Immobilien in Eisenstadt(Stadt)

#Büro #Balkon #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 28.001,1€ An der Wohnung kann auch Soforteigentum begründet werden!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Direkt am malerischen Stadtpark und inmitten eines modernen Wohnviertels entsteht nun der zweite Bauteil, der aus drei Stiegen besteht. In den Stiegen 6 und 7 werden exklusive Wohnungen angeboten, während in der Stiege 8 zusätzlich helle Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung stehen. Die Lage ist unschlagbar und bietet somit den perfekten Standort für ein erfolgreiches Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss der Stiege 8 sind ein Highlight der Anlage. Für eine bequeme Parkplatzsituation sorgen selbstverständlich die Tiefgaragenstellplätze, welche zu jeder Geschäftsfläche gehören. Gerne halten wir für Sie Informationen zu Anzahl und Kosten bereit. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Geschäftsflächen in Miete mit Kaufoption zu erwerben oder alternativ sofort ins Eigentum zu übernehmen. So können Sie selbst entscheiden, welche Option für Sie die bessere ist. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser optimalen Lage mit einer topmodernen Anlage durchzustarten. Eine Beratung ist jederzeit möglich - kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 27.801,96 € An der Wohnung kann auch Soforteigentum begründet werden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Das in Baumeisterqualität 2011 ziegelmassiv errichtete Doppelhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss ist ab sofort zu vermieten. Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse ist auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Der Doppelhaushälfte Top 1 ist ein Garten mit ca. 115 m² zugeteilt. Eine Eingrenzung der Grünfläche wird mit dem Mieter besprochen und auf Wunsch zu einem späteren Zeitpunkt vermieterseitig erledigt. Der auf dem Gesamtgrundstück befindliche Schwimmteich mit Badehaus sowie der Zugang zu diesem Bereich ist von der Vermietung laut vorliegender Grundstücksteilung ausgenommen. Der Mieter ist zuständig für einen Abschluss einer in der Deckungssumme ausreichenden Haushaltsversicherung, die jährliche Wartung der Gastherme, die Pflege der zugeteilten Gartenfläche und bei Bedarf für den gesetzerfüllenden Winterdienst. Bei der zu vermietenden Wohneinheit sind bauliche Veränderungen gänzlich ausgeschlossen, die neuwertige Möblierung im Vorraum, dem Wohn- und Essbereich, der Küche und den Bädern ist wie bestehend zu belassen. Mietdauer: Die Mietdauer wird vertraglich auf unbestimmte Zeit mit beiderseitiger halbjährlicher Kündigungsfrist abgeschlossen. Der Mieter verzichtet in den ersten 3 Jahren auf sein Kündigungsrecht! Es wird schon jetzt darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft nicht verkauft, sondern in späteren Jahren für den Eigenbedarf genutzt werden wird. Miete, Betriebskosten (Verwaltung, Versicherung, Gemeindeabgaben, Steuer, Kanal, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer), Heizkosten: Hauptmietzins ? 1.150,- Betriebskosten ? 260,- Heizkosten ? 140,- Bruttomiete: ? 1.550,- Betriebskosten und Heizkosten sind Akontozahlungen und werden jährlich abgerechnet. Die Stromkosten trägt der Mieter durch einen direkten Vertragsabschluss mit dem Versorger. Kaution Mieter = 3 BMM = 3 x ? 1.550,- = ? 4.650 Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Ein Stellplatz in der als Nebengebäude ausgeführten Doppelgarage kann zusätzlich angemietet werden. Energieausweis vom 15.12.2025, gültig bis 14.12.2035 HWB 33 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,57 (Klasse A+) Ein Elektrobefund wurde am 27.10.2025 erstellt. Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am südlichen Leithagebirge. Von Großhöflein kommend befindet sich die zu vermietende Doppelhaushälfte Top 1 am Stadtrand in einer ruhigen Sackgasse. Das etwa 2,5 km entfernte Stadtzentrum erreicht man in kurzer Zeit. Als Bestätigung der großen Beliebtheit ist die durch ständigen Zuzug mittlerweile auf rund 14.000 Einwohner angewachsene Kommune als Lebensmittelpunkt sehr gefragt. Sie verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. In kurzer Zeit ist man im Grünen. Als beliebter Ausgleich bietet sich ein Spaziergang vom Schloss Esterházy durch den großen Park zur Gloriette an. Die Stadtgemeinde sorgt mit der Verbindung von Tradition und Moderne sowie besten ökologischen Bedingungen für eine hohe Lebensqualität ? verbunden mit einem starken Arbeitsplatzangebot und einer vom Land Burgenland gut geförderten heimischen Wirtschaft. Die nahe gelegene Fußgängerzone im Herzen