Immobilien mieten im Bezirk Leoben

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 3) verfügt über ca. 23,53 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Das Titelbild wurde KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Wohneinheit im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus: * 3 Zimmer * Kabinett, * Badezimmer mit Dusche, * separates WC, * Essküche, * Vorraum, * Fernwärme-Direktverrechnung, * Eigene Stromanmeldung. Die Wohnung wir neu saniert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: * Zentral unmittelbar neben dem Hauptplatz belegen. * Im 1. Obergeschoss / oberstes Geschoss des Wohn- und Geschäftshauses, * mit einem breitem Treppenaufgang.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt dieses Büro bestehend aus: einem geräumigem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss,+ 2 separate WC's, 3 Zimmer Essküche mit moderner Einbauküche eigene Stromanmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon

Dieses moderne Café-Restaurant bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einem betriebsbereiten Standort mit hoher Kundenfrequenz sind. Das Lokal wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch eine hochwertige sowie neuwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage. Das Café ist direkt in den Verkaufsraum eines renommierten Autohauses integriert und bietet dadurch eine exklusive Atmosphäre. Gäste können hier ihren Kaffee inmitten hochwertiger Fahrzeuge genießen und das einzigartige Ambiente erleben. Die Verbindung von Gastronomie und Automobilwelt schafft eine besondere Umgebung, die sowohl Autoliebhaber als auch anspruchsvolle Gäste anspricht. Durch die direkte Anbindung an das Autohaus profitiert das Café von einer konstanten Besucherfrequenz. Die stilvolle und moderne Einrichtung sorgt für ein ansprechendes Gesamtbild und macht das Lokal zu einem idealen Ort für Genuss und Begegnung. Der Lokalbereich, mit barierrefreiem Zugang, umfasst ca. 80 m² mit 60 Sitzplätzen für das Tagesgeschäft , die für Veranstaltungen auf bis zu 120 Sitzplätzen erweiterbar sind - ideal für Geburtstagsfeiern, Hochzeiten oder Firmenevents. Tische, Stühle und Tischwäsche sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Zusätzlich bietet der direkt angrenzende Gastgarten 60 weitere Sitzplätze , die besonders in den warmen Monaten für eine hohe Auslastung sorgen. Der Außenbereich ist vollständig ausgestattet mit Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen für den optimalen Komfort der Gäste. Das Lokal liegt direkt an der B115 Eisenstraße, die durch Eisenerz führt und auch als das "Tor zum Gesäuse" bekannt ist. Täglich fahren zwischen 8.000 und 12.000 Fahrzeuge direkt daran vorbei , wodurch eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz gewährleistet ist. Ausstattung & Highlights: Komplette Gastronomieeinrichtung , betriebsbereit und modern Technische Ausstattung : Kaffeemaschine & Kaffeemühle Eiswürfelautomat Gläserspülmaschine Registrierkasse Schankanlage Musikanlage Hochwertig ausgestattete Küche mit zusätzlich Kühl- und Gefriermöglichkeiten Lagerräumlichkeiten Sanitäre Anlagen : Getrennte WC-Anlagen (inkl Wickelmöglichkeit) für Damen und Herren Gastgarten : 60 Sitzplätze Vollständig ausgestattet mit Stühlen, Tischen und Sonnenschirmen Inventar & Geschäftsausstattung Gläser, Teller, Besteck Tischwäsche Diverse Küchenutensilien Sonstiges Gastronomie-Zubehör Ein großes TV-Gerät sowie ein Beamer stehen für Sportübertragungen oder Präsentationsveranstaltungen zur Verfügung. Sommertourismus: In den Sommermonaten zieht Eisenerz zahlreiche Besucher mit seinen kulturellen Veranstaltungen an. Der Leopoldsteiner See ist ein beliebtes Ausflugsziel; der etwa 1 km lange und 500 m breite Bergsee beeindruckt mit ausgezeichneter Wasserqualität und lädt zum Baden und Entspannen ein. Für Abenteuerlustige bieten die umliegenden Berge anspruchsvolle Klettersteige, die zwischen 2005 und 2007 errichtet wurden. Eisenerz bietet im Sommer ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm: Das Erzbergrodeo, eines der größten Enduro-Rennen Europas, zieht Motorsportbegeisterte aus aller Welt