Immobilien mieten in 2620 Neunkirchen

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Büro- oder Beauty Salon bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von 76,84 m² erstreckt sich Ihr neues Arbeitsumfeld über vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Sie ein modernes Büro für Ihr Team oder eine einladende Praxis für Ihre Klienten suchen - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die monatliche Miete von nur 686,47 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Selbständige, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die ihre Präsenz in der Region ausbauen möchten. Die Räumlichkeiten sind klein und freundlich gestaltet, was eine inspirierende Atmosphäre schafft, die Kreativität und Produktivität fördert. Perfekt für einen Beauty Salon mit den einzelnen Behandlungsräumlichkeiten. Ein zusätzliches Highlight ist die Ausstattung mit Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze vor der Türe zur Verfügung - so wird der Besuch Ihres Salons oder Ihres Büros für alle Beteiligten angenehm und stressfrei. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, wichtige Materialien und Unterlagen jederzeit griffbereit zu haben, ohne dass der Raum überladen wirkt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, was besonders für Ihre Klienten von Vorteil ist und den Komfort Ihrer Praxis oder Ihres Büros erhöht. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser lebendigen Gemeinde in Neunkirchen zu werden. Profitieren Sie von der idealen Lage, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine angenehme Umgebung bietet. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden Umfeld zum Leben zu erwecken! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in 2620 Neunkirchen besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur, profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die ruhige, dennoch gut frequentierte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg. Genießen Sie die Vorteile eines Standortes, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen hohen Komfort bietet.... [Mehr]

#Büro

Dieses kleine ebenerdige Büro ist hervorrageng für zwei Arbeitsplätze geeignet. Es sind zwei WCs vorhanden, Parkplätze können um 35. EUR angemietet werden.

