Immobilien in Eisenstadt(Stadt)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT ? RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHLAn einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen. La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² ? 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern angemietet werden können. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge auf 10 Jahre anmieten. Die Wohnräume sind großteils südlich ausgerichtet und bieten in vielen Fällen die Möglichkeit einer Querlüftung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Garten über eine großzügige Freifläche. Von den großzügigen Privatgärten, Terrassen und Loggien genießt man einen wunderbaren Ausblick. Ins Grün des Schlossparks. Oder in die Weite von Eisenstadt und Umgebung. BESTENS AUSGESTATTETVollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach - isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung (Das Projekt setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Für das Heizen wird Fernwärme genutzt und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch.) Parkettfußboden Nassräume mit Feinsteinzeug Innentüren in weiß hochwertige Sanitäreinrichtung teilweise elektr. Außenbeschattungen barrierefrei Die Fußbodenheizung wird in der warmen Jahreszeit zur Fußbodentemperierung. Eine ökologisch sinnvolle Lösung, die in Kombination mit passiven Baumaßnahmen, Beschattung und größtenteils möglicher Querlüftung sowie den umliegenden Grünräumen und Bäumen ein angenehmes Raumklima schafft. La Vie En Rose setzt auf eine sparsame Niedrigenergi... [Mehr]

#Handel

Sehr schönes Geschäftslokal auf der Sonnenseite der Hauptstrasse Eisenstadt. Das Lokal verfügt über ein Zwischengeschoß und ein Gäste-WC sowie einen flexiblen Lagerbereich. Innenausstattung und Portal neuwertig. Anpassungen individuell vereinbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Etagen-Wohnung in zentraler Lage nahe dem Bahnhof von Eisenstadt ist perfekt für alle, die eine barrierefreie Immobilie suchen. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohnung, Büro oder Ordination bietet sie Flexibilität. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während der überdachte Westbalkon zum Entspannen einlädt. Dank der Fußbodenheizung ist es auch im Winter gemütlich. Die top Infrastruktur und die Möglichkeit als Anlageobjekt machen diese Wohnung besonders attraktiv. Optional können auch zwei PKW Garagenplätze dazu gekauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage nahe Bahnhof - barrierefrei - als Wohnung, Büro oder Ordination geeignet - Klimaanlage - überdachter Westbalkon - Fußbodenheizung - top Infrastruktur - auch als Anlage geeignet - optional: 2 PKW Garagenplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 10 Gehminuten von der FUZO entfernt im 3. Stock (Lift vorhanden). Die 75m2 teilen sich auf eine geräumige, moderne Küche mit Essplatz und Abstellraum, einem zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein geräumiges, helles Wohnzimmersowie ein Schlafzimmer mit Ausgang in die Loggia auf. Das Objekt ist mit schönen Echtholzparkettböden ausgestattet und könnte sofort bezogen werden. Parkplatz und Kellerabteil sind vorhanden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu einem Rückzugsort, der die Sinne verzaubert und die Seele beflügelt! Diese außergewöhnliche Villa liegt eingebettet in die malerische Schönheit des Hügellands beim Neusiedlersees. Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Inspiration. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit sämtlichen Annehmlichkeiten in Top-Lage von Eisenstadt. Das Haus wurde als letztes der Häuser in einer herrlich gestalteten Anlage von 4 Häusern mit eigener Auffahrt gebaut und befindet sich in absoluter Ruhelage mit herrlichem Blick aus den höheren Stockwerken. Zukunftsweisend und vorausdenkend wurde das Haus mit einem internen Lift gebaut, wodurch sämtliche Ebenen barrierefrei zugänglich sind und somit auch das "Älter werden" im Haus kein Thema mehr darstellt. Insgesamt verfügt das Haus mit rund 200m2 Wohnfläche über 4 Wohnebenen mit diversen Freiflächen (Terrassen, Garten) sowie einer zusätzlichen Dachterrasse, von welcher man bis zum Neusiedlersee blicken kann. Raumaufteilung: Nachdem man als neuer Eigentümer über die einladende Auffahrt sein Auto in unter dem Carport abgestellt hat, betritt man das Haus über den Eingangsbereich auf der untersten Ebene, welche neben ausreichend Platz für eine Garderobe noch den Technik-Raum samt Heizungs-Anlage, einen Abstellraum sowie den Zugang