Eisenstadts mit dem historischen Stadtkern und zauberhaften barocken Bürgerhäusern lädt mit individuellen Geschäften zum Flanieren und Einkaufen ein. Wöchentlich findet ein großer Markt zur Versorgung mit erstklassigen regionalen Lebensmitteln statt. Eine Vielzahl qualitativ hochwertiger Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, beste medizinische Versorgung mit zahlreichen Fachärzten und einem Krankenhaus sowie alle wichtigen Behörden sind in der Stadt vorhanden. Mit dem Bus sind die Stadt und ihre Umgebung sowie der Bahnhof gut erreichbar. Von dort gelangt man durch zahlreiche Schnell- und Regionalzugverbindungen in etwa 60 Minuten bequem zum Wiener Hauptbahnhof. Die Landeshauptstadt verfügt außerdem über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz und ist direkt an die Autobahn angebunden. Die Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze beträgt ca. 35 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Landeshauptstadt Eisenstadt im Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt ? und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 369.000,00 ?. Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die geschmackvollen Dielen und Fliesen sorgen für einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Die gut durchdachte Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene grüne Oasen zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse mit Stadtblick ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen, oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen und den Tag mit frischer Luft zu beginnen. Die praktische Garage und der Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihr Fahrzeug und sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erleichtert Ihnen das Pendeln und ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Supermarkt ? alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch die Bäckerei in der Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie stets frische Brötchen und leckere Backwaren genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Eisenstadt wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus. Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben. Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden. Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St.Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragu... [Mehr]

#Kellerabteil

optimale Raum-Nutzung, optisch einladend, Gesamt-Mietzins individuell veränderbar - z.B. Personenanzahl, 950, inkl. allg. BK, inkl. Wasser, exkl. Heizung, exkl. Strom, Heizstrom-Tarif ev. möglich - keine Thermenwartung, kein Rauchfangkehrer, kein Öl-aconto... Kellerräume, optimale öffentl. Anbindung, Infrastruktur in Gehweiter, MV Verlängerung beiderseits möglich, herzlich willkommen und viel Freude Nähe Schloss-Quartier, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2006 errichtete Dachterrassenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Eisenstadt. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Küche. Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde soeben komplett neu ausgemalt, wodurch sie einen besonders frischen und gepflegten Eindruck vermittelt. Zusätzlich wurde die Toilette neu gestaltet, was den modernen Gesamteindruck perfekt abrundet. Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert und gehört ebenfalls zum Angebot. Die ruhige Lage, die schöne Terrasse und die gut geschnittenen Räume machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Kaufpreis: € 369.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Terrassenwohnung in der charmanten Stadt Eisenstadt, im malerischen Burgenland. Mit einem Kaufpreis von 269.000,00 € erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die Ihnen nicht nur großzügige 103 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes und komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der offene Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Fern- und Grünblick bietet, lädt dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück mit einem Blick auf die sanften Hügel des Burgenlands oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die südöstlich gelegene Terrassenwohnung ist lichtdurchflutet und folgendermaßen aufgeteilt: PERFEKT FÜR FAMILIEN, ZIMMER SIND ZENTRALBEGEHBAR!