Immobilien mieten im Bezirk Bludenz

#Gastronomie #Terrasse

Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen: + 50 Sitzplätze im Lokal + 50 Sitzplätze auf der Terrasse + Backstube in der ersten Etage - Speisenlift + Getränkekeller + Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen Sonstige Kosten: Provision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermiete 2-Zimmer Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, Küche, Bad und WC mit Fenster, Balkon und Autoparkplatz. Gepflegter Zustand, auf Wunsch möbliert. Nähe Bergbahn (Skilift), Bushaltestelle und Gastronomie. Nettomiete € 770,00 zzgl. Nebenkosten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie im Herzen vom Wirtschaftspark Walgau in Nenzing - perfekt geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort sind. Diese variablen - anpassbaren Einheiten im Dachgeschoss von rund 200 m² Nutzfläche für vielfältige Betriebsmöglichkeiten bieten Ihnen eine sensationelle erfolgreiche Arbeitsweise. Sie profitieren in selben Atemzug von der Branchenvielfalt im Wirtschaftspark Walgau. Die Immobilie besticht durch insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Büros, Praxis, Lernlabore, Kosmetik, Therpeutische Anwendungen oder nach Ihren gewünschten Arbeitsbereiche eignen. Pflegeleichte Böden aus Kunststoff und Teppich oder Laminat sorgen für eine angenehme und professionelle Atmosphäre. Dank der modernen DV- / EDV-Verkabelung sind Sie optimal für alle technischen Anforderungen gerüstet. Eine zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme und angenehme Arbeitsbedingungen im gesamten Objekt. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von großem Vorteil ist. Für Ihre Pausen steht Ihnen eine funktionale Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabler macht. Im Hause befinden sich eine Pizzeria für Ihre Mittagspausen sowie ein Fitnessstudio das zu Ihrer Gesundheit dient. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Parkplatz, der Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie An- und Abreise ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sie profitieren von der Nähe zu Buslinien und dem Bahnhof, sodass auch Kunden und Partner bequem zu Ihnen gelangen. Ein wunderbarer großer Seminarraum steht Ihnen zu einer täglichen Anmietung für ca. 70 Personen zur Verfügung. (https://wp-w.at/seminarraum) Die Lage überzeugt nicht nur durch gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind schnell fußläufig erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort in der Mittagspause oder bei Besorgungen. Diese Gewerbeimmobilie in Nenzing bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer attraktiven Lage im Ortszentrum der Marktgemeinde Nenzing. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung sowie der Findung Ihrer genau zugeschnittenen, gut leistbaren Betriebsfläche! Mit Begeisterung nehme ich Ihren Anruf unter meiner Mobil Nr. [Tel] für offen gebliebene Fragen/Höhe des Mietzinses entgegen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Hanglage

In privilegierter Hanglage von Gaschurn präsentiert sich die „Villa 17“ als außergewöhnliche historische Alpenvilla mit touristischer Nutzung und unverwechselbarem französischem Charme. Die repräsentative Liegenschaft vereint traditionelle Architektur des späten 19. Jahrhunderts mit hochwertiger Sanierung und modernem Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 1895 von einem französischen Bauunternehmer, besticht die Villa bis heute durch ihre stilprägenden historischen Elemente: originale Holztäfelungen an Wänden und Decken, edles Eichenparkett, historische Echtholz-Möblierung sowie elegante Details verleihen dem Anwesen eine authentische und exklusive Atmosphäre. Die Immobilie wurde 1995 umfassend generalsaniert und erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte nach einem Brand eine weitere hochwertige Sanierung. Heute präsentiert sich die Villa in einem gepflegten Zustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als exklusive Wohnresidenz als auch als renditestarkes Investmentobjekt im touristischen Premiumsegment.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause in Bludenz – Attraktive 2-Zimmerwohnung zu vermieten! In der Untersteinstraße 8 in Bludenz erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 78,45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Küche-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das komfortable Wohnkonzept ideal. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage: Zentrale Lage in Bludenz: Alles Wichtige des täglichen Lebens befindet sich in gut erreichbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind nur wenige Minuten entfernt Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bludenz sind bequem erreichbar und bieten optimale Mobilität Vielfältige Infrastruktur: Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung Freizeit & Erholung: Spazierwege, Grünflächen und verschiedene Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag Raumaufteilung: Vorraum Küche-Ess-Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmerseparates WCKellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 755,26 Mietzins Wohnung EUR 159,69 Betriebskosten Wohnung EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 13,06 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.000,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels eigener Gastherme. Die Abfall- und Wassergrundgebühr wird direkt von der Stadt Bludenz verrechnet. Die hierfür anfallenden Kosten werden direkt vorgeschrieben und sind zusätzlich zum Gesamtmietpreis zu bezahlen. Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <2.600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <250m Polizei <125m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Repräsentative Gewerbefläche zur Miete in zentraler Erdgeschosslage In attraktiver Lage steht diese Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 123 m² zur Miete. Die im Erdgeschoss situierte Einheit bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Kanzlei, Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb und überzeugt durch ihre klare Struktur, Barrierefreiheit und repräsentative Ausstrahlung. Über einen eigenen Eingang gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der sich optimal als Warte- oder Empfangsbereich eignet. Von hier aus sind drei separat begehbare Büroräume erreichbar, die vielseitig nutzbar sind und sowohl konzentriertes Arbeiten als auch diskrete Kunden- oder Patientengespräche ermöglichen. Ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und rundet das Raumangebot funktional ab. Ergänzt wird die Einheit durch ein behindertengerechtes WC sowie einen separaten Abstellraum, die den nutzerfreundlichen und praxisorientierten Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Erdgeschosslage gewährleistet nicht nur einen bequemen und barrierearmen Zugang, sondern auch eine gute Sichtbarkeit und Präsenz. Zwei direkt zugeordnete Parkplätze stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Die Gewerbefläche zur Miete bietet optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Praxen mit Anspruch an Lage, Funktionalität und Außenwirkung. Die durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Ausführung sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für eine nachhaltige und erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Dank der zentralen Lage ist der Standort sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die umliegende Infrastruktur mit weiteren Dienstleistungsbetrieben, Büros und Wohngebäuden schafft ein professionelles Umfeld und eine solide Kundenfrequenz. Die Lage verbindet Seriosität, Diskretion und gute Sichtbarkeit auf ideale Weise. Die Stadt Bludenz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine stabile Wirtschaftsstruktur sowie ein lebendiges Umfeld. Historischer Charme trifft hier auf moderne Urbanität und hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Standort bietet optimale Verbindungen in das Rheintal, Richtung Arlberg sowie in die benachbarten Regionen der Schweiz und Liechtenstein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Nebenkosten Kaution 3 BMM (Bar oder Bankgarantie) Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten Vergebührung Mietvertrag Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern wohnen in ruhiger Lage! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Balkon mit Ausblick. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 88 m² • Zimmer: 3 • Miete: € 1.040,60 • Betriebskosten: € 258,00 • PKW-Stellplatz: € 42,00 • Gesamtmiete: € 1.340,60 • Verfügbar: Sofort • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.021,80) • Raumaufteilung • Großzügiger Vorraum • Moderne Küche mit Einbauküche • Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Separates Gäste-WC • Praktischer Abstellraum • Sonniger Balkon mit schönem Ausblick Highlights ✔ Ruhige Dachgeschosslage mit viel Tageslicht ✔ Moderne und gepflegte Ausstattung ✔ Durchdachte Raumaufteilung ✔ PKW-Stellplatz inklusive ✔ Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige Genießen Sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz, angenehmer Atmosphäre und einer idealen Kombination aus Ruhe und Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und ansprechend gestaltete 5-Zimmer-Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage im beliebten Obdorf in Bludenz. Die Lage überzeugt durch ihre sonnige, natur-nahe Umgebung sowie eine angenehme Verkehrsruhe. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen Balkon, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein durchdachter Grundriss sowie eine optimale Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. DATEN • Gepflegtes Wohnhaus im Obdorf • 5-Zimmerwohnung mit ca. 140 m2 Wohnfläche im erhöhten Erdgeschoss • Parkett - Laminat – Fliesen • wunderschöner Panoramablick • Pellets-Heizung • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz, Außenabstellplatz • HWB 31,6 kWh/m2a • beziehbar ab November 2026 MONATS-MIETE € 1.760,- brutto MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 312.