Immobilien mieten in 9141 Eberndorf

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterh Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer stark frequentierten und aufstrebenden Region zu etablieren! Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich in einem gut frequentierten Fachmarktzentrum in 9125 Kühnsdorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Lage, Infrastruktur und Kundenpotenzial. Highlights der Immobilie: Top-Lage: Eingebettet in ein etabliertes Umfeld mit Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden sowie diversen Gewerbebetrieben. Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Bank, Steuerberater, Friseure, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule - ideale Bedingungen für Laufkundschaft und Mitarbeiter. Grundstücksgröße: ca. 17.000 m² Vermietbare Fläche gesamt: ca. 3.400 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend KFZ-Stellplätze direkt am Areal vorhanden. Verkehrsanbindung: Direkt an der L82 Seeberg-Landesstraße gelegen - einer der Hauptverkehrsrouten in südlicher Richtung. Die Lage und Ausstattung machen diese Fläche zur idealen Basis für Handel, Dienstleistung, Discothek oder andere gewerbliche Nutzung. Der Eigentümer wurde gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 über seine Pflichten informiert und hat die Erstellung eines Energieausweises bereits in Auftrag gegeben. Der Energieausweis wird nach Erhalt vorgelegt. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Handel

Ob als Büro, Physiotherapie, Massagestudio oder für eine weitere innovative Geschäftsidee - nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser Gewerbefläche, die optimale Voraussetzungen für verschiedene Branchen bietet! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf, und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt. Vor dem Geschäftsgebäude stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe auch öffentliche Parkplätze. Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und einer repräsentativen Geschäftsadresse, die Professionalität und Seriosität ausstrahlt! Link zum Video: https://youtu.be/YTPE09587 Rc Raumaufteilung des Mietobjektes (Erdgeschoss, ca. 51 m² Nutzfl.) : Das Mietobjekt gliedert sich in einen einladenden Windfang und einen flexibel gestaltbaren Geschäftsraum . Zudem stehen Damen- sowie Herrentoiletten zur allgemeinen Nutzung bereit. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Raum mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² anzumieten, der sich für verschiedene Verwendungszwecke eignet. Da der Boden noch nicht verlegt wurde, haben Sie die Möglichkeit, das Material ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen! Beheizung: Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können! Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt. Entfernungen: 250 m Post 300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke 550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof 550 m Tankstelle 5,6 km Völkermarkt Zentrum 27,5 km Klagenfurt Zentrum 38,8 km Wolfsberg Zentrum... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet nicht nur optimale Bedingungen für diverse Branchen, sondern überzeugt auch durch ihre barrierefreie Gestaltung und komfortable Ausstattung. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, steht ein moderner Lift bereit, um unkompliziert in das 1. Obergeschoss zu gelangen. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung . In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt. Vor dem Geschäftsgebäude stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe auch öffentliche Parkplätze. Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und einem barrierefreien Umfeld, das allen Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen Zugang ermöglicht! Link zum Video: https://youtu.be/Zd GBTbbd Sq4 Raumaufteilung des Mietobjektes (1. Obergeschoss, ca. 78 m² Nutzfläche) : Der einladende Empfangsbereich/Büroraum und die drei hellen, freundlichen Büroräume , schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können flexibel für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden. Die funktionale Teeküche - für eine wohlverdiente Pause zwischendurch - und ein WC runden das Angebot ab. Die vorhandene Teilmöblierung der Räumlichkeiten kann übernommen werden. Beheizung: Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können! Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt Entfernungen: 250 m Post 300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke 550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof 550 m Tankstelle 5,6 km Völkermarkt Zentrum 27,5 km Klagenfurt Zentrum 38,8 km Wolfsberg Zentrum... [Mehr]

