wohnküche mit Einbau-Vollholzmöbeln und automatisch zeitgesteuerten Außen-Rollos und neuem TISCH-HERD mit Ceran Platte sowie Befeuerungstür mit Fenster • Ein großer Deckenventilator (mit Licht) sorg für gleichmäßige Verteilung der warmen Luft welche vom Küchenherd aufsteigt. Man kann die ganze Wohnung so mit Holz (Hartholz) heizen. Großes Wohnzimmer mit automatisch-zeitgesteuerten Außen-Rollos und mit einer Glasschiebe-Türe von der Küche trennbar. • Schlafzimmer mit automatischer Aussenrollo - Wasserbett 2x2m, zwei großen Schiebetürkästen • Das Badezimmer mit stufenloser Brausetasse ist auch neu und sehr warm, da der Tischherd an die Nordwand angrenzt. und deshalb ist keine extra Heizkörper nötig. • Vorraum mit Split Kühl- und Heizgerät für die ganze Wohnung deutlicher Kühleffekt. • Der Abstellraum ist sehr kühl (Regale für Lebensmittel - Haushaltsbedarf) auch ein Waschbecken mit Durchlauferhitzer-Waserhahn und eine Waschmaschine befindet sich darin. ARKADEN: • Grundwasser-Tiefbrunnen mit Hochdruckpumpe für Speisung des Gartenareals und des Pools und vom Außenbereich der Arkaden (Kann auch mit Absperrventil auf Hauswasser umgestellt werden) • Büro und Umkleideraum sowie eine Zweit-Küche voll eingerichtet, (mit ausziehbarer Couce und großem Fernseher) erreicht man durch eine verglaste Veranda mit großem Essplatz (12m²) • An der Außenwand der Arkaden wurde eine 10m lange Markise montiert. (Schatten vor der Morgensonne bei heißen Temperaturen). Außerdem hängt an der Decke ein Licht mit integriertem kühlendem dreistufigem Ventilator • Durch die Arkaden - vor Regen geschützt, kommt man in eine SAUNA für 4 Personen mit elektrischem Saunaofen und automatischem Aufguss. • Ein danebenstehender WHIRL-POOL 1,8 x 2,8m lädt zur totalen Entspannung ein • Angrenzend nach Norden befindet sich ein großer Lagerraum mit Kästen und Regalen, nach Süden ein kleiner Lagerraum • Im Innenhof mit 400m² Grünfläche, welche ein Rasenroboter pflegt, steht eine lauschige Uhudler Wein-Laube • eine Tenne 8x7m (zum Großteil mit OSB-Platten versehen) mit zwei Rolltoren mit Fernsteuerung, Höhe 3,2, Breite 3,3m mit einer schmalen Geh Türe, schließt den Innenhof absperrbar nach Süden ab. • Eine Photovoltaikanlage mit 27 Feldern ist auf dem Dach der Tenne installiert, welches in diesem Zusammenhang neu verstärkt und gedeckt wurde. • Im Süden der Tenne nehmen drei Wasserbehälter zu je 1000ltr. mit Hauswasserpumpe das Regenwasser auf. • Der erste Stock der Tenne (8x12 m), ist zur Gänze mit neuen Schaltafeln ausgelegt und hat Luken-Öffnungen mit Scharnieren für den Funkseilkran mit 7m Förderhöhe (über den gesamten Tennen Boden 12m) mit Laufschienen ausgestattet, um schwerere Gegenstände oben zu verstauen. (Kreissäge, Holzspalter, Mischmaschine usw…) • Die Tenne wird hauptsächlich als Garage für Traktor sowie Tuk-Tuk genutzt, ebenso dient sie als Werkstatt für Schweißen – Schneiden - Drehen – Bohren. Vorhandene Geräte: Ein starkes Schutzgas-Schweißgerät, kleine Drehbank, 4 Bohrständer in allen Größen, Werkbänke, Stellagen, 2 Schwerlastregale auf Rädern, Sandstrahlkabine 90x40cm, hydraulische handbetätigte Presse • Garage angrenzend östlich an die Tenne (8x4 bis 2m) ist mit OSB-Platten ausgekleidet (im Moment für Holz-Tischlerarbeiten und Geräte genützt) und beinhaltet eine Kombimaschine auf Rädern (mit großer Absaugung) für Schneiden, Säumen, Dickenhobeln, Abrichthobeln, Fräsen. • Östlich der Garage besteht ein Durchgang zum südlichen Garten (ca. 1,8m Breite), mit Absperrmöglichkeit Richtung Innenhof. So wird ein Dreiseithof zu einem Vierkanthof, weil das Nachbarhaus die östliche Seite abgrenzt. • Ein Anbau-Schuppen 8 x 6m, (versehen mit 2 großen Holztoren und seitlicher Geh Türe) ist westlich an die Tenne angebaut. Im Westen stehen sich noch 2 Wasserbehälter mit je 1500ltr. (mit Hochdruckpumpe) • Im südlichen Garten mit ca. 700 m² steht ein Gartenhäuschen für Geräte und Pflanzgefäße, angebaut an eine *Poolbar mit 7 x 2,5 m, gedeckt mit Holzvollverschalung und Trapezblech. • ein Stahlwandpool 3,6 x 6,4m (3 Jahre alt) mit allen für den Betrieb notwendigen Einrichtungen incl. automatischer Chemiebeigabe, Poolsauger, viele Schläuche, Wärmepumpe für Poolwasserheizung und Kühlung NEU! • Auf dem Dach der Poolbar