- brutto MONATLICHE GESAMTMIETE € 2.072.- brutto NEBENKOSTEN • Kaution € 3.500,-... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort am Brozzaweg in St.Gallenkirchen . Durch die etablierte Lage im Ort, direkt an der Montafoner Straße, ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Das Garfrescha-Bahnl, Zugang zum Skigebiet Silvretta/Montafon befindet sich nur wenige Meter oberhalbe der Immobilie und garantiert Urlauber, Skifahrer und Ausflügler-Frequenz. Objektdaten Indoor 146 qm Verkaufsfläche Terrasse 39,07 qm Boden Industrieboden Barrierefreiheit ja Geräte Geschirrspüler, Heiße Theke, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Tief-Kühlaus (gemeinsame Nutzung) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS und eigener Zugang Sanitäranlagen Kunden-WC Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager Ja Anlieferung 07.30 - 19.00 Uhr unter der Woche Parken 40 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien/ E-Ladestation Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Tief-Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Eine E-Ladestation befindet sich auf dem Parkplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich im Brozzaweg, gleich neben der Montafoner Straße in St.Gallenkirchen. Das Geschäftslokal ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Beherbergungsbetrieben sowie lokalen Dienstleistungsbetrieben. Regionale Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle des Landbuses Montafon ist nur 100 Meter entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Gemeinden. Weiter stehen 40 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Am Bächle in Bludesch, mitten im Zentrum, liegt idyllisch eingebettet die neue Wohnanlage, welche 2017 erbaut wurde. Hier genießen sie Ruhe, obwohl sie in ein paar Minuten fußläufig sämtliche Geschäfte, Kindergarten. Volksschule, Arzt, Apotheke, und natürlich auch eine perfekte Busanbindung in alle Richtungen erreichen. Die 2-Zimmerwohnung überzeugt mit Atmosphäre und gut durchdachter Raumaufteilung. Schöne Holzböden, lichtdurchflutete Wohnräume und ein edles Bad, hell verfliest mit dunklem Boden. Ein breiter Balkon, welcher überdacht ist, wird zu Ihrer Frischluftoase. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Also wie wäre es mit Frühstück auf der Terrasse? … und der IPunkt dieser Wohnung: Genießen Sie die moderne Architektur und die hellen Räumlichkeiten! Zwischen der i Punkt GmbH und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese teilmöbelierte Erdgeschosswohnung in Brand (Gufer 71, 6708) ist ab Dezember 2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.050 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 60 m² sowie eine Terrasse mit 28 m². Es stehen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Unsere charmante, ruhige Wohnung befindet sich in einem voll renovierten Bauernhaus mit langer Geschichte, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 2. OG in einem 4- Parteien-Haus und ist sehr hell und offen gestaltet. Durch die offene Gestaltung des Giebels mit handgehauenen Balken strahlen alle Räume eine wohlige Atmosphäre aus, die diese Wohnung einzigartig machen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten gliedert sich wie folgt: Flur/Garderobe, Wohnraum und Küche offen gestaltet, kleiner Galerieraum (Zugang über Treppe), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung ist derzeit möbliert und inklusive Grundausstattung eingerichtet. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel und die Grundausstattung jedoch entfernt werden, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen mit Ihren eigenen Möbeln einrichten können. Ausstattung der Räume: Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett (1,80mx2m). Der Schlafbereich ist durch eine Glaswand vom Wohnbereich abgetrennt. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet und mit einem gemütlichen Essplatz, einem Schlafsofa samt Couchtisch sowie einem antiken Schreibtisch komfortabel eingerichtet. Kabel TV und Internet bei Bedarf vorhanden. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über folgende Grundausstattung - Waschmaschine - Geschirrspüler - Kaffeemaschine - Wasserkocher - Plattengriller - Eierkocher - Gläser/Geschirr - Kochutensilien - Bügeleisen & Bügelbrett Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe zum Galerieraum, welcher durch das Glasgeländer eine besondere Note bekommt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, eine Handtuchheizung sowie ein WC. KFZ-Freistellplatz vorhanden (E-Ladeanschluss verfügbar). Diese attraktive Immobilie überzeugt durch die Nähe und rasche Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel sowie durch die zentrale Lage, durch welche man sehr schnell in die verschiedenen Seitentäler (Montafon, Brandnertal und Klostertal) gelangt. Das Einkaufszentrum Zimbapark sowie Bus und Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten!... [Mehr]