Wir verfügen im Gewerbepark Kühnsdorf über rund 40.000 m² befestigte Freilagerflächen die ab sofort zur Verfügung stehen. Zur Be- und Entladung stehen Staplerfahrzeuge vor Ort zur Verfügung. Verwiegungen sind gegen Gebühr möglich. Der gesamte Gewerbepark hat eine Industriewidmung.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Diese flexiblen Praxisräume bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre ärztliche Praxis, Massagepraxis oder Physiotherapie in einer sehr guten Lage zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von 181 m² können Sie Ihre individuellen Anforderungen optimal umsetzen. Neubau 2026: Freuen Sie sich auf moderne und energieeffiziente Räumlichkeiten. Großer Parkplatz: Die Praxis verfügt über einen großzügigen Parkplatz, ideal für Ihre Patienten und Klienten. Eigene Mitarbeiterparkplätze: Sicherstellen, dass Ihre Mitarbeiter bequem parken können. Mietgestaltung: Die Miete richtet sich nach der Ausstattung und Laufzeit, sodass Sie flexible Optionen wählen können. Gestaltungsmöglichkeiten: Sie haben die Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Ausstattung individuell anzupassen. Flexible Raumaufteilung: Passen Sie die Räume an Ihre Bedürfnisse an – egal ob Einzel- oder Gruppentherapien, alles ist möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Praxis in einem modernen Umfeld zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um die Möglichkeiten vor Ort zu besprechen! Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • hohe Kundenfrequenz • gute Raumaufteilung • Empfang und Warteraum • barrierefrei • Lift • Tiefparterre mit Tageslicht • Waschraum • zwei WC • zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... • Koralmbahn Anbindung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #möbliert

Sie sind als Ärztin/Arzt im Krankenhaus angestellt und möchten Ihre Expertise in einer eigenen Praxis sichtbar machen – ohne sofort den Sprung in eine Vollniederlassung mit hohen Anfangsinvestitionen? Genau dafür sind diese Praxisräume im Gesundheitszentrum Kühnsdorf konzipiert: als professionelle Nebenordination, Wahlordination oder Spezialsprechstunde in einem etablierten medizinischen Umfeld in Unterkärnten. Stellen Sie sich Ihren Praxisalltag so vor: Nach dem Dienst im Spital wechseln Sie in eine fertig strukturierte Ordination, betreten einen freundlichen Empfangsbereich, in dem Ihre Patient: innen bereits Platz genommen haben, und arbeiten in ruhiger, planbarer Atmosphäre – ohne Stationsstress, ohne Interimsräume, sondern in eigenen Ordinationsräumen mit klarem Auftritt. Auf insgesamt ca. 169,5 m² Praxisfläche stehen Ihnen zur Verfügung: ein repräsentativer Empfangs- und Wartebereich für Ihre Patient: innenmehrere helle Behandlungs- und Ordinationsräume, flexibel nutzbar je nach Fachrichtungein Labor- bzw. Funktionsraum (z. B. für Blutabnahmen, Diagnostik, Funktionsdiagnostik) Personalraum mit Umkleidemöglichkeit und Teeküche Abstell- und Lagerflächen für Material, Akten und Gerätegetrennte Sanitäreinheiten für Patient: innen und Personal, inkl. barrierefreiem, behindertengerechtem WCDie Räume sind als Arztpraxis / Ordination geplant und lassen sich je nach Nutzungskonzept als Einzelordination, Praxisgemeinschaft oder Medical Co-Working Space organisieren. Damit eignen sie sich ideal als: Nebenordination in Kärnten für Spitalsärzt: innen Wahlordination (Innere Medizin, Orthopädie, Gynäkologie, Pädiatrie, Neurologie, Psychiatrie, Schmerzmedizin, Sportmedizin, Endokrinologie etc.) regelmäßige Spezialsprechstunden (z. B. Herzsprechstunde, Gelenksambulanz, OP-Vorbereitung, Nachsorge) Statt klassischer Vollanmietung können flexible Zeitmodelle vereinbart werden, etwa: fixe Wochentage (z. B. Montag- oder Donnerstagsordination) Abendordinationen nach Spitalsdienst Samstags- oder Wochenendsprechstunden für Wahlpatient: innen In Verbindung mit All-in-Modellen (Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom nach Vereinbarung) und optionaler möblierter Nutzung (Untersuchungsliege, Schreibtisch, Regale) werden diese Praxisräume zu einer klar kalkulierbaren Lösung für alle, die eine Arztpraxis in Kärnten mieten und gleichzeitig im Spital angestellt bleiben möchten. Ein entscheidender Mehrwert: Sie arbeiten nicht im „stillen Kämmerchen“, sondern eingebettet in ein Gesundheitszentrum mit weiteren Gesundheitsdienstleistern (z. B. Apotheke, Therapie- und Diagnostikpartner). Das erzeugt Synergien, Zuweisungen und Patientenfrequenz, wie sie klassische Einzelstandorte selten bieten. Für Patient: innen entsteht der Eindruck eines modernen medizinischen Versorgungszentrums, in dem Ihre Nebenordination als klar positioniertes Angebot sichtbar wird. Für ein realistisches Bild Ihrer künftigen Praxisräume im Gesundheitszentrum Kühnsdorf steht Ihnen ein virtueller 3D-Rundgang zur Verfügung – ideal, um Raumabfolge, Größe und Atmosphäre vorab zu erleben: Wenn Sie eine Praxis in Kärnten mieten, eine Nebenordination in Unterkärnten aufbauen oder Ihre Wahlordination im Gesundheitszentrum Kühnsdorf etablieren möchten, bieten Ihnen diese Räumlichkeiten einen professionellen, sofort nutzbaren Rahmen für den schrittweisen Einstieg in die eigene Ordination – mit klarer Kostenstruktur, hohem Praxisstandard und starkem medizinischem Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #unbefristet