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung steht eine ebenerdige, klimatisierte und teilmöblierte Geschäftsfläche mit rund 99,32 m² im Erdgeschoss. Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und ist sofort einsatzbereit. Die Lage ist hochfrequentiert, mit vielen Kundenparkplätzen direkt vor dem Haus sowie einem eigenen Mitarbeiterparkplatz im Innenhof. Ausstattung: Ebenerdiger Zugang (nicht barrierefrei) Klimaanlage & Gas-Zentralheizung Teilmöbliert – sofort nutzbar Flexible Raumaufteilung WC-Anlagen, Vorraum, mehrere Behandlungsräume Perfekte Sichtbarkeit & sehr gute Erreichbarkeit Ideal geeignet für: Gesundheit & Therapie: Ärzte/Ärztinnen, Masseure, Physio-, Ergo-, Osteopathie, Psychologie, Psychotherapie, LSB, Logopädie uvm. Beauty & Wellness: Kosmetikstudio, Nagelstudio, Fußpflege, Permanent Make-up, Lash/Brow, Massage. Dienstleistung & Büro: Beratungsstellen, Coaching, Agenturen, kleine Büros & Praxisgemeinschaften. Hinweis: Die verwendeten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und wurden mittels KI generiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein modernes und vielseitig nutzbares Büro mit 88,80 m² Nutzfläche in bester Lage von Neunkirchen. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Personenlift und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Büro genutzt, eignen sich jedoch aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung ebenso ideal für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder andere dienstleistungsorientierte Betriebe. Drei helle, freundlich gestaltete Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Kundenempfang. Für definierte Büro stehen allgemeine WC´s für Damen - Herren (barrierefrei) auf der selben Etage zur Verfügung. Die Reinigung dafür werden automatisch und in regelmäßigem Abstand durch die Vermieterin in Form einer Reinigungsfirma durchgeführt. Highlights der Bürofläche: Zentrale Lage in Neunkirchen: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Beste Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude; auf Wunsch kann zusätzlich ein Garagenplatz angemietet werden. Barrierefreier Zugang: Ideal für Kunden und Mitarbeiter mit Mobilitätseinschränkungen. Flexible Nutzung: Optimal aufteilbare Räume für verschiedene Branchen und Konzepte. Ihre Benefits: individuelle Gestaltungsmöglichkeitenklimatisiert Personenaufzugbarrierefreihoher technischer Standard Info Kaution: 3 BMM = € 5.351,40€ 500,00 Kaution für die Küche Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung steht eine ebenerdige, klimatisierte und teilmöblierte Geschäftsfläche mit rund 99,32 m² im Erdgeschoss. Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und ist sofort einsatzbereit. Die Lage ist hochfrequentiert, mit vielen Kundenparkplätzen direkt vor dem Haus sowie einem eigenen Mitarbeiterparkplatz im Innenhof. AUSSTATTUNG: * Ebenerdiger Zugang (nicht barrierefrei) * Klimaanlage & Gas-Zentralheizung * Teilmöbliert - sofort nutzbar * Flexible Raumaufteilung * WC-Anlagen, Vorraum, mehrere Behandlungsräume * Perfekte Sichtbarkeit & sehr gute Erreichbarkeit IDEAL GEEIGNET FÜR: Gesundheit & Therapie: Ärzte/Ärztinnen, Masseure, Physio-, Ergo-, Osteopathie, Psychologie, Psychotherapie, LSB, Logopädie uvm. Beauty & Wellness: Kosmetikstudio, Nagelstudio, Fußpflege, Permanent Make-up, Lash/Brow, Massage. Dienstleistung & Büro: Beratungsstellen, Coaching, Agenturen, kleine Büros & Praxisgemeinschaften. Hinweis: _Die verwendeten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und wurden mittels KI generiert._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit einer Fläche von 65,28m² steht eine attraktive Ordination oder ein Büro in zentraler Lage von Neunkirchen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Personenlift verfügt, und sind sowohl behinderten- als auch rollstuhlgerecht. Die Ordination / das Büro bietet insgesamt 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungen eignen – ideal für medizinische Einrichtungen, Therapeuten oder Büros. Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Einarbeitung für unterschiedliche Berufsgruppen. Weitere Highlights: Zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Grund direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Lift: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was den Raum besonders für Patienten oder Kunden mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ordination oder Ihr Büro in einer erstklassigen Lage in Neunkirchen zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Raumanordnung: Eingang und/oder Empfangsbereich WC - behindertengerecht ausgestattet Büro Raum 1 mit Verbindungstür Raum 2Ihre Benefits: individuelle Gestaltungsmöglichkeitenklimatisiert Personenaufzugbarrierefreihoher technischer Standard Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein modernes und vielseitig nutzbares Büro mit 88,80 m² Nutzfläche in bester Lage von Neunkirchen. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Personenlift und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Büro genutzt, eignen sich jedoch aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung ebenso ideal für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder andere dienstleistungsorientierte Betriebe. Drei helle, freundlich gestaltete Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Kundenempfang. Für definierte Büro stehen allgemeine WC´s für Damen - Herren (barrierefrei) auf der selben Etage zur Verfügung. Die Reinigung dafür werden automatisch und in regelmäßigem Abstand durch die Vermieterin in Form einer Reinigungsfirma durchgeführt. HIGHLIGHTS DER BÜROFLÄCHE: * Zentrale Lage in Neunkirchen: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. * Beste Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude; auf Wunsch kann zusätzlich ein Garagenplatz angemietet werden. * Barrierefreier Zugang: Ideal für Kunden und Mitarbeiter mit Mobilitätseinschränkungen. * Flexible Nutzung: Optimal aufteilbare Räume für verschiedene Branchen und Konzepte. IHRE BENEFITS: * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * klimatisiert * Personenaufzug * barrierefrei * hoher technischer Standard INFO KAUTION: 3 BMM = € 5.351,40 * € 500,00 Kaution für die Küche Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit einer Fläche von 65,28m² steht eine attraktive Ordination oder ein Büro in zentraler Lage von Neunkirchen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Personenlift verfügt, und sind sowohl behinderten- als auch rollstuhlgerecht. Die Ordination / das Büro bietet insgesamt 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungen eignen - ideal für medizinische Einrichtungen, Therapeuten oder Büros. Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Einarbeitung für unterschiedliche Berufsgruppen. Weitere Highlights: * Zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. * Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Grund direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. * Lift: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was den Raum besonders für Patienten oder Kunden mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ordination oder Ihr Büro in einer erstklassigen Lage in Neunkirchen zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Raumanordnung: * Eingang und/oder Empfangsbereich * WC - behindertengerecht ausgestattet * Büro * Raum 1 mit Verbindungstür * Raum 2 Ihre Benefits: * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * klimatisiert * Personenaufzug * barrierefrei * hoher technischer Standard Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Dieses kleine ebenerdige Büro ist hervorrageng für zwei Arbeitsplätze geeignet. Es sind zwei WCs vorhanden, Parkplätze können um 35. EUR angemietet werden.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage bietet ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Stock. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für angenehmes Wohnen trotz Zentrumsnähe. Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof Neunkirchen, Einkaufsmöglichkeiten, EKZ Panoramapark und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Beheizung: mittels Zentralheizung/Fernwärme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNEN MIT ZUKUNFT: GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & PROVISIONSFREIER KAUFOPTION IM ZENTRUM VON NEUNKIRCHEN! Viel Platz, faire Miete, langfristige Perspektive. Im Wohnbauprojekt der Gewog Arthur Krupp (Wien-Süd-Gruppe) gelangt diese moderne geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption zur Vergabe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zeitgemäßen Wohnhausanlage in zentraler Lage von Neunkirchen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Planungssicherheit verbinden möchten. Die Wohnung Mit einer Wohnfläche von ca. 96,85 m² bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Grundrisslösung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 29 m² bildet das Zentrum der Wohnung und schafft viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit ca. 7 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Drei gut geschnittene Zimmer mit rund 17,0 m², 13,5 m² und 13,1 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum verbindet alle Bereiche funktional und unterstreicht das angenehme Raumgefühl dieser Wohnung. Ausstattung & Wohnkomfort Bezugsfertige, moderne Ausführung Biogene Fernwärme mit Fußbodenheizung Innenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz Glasfaseranschluss (Fiber to the Home) Lift im Haus Einlagerungsraum (Kellerabteil) Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität Begrünter Innenhof und nachhaltiges Wohnkonzept Lage Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fabriksgasse 13 im Zentrum von Neunkirchen. Der Hauptplatz, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Gastronomie sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Trotz der zentralen Lage bietet das Projekt einen hohen Grünanteil, einen ruhigen Innenhof sowie ein nach „Natur im Garten“ gestaltetes Freiraumkonzept. Eine Wohnlage, die Urbanität und Lebensqualität ideal verbindet. Kosten & Finanzierung Monatliche Miete: ca. € 1.156,– (inkl. Betriebskosten und Steuer) Finanzierungsbeitrag: ca. € 26.917,–Weitere Finanzierungsvariante möglich: niedrigere Miete bei höherem Finanzierungsbeitrag PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: ca. € 55,– pro Monat Kaufoption Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption gemäß § 15c WGG. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Voraussetzungen, den Ablauf sowie die langfristigen Vorteile dieser Möglichkeit. Fördervoraussetzung: Das maximale jährliche Nettoeinkommen darf € 50.000 für 1 Person bzw. € 70.000 für 2 Personen nicht überschreiten. Hinweis: In dieser Wohnhausanlage stehen neben dieser Wohnung auch weitere geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie frei finanzierte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne zu den unterschiedlichen Modellen und unterstützen Sie bei der Wahl der für Sie passenden Wohnform. Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