• Vorraum 5,75 m², verfliest • Wohnessküche 37,06 m², Küche und Essbereich verfliest, Wohnbereich mit Parkett ausgestattet, Zugang zur südöstlich gelegenen Balkon und Loggia mit Fernblick • Schlafzimmer 1 16,20 m², Parkettboden • Schlafzimmer 2 12,63 m², Parkettboden • Schlafzimmer 3 11,38 m², Parkettboden • Schrankflur 9,10 m², Parkettboden, trennt den Wohn- und Schlafbereich • Bad 4,11 m², mit Dusche ausgestattet • Abstellraum 1,33 m², mit Waschmaschinenanschluss • Abstellraum 1,67 m², verfliest, Zugang vom Balkon/Loggia (z.B. für Gartenmöbel, Reinigungsmittel, Blumen im Winter etc.) • WC 1,65 m², verfliest • Loggia 3,14 m²++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 35 JAHRE MÖGLICH++ AUSSTATTUNG: • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Waschküche• Kamin• Hochwertige Fenster 2fach verglast alle mit. Rollläden • Hauszentralheizung • eigener Garagenplatz • Parkplätze für Anwohner LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen das Stadtzentrum und umliegende Gemeinden schnell und unkompliziert. Diese charmante Terrassenwohnung in 7000 Eisenstadt bietet Ihnen eine traumhafte Lage im Herzen des Burgenlands. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Südosten genießen Sie optimale Lichtverhältnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Supermarkt, Bäckerei, ein Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für urbanes Wohnen! Im Stiegenhaus befindet sich auch ein Frauenarzt mit barrierefreiem Zugang. KAUFPREIS: € 269.000,-lastenfrei und bestandsfrei Eigentumsgaragenplatz kann um zusätzlich € 10.000,- erworben werden Betriebskosten inkl. Rep. Fond und Verwaltung € 351,06-inkl. UST + Brutto €72 ,00 Heizung Der Stand der Reparaturrücklagen per 31.12.2025 in der Höhe von 32.100,00€ Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Eisenstadt im Burgenland. Mit einer großzügigen Fläche von 249,85 m² bietet dieses gepflegte Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorhaben. Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume nutzen lassen. Die harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalen Elementen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie finden hier hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mit einer praktischen Einbauküche sind Sie bestens gerüstet. Zwei WCs stehen Ihnen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet. Die Lage ist optimal für Ihr Unternehmen. Direkte Verkehrsanbindungen an Bus und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Kunden, die Immobilie problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Dies schafft nicht nur einen hohen Wohn- und Arbeitskomfort, sondern fördert auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und Klienten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Büro in Eisenstadt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Eisenstadt im Burgenland. Mit einer großzügigen Fläche von 249,85 m² bietet dieses gepflegte Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorhaben. Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume nutzen lassen. Die harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalen Elementen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie finden hier hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mit einer praktischen Einbauküche sind Sie bestens gerüstet. Zwei WCs stehen Ihnen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet. Die Lage ist optimal für Ihr Unternehmen. Direkte Verkehrsanbindungen an Bus und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Kunden, die Immobilie problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Dies schafft nicht nur einen hohen Wohn- und Arbeitskomfort, sondern fördert auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und Klienten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Büro in Eisenstadt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: * ca. 84m² Wohnfläche * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro * Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: * ca. 108m² Wohnfläche * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro * Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: * ca. 120m² Wohnfläche * Parzellengröße verhandelbar * monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro * Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * Parkettboden * Raffstorebeschattung * 3-fach verglaste Fenster * Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Typ 120: Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten: Variante A: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Technikraum/Abstellraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 4 gut geschnittene Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken Variante B: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Büro oder Gästezimmer * Technikraum/Abstellraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 3 gut geschnittene Schlafzimmer * Schrankraum * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]