Diese moderne Produktions-Lagerhalle mit 2701 m² Gesamtfläche befindet sich in Kühnsdorf, Mitte 68, 9125 Kühnsdorf. Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von 8 m und ist mit Fernwärmeheizung, Brandschutz und Glasfaseranbindung ausgestattet. Zusätzlich stehen 15 Parkplätze sowie 3 E-Ladestationen zur Verfügung. Die monatlichen Bruttokosten belaufen sich auf 20.743,68 € mit einer Kaution von 62.231,04 €. Die Halle ist ab 01.06.2026 unbefristet zu mieten und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Bei Bedarf kann zusätzliche Freilagerfläche angefragt werden. Kühnsdorf liegt zentral in der Alpen-Adria-Region und bietet ideale Voraussetzungen für Industrieansiedlungen. Die Nähe zur A2 Südautobahn sowie zu den Flughäfen Klagenfurt und Graz gewährleistet beste Verbindungen. Die Koralmbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz und Klagenfurt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir haben Raum - Sie haben Zukunft. Wählen Sie eine Gewerbefläche zwischen 150 m2 und 2000 m2 - Flexibel planbar, wie es Ihnen am besten passt. Der Preis ab 3,90€/m2, Freiflächen ab 0,75€/m2. Lager- und Nebenräume, Büroräume sind vorhanden, sofern Sie diese benötigen. Ausreichend Parkplätze vor Ort für Mitarbeiter und Kunden. Die Gewerbeflächen sind sofort verfügbar. Die Fläche befindet sich Eberndorf, nur 10 KM von Völkermarkt und 30 KM von Klagenfurt entfernt. Für weitere Infos kontaktieren Sie uns: Bernhard Braunsberger Tel..: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro

Wir haben Raum - Sie haben Zukunft. Wählen Sie eine Gewerbefläche zwischen 150 m2 und 2000 m2 - Flexibel planbar, wie es Ihnen am besten passt. Der Preis ab 3,90€/m2, Freiflächen ab 0,75€/m2. Lager- und Nebenräume, Büroräume sind vorhanden, sofern Sie diese benötigen. Ausreichend Parkplätze vor Ort für Mitarbeiter und Kunden. Die Gewerbeflächen sind sofort verfügbar. Die Fläche befindet sich Eberndorf, nur 10 KM von Völkermarkt und 30 KM von Klagenfurt entfernt. Für weitere Infos kontaktieren Sie uns: Bernhard Braunsberger Tel..: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Halle #renovierungsbedürftig

Lagerhalle mit 1380m² Nutzfläche in 9125 Mittlern sofort verfügbar. Die ebenerdige Halle bietet Erweiterungspotenzial auf bis zu 2.760m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über ein Sektionaltor (4,0 x 4,0 m) mit direkter LKW-Zufahrtsmöglichkeit in die Halle. Zur Ausstattung gehört ein 5-Tonnen-Hallenkran, der aktuell sanierungsbedürftig, aber nach Instandsetzung funktionsfähig ist. Die Halle wird mit neuer, energieeffizienter Highbay-Beleuchtung ausgestattet und bietet durch ihre großzügige Raumhöhe von ungefähr 6,40m (bis zu den Spannstangen) ideale Bedingungen für Lagerregale. Eine der zwei Hallen verfügt über einen neuen abgeschliffenen Betonboden sowie ein neues, stark lichtdurchflutendes Dach. Optional stehen ausreichend Freiflächen sowie überdachte Außenbereiche zur Verfügung. Die Halle befindet sich in einem gebraucht, teils sanierungsbedürftigen Zustand ist jedoch nutzbar und bietet daher ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Betriebe die Fläche suchen - ohne überhöhte Neubaumieten. • Nettomiete 3.000,-€ pro Monat • Abtrennung und Flächenaufteilung nach Absprache und Bedarf • langfristige Mietverhältnisse ausdrücklich erwünscht • Verfügbar ab sofort - Kaution: nach Vereinbarung... [Mehr]