Immobilien kaufen im Bezirk Bludenz

#Terrasse

Im Herzen von Raggal befindet sich dieses viel-seitig nutzbare Wohn- und Geschäftsgebäude mit großzügigen Räumlichkeiten und ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoß ist als Geschäftslokal mit angeschlossenen Produktions- und Lagerräumlichkeiten ausgeführt. Die massive Bauweise bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Das Obergeschoß ist in Holzbauweise errichtet und vermittelt eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Dachgeschoß beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Diese umfasst einen Gang, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch dieser Wohnbereich ist in Holzbauweise ausgeführt. Die Kombination aus Gewerbefläche und zwei eigenständigen Wohneinheiten macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, Unternehmer oder Anleger. Die zentrale Lage in Raggal, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine attraktive Grundlage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. DATEN • GSTNr. 635/1 in EZ 267, KG Raggal • Grundstücksfläche: 842 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“ • Baujahr: 1984 – Sanierung: 2011 • massive Bauweise im Erdgeschoß, Holzbau (Holzstrick und Riegelwerk) in den Obergeschoßen • Erdgeschoß: ca. 250 m² Verkaufs- und Produktionsräumlichkeiten • Obergeschoß: 4-Zimmerwohnung ca. 100 m² • Dachgeschoß: 3-Zimmerwohnung ca. 60 m² • Öl-Zentralheizung mit Stückholz-Zusatzheizung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 750.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

Ein alpines Juwel - Attraktives Portfolio: Die Eigentümerin der Liegenschaft bietet zwei hochwertige, wohnfertige Wohneinheiten im Erdgeschoss der "Chesa Bunita" zum Verkauf an. Optional kann eine weitere Einheit im 2. Untergeschoss erworben werden. - Mehrfamilienhaus: Im gegenwärtigen Ausbau sind drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitze bewilligt. Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist möglich, die Begründung von Nebenwohnsitzen ist jedoch nicht zulässig; die vierte Einheit wird derzeit für Wellness, Hobby und Sport genutzt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein alpines Juwel - Attraktives Portfolio: Die Eigentümerin der Liegenschaft bietet zwei hochwertige, wohnfertige Wohneinheiten im Erdgeschoss der "Chesa Bunita" zum Verkauf an. Optional kann eine weitere Einheit im 2. Untergeschoss erworben werden. - Mehrfamilienhaus: Im gegenwärtigen Ausbau sind drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitze bewilligt. Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist möglich, die Begründung von Nebenwohnsitzen ist jedoch nicht zulässig; die vierte Einheit wird derzeit für Wellness, Hobby und Sport genutzt. Auf der Sonnenseite des Lebens Das im Herbst 2022 fertiggestellte Anwesen besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. Auf einer Meereshöhe von rund 1.030 Metern - etwas oberhalb von der Ortschaft Gaschurn im Montafon - eröffnet sich ein unvergessliches Panorama, das den Blick vom Tal bis zu den Gebirgen des Rätikons, der Silvretta und des Verwalls frei gibt. Die Zufahrt ist ganzjährig über eine Gemeindestraße möglich (Winterdienst 2-3-mal täglich). Die alpine Natur liegt hier direkt vor der Haustür: Ob Wandern, (E-) Biken, Klettern oder Skifahren - die Region bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie einen aktiven Tag wahlweise Zuhause oder mit kulinarischen und kulturellen Highlights der Region ausklingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ambiente zum Wohlfühlen Der Baukörper verbindet Montafoner Tradition mit zeitgemäßer Architektur. Errichtet in solider Massivbauweise, prägen Sichtbeton, geölte Lärche und Elemente aus verzinktem Stahl das äußere Erscheinungsbild. Im Innenbereich sorgt eine sorgfältig abgestimmte Materialisierung für ein behagliches, natürliches Raumklima: Sichtbeton und Lehmputze an den Wänden treffen auf Baumwoll-Akustikdecken, edles Feinsteinzeug in Wohnräumen und Bädern sowie maßgefertigte Türen aus geölter Lärche und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Zur exzellenten Ausstattung des Gebäudes zählt nicht nur eine kontrollierte Be- und Entlüftung, sondern auch ein Internetzugang über Highspeed Glasfaser (ideal für Teleworking). Die beiden Dreizimmer-Apartments Top 2 und Top 3 im Erdgeschoss bieten jeweils Platz für bis zu 4 Personen. Jede Nich... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein tolles Grundstück in ruhiger Lage in Nenzing. Grundstücksnummer: 8908/1 Grundstücksgröße: 648 m² Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa

