Immobilien kaufen in 6600 Lechaschau

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese besondere Liegenschaft in Lechaschau vereint viel Platz, gewachsene Strukturen und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Immobilienangebot, wie es in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Auf insgesamt 1.672 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern zugleich viel Freiraum für individuelle Wohnideen und eine langfristige Weiterentwicklung. Das Grundstück ist vollständig als Wohngebiet gewidmet und bietet gemeinsam mit dem bestehenden Wohnhaus, dem weitläufigen Garten sowie den vorhandenen Nebengebäuden interessante Perspektiven für die Zukunft. Im Mittelpunkt steht dabei nicht allein das bestehende Gebäude, sondern vielmehr das Zusammenspiel aus Wohnraum, Grundstücksgröße und den vielfältig nutzbaren Flächen. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1860 und erzählt entsprechend seine eigene Geschichte. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude gepflegt, erweitert, verändert und immer wieder an die jeweiligen Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Diese verschiedenen Entwicklungsphasen sind auch heute noch erkennbar und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Während einzelne Bereiche bereits erneuert und zeitgemäßer gestaltet wurden, befinden sich andere Teile noch in einem älteren beziehungsweise ursprünglicheren Zustand. Gerade diese Mischung macht den besonderen Reiz der Immobilie aus: Das Haus ist bewohnbar und bietet gleichzeitig genügend Raum, um eigene Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Wer nicht nach einem vollständig durchmodernisierten Neubau sucht, sondern den Charme eines gewachsenen Hauses schätzt und darin seine eigenen Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Auch das Raumangebot unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft. Über mehrere Ebenen verteilen sich zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Nebenräume sowie Küchen und Sanitärräume. In der bisherigen Nutzung wurde der Bereich im Erdgeschoss touristisch vermietet, während das erste Obergeschoss gemeinsam mit dem Dachgeschoss von den Eigentümern selbst bewohnt wurde. Dadurch bestehen bereits heute unterschiedliche Wohnbereiche, die sich je nach zukünftigem Bedarf gemeinsam oder weitgehend unabhängig voneinander nutzen lassen. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung wäre grundsätzlich auch eine Nutzung in bis zu drei Wohnbereichen vorstellbar, da auf den einzelnen Ebenen bereits Küchen und entsprechende Sanitärräume vorhanden sind. Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten beispielsweise für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für eine Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Sollte eine tatsächliche bauliche oder rechtliche Trennung in mehrere selbstständige Einheiten angestrebt werden, wäre die konkrete Umsetzbarkeit noch mit der Gemeinde und den zuständigen Fachstellen abzuklären. Besonders interessant präsentiert sich auch das Dachgeschoss. Hier wurde ein eigener Wohnbereich geschaffen, bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC sowie Gang. Von diesem Geschoss gelangt man außerdem in die ehemalige Tenne, die im Laufe der Jahre teilweise ausgebaut und in die bestehende Gebäudestruktur integriert wurde. Über eine interne Verbindung ist von dort wiederum das erste Obergeschoss erreichbar. Die ehemalige Tenne bietet heute vor allem großzügige Lager- und Abstellflächen. Mehrere Räume schaffen reichlich Platz für all jene Dinge, die im täglichen Leben, bei einem großen Haushalt oder bei der Nutzung eines weitläufigen Grundstücks schnell zusammenkommen. Gleichzeitig besitzt gerade dieser Gebäudeteil einen besonderen Charakter und könnte – abhängig von den baurechtlichen, statischen und technischen Voraussetzungen – langfristig weiteres Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung bieten. Zusätzlichen praktischen Nutzen bieten die vorhandenen Garagen und der Schuppen auf dem Grundstück. Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände finden damit ausreichend Platz, ohne wertvollen Wohnraum in Anspruch zu nehmen. Ein echtes Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Garten hinter dem Wohnhaus. Der weitläufige und überwiegend zusammenhängende Außenbereich erstreckt sich von der Straße abgewandt und vermittelt dadurch ein deutlich anderes Raumgefühl als die straßenseitige Situation zunächst vermuten lässt. Hier entsteht viel Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich bewusst ein Grundstück wünschen, auf dem noch Platz vorhanden ist. Ob großzügige Grün- und Spielflächen, Gemüse- und Kräutergarten, Rückzugsbereiche, Sitzplätze oder einfach ausreichend Raum zum Genießen – die Größe des Grundstücks lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Gerade in Verbindung mit dem bestehenden Wohnhaus und den Nebengebäuden entsteht ein Gesamtareal, das sich deutlich von einem klassischen Einfamilienhaus unterscheidet. Auch langfristig ist die Grundstückssituation interessant. Durch die Fläche von 1.672 m² und die vollständige Widmung als Wohngebiet kann es sinnvoll sein, unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten näher zu untersuchen. Neben einer Neuordnung oder Modernisierung der bestehenden Wohnbereiche könnten – abhängig von einem zukünftigen Konzept – beispielsweise weitere Ausbaumaßnahmen, eine zusätzliche Bebauung oder eine Grundstücksteilung geprüft werden. Seitens der Gemeinde wurde grundsätzlich Gesprächsbereitschaft signalisiert, mögliche zukünftige Lösungen anhand eines konkreten Konzeptes zu besprechen. Welche Variante letztlich tatsächlich realisierbar ist, hängt von den jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben sowie der konkreten Planung ab und wäre gemeinsam mit der Gemeinde und den entsprechenden Fachplanern abzustimmen. Damit wird bewusst keine bestimmte zukünftige Bebauung zugesichert – vielmehr bietet die Größe und Widmung des Grundstücks eine interessante Grundlage, um entsprechende Möglichkeiten bei Bedarf genauer untersuchen zu lassen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Gasheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral in Verbindung mit der Heizungsanlage. Das Gebäude wurde über viele Jahrzehnte hinweg genutzt, gepflegt und an veränderte Anforderungen angepasst. Dennoch entsprechen einzelne Bereiche hinsichtlich Ausstattung, energetischem Standard und Raumgestaltung naturgemäß nicht mehr vollständig heutigen Vorstellungen. Für zukünftige Eigentümer bietet sich dadurch die Möglichkeit, vorhandene und funktionierende Strukturen zunächst weiter zu nutzen und das Haus anschließend nach den eigenen Vorstellungen schrittweise zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Lage an der Lechtaler Straße sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit von Reutte sowie der umliegenden Gemeinden des Talkessels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist entsprechend unkompliziert. Durch die unmittelbare Lage an der Lechtaler Straße ist auf der straßenseitigen Grundstücks- und Gebäudeseite naturgemäß eine entsprechende Verkehrswahrnehmung vorhanden. Umso interessanter ist der rückwärtige Grundstücksbereich: Der großzügige Garten orientiert sich überwiegend von der Straße weg und bildet damit einen angenehmen Gegenpol zur verkehrsgünstigen Lage. Diese Immobilie richtet sich daher weniger an Käufer, die ein vollständig modernisiertes und bereits bis ins Detail fertiggestelltes Einfamilienhaus suchen. Vielmehr spricht sie Menschen an, die Platz benötigen, den Charakter eines über viele Jahre gewachsenen Gebäudes schätzen und gleichzeitig Wert auf ein außergewöhnlich großes Grundstück legen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Vermietung oder als Liegenschaft, deren Potenzial über den heutigen Bestand hinausgeht – hier stehen nicht nur einzelne Räume oder Quadratmeter im Vordergrund. Entscheidend ist vielmehr das Gesamtpaket aus dem traditionsreichen Wohnhaus, den bereits vorhandenen unterschiedlichen Wohnbereichen, der ehemaligen Tenne, den umfangreichen Neben- und Lagerflächen sowie dem großzügigen Grundstück. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, viel vorhandener Substanz und einem Grundstück, das genügend Raum lässt, um nicht nur an das Wohnen von heute, sondern auch an die Möglichkeiten von morgen zu denken. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ein. GUTES GEFÜHL In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick die. EINHEIT TOP C 07A • Großzügige Dachgeschosswohnung mit Westterrasse zum Wohlfühlen! • Perfekte Lage im Grünen und fußläufige Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs • Ökologische Massivbauweise • Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe • Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung • Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden. - Hochwertige Ausstattung der Wohnungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ein. GUTES GEFÜHL In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick die. EINHEIT TOP C 03 • Großzügige Gartenwohnung mit großer Süd- und Westterrasse zum Wohlfühlen! • Durchdachte Grundrisslösung mit optimaler Einteilung • Perfekte Lage im Grünen und fußläufige Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs • Ökologische Massivbauweise • Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe • Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung • Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden. • Hochwertige Ausstattung der Wohnungen - Ein Stellplatz im Carport zu einem Preis von €18.000.- ist der Einheit zugewiesen... [Mehr]