liegen ca. 600m Thermoschlauch für zusätzlicher Poolaufheizung (welche bei Bedarf) fast drucklos bei laufender Poolpumpe funktioniert • Ein Holzlager (12 x 2,5 m) mit Trapezblechdach, Dachrinne und 1.000ltr. Regenwasserbehälter mit Pumpe befinden sich im süd-westlichen Teil dieses Gartens, wo auch Holz (eventuell zum Trocknen) gelagert wird und der Rasentraktor und Rasenmäher meistens untergestellt sind. • Vier Stahlwand – Hochbeete stehen an der Grundgrenze im Westen, eine 5-Röhren – Pflanzenwachs-Anlage mit Bewässerungsschläuchen steht im Osten. • Ein Aluminium-Zaun mit großem und kleinem Tor grenzt die Grünfläche nach Süden ab. ***Alle diese Einrichtungen wurden in den letzten 5 Jahren geschaffen!*** Hinter dem Zaun wurde ein kleiner Obstanger angelegt, anschließend nach Süden erstreckt sich der Acker mit rund 4000 m², welcher zurzeit verpachtet ist. DIE FOTOS der "WOHNUNG WEST" und vom “REST“ werden nachgereicht!... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 110m² / 4 Zimmer
€ 1.916,36 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 2092m²
€ 3,12 / m²
#Büro #Halle #Handel
"2.092 m² Gewerbehalle für Industrie und Gewerbe" Die ca. 2.092 m² Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd in Ungarn und ist Teil eines größeren Komplexes von insgesamt 3 Hallen mit ca. 10.000m² Hallenfläche. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die ab 09/2025, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend, eine durchgehende Verbindung nach Ungarn und Südosteuropa bietet. Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region, als auch in Ungarn, das von Szentgotthárd nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreicht werden kann. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung "Grüne Energie" am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas Die zur Miete stehende Halle ist ohne Heizung mit asphaltiertem Boden. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen. Die Wände sind aus Trapezblech. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m (vor Mietvertrag noch genau zu prüfen!). Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume, wovon Teile gemietet werden können. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Ein bereits genehmigtes Photovoltaikprojekt am Dach der Halle ist geplant. Derzeit werden einige Reparaturen an der Halle durchgeführt, die vor Antritt eines Mietverhältnisses beendet werden können. Jeder der drei Hallenbereiche, welche über separate Tore verfügen, kann auch einzeln gemietet werden, pro Monat: Halle 1 ca. 2092 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,20/m²; 10 Jahre 3,00/m²; kalt, Asphaltboden, 3 Tore Halle 2 ca. 5573 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,70/m²; 10 Jahre 3,50/m²; Heizung, Industrieboden, 2 Tore Halle 3 ca. 2514 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,20/m²; 10 Jahre 3,00/m²; kalt, Asphaltboden, 2 Tore Halle 1+2+3 10179 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,35/m²; 10 Jahre 3,15/m² Büro ca. 167 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 3,60/m², 10 Jahre 3,40/m² Freifläche ca. 200 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 1,50/m², 10 Jahre 1,30/m², Asphaltboden Freifläche ca. 4000m², Mietpreis 5 Jahre Euro 0,95/m², 10 Jahre 0,75/m², wiese ACHTUNG: Der genannte (Netto) Mietpreis für die Halle 1 (ca. 2092 m²) beträgt € 3,70/m² auf 5 Jahre und € 3,50/m² auf 10 Jahre und inkludiert keine Betriebskosten. Die Betriebskosten belaufen sich auf jährlich ca. Euro 3.960, netto und werden bei jeder neuen Mietvereinbarung noch einmal seperat berechnet. Im Prinzip sind Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung der Tore inkludiert. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluß sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 330 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1306 Gesamtbetrag € 7836... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7561 Heiligenkreuz
5.500 m² Halle Für Industrie und Gewerbe
€ 20.380,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 5573m²
€ 3,66 / m²
#Büro #Halle #Handel
