Immobilien kaufen in Wien 8.,Josefstadt
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
"The perfect one"! Genialer Erstbezug mit 2 Terrassen, viel Ruhe und bester Nachbarschaft!
€ 1.810.000,-
1080 Wien / 112,2m² / 3 Zimmer
€ 16.131,91 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohl fühlt Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Auch an Ihr Auto wurde vorausschauend gedacht. Im Haus gegenüber, wurde ein Stellplatz für jede Dachgeschoß Wohnung bereits angemietet. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 30 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit zwei Freiflächen! Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Freiflächen. Hereinspaziert durch den einladenden Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe. Zur rechten Hand finden Sie das geräumige master bedroom mit en suite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster, sowie den gemütlichen Lounge Bereich der Wohnung. Links rum erwartet Sie ein weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und das Gäste WC mit Handwaschbecken. Viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden finden Sie in dem etwa 37 Quadratmeter großen Koch- Essbereich. Ein großzügig integrierter Küchenbereich lässt die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen. Vom Essbereich aus, gelangen Sie auf die 17 m² große Terrasse in Richtung Westen und all seinen begrünten Fassaden und Bäumen ringsum. Eine zweite, windgeschützte Terrasse komplettiert diese perfekte Wohnung im Erstbezug. So wohnt man gerne! Kaufpreis: € 1.810.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.- Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.810.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Die perfekte Stadtwohnung - Magisch schöner Altbau in bester Nachbarschaft! BEZUGSFERTIG!
€ 372.000,-
1080 Wien / 30,31m² / 1 Zimmer
€ 12.273,18 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohl fühlt Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 24 Kompakt - Praktisch - Clever! In dieser klassischen "Theaterwohnung" ist jeder Quadratmeter optimal genutzt. Im Entree sind die Küchenanschlüsse clever integriert, ein modern gestaltetes Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen, der Toilette und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die ca. 20 m² des Wohn-Schlafzimmers bieten ausreichend Platz für Ihren puristischen Wohnstil. Raus aus der Wohnung und direkt hinein in das urbane Stadtleben des so wunderbaren 8. Bezirks. So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 372.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 390.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.- Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.810.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 65,87m² / 2 Zimmer
€ 6.831,64 / m²
#Altbau #ruhig
In absoluter Traumlage - in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße sowie zum Hamerlingpark - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung wurde soeben einer Sanierung unterzogen und glänzt im begehrten Wiener Altbau-Stil - hohe Räume, Fischgrätparkett, Holzkastenfenster u.v.m. Auf Grund der durchgehenden Ausrichtung in den Innenhof ist ein absolut ruhiges Wohnambiente gegeben. Der Aufzug lässt Sie die Wohnung ohne großen Aufwand erreichen. Die Lage kann nicht besser sein. Mit den ums Eck gelegenen Verkehrsmitteln erreicht man in kürzester Zeit sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt. Somit ist die Nahversorgung als auch die Infrastruktur (z.B. U-Bahn, Straßenbahnlinie) hervorragend. Der Hamerlingpark bietet Ihnen, als auch Ihren Kindern und Ihrem Hund, eine entspannte Auszeit mitten in der Stadt. Ebenso befindet sich das AKH nur einen Katzensprung entfernt, demnach stehen auch etliche Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Kulturbegeisterte bietet die Volksoper, welche in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist, ein umfassendes Programm. Die Stadt-Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Stadtlage im beliebten 8.Bezirk -) für Kulturbegeisterte - nur 3 U-Bahn-Stationen bis zur Volksoper -) 2. Liftstock in absoluter Hofruhelage -) sanierter Zustand im Wiener Altbau-Stil -) inkl. Küche -) ausgezeichnete Infrastruktur (U-Bahn / Straßenbahn) und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde erst vor kurzem einer Sanierung unterzogen und glänzt somit im begehrten Wiener Altbaucharme. Dieser überzeugt vor allem mit dem begehrten Fischgrätparkett, den stilvollen Holzkastenfenster sowie den hohen Räumen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Nasseinheiten sind mit Fliesen ausgestattet und die restlichen Zimmer wurden mit einem Fischgrätparkett versehen. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette * Badezimmer * geräumiges Wohnzimmer in absoluter Hofruhelage * geräumiges Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage * vollausgestattete Küche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000, €. Die monatlichen Betriebskosten stellen sich wie folgt dar: Betriebskosten ca. 134,78 € Brutto Aufzug ca. 13,12 € Brutto Reparaturfonds 68,13 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im 8.Bezirk garantiert die rasche Erreichbarkeit sämtlicher Hot-Spots der Wiener Innenstadt. Ebenso befinden sich etliche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bank, Post, uvm. in unmittelbarer Nähe - somit ist die Nahversorgung sowie die Infrastruktur hervorragend. Die Wiener Volksoper erreichen Sie in nur 3 U-Bahn-Stationen sowie das AKH in 2 U-Bahn-Stationen bzw. fussläufig in unter 10 Minuten. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn U6 - Josefstädter Straße bzw. Alser Straße * Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 43, 44 erreichen Sie auch die weiteren Teile Wiens rasch - und dies ganz ohne Auto (z.B. Schönbrunn,..). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 142 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 2,91 / Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stadt-Wohnung: Charmant sanierte Altbauwohnung im gepflegten Gründerzeithaus in absoluter Hofruhelage - unweit der Volksoper Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 46,98m² / 2 Zimmer
