WG-geeignete Immobilien mieten in der Steiermark

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

🏡 Heller Wohntraum in Burgau - Ruhige Lage beim Schlossbad Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, komplett renovierten Zinshauses vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die Lage direkt gegenüber dem Schloss Burgau ist einmalig - hier treffen Kultur, Natur und Lebensqualität aufeinander. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder stilvolle Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen der Steiermark. ✨ Raumaufteilung & Ausstattung Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und hell - Platz für Doppelbett, Schrank & Co. Wohnzimmer: Lichtdurchflutet, perfekt zum Entspannen oder als Homeoffice. Wohnküche: Moderne Einbauküche mit hellen Fronten in Perlmuttoptik, Holz-Arbeitsplatte und energieeffizienten Geräten: Einbaubackofen (EEK A), Elektroherd mit Dunstabzug (EEK C), Kühlschrank mit Gefrierfach (EEK F), Edelstahlspüle Badezimmer: Zeitgemäß mit Duschkabine, Waschbecken und eleganten Armaturen WC: Separat begehbar Vorraum: Mit Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Vorräte Alle Räume sind zentral begehbar - ideal auch für Wohngemeinschaften oder Feriengäste. 🏠 Ausstattung & Komfort Neue Elektrik & SAT-Anlage Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen Hauszentralheizung (Heizöl) oder Elektroheizung Neue Sicherheitstür Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus 💡 Besonderheiten Provisionsfrei & ohne Ablöse Ruhige, sonnige Lage beim Schlossbad Burgau Nur wenige Minuten zur Therme Stegersbach, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung Ideal als Hauptwohnsitz, oder Wochenend-Refugium 📍 Ort: 8291 Burgau, gegenüber dem Schloss 📞 Kontakt: [Tel] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 Zimmer-Altbau, ruhiger West-Balkon 3,1m², nagelneue Einbauküche, größerer Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neues Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, nähe Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 53m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 22,8m² mit West-Balkon ca. 3,1m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 18,2m² (getr. begehbar), größerer Abstellraum ca. 3m² mit Fenster, Vorraum, neues Bad ca. 4,3m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Rollläden, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wird gerade eingebaut (Beispielfoto - wird im gleichen Stil eingebaut), neue Türzargen bzw. Türblätter sowie neue Wohnungseingangstüre wurden eingebaut (weiß), neue Sanitäranlagen, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen werden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Aktuelles Fotos vom Inneren der Wohnung folgen in kürze bzw. eine Besichtigung ist bereits möglich! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.02.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.800, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 599, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, 2 x Abstellraum, Küche mit einem hellen geräumigen Wohn-Essbereich sowie drei Zimmer (extra begehbar). Vom Stiegenhaus aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrer Terrasse die Abendsonne genießen oder ein gemütliches Frühstück im Freien einnehmen.. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Die praktische Raumaufteilung und die hellen Fenster schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und dank der Fernwärme genießen Sie auch an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und der Fahrradraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Zweiräder. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Studenten sowie Familien. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Einkaufszentrum und zahlreiche Bäckereien laden zum Shoppen und Verweilen ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend im beliebten Stadtteil 8020 und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Perfekt für Pärchen oder aber auch für eine Zweier Wohngemeinschaft. Zwei getrennt begehbare Zimmer, ein großes Wohnzimmer neben einer offenen Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 73,26m². Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Angesichts der Größe und der Lage ein unschlagbares Angebot. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett verlegt, was der Wohnung ein elegantes Ambiente verleiht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer modernen Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Gemeinschaftliche DACHTERRASSE kann von allen Bewohnern benützt werden. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen. Auch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Sie haben also immer eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, falls Sie einmal medizinische Versorgung benötigen. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Und auch die Universität ist nicht weit entfernt, ideal für Studenten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <775m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <800m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <325m Bank <275m Post <575m Polizei <275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <500m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Heller 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 4,5m², extra Küche möbliert mit Fenster und Essgelegenheit (neuwertig), Abstellraum, größerer Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Lift, 2er-WG, neben ÖGK bzw. nähe Jakominiplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich in der Friedrichgasse neben der ÖGK bzw. wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt im 6. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 20,8m² mit ruhigen Balkon ca. 4,5m² (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 18,7m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10m² mit Fenster und Essgelegenheit - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde vor den aktuellen Mietern Saniert und befindet sich daher in sehr guten Zustand! Wenn die Wohnung zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, 2er-WG oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.03.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 893, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Anger bietet ein gemütliches Zuhause mit optimaler Raumaufteilung. Auf rund 80m² erwarten Sie ein heller Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine schöne Wohnküche, sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder eine 2er-WG. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche 2 Zimmer Abstellraum Bad WC Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese Wohnung ist perfekt für Studenten und Singles geeignet, befindet sich im 2. Stock, hat 49 m² und besteht aus folgender Raumaufteilung: ein Wohnzimmerein Schlafzimmereine Küche (unmöbliert) ein Badezimmer mit Dusche und WCund ein kleiner Vorraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Geheizt wird mit einer INFRAROTHEIZUNG: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <775m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <525m Universität <1.450m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.100m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <2.050m Flughafen <9.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen ? alles in einem Willkommen bei Lumis Living ? deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student ? bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen ? dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio ? ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an ? für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstel... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Innenhofblick in zentraler Grazer Lage! Gleich anfragen - es lohnt sich! Hier geht's zum 360°-Rundgang Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf überzeugt mit Stil, Komfort und einer idealen Raumaufteilung ? perfekt für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Auf rund 102? m² Wohnfläche erwarten Sie vier separat begehbare Schlafzimmer, eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein ruhiger Balkon mit Blick in den Innenhof ? eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsoase mitten in der Stadt. Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort: neuer Fischgrätparkett, moderne Einbauküche (Lieferung: Juli 2025) und frisch ausgemalte Räume schaffen ein hochwertiges Ambiente. Die zentrale Lage mit Nähe zum Jakominiplatz, der Universität und vielfältiger Nahversorgung rundet dieses attraktive Angebot ab. Einziehen und wohlfühlen. 5 Fakten auf einen Blick Lage: Zentrale Wohngegend in Graz Wohnfläche: ca. 102 m², 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer + 1 große Essküche) Stockwerk: 4. Obergeschoss (ohne Lift) Bezug: möglich ab September 2025 Balkon: Ausrichtung zum ruhigen Innenhof 10 Highlights dieser Wohnung Umfassende Renovierung 2025 ? inklusive neuer Küche, Böden und Malerei Eleganter Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Alle Zimmer separat begehbar ? ideal für Familien oder Wohngemeinschaften Große, helle Wohnküche mit Platz für Esstisch Neue Einbauküche Balkon mit Innenhofblick ? ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt Innenstadtnah ? ca. 10 Gehminuten zum Jakominiplatz Großzügige Fensterflächen ? lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre Separates WC und Speis ? praktischer Stauraum u... [Mehr]

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Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt ? Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz? durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit ? 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

Diese charmante Wohnung im 4.OG bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Mit einer Fläche von ca 51m² und zwei Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studenten. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie die frische und gepflegte Atmosphäre eines neuen Zuhauses erleben können. Die Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der nahtlose Übergang zum Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente und lässt viel Licht in die Räume strömen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen Eleganz und Behaglichkeit. Das Badezimmer mit WC ist modern und funktional gestaltet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <75m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <500m Post <500m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <625m Autobahnanschluss <3.875m Bahnhof <1.100m Flughafen <8.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]