In einem der exklusivsten und schneesichersten Ski-Hotspots der Welt bietet sich eine Gelegenheit, die es auf dem Markt nur äußerst selten gibt: Ein Ferienhaus mit offizieller Ferienwohnsitz-Widmung direkt in Stuben am Arlberg. In einer Region, in der es nur wenige, schon seit Jahrzehnten bestehende Liegenschaften dieser Art gibt und neue derartige Widmungen rechtlich ausgeschlossen sind. Aus diesem Grund stellt diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause, sondern ein Investment von hohem Seltenheitswert dar und sind überdurchschnittliche Wertsteigerungen wohl zu erwarten. Stuben bewahrt sich bis heute den charmanten, authentischen Dorfcharakter und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur Superlative: "Ski Arlberg". Die Talstation der Albonabahn ist rasch erreichbar. Das Haus thront in einer Lage, die Ihnen einen unverbaubaren, spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt garantiert, dabei selbst uneinsehbar und besticht durch sein großzügiges Platzangebot. Hervorzuheben ist das Potenzial der Liegenschaft: Eigennutzung: Viel Platz für Familie und Gäste. Investment-Option: Die Struktur ermöglicht die Teilung in separate Apartments. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - Sie bleiben flexibel. Wir würden uns freuen Sie persönlich über diese Liegenschaft informieren zu dürfen. | In one of the world's most exclusive and snow-reliable ski destinations, an opportunity has arisen that is extremely rare on the market: a vacation home with official designation as a vacation residence, so called "second home zoning", located right in Stuben am Arlberg. In a region where there are only a few properties of this kind - which have existed for decades - and where new designations of this type are not legally possible. For this reason, this property represents not only a home but also a highly rare investment, and above-average appreciation is likely to be expected. Stuben has retained its charming, authentic village character to this day while offering direct access to the superlative "Ski Arlberg" experience. The valley station of the Albonabahn is within easy reach. The house is perched in a location that guarantees you an unobstructed, spectacular view of the surrounding mountains, while remaining secluded itself, and impresses with its generous amount of space. The property's potential is particularly noteworthy: Owner-occupancy: Plenty of space for family and guests. Investment option: The layout allows for division into separate apartments. Whether as a multigenerational home or for partial rental - you remain flexible. We would be delighted to provide you with more information about this property in person.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus befindet sich auf ca. 650 m² großen Grundstück in attraktiver Lage in Raggal. Mit insgesamt rund 185 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Kellergeschoss, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einer großzügigen Werkstatt bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Obergeschoss mit herrlichem Ausblick Das 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche sind mit einem eigenen Ofen ausgestattet, die für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit unverbaubarem Blick auf das Große Walsertal und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich die ruhige und naturnahe Lage in vollen Zügen genießen. Das 2. Obergeschoss mit ca. 90 m² verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Einliegerwohnung und zusätzliche Räume Das ca. 91 m² große Kellergeschoss verfügt neben den klassischen Nebenräumen über eine kleine behindertengerechte Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche und WC. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume, eine Waschküche sowie den Heizraum mit integriertem Pelletslager. Dachgeschoss mit viel Potenzial Das ca. 40 m² große Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum, ein Büro, ein Hobbybereich oder ein großzügiger Rückzugsort entstehen. Großzügige Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Werkstatt, die bereits umfassend ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen zum Werken, Basteln oder Arbeiten bietet. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Handwerker oder Personen, die einen großzügigen Arbeitsbereich direkt am eigenen Haus schätzen. Modernisiert und laufend erneuert Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und in verschiedenen Bereichen erneuert. Bereits 2019/20 wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss erneuert. Im Jahr 2022 wurde die Küche der Einliegerwohnung modernisiert. In den Jahren 2022/23 wurde die Heizung auf eine Pelletheizung umgestellt. Die Stützmauer im südöstlichen Bereich des Grundstücks wurde 2023/24 neu errichtet. Ebenfalls in den Jahren 2023/24 wurde die Küche im 1. Obergeschoss erneuert. Im Jahr 2025 wurden der Vorplatz, die Werkstatt, die Terrasse sowie der Carport umfassend erneuert und aufgewertet. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wurde zudem für eine hohe Schneelast ausgelegt. Für zusätzliche Fahrzeuge stehen bis zu sechs weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück insgesamt großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TECHNISCHE DATEN Heizung: Nachtspeicherofen sonstige Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer und Esszimmer/Küche Warmwasseraufbereitung: Solaranlage Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNG Hanggeschoss Gang: ca. 8,74 m² Hobbyraum: ca. 23,28 m² Raum mit kleinem Bad: ca. 14,72 m² und ca. 2,35 m² Garderobe: ca. 4,32 m² Wasch-/Technik-/Vorratsraum1: ca. 15,28 m² Keller: ca. 9,15 m² Erdgeschoss Gangbereich: ca. 8,04 m² Garderobe: ca. 2,10 m² Küche/Esszimmer: ca. 21,24 m² Wohnzimmer: ca. 23,24 m² Gäste-WC: ca. 2,28 m² Gang: ca. 2,93 m² Badezimmer: ca. 8,60 m² Elternschlafzimmer: ca. 18,55 m² Zimmer: ca. 13,63 m² Dachgeschoss Zimmer 1: ca. 22,24 m² Zimmer 2: ca. 17,57 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 193,83 m² NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖR Terrasse Erdgeschoss: ca. 20,51 m² Abstellfläche überdacht Erdgeschoss: ca. 13,90 m² Balkon: ca. 14,45 m² Sitzplatz überdacht: ca. 14,43 m² Dachboden: ca. 45,26 m² Garage: ca. 15,09 m² IM PREIS INKLUDIERT Waldgrundstück Nr. 376/3 mit ca. 787 m² 1/2 Waldgrundstück Nr. 377/1 mit ca. 724 m² Gesamtfläche GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONEN aktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNG Sonnige und ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet in Thüringen im Walgau. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, geringe Verkehrsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders beeindruckend ist der Weitblick auf die Zimba sowie über den gesamten Walgau , kombiniert mit optimaler Besonnung durch die süd-/westliche Ausrichtung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN Seit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Schruns, dem Hauptort des Montafons. Die Flurstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Schruns mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Bahnhof Schruns und Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, befinden sich in komfortabler Nähe. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen. Die Talstation der Hochjochbahn liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet einen direkten Zugang zum Skigebiet Silvretta Montafon. Bushaltestellen mit Verbindungen zum Golm, zur Zamangbahn sowie des Ortsbusses befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Batloggstraße, nur etwa fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind der Aktivpark Montafon, der Eislaufplatz und das Schwimmbad, die jeweils in rund zehn Minuten erreicht werden können. Auch ein Kinderspielplatz sowie die Kulturbühne am Litzdamm befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Tankstelle, verschiedene Hotels, Restaurants und Cafés sowie die Pfarrkirche Schruns sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die Musikschule Montafon liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt in der Batloggstraße. Die Region Montafon zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Vorarlbergs. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der beeindruckenden Berglandschaft ein. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den renommierten Skigebieten Silvretta Montafon, Golm und Gargellen, die ein vielfältiges Wintersportangebot bieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Freizeitbegeisterte besonders attraktiv. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert bzw. erweitert: Baujahr Einfamilienhaus: 1958 Zubau: 1970 Umstellung auf Ölheizung: 1970 Umbau/Anbau mit Pfettendach: 2003 Neueindeckung des Altbaus inkl. Wärmedämmung: 2003... [Mehr]

#Baugrund

Grundstücke mit bestehendem Wohnhaus – 2.302 m² 2.302 m² Baugrundstück Wohnhaus mit 120 m² Wohnrecht für Eigentümer (geboren 1939) Baumischgebiet Höchstgeschoßzahl 3 Baunutzzahl 55 Wohngebiet um das Zentrum und den Bahnhof Kaufpreis: € 1.841.600,- (€ 800 / m²) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einem Kaufpreis von 736.038,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 114m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier ist für jeden etwas dabei. Die hochwertige Ausstattung dieses Niedrigenergiehauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, die Ihnen in den kalten Monaten eine wohlige Wärme spendet. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Parkett verleiht Ihren Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Und dank des Fensters genießen Sie nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Frischluftzirkulation. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders im Familienalltag von großem Vorteil ist. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses, während Sie gleichzeitig von niedrigen Energiekosten profitieren. Die Lage in Nenzing ist ein weiteres Plus. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft Vorarlbergs, bietet Ihnen diese Gemeinde eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders lebenswert. Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Ihr persönliches Zuhause. Lassen Sie sich von der Kombination aus zeitgemäßem Design, durchdachter Funktionalität und der idyllischen Lage verzaubern. Zu besseren Orientierung wurde der Grundstückspreis dem Hauspreis bereits hinzugerechnet! Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden (Kaufpreis Haus inklusive Erschließungskosten € 470.396,-/Kaufpreis Grundstück inklusive kauf Nebenkosten € 265.669,-). Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! Ihr Traumhaus in Nenzing wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Nenzing, Vorarlberg, besticht durch seine idyllische Lage am Fuß der malerischen Alpen. Umgeben von unberührter Natur, bietet es sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region machen es ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die alpine Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Diese Liegenschaft in der Schesastraße in Bürs besticht durch ihre angenehme Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie weitere wichtige Nahversorgungsangebote sind bequem und rasch erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders lebenswert. Die beeindruckende Bergwelt rund um Bürs und das Brandnertal sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur ? die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive und zugleich erholsame Lebensweise. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Bludenz, die in wenigen Minuten erreichbar ist und mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen überzeugt. Auch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort in Bürs besonders attraktiv ? ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Beschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 800 m² großes Grundstück mit einem darauf befindlichen Altbestand (Einfamilienhaus). Grundstücksnummern: 370/2 und .756 Widmung: Bauwohngebiet Hinweis zum Energieausweis: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich aufgrund des bestehenden Gebäudezustands um ein Abrissobjekt. Das Gebäude ist objektiv abbruchreif und wird daher ausdrücklich als solches angeboten. Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz besteht für derartige Gebäude keine Verpflichtung zur Vorlage und Aushändigung eines Energieau... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Tschagguns, einem idyllischen Ort inmitten der beeindruckenden Landschaft Vorarlbergs! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Doppelhaus mit einer großzügigen Fläche von 600 m², das darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Die Lage dieses Doppelhaus ist einfach ideal. Tschagguns, bekannt für seine atemberaubenden Berge und die frische alpine Luft, bietet nicht nur eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell zu den umliegenden Städten und Skigebieten gelangen - perfekt für all jene, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit schätzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser malerischen Umgebung Ihr Traumhaus errichten. Der Platz bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen, sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder vielleicht sogar eine nachhaltige Wohnlösung. Die Möglichkeiten sind vielfältig und die Schönheit der Umgebung wird Sie inspirieren. Tschagguns selbst ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch ein lebendiger Ort, der Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Geschäften und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem ist die Region für ihre hervorragenden Wintersportmöglichkeiten bekannt. Die Nähe zu den Skigebieten von Montafon garantiert Ihnen unvergessliche Tage auf den Pisten und in der Natur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil dieser traumhaften Region zu werden. Ein Doppelhaus in Tschagguns ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses fantastische Doppelhaus in 6774 Tschagguns. Die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Doppelhaus am Bächliweg in Tschagguns bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Bushaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Natur genießen - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause oder Ihr Ferienprojekt.... [Mehr]