€ 9.131,55 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 3 - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Innenhof! Diese Wohnung beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, sowie der Ruhe im Innenhof. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen in der leicht separierten Kochnische. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwartet Sie noch ein ruhiges Schlafzimmer, sowie das stilvolle Badezimmer mit walk-in Regendusche und WC. Stilvoll, elegant und einladend - So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 429.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 48,7m² / 2 Zimmer
€ 12.505,13 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 16 - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof! Diese Wohnung beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, sowie der Ruhe im Innenhof. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen in der leicht separierten Kochnische. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwartet Sie noch ein ruhiges Schlafzimmer, sowie das stilvolle Badezimmer mit walk-in Regendusche und WC. Stilvoll, elegant und einladend - So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 609.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.- Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.810.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.800,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Top 3-4 im Erdgeschoß Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über 72m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum großzügiges Wohnzimmer separate Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist zum Bennoplatz hin - westseitig - ausgerichtet. Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Haus und Umgebung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau Bennoplatz 1 mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.441,86 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 11 - Herrlich ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof! Diese Wohnung beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, sowie der Ruhe im Innenhof. Vom zentralen Vorraum aus, mit der integrierten Kochnische, geht es in den gut durchdachten Wohn-Essbereich. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwartet Sie noch ein ruhiges Schlafzimmer, sowie das stilvolle Badezimmer mit walk-in Regendusche und etwas abgetrenntem WC, mit Fenster in den Lichthof. Stilvoll, elegant und einladend - So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 449.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien
Das unbefristet vermietete Geschäftslokal verfügt über ca. 140 m² Gesamtnutzfläche. Die Rendite beträgt ca. 4,3%. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und besticht durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Burgstaller-Steiner Immobilien ist exklusiv beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.930,51 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Attraktive 2-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage des 8. Bezirks – Josefstädter Straße 51Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 59 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der beliebten Josefstädter Straße. Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt absolut hofseitig und ruhig und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort – ideal zur Eigennutzung oder als Investment. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 59 m²Lage: Absolute Hofruhelage im Erdgeschoss Zimmeraufteilung: Vorraum Separates WCGroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zustand: Die Wohnung wird in einem gebrauchten Zustand "wie liegt und steht" verkauft. Das Haus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift und liegt komplett innenhofseitig. Die begrünte Hofanlage sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Zusätzlich gehören zur Wohnung: ein Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparkplatz) um 50.000€ein eigenes Kellerabteil Lage – Josefstädter Straße, 1080 Wien: Diese Adresse befindet sich in absoluter Toplage des 8. Bezirks, nahe der Grenze zum 1. Bezirk. Die Josefstädter Straße ist bekannt für ihre charmante Mischung aus Gründerzeithäusern, Cafés, kleinen Boutiquen und urbanem Lebensgefühl. Highlights der Umgebung: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken direkt vor der Tür Vielfältige kulinarische Angebote, Szene-Cafés und beliebte Lokale In Gehweite zum Theater in der Josefstadt, zum Volksgarten und zur Innenstadt Lerchenfelder Straße und Alser Straße in unmittelbarer Nähe Universitäten und Bildungseinrichtungen wie die Hauptuni