möblierte Immobilien mieten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Ottensheim zu mieten LAGE Zwischen Ottensheimer Grünfläche nahe Donau und Marktplatz gelegen haben Sie von der Loggia aus Blick ins Grüne in sehr ruhiger Lage. Beste Anbindung nach Linz per Bus oder Zug. Fußläufig jegliche Infrastruktur in Ottensheim erreichbar. AUSSTATTUNG Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. * vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlkomination, Miele Geräte) * Schiebeschrank im Schlafzimmer * Rollläden gegen Licht und Wärme * Insektengitter * Garagenplatz * Lift * Kellerabteil * Parkettböden und Fliesen * Handtuchtrockner im Bad * Dusche mit Glaswand RAUMAUFTEILUNG: * helles Wohnzküche mit ca. 24,33 m² * großzügige Loggia mit ca. 12,32 m² * Schlafzimmer ca. 12,34 m² * Badezimmer mit Dusche mit ca. 4,62 m² * WC mit ca. 1,90 m² * Abstellraum ca. 1,65 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage * toller Ausblick * Küche möbliert * Schlafzimmer Schrank vorhanden * Wasch- u. Trockenraum, Platz für die eigene Waschmaschine KOSTEN: Miete Wohnen und Parken Euro 654,- (keine Ust-Vorschreibung) Betriebskosten Euro 162,72 inkl. Ust Heizkosten und Warmwasser Euro 76,36 inkl. Ust (wird nach Verbrauch abgerechnet) Strom Euro 32,40 Gesamtbelastung inkl. BK und Strom: Euro 925,48 der aktualisierte Energieausweis ist in Bearbeitung WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir bei der Vermietung - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig sind. Hier gilt das Bestellerprinzip nach §17a MaklerG Provisionsfrei für den Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €654 Betriebskosten €147,93 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €63,63 zzgl 20% USt. Sonstiges €29,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €30,47 Gesamtbetrag €925,48 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung - ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 426 m² 1. Obergeschoss: ca. 513 m² 2. Obergeschoss: ca. 518 m² 3. Obergeschoss: ca. 339 m² Dachterrasse: ca. 6,7 m² Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Vorteile & Ausstattung: ✔ Sofort bezugsfertig - möbliert und vollständig ausgestattet ✔ Flexible Raumgestaltung - Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen ✔ Perfekte Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ✔ Beste Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung ✔ Ausreichend Parkplätze - sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar ✔ Barrierefreier Zugang - Lift und Treppenhaus in allen Etagen Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Dieses Bürohaus in zentraler Lage bietet auf 1.280 m² Nutzfläche über vier Etagen hinweg ein modernes, flexibles Arbeitsumfeld mit moderner Ausstattung und idealer Anbindung. Die angebotenen Büroflächen verteilen sich auf zwei separate Gebäudeteile, die jeweils über einen Lift bzw. ein Treppenhaus verfügen. Dadurch wird eine effiziente Erschließung aller Ober- und Untergeschosse gewährleistet. Diese Struktur garantiert nicht nur eine maximale Flexibilität bei der Raumnutzung, sondern auch höchste Privatsphäre für den zukünftigen Mieter. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Räumen. Geschosse (Büroflächen inkl. Nebenflächen): Erdgeschoss: 319 m² 1. Obergeschoss: 338 m² 2. Obergeschoss: 339 m² Dachgeschoss: 284 m² Es besteht zudem die Möglichkeit, die Büroflächen etagenweise anzumieten. Der Mietzins richtet sich nach der Größe und der Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse und die Terrassenflächen in allen Geschossen, die sich ideal für Pausen eignet und zur besonderen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Der begrünte Innenhof sorgt für eine ruhige und angenehme Umgebung, die das Arbeiten inmitten der Stadt besonders attraktiv macht. Die Ausstattung der Büroflächen ist modern. Die aktuelle Raumaufteilung ist eine gelungene Kombination aus offenen Arbeitsbereichen (Open Space) und abgeschlossenen Büroräumen, was die Flexibilität bei der Nutzung der Flächen unterstützt. Alle Büroräume sind vollständig möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Die durchdachte und effiziente Flächenstruktur bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Unternehmen und Arbeitskonzepte. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind ausreichend vorhanden, sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst. Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zusammenfassung der Flächen: Gesamtfläche: 1.280 m² auf vier Ebenen Voll möbliert und bezugsfertig Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse Terrassenflächen auf jeder Etage Zwei Gebäudeteile mit jeweils eigenem Lift bzw. Treppenhaus Begrünter Innenhof für eine ruhige Arbeitsatmosphäre Moderne Ausstattung Flexible Raumaufteilung (Open Space und abgeschlossene Büroräume) Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung Die Abrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten "Wasser, Wärme, Strom" wird separat verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im Erdgeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 280 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Meetingräume, einen Empfangsbereich sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Der ruhige, begrünte Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre, die das Arbeiten im Stadtzentrum besonders attraktiv macht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 317 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im Dachgeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 264 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 318 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schöne Neubauwohnung mit Balkon und Fernblick! Die helle, sonnige, Wohnung liegt nahe dem Zentrum Katsdorf (17 KM nach Linz). Offener Wohnbereich, tolle Raumaufteilung, traumhaften Fernblick und die gute Ausstattung sorgen für angenehmes Wohnen. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich (Küche möbliert), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad/WC (Wanne), Vorraum, Keller, Garage und Autoabstellplatz. Perfekt ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Miete € 830.-BK allg. € 270.-Heizk. € 140.-Garage € 50.-, zzgl. Strom und Internet Lassen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnen in der Lentia-City mit Blick über die ganze Stadt und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten barrierefrei im Haus! Besondere 3-Zimmerwohnung im obersten Stock (19. Stock). Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. Geräte, Badmöbel und Schrankraum ohne Ablöse ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist die tolle Fernsicht und die bequeme Infrastruktur im Haus! Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 70,00/Monat inkl. BK/MWST gemietet werden. Bezug ab Jänner 2026!... [Mehr]

#Büro #möbliert

Im Zentrum der Marktgemeinde Reichenau im Mühlkreis liegt diese großzügige Bürofläche. Eine Bushaltestelle befindet sich nur weniger Meter vom Haus entfernt. Die Gewerbefläche kann auch als Praxis angemietet werden und verfügt über 2 Zimmer sowie eine Küche mit bereits eingerichteter Kücheneinrichtung. Über zwei Eingänge ist dieses Objekt zu erreichen. Ein WC mit Waschbecken zählt ebenso zur Ausstattung und Parkplätze sind ebenso vorhanden. Das Büro teilt sich auf wie folgt: • Vorraum • Büroraum 1 • Büroraum 2 • Küche (bereits eingerichtet) • WC mit Waschbecken Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ruhige Traum-Penthouse-Wohnung mit großer Westterrasse und unverbauten Ausblick! Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses einer 2011 neu errichten Wohnanlage am Pöstlingberg. Die hochwertige Einrichtung einhält neben Einbauschränken, Parkettfußboden eine komplett eingerichtete große Küche (Miele). Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, sowie 1 Garagenstellplätze... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Spektakuläre Revitalisierung am Pöstlingberg! 360° Rundgang verfügbar! In einer charmanten Villa ist ab sofort diese wunderschöne Gartenwohnung direkt am Pöstlingberg zu mieten. Wo andere in ihrer Freizeit Energie tanken, kommen Sie nach Hause! Am Hausberg der Linzer verfügen Sie über jegliche Infrastruktur und sind mit der Pöstlingbergbahn rasch und direkt mit dem Linzer Hauptplatz verbunden. Das Haus wurde 2021 umfassend saniert und bietet den Bewohnern charmante Behaglichkeit gepaart mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und gibt Raum zur Entfaltung. Schöne Dielenböden, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und großformatigen Fliesen, sowie eine moderne Küche unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Im Wohnzimmer kann darüber hinaus auch ein Kamin angeschlossen werden. Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung (in der Gesamtmiete inkludiert). Als Highlight winkt ein unfassbar schöner Fernblick - überzeugen Sie sich selbst! Top 1 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 112,62 m² und teilt sich auf wie folgt: - Flur - Abstellraum - WC - Küche (möbliert und ablösefrei) - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Eigengarten - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung uns Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Der Rundgang stammt noch aus der Zeit vor der Erstvermietung. Interesse? Wir weitere Informationen oder einen Termin vor Ort steh Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1451,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten €182,59 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,46 Gesamtbetrag €1797,99 Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]