"5500 m² Halle für Industrie und Gewerbe" Die ca. 5.573 m² Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender Genehmigungen), liegt in einem Businesspark nahe der ungarischen Grenze im Burgenland und ist Teil eines größeren Komplexes von insgesamt 3 Hallen mit ca. 10.000m² Hallenfläche. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die ab 09/2025, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn und Südosteuropa bietet. Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region, als auch in Ungarn, die die Liegenschaft wegen der Nähe zur Grenze problemlos erreichen können. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über: Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung "Grüne Energie" am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas Die zur Miete stehende Halle ist beheizt und hat einen Industrieboden. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen ebenso die Wände der Halle. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m (vor Mietvertrag noch genau zu prüfen!). Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume, wovon Teile gemietet werden können. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Ein bereits genehmigtes Photovoltaikprojekt am Dach der Halle ist geplant. Derzeit werden einige Reparaturen an der Halle durchgeführt, die vor Antritt eines Mietverhältnisses beendet werden können. Von den noch freien Hallenbereichen, welche über separate Tore verfügen, kann man auch Teilflächen mieten, netto pro Monat ohne Betriebskosten, ohne Ust: Halle 1 ca. 2092 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,20/m²; 10 Jahre 3,00/m²; kalt, Asphaltboden, 3 Tore Halle 2 ca. 5573 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,70/m²; 10 Jahre 3,50/m²; Heizung, Industrieboden, 2 Tore Halle 3 ca. 2514 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,20/m²; 10 Jahre 3,00/m²; kalt, Asphaltboden, 2 Tore Halle 1+2+3 10179 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,35/m²; 10 Jahre 3,15/m² Büro ca. 167 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 3,60/m², 10 Jahre 3,40/m² Freifläche ca. 200 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 1,50/m², 10 Jahre 1,30/m², Asphaltboden Freifläche ca. 4000m², Mietpreis 5 Jahre Euro 0,95/m², 10 Jahre 0,75/m², wiese ACHTUNG: Der genannte (Netto) Mietpreis für die Halle 2 (ca. 5.573 m²) beträgt € 4,30/m² auf 5 Jahre und € 4,10/m² auf 10 Jahre und inkludiert keine Betriebskosten. Die Betriebskosten belaufen sich auf jährlich ca. Euro 10.560,- netto und werden bei jeder neuen Mietvereinbarung noch einmal separat berechnet. Im Prinzip sind Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung der Tore inkludiert. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluß sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch sowie die Heizkosten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 19500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 880 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4076 Gesamtbetrag € 24456... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 10000m²
€ 3,66 / m²
#Büro #Halle #Handel
"10.000 m² Gewerbehalle Gefahrenklasse 6 in Vorbereitung" Die ca. 10.000 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd in Ungarn. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine rasche Verbindung nach Ungarn und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region, als auch in Ungarn, das von Szentgotthárd nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreicht werden kann. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung "Grüne Energie" am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas. Weiters ist eine PV-Anlage am Dach in Planung. Die zur Miete stehende Halle ist dreigeteilt, 2 kleinere Teile (Halle 1+3) sind ohne Heizung mit asphaltiertem Boden, der größere Teil (Halle 2) ist beheizt. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen, ebenso die Wände der Halle 2. Halle 1+3 haben Wände aus Trapezblech und Asphaltböden, Halle 2 Wände aus PU-Paneelen und Betonboden. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m. Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume im Bereich der Halle 2. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Jeder der drei Hallenbereiche, die über separate Tore verfügen, kann auch einzeln gemietet werden, alle Preise NETTO exkl. Ust: Halle 1 ca. 2092 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,20/m²; 10 Jahre 3,00/m²; kalt, Asphaltboden, 3 Tore Halle 2 ca. 5573 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,70m²; 10 Jahre 3,50/m²; Heizung, Industrieboden, 2 Tore Halle 3 ca. 2514 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,20/m²; 10 Jahre 3,00/m²; kalt, Asphaltboden, 2 Tore Halle 1+2+3 10179 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,35/m²; 10 Jahre 3,15/m² Büro ca. 167 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 3,60/m², 10 Jahre 3,40/m² Freifläche ca. 200 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 1,50/m², 10 Jahre 1,30/m², Asphaltboden Freifläche ca. 4000 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 0,95/m², 10 Jahre 0,75/m², Wiese Weiters besteht die Möglichkeit, kleinere Hallenteile, jeweils ca. 1000m² anzumieten. Konditionen nach Vereinbarung. ACHTUNG: Der Gesamtmietpreis für alle 3 Hallen plus Büro plus Freiflächen kommt auf ca. Euro 35.000,- p.m., ohne Betriebskosten, basierend auf 10 Jahren Mietvertragsdauer, inkludiert keine Betriebskosten, nur die Ust und ist berechnet auf Basis von 10 Jahren Mietvertragsdauer. Die Betriebskosten belaufen sich auf jährlich ca. Euro 19.200,- netto. Das inkludiert Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung Tore. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluß sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch, ebenso Heizung (grob geschätzt Euro 30.000,- bis 50.000,- jährlich). Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Es ist auch ein Verkauf der Liegenschaft um Euro 4.400.000,- vorstellbar (Verhandlungsbasis). Ebenso können die einzelnen Hallen separat verkauft werden. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 35000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 7320 Gesamtbetrag € 43920... [Mehr]
Mietwohnung in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 84,46m² / 3 Zimmer
€ 9,69 / m²
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
UNGARN: Haus mit Nebengebäude - Sauna in traumhafter Aussichtslage in Ungarn nur 1 Std vom Balaton
€ 82.000,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 59m² / 3 Zimmer
€ 1.389,83 / m²
#Balkon
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit aufeinandertreffen: Dieses charmante Haus in traumhafter Lage nahe Zalaegerszeg begeistert mit einem unvergleichlichen Panoramablick über sanfte Weinberge und bietet zugleich die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine gute Grundsubstanz - ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier jeden Abend einen atemberaubenden Sonnenuntergang - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz: Hier entsteht Ihre individuelle Wohlfühloase. 🏡 Raumaufteilung Die durchdachte und funktionale Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlaf- oder Arbeitszimmer) Badezimmer sowie separates WC Zusätzlich vorhanden: Latrine Balkon mit herrlichem Fernblick Weinkeller Ein zusätzliches Nebengebäude auf dem Grundstück dient aktuell als Saunahaus und kann ebenso ideal als Gästezimmer genutzt werden. 🌳 Außenbereich Das großzügige Grundstück mit über 5.000 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine natürliche Vielfalt: Zahlreiche Obstbäume: Kirschen, Feigen, Äpfel, Zwetschken, Pfirsiche, Marillen sowie Haselnuss- und Walnussbäume Perfekt für Selbstversorgung oder naturnahes Gärtnern Absolute Ruhe und Privatsphäre ohne direkte Nachbarn Wunderschöne Sonnenuntergänge durch Westlage Die Wasserversorgung ist ebenfalls ein großer Vorteil: Trinkwasserqualität ist gegeben. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. ✨ Highlights Traumhafte Aussichtslage in den Weinbergen Westausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre Vielfältiger Obstbaumbestand Solide Bausubstanz mit großem Entwicklungspotenzial Saunahaus mit Nutzung als Gästehaus möglich Latrine vorhanden Trinkwasserqualität gewährleistet Ganzjährig nutzbar Attraktive Rahmenbedingungen (z. B. keine Grundsteuer in der Region) 📍 Lage Die Immobilie liegt naturnah am Stadtrand von Zalaegerszeg und verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar Stadtzentrum ca. 10 Minuten entfernt Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Thermen, Badeseen, Natur und Kulturangebote 🏁 Fazit Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit idylischer Lage suchen. Dieses Objekt ist ein echtes Schmuckstück in einzigartiger Lage. Hier finden Sie nicht nur ein Haus - sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. -> https://youtube.com/shorts/Aj RIx V_3_d YHier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 24m² / 2 Zimmer