Wien, die Med Uni und das AKH sind schnell erreichbar Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür (Haltestelle „Albertgasse“) U-Bahnlinie U6 (Station Josefstädter Straße) ca. 7 Gehminuten entfernt U2-Station Rathaus in ca. 10 Gehminuten erreichbar Gute Anbindung für Individualverkehr über Alser Straße oder Gürtel Die Wohnlage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ruhig und doch mitten im Geschehen. Preis: FIX-Kaufpreis: € 349.900 Wohnung + 50.000 Garage Betriebskosten: € 244,46 / Monat (inkl. Garage, Heizung und Warmwasser) Besichtigung: WICHTIG: Für eine Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – wir garantieren eine Rückmeldung noch am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Neubauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Altbau Baujahr 1906, 4 Zimmer Eckwohnung
€ 600.000,-
1080 Wien, Langegasse/ Bennogasse / 114m² / 4 Zimmer
€ 5.263,16 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Wohnung liegt im oberen Teil der Josefstadt nächst Bennoplatz und Josefstädter Straße. Stationen U6, Straßenbahn und Autobus sind zu Fuß schnell erreichbar. Das Haus mit gegliederter Fassade ist in gutem Zustand. Laut Vorausschau der Hausverwaltung sind außer der üblichen Instandhaltungen derzeit keine Reparaturen geplant. Vor einigen Jahren wurde im Zuge des Dachausbaues ein Lift eingebaut. Die Liftkosten sind in den angegebenen Betriebskosten inkludiert. Ein brauchbares Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung ist als Altbestand einzustufen. Heizung, Elektrik und Ausstattung sind nicht mehr zeitgemäß und müssen erneuert werden. Vorhandene Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser. Kabel-TV im Haus. Die Zimmer im " 2. Stock " mit Lift sind zur Benno- bzw. Laudongasse ausgerichtet. Hier geht´s zur Wohnungsbesichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134325? access Key=690d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Nach Erhalt Ihre Anfrage per E-Mail vereinbaren wir gerne mit Ihnen eine Erstbesichtigung. Rückfragen gerne auch telefonisch (Hr. Fahmy Mob. [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Wohnen im Herzen der Josefstadt!
€ 415.000,-
1080 Wien / 60,76m² / 3 Zimmer
€ 6.830,15 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1953 befindet sich in bester Lage des 8. Bezirks. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie einen besonders durchdachten Grundriss. Auf rundem, teilweise zentralem Grundriss mit Ost-West-Ausrichtung bietet sie helle Räume und eine ideale Raumaufteilung. Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück, zwei ruhige Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Wiener Kastenfenster, klassische Holztüren und eleganter Fischgrätparkett verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz. Fliesen in Bad und WC sowie eine Diele in der Wohnküche runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Wohnung wurde 2025 umfassend aufgefrischt: Türen, Türstöcke, Wände und Heizkörper wurden erneuert, alle Räume frisch ausgemalt. Die Gastherme von Junkers stammt aus 2019, ein Kaminanschluss ist möglich. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden. Teilweise wurden maßstabsgetreue, KI-bearbeitete Fotos verwendet, die einen möglichen Zustand nach Renovierung und Neuausstattung zeigen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Charmante Altbauwohnung in der Josefstadt
€ 265.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 33,28m² / 2 Zimmer
€ 7.962,74 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #möbliert #ruhig
Charmante Altbauwohnung in der Josefstadt Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks, einem der charmantesten und begehrtesten Wohnviertel Wiens. Mit einer Wohnfläche von rund 33 m² überzeugt sie durch stilvolle Ausstattung, ruhige Innenhoflage und hervorragende Anbindung – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung in Wien. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses (Baujahr 1898) und wurde hochwertig ausgestattet. Wohnfläche: 33,28 m² Zustand: Sehr gut / saniert Stockwerk: 1. Etage (Mezzanin) Lift: Personenaufzug vorhanden Beziehbar: ab 15. Jänner 2026 Heizungsart: Gastherme Eigentumsform: Wohnungseigentum Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine zeitlos elegante Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Dunstabzug). Das Bad mit WC ist mit Marazzi-Fliesen und Grohe-Armaturen ausgestattet, die stufenlos begehbare Dusche sorgt für Komfort. Parkett- und Fliesenböden, erneuerte Türen sowie eine Sicherheitseingangstür im Altwiener Stil (Zabransky, WK3) unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Lage & Umgebung Die Josefstadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Sie verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn: U6 Alser Straße (ca. 250 m) Straßenbahn: Linien 43, 44, 5, 33 (ca. 250 m) Bus: 13A (ca. 500 m) Supermarkt & Bäckerei: 250–500 m Apotheke, Arzt, Krankenhaus: 250–500 m Geldautomat, Bank, Post, Polizei: ca. 250 m Der 8. Bezirk ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, das Theater in der Josefstadt und das Vienna’s English Theatre, das älteste englischsprachige Theater Europas außerhalb Großbritanniens. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das charmante Stadtbild. Kosten Kaufpreis: € 265.000 Betriebskosten: € 65,89 zzgl. € 6,59 USt Reparaturrücklage: € 40,32 monatlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