#Baugrund

Ihre Chance im Herzen von Reutte-Lechaschau! Zwei attraktive Baugrundstücke, je 464 m² zusammen 928 m² bestes Bauland in gefragter Lage. Ob elegantes Einfamilienhaus oder charmantes Doppelhaus: Hier entstehen keine Kompromisse, sondern Träume. Beide Parzellen überzeugen mit klarer Struktur, optimaler Ausnutzung und voller Gestaltungsfreiheit modern oder traditionell, ganz nach Ihrem Geschmack. Das Besondere: Sie können beide Grundstücke gemeinsam erwerben oder jede Parzelle einzeln maximale Flexibilität für Ihre Pläne. Bauen Sie nicht einfach ein Haus. Schaffen Sie sich Ihr Zuhause.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Lechaschau bei Reutte befindet sich dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Architektenhaus, das moderne Architektur, großzügiges Wohnen und hochwertige Ausstattung auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 149 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit durchdachter Raumgestaltung, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Wohnkonzept, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 3,30 m ein besonderes Raumgefühl. Die freitragende Kragarmtreppe mit elegantem Glasgeländer bildet dabei einen markanten Blickfang und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig immer wieder schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der großzügig dimensioniert ist und einen idealen Lebensmittelpunkt für die Familie darstellt. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Panorama-Kamin, der von mehreren Seiten einsehbar ist und dem gesamten Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus offenen Sichtachsen, hochwertigen Materialien und viel natürlichem Licht sorgt hier für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Im Obergeschoss wird das architektonische Konzept durch zwei offene Galerien fortgeführt, die dem Haus seinen individuellen Charakter verleihen und für interessante Blickbeziehungen innerhalb der Wohnbereiche sorgen. Während im Erdgeschoss großformatige Fliesen für ein modernes und klares Erscheinungsbild gewählt wurden, wurde im gesamten Obergeschoss durchgehend ein hochwertiger Fischgrät-Vinylboden verlegt. Auch die technische Ausstattung entspricht dem Anspruch eines modernen Neubaus. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,2 k Wp. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und verbinden einen hohen Wohnkomfort mit effektivem Sonnen- und Sichtschutz. Mit einem Heizwärmebedarf von 36,3 kWh/m²a und einem fGEE von 0,59 präsentiert sich die Immobilie zudem energieeffizient und zeitgemäß. Neben den eigentlichen Wohnräumen bietet das Haus mit seinem rund 110 m² großen Vollkeller außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche. Dieser Bereich lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen und bietet ausreichend Platz beispielsweise für einen Fitnessraum, ein Heimkino, einen Billard- oder Freizeitraum, ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder einen privaten Wellnessbereich mit Sauna. Selbstverständlich stehen auch großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie eine großzügige Terrasse und einen sonnigen Garten, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitern und zusätzlichen Raum für Erholung und gemeinsame Stunden bieten. Die Lage in Lechaschau zählt zu den beliebten Wohnlagen im Raum Reutte und verbindet ein ruhiges und naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Reutte befinden sich in angenehmer Entfernung, während die beeindruckende Tiroler Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustüre liegen. Gerade die Verbindung aus Sonne, Ruhe, Natur und gleichzeitig kurzen Wegen macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und all jene, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Umgebung schätzen. Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Architektenhaus bietet damit eine besondere Kombination aus individueller Architektur, großzügigem Raumangebot, moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die offene Gestaltung, die außergewöhnlichen Raumhöhen, die beiden Galerien, der Panorama-Kamin, die großzügigen Nebenflächen sowie der Außenbereich verleihen der Immobilie ihren eigenen Charakter und machen sie zu einem Zuhause, das sich deutlich von einem klassischen Neubau unterscheidet. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses 521 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst begehrten Wohnlage im Ortsteil Rosenau in Lechaschau. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einem idealen Gesamtpaket. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit bestens für eine zukünftige Bebauung vorbereitet. Derzeit besteht noch eine Freilandwidmung, eine kurzfristige Umwidmung in Bauland ist jedoch möglich, sodass einer zeitnahen Realisierung Ihres Eigenheims nichts im Wege steht. Die Lage lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Lech, weitläufigen Wander- und Radwegen sowie den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Bergwelt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Reutte sowie zur deutschen Grenze machen diesen Standort zusätzlich besonders attraktiv. Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist, dass sich das direkt angrenzende Nachbargrundstück ebenfalls im Verkauf befindet. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und sich eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft zu sichern – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder ein größeres Bauvorhaben. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie sein großes Entwicklungspotenzial. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Neuankündigung – Neubauprojekt Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von 6600 Lechaschau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können zukünftige Eigentümer bei der änderung des Grundrisses, die Auswahl von Materialien, Bodenbelägen, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsdetails ihre persönlichen Wohnwünsche einbringen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, moderne Bauweise und energieeffiziente Ausführung. Großzügige Außenflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und von den Mitgestaltungsmöglichkeiten zu profitieren. Gerne informieren wir Sie über Wohnungsgrößen, Grundrisse, Ausstattung und den geplanten Bauablauf. Jetzt vormerken lassen und alle Informationen zum Neubauprojekt erhalten!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Neuankündigung – Neubauprojekt Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von 6600 Lechaschau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können zukünftige Eigentümer bei der änderung des Grundrisses, die Auswahl von Materialien, Bodenbelägen, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsdetails ihre persönlichen Wohnwünsche einbringen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, moderne Bauweise und energieeffiziente Ausführung. Großzügige Außenflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und von den Mitgestaltungsmöglichkeiten zu profitieren. Gerne informieren wir Sie über Wohnungsgrößen, Grundrisse, Ausstattung und den geplanten Bauablauf. Jetzt vormerken lassen und alle Informationen zum Neubauprojekt erhalten!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Neuankündigung – Neubauprojekt Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von 6600 Lechaschau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können zukünftige Eigentümer bei der änderung des Grundrisses, die Auswahl von Materialien, Bodenbelägen, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsdetails ihre persönlichen Wohnwünsche einbringen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, moderne Bauweise und energieeffiziente Ausführung. Großzügige Außenflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und von den Mitgestaltungsmöglichkeiten zu profitieren. Gerne informieren wir Sie über Wohnungsgrößen, Grundrisse, Ausstattung und den geplanten Bauablauf. Jetzt vormerken lassen und alle Informationen zum Neubauprojekt erhalten!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Lechaschau, im Ortsteil Rosenau, gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 496 m² zum Verkauf. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Außerfern verwirklichen möchten. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Aktuell ist die Fläche noch als Freiland gewidmet, eine Umwidmung in Bauland kann jedoch kurzfristig erfolgen, wodurch einer raschen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Lechaschau zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, der Lech, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Skigebiete der Tiroler Zugspitz Arena zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Die Bezirkshauptstadt Reutte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Grenze zum Allgäu. Ein besonderes Highlight ist die seltene Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlich das direkt angrenzende Nachbargrundstück zu erwerben, welches sich ebenfalls im Verkauf befindet. Dadurch eröffnet sich die Chance, eine größere Grundstücksfläche zu schaffen – ideal für alle, die mehr Platz wünschen oder ein größeres Bauprojekt verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Wohnlagen von Lechaschau. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Lechufer befindlich, entsteht in der Gemeinde Lechaschau - Bezirk Reutte - ein nachhaltiges Wohnprojekt in Massivbauweise. In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. NATUR & ERHOLUNG großzügige Freiflächen bringen die Natur in die Wohnung und bieten viel Platz zur Erholung. FLÄCHENGESTALTUNG Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick. KURZE WEGE Das Projekt SONNENPLATZL befindet sich in der Gemeinde Lechaschau mit direktem Zugang zum Naherholgsgebiet des Lechs gegenüber des Bezirkshauptortes Reutte. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, ist fußläufig innerhalb 15 Minuten erreichbar. ZUHAUSE IM GRÜNEN Jeder Wohnung steht ein privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens zur Verfügung. Überdachte Bereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzbarkeit und lassen den Innenraum mit der Natur verschmelzen. RAUM ZUM ATMEN Großzügige, durchdachte Grundrisse schaffen Raum zum Wohlfühlen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt lassen die Grenzen zu den Wohneinheiten verschmelzen. HOCHWERTIGE & DURCHDACHTE AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. GRUNDRISS Die aufgelockerte Struktur der 3 Baukörper ermöglicht großzügige Gärten, Terrassen und Balkone. 24 Autoabstellplätze in Carports mit der Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, stehen den Bewohner Innen der Anlage zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich bestehen zwei Besucherparkplätze, um auch Gästen den Komfort von kurzen Wegen zu ermöglichen. DURCHDACHTE PLANUNGÖkologische Massivbauweise Erdgeschossige Nebenräume massiv in Stahlbeton Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden. Hochwertige Ausstattung der Wohnungen DIE LAGE Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt „SONNENPLATZL“ eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt. EIN SANFTER WINTER IN DEN BERGEN / EIN SOMMERTRAUM Erleben Sie unweit der Wohnhausanlage Wohnen am Lech herrliche Wintertage in einem traumhaften Schneelandschaft. Aktives Wintererleben steht in der kalten Jahreszeit im Lechtal am Programm. Ob bei Ski Alpin, Ski Langlauf oder bei einer Schneeschuhtour durch die verschneite Landschaft, die Möglichkeiten sind überaus vielfältig, genauso wie die Einkehrmöglichkeiten. Das familienfreundliche Skigebiet Hahnenkamm bietet sonnige Abfahrten und kulinarische Genüße abseits der Piste. Die Naturparkregion Lechtal bietet eine riesige Palette an Wanderrouten, Bergpfaden oder Themenwegen. Entdecken Sie die Umgebung Ihres neu-en Zuhauses und mit ihr die Geheimnisse des Lechs, der das Erscheinungsbild des gesamten Lechtals prägt, und mit seinen angrenzenden Auen ein herrliches Erholungs- und Naturerlebnisgebiet bildet. Lernen Sie das Lechtal bei einer Radtour entlang dem Lech kennen und tauchen Sie dabei in die artenreiche und einzig-artige Landschaft des Lechtals ein. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Carport- Stellplatz um je € 18.000,-. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

# Charmantes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2008-2009 umfassend saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m2 auf einem Grundstück von 335m2. Die umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. # Highlights: • Umfangreiche Sanierung 2008-2009 • Umweltfreundliche Pelletheizung • Energieausweis vorhanden • Großzügige Wohnfläche von ca. 90m2 • Grundstück von 335m2 # Ideal für: • Familien • Paare • Singles # Weitere Informationen: Bei Interesse stehe ich gerne zur Verfügung, um weitere Informationen und Besichtigungen zu organisieren. Standort Österreich 🇦🇹 6600 Lechaschau... [Mehr]