zum Personenlift und ein Außen-Fenster beherbergt. Das nächste Stockwerk, welches entweder über die schön gestaltete Innentreppe mit indirektem Licht oder über den Lift zu erreichen ist, ist als Schlaf-Ebene gestaltet. So findet man hier 3 geräumige Zimmer, welche allesamt über eine sehr schöne Außenfläche verfügen, sowie eine separate Toilette, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die beiden kleineren der Zimmer mit jeweils rund 10m2 haben einen direkten Zugang zur großzügig angelegten Terrasse mit Pergola, welche angenehme 30m2 aufweist. Hier kann man sowohl schöne Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Arbeitsplätze gestalten und durch den guten Schnitt auch ideal einrichten. Das Badezimmer, welches für die beiden Zimmer angedacht ist, wurde mit einer Badewanne und einem formschönen Waschbecken ausgestattet und verfügt zudem noch über einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette wurde, genau wie alle anderen Nassbereiche, mit formschönen großformatigen Fliesen versehen. Das größere der Zimmer mit rund 15m2 verfügt über ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit ausreichend Platz für eine begehbare Garderobe sowie einen Zugang zu einer eigenen Terrasse auf welcher bereits die Anschlüsse für eine Außensauna vorhanden sind. Durch die Uneinsichtig... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung von diesem großartigen Projekt beauftragt. Ein spitzen Haus-Projekt für die moderne Familie! Sie möchten am liebsten gern neu Bauen haben aber "Respekt" davor? Haus ja, aber nicht so viel Gartenarbeit? ...aber bitte kein Reihenhaus oder Doppelhaushälfte? Na dann könnte dies hier Ihre Lösung sein... Geplant ist, dass die WFL ~134m² verteilt auf 2 Etagen mit 4-5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC sowie der Technikraum aufgeteilt wird. 2 Terrassen= 1x 5m² und 1x 21m²; dazu kommt die Grünfläche von ~ 70m². 2 Stellplätze für Ihre PKW sind ebenfalls berücksichtigt. Die bewilligten Pläne liegen vor. Bei der Raumaufteilung und der Ausstattung können Sie natürlich Ihre Ideen verwirklichen. Am besten ist es, wir schauen es uns einmal gemeinsam an. Rufen Sie mich an oder noch besser, senden Sie mir eine Email, - so erhalten Sie vorab schon einmal die Adresse sowie die Pläne zu diesem großartigen Projekt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt! Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Freundlich helle Masionette Wohnung im 2. Liftstock an der Fußgängerzone. Die Wohnung hat einen innenliegenden Balkon, Parkettboden und 2 seperate Schlafzimmer. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz angemietet werden, je nach Verfügbarkeit in der darunter liegenden Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

**Ausstattung & Merkmale** • 500Mb/s High-Speed Internet • Klimaanlage • Waschbecken im Raum • Hochwertige Möbel • Panorama-Ausblick • Ruhige Lage für ungestörte Arbeit • Größe: x m2 • Wartebereich vorhanden • Mitarbeiter-WC **Inklusivleistungen** Der Mietpreis ist ein All-in-one Preis und inkludiert folgende Leistungen: • Raummiete • Internet • Putzkosten • Stromkosten • Heizkosten • Große Gemeinschaftsküche **Parkmöglichkeiten** Ein Parkplatz ist direkt vor Ort verfügbar. Sie bekommen eine Parkkarte und können kostenlos parken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Kaufoption innerhalb 3 Jahren! Familientraum in zentraler Lage! Diese 2015 erbaute Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage im Bauland Wohngebiet. Es befindet sich in schöner Wohnsiedlung. Ein sehr durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, auf ca. 116 m² Wohnnutzfläche Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Highlights des Hauses: Großer Keller2 Stellplätzegroße Dachterrasse mit Galerie Gartenterrasse Balkon im 1. OGViel Tageslichtenergieeffiziente Haustechnikelektrische Rollläden für die Beschattung Alarmanlage Folgendes Raumangebot bietet dieser Wohntraum: Geräumiger Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Anschließend an den Vorraum gelangt man in die fast 40 m² große Wohnküche die fast vollständig ausgestattet ist, der funktionale Grundriss bietet natürlich auch genügend Platz für den Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich - auch gelangen Sie von hier in den Garten und die Terrasse. Weiter gelangt man über eine mit Echtholz verkleidete Treppe in das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß. Im 1. OG stehen 3 Zimmer zur Verfügung wobei 2 dieser Zimmer einen Ausgang auf den Balkon bieten. Das helle Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, geschmackvolle