Immobilien mieten in 8200 Gleisdorf

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt! Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichtbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort. Was Sie erwartet: Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit Raumkonzept, das Vertrauen schafft Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume, Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss Technik auf dem neuesten Stand Liftzugang direkt ins Obergeschoss Effizientes Heiz-/Kühlkonzept WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat) Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende Mietkonditionen und Highlights Miete pro m²: € 12,50 exkl. Betriebskosten, exkl. USt ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat Betriebskosten: ca. € 2,90/ m²Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die absperrbaren Kellerabteile mit ca. 10 m² Fläche befinden sich im Untergeschoss eines Gebäudekomplexes in Gleisdorf und sind über einen Personenlift erreichbar. Besonders geeignet sind die Räume als Lagerflächen z B: Buchhaltung, Archivierung, Bilder, Server und heiklere Produkte (da es entsprechende Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten gibt). Für nähere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer repräsentativer Firmenstandort im Herzen von Gleisdorf Dieses moderne Büro im Erstbezug besticht durch seine erstklassige Lage und ein elegantes Ambiente - perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und einen stilvollen Auftritt legen. Realisieren Sie Ihren neuen Firmensitz und profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit, hohem Komfort und vielseitiger Funktionalität. Highlights im Überblick: * Ca. 163,50 m² flexible Bürofläche, teilbar auf Wunsch * 1. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang inklusive * Helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung * Repräsentatives Ambiente, ideal für Kundenempfang und motiviertes Arbeiten * Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit * Überdachte Pkw-Stellplätze verfügbar * Miete Bürofläche: € 12,50 netto/m² * Miete Stellplatz: € 50,- netto/Monat * BK: ca. € 2,70 netto/m² * Für Mieter: innen honorarfrei! Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani IHR NEUER FIRMENSITZ WARTET BEREITS AUF SIE - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE! WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieser stilvolle Wohnbau befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Gleisdorf und wurde 2016 fertiggestellt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Cafes & Restaurants sowie Bäckereien und Konditoreien. Zum Bahnhof sind es knappe 200 Meter; hier haben Sie Anschluss zu den steirischen Nahverkehrszügen sowie zu einigen Buslinien. Zum Einkaufen kann man den Gleisdorfer Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichen. Die Wohnung gliedert sich in: - 1 Vorraum - 1 separates WC - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 helle Wohn- Ess- Küche mit Zugang auf den herrlichen Balkon - 2 Schlafzimmer Zu jeder Wohneinheit steht im Keller ein Abteil bereit. Fahrrad- und Müllräume dienen der Allgemeinheit. Ein Tiefgaragenparkplatz direkt im Haus ist für Sie als Mieter reserviert. Weiters steht ein Lift zur Verfügung, welcher in alle Stockwerke führt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung...!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stilvolle Mietwohnung befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Gleisdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Cafes & Restaurants sowie Bäckereien und Konditoreien. Zum Bahnhof sind es knappe 200 Meter – hier haben Sie Anschluss zu den steirischen Nahverkehrszügen sowie zu einigen Buslinien. Zum Einkaufen kann man den Gleisdorfer Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichen. Die Wohnung liegt im 3. Stock bietet eine Wohnfläche von ca. 98,73m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Wanne - WC - Küche mit Wohn-und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Terrasse Zu jeder Wohneinheit steht im Keller ein Abteil bereit. Fahrrad- und Müllräume dienen der Allgemeinheit. Weiters steht ein Lift zur Verfügung, welcher in alle Stockwerke führt. Beheizt wird das gesamte Wohngebäude mittels umweltfreundlicher Fernwärme. In der Gesamtmiete von EUR 1.686,14 sind die Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete, Satmiete, Tiefgaragenparkplatz, Kellerabteil und Mwst bereits inkludiert. Modernes Wohnen in herrlicher Lage ...!... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

In einer ruhigen Seitenstraße neben dem Stadtpark in Gleisdorf liegt diese bestens ausgestattete Wohnung. Sie verfügt über eine sehr geräumige Tischler-Einbauküche mit neu- und hochwertigen Geräten von Miele, Bosch und Liebherr und eine dazu passende Essgruppe. In der Wohnküche (ca.25 qm) ist zusätzlich freier Platz für eine Wohngruppe (Eckcouch oder ähnliches). Der angrenzende Raum (ca. 15 qm) ist derzeit offen zur Wohnküche, kann aber bei Bedarf mit Raumteilern zu einem abgeschlossenen Raum gestaltet werden. Ein separates Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Schrank liegt auf der schattigen Seite des Gebäudes und verspricht im Sommer angenehme Schlaftemperaturen. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse eignet sich gut zum Essen im Freien und öffnet den Blick in den Stadtpark. Das gepflegte Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Badezimmermöbel, sowie eine neuwertige Waschmaschine. Das WC ist separat. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der mit schönen Garderobemöbeln ausgestattet ist. Im Vorraum und den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn), Einkäufe des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bioladen) sowie kulturelle Angebote (Forum Kloster, Musikschule, Dieselkino) sind zu Fuß erreichbar. Gleisdorf verfügt über Kindergärten und Schulen aller Schulstufen, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon

Sie möchten den Komfort Ihres Zuhauses mit dem Rhythmus der Stadt verbinden? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die provisionsfreie Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Gleisdorf und überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung sowie eine ca. 4 m² große Loggia mit schönem Blick auf das Stadtzentrum. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Lift vorhanden ist und die Wohnung ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders praktisch sind die Schiebetürelemente im Wohnbereich: Je nach Bedarf lässt sich der Raum offen gestalten oder räumlich abtrennen. Die bereits eingebaute Küche ist mit Herd und Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backrohr sowie Geschirrspüler ausgestattet. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

🏡 Einfamilienhaus in 8200 Gleisdorf – Flöcking zu vermieten Privatvermietung – keine Maklerprovision! Ab sofort wird dieses großzügige Einfamilienhaus in Flöcking, Gemeinde Ludersdorf-Wilfersdorf bei Gleisdorf, zur Vermietung frei. 🌿 Wohnen auf ca. 1.000 m² Grundstück/Garten 🏠 ca. 200 m² Wohnfläche 🔑 ca. 100 m² Keller mit Sauna 🔥 kostengünstige Hackschnitzelheizung ☀️ Solaranlage für Warmwasser 🚗 Carport für 2 Autos + ca. 1 weiterer Stellplatz 🐴 Tierhaltung erlaubt! 🍀eigener Brunnen für Gartenbewässerung Erdgeschoss • Großzügiger Eingangsbereich • ca. 60 m² offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inkl Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler • Riesiger Kachelofen • Speisekammer • Behindertengerechtes Badezimmer • Gästetoilette • Gästezimmer Obergeschoss • 3 Schlafzimmer, davon eines mit riesigem Balkon mit Blick auf den Schöckl • Vollmöbliertes Ankleidezimmer😍 • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Toilette • Büro- und Abstellraum / oder Schlafzimmer • Galerie Das Haus ist teilweise möbliert und verfügt teilweise über hochwertige eingebaute Vollholzmöbel. 🌞 Besonders schön: die sehr große, uneinsehbare Terrasse mit Glasüberdachung und Holzdielenboden sowie der wunderschöne Garten. 🌱 Hochbeete für eigenes Gemüse sind vorhanden? Eigenes Wasser vom Brunnen . 📍 Traumhafte Lage für junge Familien Kindergarten, Kinderhort und Volksschule sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. 🌳 Rabnitz und Wald: ca. 5 Minuten 🚌 Schulbus: ca. 500 m 🚗 A2-Auffahrt: ca. 2 km 🏥 Graz LKH: über die Ries in ca. 15 Minuten erreichbar Kein Siedlungsbau. 🐎 Optional: Direkt angrenzender Pferde-Offenstall für 2 Pferde inklusive Koppel kann zusätzlich gepachtet werden ((ca 400 Euro pro Monat) . 💶 Kaltmiete: 1.600 € 🔥 Warmmiete: ca 1900-2.000 Euro inkl Betriebskosten( ca 200 Euro) , Strom ca 100 Euro, Hachschnitzel ca 120 Euro pro Monat/ je nach Verbrauch (Verbrauch von 4 Personen Haushalt) Holz für den Kachelofen kann kostengünstig besorgt werden 📩 Bei Interesse gerne Privatnachricht für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Gartenbereich. Die ruhige Lage kombiniert mit exzellentem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Ausstattung & Highlights: 61 m² Wohnfläche mit offenem, hellen Grundriss Durchgehende Fußbodenheizung Südwestliche Ausrichtung sorgt ganztägig für viel natürliches Licht Große Fensterflächen bringen eine helle, freundliche Atmosphäre in alle Räume Elektronische Jalousien für bequeme Licht- und Sichtregulierung Moderner Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und zusätzlichem Abstellraum – praktisch und durchdacht Ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Abschalten und Entspannen Badezimmer mit Toilette – modern und gepflegt Abstellraum für zusätzliche Staufläche Kellerabteil mit Licht und Steckdose Überdachter KFZ-Stellplatz (für den überdachten KFZ-Stellplatz, direkt im Untergeschoss, würden zur Gesamtmiete noch € 72 hinzukommen) Der große Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende – ein echter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und dem privaten Garten macht diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort und Ästhetik perfekt vereint. Eine stilvolle Gartenwohnung mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.550m Klinik <8.625m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.325m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.475m Sonstige Geldautomat <1.425m Bank <1.425m Post <1.425m Polizei <1.800m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.175m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiger Zweitbezug! Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick Richtung Schöckl. Das Highlight: Die Ausstattung Moderne Wohnküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Markengeräten und innovativem BORA-Dunstabzug – ideal für alle, die gerne kochen. Schöne überdachte Terrasse: Perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter und mit traumhaftem Ausblick. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, Badezimmer, große Wohnküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Lage & Anbindung – Alles vor der Haustür Sehr gut angebunden und mit bester Infrastruktur: Einkaufen: Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Sport: Gleisdorfer Wellenbad, Sauna und Tennisplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusatzangebote Carport & Kellerabteil: Können optional für zusammen 40 € / Monat angemietet werden. E-Mobilität: E-Lademöglichkeit direkt beim Carport vorhanden (Abrechnung nach Bedarf, aktuell 0,43 € / kWh). Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ankommen. Aufatmen. Im Grünen Zuhause sein. JETZT mit GRATIS POOL - Zuhause im Ortskern von Unterfladnitz Ein Zuhause, das vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt – offen, hell und mit Liebe zum Detail gestaltet. Dieses moderne Reihenhaus vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumplanung und ein Wohngefühl mit dem gewissen Extra – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebens- und Wohnqualität legen. Für Schnellentschlossene gibt es ein besonderes Extra: Im Garten wird ein hochwertiger Aufstellpool mit 450 cm Durchmesser bereitgestellt – exklusiv und kostenfrei für den Mieter. Rundgang durch das Haus: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hohen Raumhöhen, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Über eine großzügige Hebeschiebetür gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die hochwertige Wohnküche ist in Tischlerqualität ausgeführt und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank mit Tiefkühlabteil) Die Immobilie ist mit präzise ausgeführten Tischlerarbeiten ausgestattet, die sich durch hohe Verarbeitungsqualität und eine durchgehende Gestaltungslinie auszeichnen. Die maßgefertigten Einbauten – darunter die mattgraue Küche, das Lowboard im Wohnbereich sowie weitere passgenaue Möbelstücke – sind millimetergenau auf die Räume abgestimmt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im großen Badezimmer ergänzt ein Doppelwaschbecken mit passendem Waschtisch die hochwertige Ausstattung. Die offene Stiege verbindet den einladenden Wohnbereich harmonisch mit den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Wohnraum auch eine praktische Dusche und ein separates WC – komfortabel für den Alltag und Gäste. Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und ein Abstellraum erleichtern den Alltag und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl vom ersten Moment an. Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum, der den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit großer Badewanne und einer riesigen, begehbaren Dusche, ein separates WC sowie zwei große Schlafräume für Familie, Gäste oder Homeoffice. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf die Loggia – der perfekte Ort, um morgens frische Luft zu tanken oder abends in Ruhe abzuschalten. Als Randhaus bietet dieses Objekt maximale Privatsphäre und überzeugt mit einem sonnigen Eigengarten (ca. 205 m²) sowie einer Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ausstattung & Highlights Randhaus mit zusätzlichem Gartenanteil und Privatsphäre Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Bauweise und hohen Raumhöhen Offene Stiege als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Riesige Dusche mit Regendusche im Obergeschoss Zwei Badezimmer – ideal für Alltag und Gäste Fußbodenheizung über nachhaltigen Nahwärmeanschluss (Hackgut) Parkplätze direkt vor dem Haus Bautechnische Details Massivbauweise mit 25 cm Ziegelmauerwerk & 16 cm Vollwärmeschutz Kunststoff-/Alu-Fenster mit 3-fach-Isoplusverglasung Sämtliche Installationen für Badewanne, Dusche, Waschbecken & Waschmaschine vorbereitet Energieeffiziente Heiztechnik & moderne Bauweise Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und sind daher als Annahmen zu werten. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 6,56 m²Garderobe: ca. 2,64 m²Abstellraum: ca. 4,86 m²Haustechnik: ca. 3,93 m²Gäste-WC: ca. 4,80 m²Küche: ca. 14,24 m²Wohnen/Essen: ca. 29,53 m²Obergeschoss Flur: ca. 9,44 m²Bad: ca. 10,55 m²Separates WC: ca. 2,00 m²Schrankraum: ca. 6,34 m²Schlafzimmer 1: ca. 13,50 m²Schlafzimmer 2: ca. 13,50 m²Schlafzimmer 3: ca. 12,98 m²Gesamtwohnfläche: ca. 134,87 m²Außenbereiche Eigengarten: ca. 183 m²Loggia (OG): ca. 10,78 m²Vorgarten: ca. 3,80 m²Vorplatz: ca. 6,50 m²Gesamtfreifläche: ca. 237,03 m²Fazit Ein Zuhause, das begeistert – modern, effizient und mit Liebe geplant. Die Böden sind mit einer rustikalen Landhausdiele ausgeführt, die mit den dunklen Kontrastfarben der bestehenden Möblierung dem Haus eine klare, zeitlose Eleganz verleiht. Diese Kombination von Rustikalem mit modernen Oberflächen schafft ein stilvolles Wohnumfeld. Kurz gesagt: hier treffen Design, Komfort und Lebensqualität aufeinander. Ankommen. Aufatmen. Im Grünen Zuhause sein. Die Liegenschaft befindet sich in St.Ruprecht an der Raab. Anmerkungen: Besichtigungen sind ab Mitte August vorgesehen. Wenn Sie Interesse haben, tragen wir Sie gerne für einen Termin vor. Bereits zwei der drei Reihenhäuser sind verkauft. Von den verbleibenden Einheiten stehen zwei zur Vermietung, eine davon zusätzlich zum Verkauf (Kaufpreis: Anleger € 495.000 zzgl. USt und Eigennutzer € 595.000). Die vollständigen Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch mit uns. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]