Immobilien mieten in 4600 Wels

#Büro

Die Liegenschaft muss unbedingt im Welser Raum sein. (Wels & Wels Land) Bitte jederzeit melden unter der Nummer [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft muss unbedingt im Welser Raum sein. (Wels & Wels Land) Bitte jederzeit melden unter der Nummer [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Geschäftshaus in Welser Innenstadt - FUZO SCHMIDTGASSE WELS ! Hoch attraktives Geschäftshaus in Toplage FUZO Schmidtgasse - Stadtzentrum VERKAUFSEBENE EG 194,04 m² und bei Bedarf 1.OG (interne Stiege und Lift im Store vorhanden) 140,14m² - mögliche Gesamt VKF 334,18m² bzw. Gesamtfläche gerundet 320m² (EG+1) reine Verkaufsfläche Es könnt das EG als Verkaufsfläche udn das 1.OG für Verkaufs-oder Nebenräume genutzt werden (Lift/interne Stiege vorhanden) Erweiterungsfläche bei Bedarf 300m² Vielseitig nutzbares Verkaufsobjekt für Handel oder Dienstleistung. Barrierefreie Verkaufsmöglichkeit durch Personenlift auf bis zu über 647,22 m² Nutzfläche erweiterbar, erweiterbar um weitere 354,60 m² auf insgesamt ca. 1001,82 m² (bei Beadarf). Gut aus- u. belichtete Verkaufsetagen. Teilung oder Umnutzung von Flächen denkbar. Durchgehend verglaste Auslagenfront auf allen 4 Ebenen. Wir richten uns im Besonderen an große Handelsketten, die die Vorzüge einer zentralen und großzügigen Verkaufsmöglichkeit durch die Anmietung des gesamten Gebäudes in der Welser Innenstadt schätzen und nutzen wollen. Flächenaufstellung: nur EG + 1. OG ges. 334,18m² EG ca. 194,04 m² - Verkaufsenbene 1. OG ca. 140,14 m² (EG + 1.OG ca. 334,18m²) - Verkaufsebene oder Nebenräume Mittels Lift und im Shop integrierter interner Stiege erschlossen. Optional bzw. zusätzliche Verkaufs- oder Nebenraumebenen bei Bedarf, anonsten Abtrennung und Vermietung an andere Nutzer möglich: 2. OG ca. 125,32 m² (ab Ebene 2 könnt das Objekt eventuell auch anderweitig umgenutzt werden, dh. an anderen Nutzer vergeben werden) 3. OG ca. 125,88 m² 4. OG ca. 61,84 m² (Sozialräume) (gesamt rund 300m²) Gesamtfläche möglich im Neubauteil ca. 647,22 m² Erweiterungsmöglichkeit im direkt verbundenen Altbauteil (nur bei Bedarf): 1. OG ca. 86,56 m² 2. OG ca. 268,03 m² Gesamtfläche: ca. 354,60 m² Bei Teilung: EG +1. OG (Verkauf, Büro, Lager) ca. 334,18m² (räumlich vom Rest abtrennbar durch Lift im Shop und Stiegenhaus) Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.001,82 m² (bei Gesamtanmietung) Konditionen auf Anfrage Verfügbarkeit: in Rücksprache! Das Objekt ist maklergebunden, siehe Exposee S-Real nachstehend (Kontaktdaten inneliegend) Anfragen richten Sie auch an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Penthouse befindet sich in einem 2019/2020 unter dem Namen „Stadtoase“ errichteten Gebäude in der Herrengasse, der östlichen Verlängerung der Welser Ringstraße. Eine hervorragende Lage direkt im Zentrum - die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 4. und damit obersten Stockwerk mit südwestlich ausgerichteter, überdachter Terrasse. Sie ist sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Parkettböden, elektrischem Sonnenschutz. Eine Deckenkühlung sorgt für perfektes Raumklima auch in den heißen Sommermonaten. Raumaufteilung: Wohnküche, Elternbereich mit Schlafzimmer und großem Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Kinder- bzw. Gästebad/WC, Abstellraum, Vorraum Einrichtung: Moderne, mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattete Küche. Elternbad mit Badewanne und Dusche. Kinder-/Gästebad mit Dusche. Die ca. 30 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch von den zwei Kinderzimmern aus erreichbar. Sie ist vollständig überdacht und auch mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <425m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <175m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.850m Bahnhof <725m Flughafen <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Atelier, Geschäfts/Bürofläche von der Straße Rückversetzt in der Nähe des Kaiser Joseph Platzes. Es handelt sich um eine helle, freundliche Gewerbefläche, die sich wunderbar als Atelier eignen würde. Auch für eine Geschäftsfläche oder ein Büro kann sie verwendet werden Die Gesamtfläche von ca. 160 m² lässt sich individuell gestalten. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof anzumieten. Sonst gibt es ausreichend Kurzparkzonen in der Umgebung. Für weitere Informationen, sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Standort für Erfolg! Ideal für Unternehmen, die Raum für Wachstum suchen. Zur langfristigen Vermietung steht im neu und hochwertig errichteten Gewerbeobjekt ? Ginzkeystraße?, eine ab Frühjahr 2026 bezugsfertige Bürofläche von ca. 477 m² zur Verfügung, welche nach Ihren eigenen Vorstellungen ? sowie für viele Branchen nutzbar ? flexibel und individuell gestaltet und eingeteilt werden kann. Ob Büro, Verkaufsraum, Fachgeschäft, Boutique, Arztpraxis usw. Mit durchdachter Planung sowie Aufteilung, und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wurde hier Raum geschaffen, der Effizienz und Komfort in idealer Weise sowie zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung vereint. Die letzte noch verfügbare Einheit befindet sich derzeit noch im Edelrohbau und wird nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters ausgebaut sowie im ausgebauten Zustand übergeben. Öffenbare Fenster, modernste Technik sowie klimatisierte und lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für Komfort und Lichtverhältnisse, die produktives Arbeiten fördern. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, zudem ist das Gebäude mit einer PV-Anlage ausgestattet, wodurch die Energiekosten langfristig kalkulierbar sind. Des Weiteren sind ausreichend KFZ-Stellplätze (bei Bedarf mit E-Anschluss) verfügbar. Geplante Ausstattung - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Küche - Sanitäreinheiten - Hochwertige Datenverkabelung - barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl - Öffenbare Fenster Das im Jahr 2025 in nachhaltiger sowie hochwertiger Bauweise errichtete Objekt, besticht durch seine erstklassige und optimale Lage bei bester Verkehrsanbindung - unmittelbar an der B1 - ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost /A 25 (all directions), an einem repräsentativen und zukunftsweisenden Standort. Die moderne Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des tägli... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroplatz im Zentrum von Wels! Im Mietpreis enthalten ist: Strom, Internet und BKParkplatz kann um 50.- dazu gemietet werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich in der Gartenstadt, einem Stadtteil, der durch die gute Infrastruktur und die vielen Grünflächen ein sehr beliebtes Wohnviertel von Wels ist. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Spar, Billa, Bäckerei, Cafe, Apotheke) befinden sich in nächster Umgebung. Die Wohnung wurde komplett renoviert mit neuen Böden, neuer Küche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler und auch mit neuer Sanitäreinrichtung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß, Lift ist vorhanden. Raumaufteilung: großes Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit Wanne, WC, Vorraum, Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Garage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Standort für Erfolg! Ideal für Unternehmen, die Raum für Wachstum suchen. Zur langfristigen Vermietung steht im neu und hochwertig errichteten Gewerbeobjekt ? Ginzkeystraße?, eine ab Frühjahr 2026 bezugsfertige Gesamtnutzfläche von ca. 898 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf: EG: 421 m² barrierefreie Verkaufsfläche/Schauraum mit Lager (vier Ladetore) / (Widmung Geschäftsgebiet) OG: 477 m² Bürofläche (individuelle Gestaltungsmöglichkeit, flexibel nutzbar) Mit durchdachter Planung sowie Aufteilung, und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wurde hier Raum geschaffen, der Effizienz und Komfort in idealer Weise sowie zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung vereint. Die letzte noch verfügbare Einheit befindet sich derzeit noch im Edelrohbau und wird nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters ausgebaut sowie im ausgebauten Zustand übergeben. Öffenbare Fenster, modernste Technik sowie klimatisierte und lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für Komfort und Lichtverhältnisse, die produktives Arbeiten fördern. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, zudem ist das Gebäude mit einer PV-Anlage ausgestattet, wodurch die Energiekosten langfristig kalkulierbar sind. Des Weiteren sind ausreichend KFZ-Stellplätze (bei Bedarf mit E-Anschluss) verfügbar. Geplante Ausstattung - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Küche - Sanitäreinheiten - Hochwertige Datenverkabelung - barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl - Öffenbare Fenster Das im Jahr 2025 in nachhaltiger sowie hochwertiger Bauweise errichtete Objekt, besticht durch seine erstklassige und optimale Lage bei bester Verkehrsanbindung - unmittelbar an der B1 - ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost /A 25 (all directions), an einem repräsentativen und zukunftsweisenden Standort. Die moderne Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die attraktive 2-Zimmerwohnung bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die perfekt integrierte, Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenso einen Zugang zum Außenbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche. Ein praktischer Abstellraum und das separate WC machen das Raumangebot komplett. Nicht barrierefrei. Bezug Frühjahr 2026 möglich! Mtl. Miete: EUR 1.042,98 inkl. Betriebs- und Heizkosten, Warmwasser und Tiefgaragenstellplatz!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese Praxis-/Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage in der Grieskirchnerstraße - nur 450 m vom Klinikum Wels entfernt. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Hautarzt genutzt und würden sich aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung - Behandlungszeilen mit Waschbecken in allen Räumen, pflegeleichte Böden, Empfang mit Schrankelementen, klimatisierter Warteraum usw. - wieder ideal als Praxis eignen. Selbstverständlich ist aber auch die Nutzung als Büro problemlos möglich. Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar, allerdings nicht ganz barrierefrei, da dieser Lift im Halbstock startet. Raumaufteilung: 4 Ordinations-/Büroräume, Wartebereich, Labor, Teeküche, 2 WCs, Empfang und Flur Es gibt 2 Eingänge, es wäre daher auch möglich, die Fläche intern in 2 Bereiche zu teilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert

Charmante teilmöblierte Wohnung im denkmalgeschützten Altbaudiese Whg. besticht durch die außergewöhnliche Aufteilung und dem romantischen Gewölbe im Inneren. Großer Vorraum, großes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC, moderne Küche mit eingerichtetem Essbereich, WZ und SZ. Ein hübscher kleiner Garten im hinteren Beriech der Liegenschaft zur allg. Nutzung ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]