Verfliesung sowie ein Hänge-WC ist über dem üblichen Standard ausgeführt. Das Dachgeschoß bietet eine ca. 15 m² große Galerie für viele Möglichkeiten - Homeoffice, Lesebereich, Relax-Bereich - und von dieser Galerie gelangt man auch auf die rund 23 m² große Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick. Der Keller - verfliest und beheizt - bietet viel Platz für Hobby, Fitness und/oder Stauraum. Weiter befindet sich dort der Raum für die Luft-Wärme-Pumpe Marke Vaillant, sowie die gesamte Technik. Das im Garten befindliche Gerätehaus bietet Platz für div. Gartengeräte oder Spielsachen etc... Ihr Auto können Sie im Carport und am Stellplatz parken, beide befinden sich im Eigentum und werden mit dem Doppelhaus bei Ausübung der Kaufoption mit verkauft. Optionsvertrag mit Anzahlung von € 70.000, Der zwischenzeitliche Mietvertrag ist mit 3 Jahren befristet. Der monatliche Mietzins setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins: 1.250,00 €Küchenmiete: 95,00 €Verwaltungskosten: 28,10 €Betriebskosten: 119,85 €Umsatzsteuer: 152,29 €Mietzins brutto 1.617,14 €im monatlichen Mietzins nicht enthalten sind: Storm, Telefon/Internet, Wartung der Wärmepumpe. Mit der Möglichkeit für den einstweiligen Mieter das Haus innerhalb der 3 Jahren zu kaufen. Es ist von Mieter eine Kaution in Höhe von EUR 4.900,00 zu hinterlegen und für das Vorkaufsrecht eine Anzahlung von EUR 70.000,00 zu leisten. Auch sofortiger Kauf natürlich möglich! Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Moderne Architektur und alltagstaugliche Grundrisse zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von rd. 54 bis 78 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. teilweise auch über eine Terrasse und einen eigenen Garten. Die Stiegenhäuser sind alle mit einem Aufzug ausgestattet und jeder Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeteilt. „Grünes Wohnen“ im Vordergrund Bei allen Bauprojekten der NEUEN EISENSTÄDTER stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. Im Burgenland ist die NEUE EISENSTÄDTER führend im Einsatz erneuerbarer Technologie: es wird auf örtliche Bio-Fernwärme, Solar-Energie, perfekte Wärme- und Schalldämmung, moderne Heizungstechnik sowie ökologische Baustoffe gesetzt. Die Ausführung der Wohnhausanlage erfolgt in Niedrigenergiebauweise, geheizt wird mit Fernwärme mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. (HWB 31 kWh/m.a - fGEE 0,55) Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 59.562,56 €... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

OBJEKT Zur Vermietung gelangt eine helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines Neubauhauses aus den 70er Jahren. Dieses präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde modernisiert und wirkt gepflegt. Der Grundriss bietet eine offene Wohnküchenlösung, also ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenlösung und 2 weitere Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist vom Vorraum zu begehen und das kleinere direkt über das Wohnzimmer. Die Küche kann mit separatem Eingang aber auch direkt vom Vorraum begangen werden, ebenso das Badezimmer. In diesem befinden sich eine große Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ein trockenes Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauplatz! Ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung steht zur Verfügung. Für die Bewohner der Wohnhausanlage gibt es straßenseitig reservierte Parkflächen und hinter dem Haus gibt es ebenfalls allgemein nutzbare Parkflächen für Hausbewohner. In fußläufiger Entfernung findet man Supermarkt und Drogeriemarkt. Die nah gelegenen Weingärten oder die Fußgängerzone Eisenstadt sowie der Schloßpark runden das attraktive Angebot ab und bieten Möglickkeit für nette Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verweist zu Recht auf ein breites schulisches, kulturelles und sportliches Angebot für ihre Bewohner. ECKDATEN * Zentralheizung * ca. 71 m² Wohnnutzfläche * 1. Stock ohmr Lift * sehr hell, moderne Kunststoffenster * 3 getrennte Zimmer * offene Wohnküchenlösung * moderne Einbauküche * Kellerabteil vorhanden * Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad * Vorraum Bad / WC * Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss * Beziehbar SOFORT! VERKEHRSANBINDUNG Gute Erreichbarkeit im öffentlichen Verkehr! Bushaltestellen in naher Umgebung. Der Bahnhof liegt fußläufig nur 2 Gehminuten entfernt. Zentrum und Autobusbahnhof sind nach kurzer Gehzeit in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]