€ 833,33 / m²
#Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Platz zum Ankommen Hoch über Zalaegerszeg, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Weingärten, liegt dieses ursprüngliche kleine Winzerhaus - ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht. Vogelgezwitscher statt Verkehr, Sonnenuntergänge über den Reben und ein weiter Blick in die Natur machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. 🏡 Das Haus Ein echtes Stück ungarischer Weinbaukultur: Das Häuschen ("Pinze") verfügt aktuell über zwei Räume, ein einfaches Badezimmer sowie einen weiteren Raum mit Potenzial für eine Küche. Die bestehende Struktur bildet die ideale Grundlage, um sich hier einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen - rustikal, gemütlich und authentisch. 🍷 Leben im Weinberg Das großzügige Grundstück umfasst rund 3.000 m² und ist teilweise mit Reben bepflanzt. Hier haben Sie die Möglichkeit: Ihren eigenen Wein anzubauen Obst und Gemüse zu kultivieren oder einfach die Ruhe und Weite der Natur zu genießen Ein Ort für Selbstversorger, Naturliebhaber und Freigeister. ✨ Potenzial & Möglichkeiten Dieses Haus wartet darauf, neu entdeckt zu werden: Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein idyllisches Ferienhaus oder ein ganz persönlicher Rückzugsort erschaffen. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder kleines Aussteigerprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig. 🔥 Das Besondere Absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn Weiter Blick über die Weinberge Authentischer Charakter mit viel Ausbaupotenzial Großzügiges Grundstück mit natürlichem Charme ⚠️ Für Individualisten Das Haus ist renovierungsbedürftig und entspricht einem einfachen Standard - genau das macht jedoch seinen besonderen Reiz aus. Hier entsteht nichts von der Stange, sondern etwas Eigenes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 86m² / 3 Zimmer
€ 1.686,05 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Dieses Einfamilienhaus in top Grenzlage, in Rábafüzes, bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, schönem Garten und hervorragender Anbindung. Der Grenzübergang nach Österreich ist in nur ca. 3 Minuten erreichbar. Auch die Schnellstraßenverbindung M80 bei Rábafüzes sorgt für eine rasche Anbindung in Richtung Österreich, sei es zur S7 oder A2. Damit ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die grenznah wohnen möchten. Das Haus wurde 1944 erbaut, 1999 erweitert uns saniert und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Zwei traditionelle Kachelöfen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, zusätzlich ist eine Gas- Konvektorheizung vorhanden. Sanierungen & Erweiterungen 1999 - 2005: Zubau auf der Nordseite, Erweiterung um zusätzliches Schlafzimmer Neubau eines Schornsteins Erneuerung von Dachstuhl und Dach 2020 - 2025: teilweise Erneuerung der Wasserleitungen Trockenlegung des Zubaus Badezimmer Damit bietet die Immobilie eine solide Basis mit weiterem Potenzial. Highlights nur ca. 3 Minuten zur österreichischen Grenze gute Anbindung über M80 und Richtung S7 und A2 3 Zimmer Kachelofen und Gas-Konvektorheizung schöner Garten und ruhige Lage Wichtige strukturelle Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, eine solide Basis für weitere Modernisierungen. Infrastruktur in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. In und um Szentgotthárd gibt es unter anderem einen SPAR Partner, einen DESPAR in Rábafüzes. Für die medizinische Versorgung stehen in Szentgotthárd Hausarztpraxen sowie Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen und Banken sind im nahen Szentgotthárd vorhanden. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Mietwohnung in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 86,21m² / 3 Zimmer
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