Immobilien mieten im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #barrierefrei

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 128,76m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Verteilt auf das 1. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Neben den zwei Toiletten stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung. Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á ? 30,00 zzgl. 20% USt für Kund Innen und Mitarbeiter Innen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden. Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen in diversen Größen angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1.055,83 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 456,15 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 142,73 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 55,70m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Im 3. Obergeschoss gelegen bietet dieses Objekt einen großzügigen Büro- und Seminarraum. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan) Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á ? 30,00 zzgl. 20% USt für Kund Innen und Mitarbeiter Innen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden. Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen in diversen Größen angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto (klimatisiert): ? 8,70/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,54/m²zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 0,35/m²zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Die Wohnung verfügt über insgesamt 73m², wobei die Schlafzimmerimmergrößen ca 10m² betragen. Der restliche Wohnraum teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Bad und Klo. Weiters verfügt die Wohung über 2 Terrassen welche aus allen Zimmern zu begehen sind. Die Wohnung ist sehr ruhig befindet sich in der Altstadt, ist aber aufgrund des Fahrverbots (ausgenommen Anrainer) in einer ruhigen Gegend und ca. 10 Gehminuten von der FH entfernt. Die Fotos wurden beim Erstbezug vor ca. 3 Jahren geschoßen und die Wohnung befindet sich immer noch in einem Top Zustand! Die Küche ist ebenfalls 3 Jahre alt und es wird keine Ablöse gefordert. Die Kautipn beträgt 3 monatliche Gesamtmieten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, einen sonnigen Garten zur alleinigen Nutzung und eine angenehme, ruhige Lage im beliebten Stadtteil Wels-Pernau. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Ausstattung Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen) Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates WC Neue Bodenbeläge in Holzoptik Eigener Garten (ca. 100 m²) – perfekt zum Entspannen oder Gärtnern Loggia, erreichbar von Wohnzimmer und Schlafzimmer Internetanschluss vorhanden Gasetagenheizung (individuell abrechenbar) Raumaufteilung Vom Vorraum gelangen Sie in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Vom Schlafzimmer erreichen Sie das Büro. Die Räume sind hell, freundlich und bieten eine klare, funktionale Aufteilung. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wels-Pernau mit sehr guter Anbindung. Supermarkt, Bus, Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Mietkonditionen Miete: 750 € Betriebskosten: 150 € (inkl. Wasser, Müll, Hausreinigung; exkl. Heizung) Kaution: 2.500 € Befristung zunächst auf 3 Jahre (Verlängerung bei guter Mietpartnerschaft gerne möglich, langfristige Mieter werden bevorzugt) Verfügbar ab 01.01.2026 Provisionsfrei (Privatvermietung) Hinweis Die Wohnung ist ideal für ruhige Mieter, die eine gepflegte, gemütliche Wohnung mit Garten suchen und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wels, Oberösterreich! In dieser pulsierenden Stadt erwartet Sie ein einzigartiges Einzelhandelsangebot, das alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit mitbringt. Die großzügige Fläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Konzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Gastronomie ist hier leider nicht möglich. Das Lokal besticht durch seinen modernen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Marke in einem frischen, einladenden Ambiente zu präsentieren. Hochwertige Fliesen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kunden. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, sodass Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Ihre Kunden erreichen Sie bequem und unkompliziert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sorgt für eine hohe Frequentierung und eine ideale Zielgruppe. Auch die umliegenden Supermärkte und Bäckereien fördern den Kundenstrom und machen Ihren Standort zu einem frequentierten Anlaufpunkt. Wir bieten ein attraktives Angebot, die zentrale Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder eine Dienstleistungsfläche planen – diese Immobilie bietet Ihnen die optimale Basis, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und sich Ihr neues Geschäftslokal in Wels zu sichern. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager- & Büroflächen) in Wels zu vermieten! Zur Verfügung steht eine großzügige Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Wels. Das Objekt umfasst umfangreiche Lager- und Büroflächen auf mehreren Ebenen und eignet sich hervorragend für logistische, gewerbliche oder betriebliche Nutzungen. Die Immobilie bietet ca. 350m² große Büroflächen, ca. 7.500m² große Lagerflächen mit angemessenen Raumhöhen, Andockstationen für LKWs sowie die Möglichkeit eines Gleisanschlusses. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Bei einer kurzfristigen Anmietung auf max. 1 Jahr beträgt der Nettomietzins ? 19.000,00 zzgl. Betriebskosten. ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal mit langer Tradition in Wels zu mieten Für Handel, Diensleistung, Feinkosteladen ideal geeignet Hohe PKW und Passantenfrequenz. Um Umfeld befinden sich sportsdirect, NKD, Cityfriseur, Juwelier Krabath, Tea&More, Ojektwerkstatt Boden, etc. Nähe zum Kaiser - Josef - Platz (Busdrehscheibe, KJ-Tiefgarage), Bahnhof und Fachhochschule Wels Gesamtfläche: 90m² ca. 70m2 Verkaufsfläche ca. 20m2 Büro oder Lager Keine Gastroabluft vorhanden. bisherige Branchen: Haushaltswarten, Kosmetik Mietbeginn: ab sofort bzw. in Rücksprache Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis beim Abgeber in Arbeit. Für Rückfragen und Termine: Heinz Jellmair, MSc Wirtschaftsservice Wels Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 230 Gesamtbetrag € 1380... [Mehr]

#Büro #Handel

Nutzen Sie die Gelegenheit und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einer der charmantesten Einkaufspassagen der Welser Innenstadt. Die Gortana Passage besticht durch ihr gepflegtes Ambiente und ihre strategische Lage als hochfrequentierte Verbindung zwischen den Top-Lagen Stadtplatz und Schmidtgasse. Objekt-Highlights Lage: Erstklassige Innenstadtlage in der belebten Gortana Passage (www.gortanapassage.com). Vielseitigkeit: Ideal geeignet für Dienstleister (z.B. Frisörsalon), Beratungsbüros oder spezialisierten Einzelhandel. Historie: Die Räumlichkeiten wurden erfolgreich als Frisörsalon und Dienstleistungsbüro geführt. Verfügbarkeit: Planbarer Einzug ab 01.01.2026. Wirtschaftlichkeit: Provisionsfreier Direktbezug über den Eigentümer. Raumkonzept & Ausstattung Die Fläche bietet durch ihre zentrale Lage in der Passage eine hervorragende Sichtbarkeit für Passanten. Die Infrastruktur ist für Dienstleistungsbetriebe bereits bestens vorbereitet, lässt sich jedoch flexibel an Ihr individuelles Konzept anpassen. Kontakt & Beratung Detaillierte Konditionen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie direkt über die Hausverwaltung: Stephania Pfeffer Kfm. Angestellte | Verwaltung OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Standort-Service Für Informationen zu Kooperationsmöglichkeiten, Förderungen oder weiteren Objekten in Wels steht Ihnen zudem das Wirtschaftsservice Wels beratend zur Seite: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige GEWERBEfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels. Mit einer Fläche von ca.700m² (442 m² + 256m²) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden. Die Fläche im Erdgeschoss ca. 442m², bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller. Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt werden. Die Fläche im ersten OG, präsentiert sich in einem hellen, lichtdurchfluteten und industriellen Design-Look mit hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, die sich zum Beispiel für ein Büro oder Co-working Office exzellent eignen. Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen, lässt sich das Gebäude einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und attraktiver Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair. Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet: THE WAREHOUSE PLATFORM Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Reinigungsfirma, Spielzeuglager, Versandzentrale, sonstiger Bedarf. THE FASHION PLATFORM Vintage-Basar, Volkshilfe-Laden, Dauerflohmarkt, Outletcenter. THE DESIGN PLATFORM Werkstatt, Manufaktur, Vintage-Möbelstudio, Restaurator. THE FITNESS PLATFORM Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio. THE GOURMET PLATFORM Feinkost, Erlebnisgastronomie, Internet-Café mit Co-Working-Space, Travellers' Corner mit Bistro. Highlights Nettomiete Lager 4,5€/m²Nettomiete Büro 7€/m²flexible Nutzungsmöglichkeiten Rampe für Anlieferungen vorhanden Parkplätze vorhanden Lichtdurchflutete Räume Ideale Verkehrsanbindung Betriebskosten 1,35€/m²Heizkosten 1,0€/m²Fläche Lager: 442m²Fläche Büro: 256m²Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung: je nach Vermietungsdauer Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im die Flächen einzeln zu mieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <150m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Bürofläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 OG in der Gärtnerstraße 9, Wels. Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt werden. Die Fläche im ersten OG, präsentiert sich in einem hellen, lichtdurchfluteten und industriellen Design-Look mit hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, die sich zum Beispiel für ein Büro oder Co-working Office exzellent eignen. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein Lastenlift transportiert auch große und sperrige Gegenstände nach oben und unten. Ein eigener Zugang ist über den Lastenlift oder über das Stiegenhaus direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen direkt in der Geschäftsfläche im 1. Stockwerk. Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und hellen Räumen, lässt sich das Geschäftslokal einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und günstiger Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair. Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet: THE OFFICE PLATFORM Büro, Co-Working, Büro und Lager, Büro mit Produktion, Administration, etc. THE WAREHOUSE PLATFORM Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Spielzeuglager, sonstiger Bedarf. THE SPORTS PLATFORM Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio. Highlights Nettomiete Büro 7€/m²flexible Nutzungsmöglichkeiten Rampe für Anlieferungen vorhanden Parkplätze vorhanden Lichtdurchflutete Räume Ideale Verkehrsanbindung Betriebskosten 1,35€/m²Heizkosten 1,0€/m²Fläche Büro: 256m²Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung: je nach Vermietungsdauer Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im EG eine Lagerfläche mit ca. 442m² anzumieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <150m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Lagerfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels. Mit einer Fläche von 442 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden. Die Fläche im Erdgeschoss, bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller. Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen, lässt sich das Gebäude einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und attraktiver Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair. Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet: THE WAREHOUSE PLATFORM Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Reinigungsfirma, Spielzeuglager, Versandzentrale, sonstiger Bedarf. THE FASHION PLATFORM Vintage-Basar, Volkshilfe-Laden, Dauerflohmarkt, Outletcenter. THE DESIGN PLATFORM Werkstatt, Manufaktur, Vintage-Möbelstudio, Restaurator. THE FITNESS PLATFORM Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio. THE GOURMET PLATFORM Feinkost, Erlebnisgastronomie, Internet-Café mit Co-Working-Space, Travellers' Corner mit Bistro. Highlights Nettomiete Lager 4,5€/m²flexible Nutzungsmöglichkeiten Rampe für Anlieferungen vorhanden Parkplätze vorhanden Lichtdurchflutete Räume Ideale Verkehrsanbindung Betriebskosten 1,35€/m²Heizkosten 1,0€/m²Fläche Lager: 442m²Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung: je nach Vermietungsdauer Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im 1. OG eine Bürofläche mit ca. 256m² anzumieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <150m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich einen Standort in der Schmidtgasse zu sichern – der absoluten Top-Lage im Herzen der Welser Innenstadt. Diese hochfrequentierte Fußgängerzone ist die erste Adresse für erstklassigen Handel und bietet maximale Sichtbarkeit für Ihre Marke. Objektdetails & Highlights Lage: Bestlage Schmidtgasse (FUZO), Wels. Fläche: ca. 75 m² Gesamtfläche. Davon ca. 45 m² Verkaufsfläche (optimal geschnitten & verkaufsstark). Davon ca. 30 m² Lagerfläche direkt im Objekt. Zustand: Die Übergabe erfolgt geräumt, sodass Sie Ihre individuelle Ladenbauplanung sofort umsetzen können. Verfügbarkeit: Nach individueller Vereinbarung. Finanzielle Eckdaten (monatlich) Miete: € 2.000,– Betriebskosten: ca. € 240,– Heizkosten: ca. € 200,– (Alle Beträge zzgl. gesetzlicher USt. / Stand vor Indexanpassung) Ideales Mieterprofil Um das hochwertige Erscheinungsbild der Schmidtgasse beizubehalten, richtet sich dieses Angebot exklusiv an Interessenten aus dem Bereich Handel, mit besonderem Fokus auf: High-End Mode & Accessoires Schuhe & Lederwaren Exklusive Lifestyle-Produkte Hinweis: Die Weitergabe/Untermiete erfolgt in enger Abstimmung und vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümerschaft sowie der derzeitigen Mieterin (ara shoes Austria GmbH). Kontakt & Besichtigung Für Detailinformationen, die Klärung der Übernahmebedingungen sowie Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an: Herrn Josef Pluch Geschäftsführer ara shoes Austria GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Für allgemeine Informationen zum Standort Wels oder weiteren Kooperationsmöglichkeiten steht Ihnen zudem das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] unterstützend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 240 zzgl 20% USt. Heizkosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 488 Gesamtbetrag € 2928... [Mehr]