Immobilien kaufen in 6850 Dornbirn

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,8 m² und bietet ein ideales Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine zentrale Lage legen. Mit einem Kaufpreis von € 370.000,– präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der helle Wohnräume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon beziehungsweise die Loggia, von dem aus Sie einen beeindruckenden Berg- und Fernblick genießen können. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in entspannter Atmosphäre verbringen. Auch die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine stilvolle und zeitlose Optik. Die Zentralheizung sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme und Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und kulinarische Erlebnisse. Das Badezimmer mit Fenster punktet mit Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der zur Wohnung gehörende Parkplatz das Angebot ideal ergänzt. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Dank der unmittelbaren Nähe zu Busverbindungen und Bahnhof profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar – darunter Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte sowie eine Bäckerei. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur in einer der beliebtesten Städte Vorarlbergs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, attraktiver Aussicht und bestem Wohnkomfort in Dornbirn. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg! Diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit herrlichem Berg- und Fernblick. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Lift vorhanden) und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank und Esstisch Helles Wohnzimmer Zwei geräumige Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WCZwei Balkone Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an, die Wohnung wird Sie überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Top-Baugrundstück in Bestlage von Dornbirn – 632 m² mit großem Potenzial! Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns. Auf 632 m² bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren – großzügig, modern und ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrissobjekt, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Neuplanung genießen und Ihr Bauprojekt von Grund auf gestalten können. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Bus und Bahn. Kaufpreis: 639.000 €Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Toplage mit Entwicklungspotenzial suchen. Jetzt anfragen und Chance sichern! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129473? access Key=6855 Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in der Bündtlittenstraße in Dornbirn/Oberdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter Geschäfte, die Mittelschule sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. Zudem liegt die Dornbirner Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt und bietet mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zusätzlichen urbanen Lebenskomfort. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 64,52 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 12.01 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Diele/Gang - ca. 9,24 m² Badezimmer - ca. 7,74 m² Abstellraum - ca. 2,53 m² Schlafzimmer 1 - ca. 11,03 m² Schlafzimmer 2 - ca. 11,06 m² Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 22,92 m² Balkon - ca. 12,01 m² Beschreibung: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Glasfronten eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbeckenverbau sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung EUR 365.000, Kaufpreis Carportstellplatz (Platz für 2 Autos hintereinander) EUR 26.000, Gesamtkaufpreis EUR 391.000, Sonstige Infos: Als Zubehör steht ein ca. 6,24 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist nac... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit ehemaliger Metzgerei auf großzügigem Gesamtareal in zentraler Lage von Dornbirn In äußerst frequentierter und hervorragend sichtbarer Lage an der Marktstraße 56 in Dornbirn gelangt diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gesamtareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.142 m², welches vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus mit der ehemaligen Metzgerei befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 905 m² und umfasst umfangreiche Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen im Erd- und Kellergeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft weitere angrenzende Grundstücksflächen, wodurch sich erhebliches Potenzial für Erweiterungen, zusätzliche Nutzungskonzepte oder langfristige Projektentwicklungen ergibt. Grundstücksübersicht GST .441 + GST 6536: 905 m² (Bestandsgebäude mit ehemaliger Metzgerei und Wohnhaus) GST 440: 428 m²GST 6534/1: 548 m²GST 6533: 207 m²GST 1968: Straße/Zufahrt mit 54 m² (davon 1/2 Miteigentumsanteil) Gesamtfläche: 2.142 m²Die Kombination aus bestehender Gewerbeinfrastruktur, Wohnflächen und zusätzlichen Grundstücksreserven macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, Investoren sowie Projektentwickler. Raumaufteilung Kellergeschoss Das Kellergeschoss verfügt über umfangreiche Betriebs-, Produktions- und Lagerflächen, welche ursprünglich für den Metzgereibetrieb genutzt wurden: mehrere Kühlräume Gefrierraumehemalige Wursterei Auslöseraum Räucherkammer Waschraum Geräteräume Lagerräume Garderobe Heizraum Öltankraum Stiegenhausweitere Kellerräumlichkeiten Die großzügige Unterkellerung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder alternative gewerbliche Konzepte. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gewerbeeinheit mit direkter Präsenz zur stark frequentierten Marktstraße: ehemaliges Ladenlokal der Metzgerei Verkaufsfläche Büromehrere Kühlräume Vorbereitungsräume Lagerräume Küche Vorraum WC-Anlagen Stiegenhaus Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit eignet sich diese Fläche ideal für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen oder alternative Nutzungskonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).1. Obergeschoss – Wohneinheit Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit klassischer Raumaufteilung: Schlafzimmerweiteres Schlafzimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Diele Badezimmerseparates WCBalkon Stiegenhaus Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.2. Obergeschoss – Wohneinheit Das zweite Obergeschoss verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung und stellt eine weitere vollwertige Wohneinheit dar. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie: Mehrgenerationenwohnen Vermietung Mitarbeiterwohnungen Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage Bauweise und Ausstattung Außenwände Großteils massive Bauweise aus Ziegel und Beton, verputzt und gestrichen. Innenwände Gemischte Bauweise mit verputzten und gestrichenen Oberflächen, teilweise verfliest bzw. tapeziert. Decken Massive Deckenkonstruktionen, verputzt und gestrichen. Bodenbeläge Je nach Nutzung wurden unterschiedliche Materialien verarbeitet: Fliesen Beton Holzböden Spannteppich Naturstein Stiegenanlage Massive Treppenkonstruktion mit hochwertigen Natursteinbelägen sowie schmiedeeisernem Geländer. Highlights & Entwicklungspotenzial Gesamtgrundstücksfläche von 2.142 m²Bestandsgebäude auf 905 m² Grundstücksfläche Zentrale und stark frequentierte Lage in Dornbirn Seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen Umfangreiche Lager- und Produktionsflächen Zusätzliche Grundstücksreserven mit Entwicklungspotenzial Ideal für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in bester Lage von Dornbirn zu erwerben. Die Kombination aus bestehender Nutzung, großzügiger Grundstücksfläche und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses Wohnprojekt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Im ruhigen und begehrten Stadtteil Dornbirn-Rohrbach entstehen zwei moderne Baukörper mit jeweils 12 Einheiten – geprägt von zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausführung. Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle. Es stehen praktische 2-Zimmer-Wohnungen, weitläufige 3- und 3,5-Zimmer-Grundrisse sowie geräumige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung – perfekt für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und zeichnen sich durch großzügige Belichtung und ein angenehmes Raumklima aus. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachgeschosswohnungen bieten besondere Grundrisslösungen, große Fensterflächen und beeindruckende Ausblicke. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die komfortabel dimensionierte Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Die Gebäude werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und umweltschonend durch Fernwärme beheizt. Verwendet werden ausgewählte, regionale Materialien in langlebiger Ausführung. Die Realisierung erfolgt in Kooperation mit erfahrenen Partnern aus Architektur, Planung und Handwerk. Ein flexibles Gestaltungskonzept ermöglicht individuelle Anpassungen und sorgt dafür, dass funktionale und gestalterische Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden. Durch die kostenlose Innenarchitekturberatung können Grundrisse und Ausstattung optimal abgestimmt werden. Eine attraktive Wohnbauförderung macht den Erwerb außerdem besonders interessant. Vom Land gefördert, wobei die genaue Höhe der Förderung von der individuellen Situation des jeweiligen Förderwerbers abhängt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Dornbirn – Modernes Wohnen trifft außergewöhnlichen Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Rosenstraße in Dornbirn! Diese moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf 81,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohngenuss auf höchstem Niveau verspricht. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Gestaltung lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte überdachte Terrasse sowie in Ihren privaten Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Genießer und alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen. Im Innenbereich sorgen edle Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Natursteinfliesen in Bad und separatem Gäste-WC für stilvolle Eleganz. Die Architektur stammt vom renommierten Büro Baumschlager Hutter Partners, das für klare Linien, moderne Ästhetik und außergewöhnliche Wohnqualität bekannt ist. Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Dornbirner Stadtkern rund um den Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und vornehme Wohngegend – die perfekte Balance aus urbanem Leben und privater Erholung. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr; der Bus ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihren Komfort stehen ein Tiefgaragenplatz (bequem per Lift erreichbar), zwei Fahrradräume, praktische Wirtschaftsräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus und die Universität liegen in bequemer Reichweite. Der Kaufpreis von 625.000 € ist eine Investition in höchste Lebensqualität – in ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Stil und perfekte Infrastruktur bietet. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Diese besondere Gartenwohnung könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und der exklusiven Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Eine Besichtigung lohnt sich! Das könnte Ihr neues Zuhause sein. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt wird derzeit geräumt – professionelle Fotos und Grundrisse folgen. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage nehmen wir bereits jetzt unverbindliche Interessentenanfragen entgegen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine großzügige, top aufgeteilte 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m . Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr ca. 1975) in der absolut zentralen und begehrten Marktstraße 65 in Dornbirn. Das absolute Highlight ist die ca. 30 m große, lichtdurchflutete Wohnküche, die direkt an einen gemütlichen, verglasten Balkon grenzt. Ein weiterer, separater verglaster Balkon ist an eines der Schlafzimmer angeschlossen perfekt, um auch an kühleren Tagen die Aussicht geschützt zu genießen. Ein echtes Kaufargument: Das Badezimmer wurde erst im Januar 2025 frisch und modern renoviert! Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung mit insgesamt 4 separaten Zimmern. Dadurch eignet sie sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf für Home-Office oder auch als erstklassiges Anlageobjekt. Die Allgemeinräume der Wohnung übergeben wir voll möbliert, wenn dies gewünscht wird. Raumaufteilung & Details: • Gesamtwohnfläche: ca. 112 m2 • Wohnküche: ca. 30 m2 mit integrierter Einbauküche und Zugang zum verglasten Balkon • Zimmer 1: ca. 19,82 m2 mit eigenem, zusätzlichem verglasten Balkon! • Zimmer 2: ca. 11,63 m2 • Zimmer 3: ca. 12,29 m2 • Zimmer 4: ca. 17,53 m2 • Badezimmer: Im Januar 2025 frisch renoviert! • Stauraum: 1 praktische Abstellkammer in der Wohnung + 1 eigenes Kellerabteil Eckdaten & Zahlen: • Kaufpreis: 529.000, • Betriebskosten: derzeit 566, Monat • Heizung: Fernwärme (effizient und zukunftssicher) • Etage: 3. OG mit Personenaufzug • Baujahr: ca. 1975 Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 102,4 kWh m a Faktor Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 3,65 Lage & Parksituation Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße 65 in Dornbirn. Zentraler geht es kaum: Der Dornbirner Marktplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Parksituation: Zur Wohnung gehört kein eigener Tiefgaragenstellplatz. Direkt nebenan beim Spar-Markt können jedoch unkompliziert und dauerhaft Parkplätze für PKWs angemietet werden. Kaufnebenkosten & Provisionsfrei: Beim Kauf dieser Immobilie fallen die in Österreich gesetzlich geregelten Kaufnebenkosten an. Diese berechnen sich vom Kaufpreis ( 529.000, ) und sind vom Käufer zu tragen: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ca. 1,5 % bis 2 % Vertragserrichtungskosten (Notar Rechtsanwalt zzgl. USt. und Barauslagen) Ihr großer Vorteil: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an! Sie sparen sich dadurch die üblichen 3,6 % (inkl. USt.) vom Kaufpreis.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Individuell wohnen – wie es mir gefällt! Lebensraum im Grändelweg! Im Dornbirner Ortsteil Schoren, im Grändelweg ist eine neue Wohnanlage mit 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser, in einer traumhaften und sonnigen Lage geplant. Bei Hauptwohnsitz-Nutzung entfällt die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%. Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise ausgeführt und barrierefrei mit Lift und eigener Tiefgarage ausgestattet. Jede der großzügig eingeteilten 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügt über einen eigenen Gartenanteil oder eine funktionelle Terrasse.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Individuell wohnen – wie es mir gefällt! Lebensraum im Grändelweg! Im Dornbirner Ortsteil Schoren, im Grändelweg ist eine neue Wohnanlage mit 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser, in einer traumhaften und sonnigen Lage geplant. Bei Hauptwohnsitz-Nutzung entfällt die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%. Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise ausgeführt und barrierefrei mit Lift und eigener Tiefgarage ausgestattet. Jede der großzügig eingeteilten 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügt über einen eigenen Gartenanteil oder eine funktionelle Terrasse.... [Mehr]