an, während der Erzberglauf & Mountain Run Sportler vor eine anspruchsvolle Berglauf-Herausforderung stellt. Zudem bieten Bergmannsfeste und Führungen am Erzberg spannende Einblicke in die traditionsreiche Bergbaugeschichte der Region. Auch der nordische Wintersport hinterlässt Spuren im Sommer: Die 4 Sprungschanzen der Erzbergarena werden mit Matten belegt und ermöglichen Skispringern auch in den wärmeren Monaten optimale Trainingsbedingungen. Internationale Bewerbe sorgen für sportliche Höhepunkte im Veranstaltungskalender. Zudem bietet die Erzbergarena als Ganzjahressportzentrum eine erstklassige Infrastruktur für Spitzensportler: innen in den nordischen Disziplinen Langlauf, Biathlon, Sprunglauf und Nordische Kombination. Nächtigungen Sommersaison 2024 (01.05.2024 - 31.10.2024): 46.566 Nächtigungen Wintertourismus: Im Winter ist Eisenerz ein Zentrum für nordische Wintersportarten. Die Erzbergarena bietet optimale Trainingsbedingungen mit mehreren Sprungschanzen, darunter die Erzbergschanzen, und einer Biathlonanlage. Diese Einrichtungen werden sowohl von Profis als auch von Amateuren genutzt. Die Sprungschanzen sind nicht nur für Trainingszwecke bedeutend, sondern auch Austragungsorte internationaler Wettbewerbe. Langläufer profitieren von einer schneesicheren Loipe, die mit dem Loipengütesiegel ausgezeichnet wurde. Sie bietet ideale Bedingungen für Wintersportler und rundet das nordische Angebot in der Region perfekt ab. Auch in der Erzbergarena stehen im Winter beste Bedingungen für Langlauf, Biathlon, Sprunglauf und Nordische Kombination zur Verfügung, sodass Eisenerz als Ganzjahres-Trainingszentrum für nordische Sportarten gilt. Auf 1.015 m Seehöhe, umrahmt von einer herrlichen Bergkulisse, finden sowohl Profis als auch Genuss-Langläufer perfekte Loipen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Nächtigungen Wintersaison 2024 (01.01.2024 - 30.04.2024 und 01.11.2024 - 31.12.2024): 28.674 Nächtigungen Erzberg Alpinresort : Das Café profitiert von einer ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zum Erzberg Alpinresort, das mit 100 modernen Ferienwohnungen und 650 Betten einen attraktiven Rückzugsort für Gäste bietet. Durch die fußläufige Erreichbarkeit des Resorts wird das Café zu einem beliebten Anlaufpunkt für Besucher, die nach einem aktiven Tag in der Region eine entspannte Auszeit genießen möchten. Diese zentrale Position stellt einen zusätzlichen Mehrwert für das Café dar, da es von der hohen Besucherfrequenz des Alpinresorts profitiert und sich als idealer Treffpunkt für Urlauber sowie Einheimische etabliert. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für klassischen Gastronomiebetrieb Perfekt für Veranstaltungen und Feierlichkeiten mit bis zu 120 Gästen im Innenbereich Attraktiver Außenbereich mit zusätzlicher Kapazität Pachtpauschale inkl. BK und HK, keine Ablöse! Ein einzigartiges Angebot für Gastronomen, die ohne zusätzliche Investitionen sofort durchstarten möchten! Haben Sie Interesse oder weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eisenerz ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Leoben in der Steiermark, Österreich, und liegt etwa 25 km nordwestlich der Bezirkshauptstadt Leoben. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von 736 Metern über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über eine Fläche von 124,69 km². Mit Stand vom 1. Jänner 2024 zählt Eisenerz 3.439 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von etwa 28 Einwohnern pro km² entspricht. de.m.wikipedia.org... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 2) verfügt über ca. 31,21 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Der Möblierungsvorschlag des Titelbildes wurde mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese liebe Wohnung bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (inkl. neuwertiger Einbauküche) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, E-Boiler, separates WC Kellerabteil, Balkon, zugeteilter Parkplatz, Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung Nur noch Strom anmelden und einziehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Garten