JETZT EINZIEHEN & SPÄTER KAUFEN – PROVISIONSFREI: Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neunkirchen Einziehen, wohlfühlen und langfristig Eigentum planen. Im Wohnbauprojekt der Gewog Arthur Krupp (Wien-Süd-Gruppe) gelangt diese geförderte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption zur sofortigen Vergabe. Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Stockhammergasse 8, Top 16, in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen attraktiven Außenbereich. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung Die westlich ausgerichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,6 m² und ein modernes, funktionales Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 27 m², der direkten Zugang zum Balkon mit ca. 7,5 m² bietet und damit zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei helle Zimmer mit ca. 12,3 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für Ordnung und Stauraum. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ausstattung & Wohnkomfort Bezugsfertige Ausführung Biogene Fernwärme mit Fußbodenheizung Glasfaser-SAT- und Internetanschluss Lift im Haus Einlagerungsraum (Kellerabteil) Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität Kinderwagenabstellraum in jedem Geschoß Fahrradabstellplatz im Gebäude Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Nachhaltiges Grünraumkonzept Lage Die Wohnhausanlage liegt in der Dr.-Stockhammergasse 8 und damit in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen. Der Hauptplatz sowie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig überzeugt das Wohnumfeld durch einen hohen Grünanteil und ein durchdachtes Freiraumkonzept nach den Prinzipien von „Natur im Garten“ und „GRÜNSTATTGRAU“. Eine Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Kosten & Finanzierung Monatliche Miete: ca. € 845,– (inkl. Betriebskosten und Steuer) Finanzierungsbeitrag: ca. € 32.500,–PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: € 55,– pro Monat Kaufoption Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption gemäß § 15c WGG. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Voraussetzungen, den Ablauf sowie die langfristigen Möglichkeiten dieser Wohnform. Fördervoraussetzung: Das maximale jährliche Nettoeinkommen darf € 50.000 für 1 Person bzw. € 70.000 für 2 Personen nicht überschreiten. Hinweis: In dieser Wohnhausanlage stehen neben dieser Wohnung auch weitere geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie frei finanzierte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne zu den unterschiedlichen Modellen und unterstützen Sie bei der Wahl der für Sie passenden Wohnform. Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]