Zur Vermietung gelangt dieses nette City-Büro im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus * Vorraum * großer Büroraum, * WC-Anlage * Fensterflächen zur gut frequentierten Peter Tunner-Straße, * Eingang mit ansprechendem Glasportal zur Ecke Peter Tunner-Straße/Erzherzog Johann-Straße, * Fernwärme-Direktverrechnung, * Eigene Stromanmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: * Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nähe, * Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 57,44 m² große Mietwohnung in Leoben. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Vor dem Wohnhaus gibt es Parkplätze welche, wenn frei, genutzt werden können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: ruhige Wohnlage, möblierte Küche, Parkplatz v. dem Wohnhaus... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen 370 m² Büroflächen im 2. Obergeschoß. Die Büroflächen sind barrierefrei erreichbar und können auch geteilt werden. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Kosten: Nettomiete: 5.550,00 EUR inkl. BK und HK, zuzüglich MwSt., Strom, etc. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. 2.400,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

961/35726 In sehr zentraler aber ruhiger Lage in der Murschleife im Ortsteil Judendorf befindet sich diese toll eingeteilte 3-Zimmer-Mietwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 83 m². Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern eignet sich die Wohnung für ihre Familie aber auch als WG für Studenten. Zur Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil, das ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gaszentralheizung beheizt. Die Lage ist ideal, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind und das Stadtzentrum von Leoben, die Uni und der Bahnhof fußläufig erreichbar sind. Besonders hervorzuheben: ruhige, zentrumsnahe Lage Küche mit E-Geräte toller Raumaufteilung gute Infrastruktur Loggia Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 208,3 kWh/m²a Miete (gesamt) : ? 650,- (inkl. Betriebskosten) PROVISIONSFREI für den Mieter !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Garten

Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus 2 Büroräume, kleiner Vorraum, Gartenmitbenutzung Fensterflächen Richtung Innenhof, Fernwärme-Direktverrechnung, Eigene Stromanmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: * Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nah, * Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Willkommen in der charmanten Stadt Leoben, im Herzen der Steiermark, wo sich eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen bietet. Dieses gemütliche Café direkt über der Mur, ist ab sofort zu pachten und könnte schon bald Ihr neues Herzensprojekt werden. Mit einer großzügigen Fläche von 210 m² bietet dieser Ort der Begegnung nicht nur ausreichend Platz für eine einladende Atmosphäre, sondern auch für eine kreative Entfaltung Ihrer gastronomischen Ideen und Träume. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Vision eines perfekten Cafés zu verwirklichen. Die Terrasse lädt bei schönem Wetter dazu ein, die Gäste im Freien zu bewirten und damit das Café-Erlebnis zu verschönern. Die Lage - direkt über dem Fluss - schafft eine atemberaubende Kulisse, ein Ort der Menschen inspiriert. Leoben ist nicht nur eine dynamische Stadt mit einer hohen Lebensqualität, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busstation und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Dies ist besonders vorteilhaft für den Besuch von Schülern, Studierenden und Berufstätigen, die in der Nähe ansässig sind. Die Nachbarschaft ist lebendig und von einer Vielzahl von Einrichtungen geprägt, die den Alltag Ihrer zukünftigen Gäste bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und eine Universität. Darüber hinaus sind Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum leicht erreichbar, was eine hohe Frequentierung und damit eine hervorragende Kundenbasis garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Café zu eröffnen und Ihren Traum zu leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Café bietet, begeistern. Kaution: Euro 26.000, Betriebskosten derzeit rd. 2370,- exkl. UST; Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]