Immobilien kaufen in 6433 Oetz

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die TOP 8 hat eine Wohnfläche von ca. 75,69m² und befindet sich im 2. Untergeschoss. Dieses Appartement verfügt über 1 Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 separates WC sowie 2 Balkone und eine große Terrasse. Ebenfalls ist dieser Wohnung ein Spind zugeordnet. Ein weiteres Highlight stellt die Infrarotsauna dar, welche für alle frei zugänglich ist. Das Inventar sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Preis inkludiert. Kaufpreis inkl. Einrichtung und AAP: € 379.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der bleibt Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die man spürt. Diese außergewöhnliche Architektenvilla ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie vereint zeitlose Baukunst mit einer einzigartigen Hanglage und schafft ein Zuhause, das Ruhe, Weite und Inspiration ausstrahlt. Jeder Raum eröffnet neue Perspektiven auf die beeindruckende Bergwelt des Ötztals und vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern leben möchten. Natur, Ruhe und Privatsphäre Das rund 3.766 m² große Grundstück liegt eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols. Die erhöhte Lage garantiert ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal und die umliegenden Berge. Rehe auf den umliegenden Wiesen, Eichhörnchen, Igel, zahlreiche Vogelarten und kreisende Greifvögel gehören zur besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. An klaren Tagen lassen sich mit dem Fernglas sogar Steinböcke in den Bergen entdecken. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem Stille, Weite und die Kraft der Natur den Alltag bestimmen. Architektur mit Charakter Die im Jahr 1975 errichtete Architektenvilla wurde laufend instand gehalten und überzeugt bis heute mit ihrer markanten Formensprache. Auf vier Ebenen verteilen sich rund 342,32 m² Wohnfläche sowie weitere 101,46 m² Nutzfläche. Die charakteristische Rotunde bildet das prägende Gestaltungselement des Hauses und verleiht ihm einen unverwechselbaren Wiedererkennungswert. Offene Raumbezüge und großzügige Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen und lassen Tageslicht zum natürlichen Bestandteil der Architektur werden. Leben zwischen Kamin, Küche, Terrasse und Pool Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohnbereich. Die hochwertig ausgestattete Designküche verbindet Ästhetik und Funktion auf elegante Weise und wird durch ihre großzügige Bartheke zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Kochen, zu einem Glas Wein oder einfach, um Zeit miteinander zu verbringen – stets begleitet vom beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Unmittelbar daran schließt der stilvolle Wohnbereich an, dessen unverwechselbaren Charakter der außergewöhnliche Design-Kamin mit seiner markanten Kupferhaube prägt. Als architektonischer Blickfang schafft er eine warme, einladende Atmosphäre und wird besonders in den Wintermonaten zum Mittelpunkt gemeinsamer Abende. In den Sommermonaten wird die rund 100 m² große Terrasse zum erweiterten Wohnbereich unter freiem Himmel. Direkt angrenzend lädt der Swimmingpool zu erfrischenden Momenten und entspannten Stunden ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Nachmittag am Wasser oder bei stimmungsvollen Sommerabenden – hier verschmelzen Komfort, Erholung und Aussicht zu einem besonderen Wohnerlebnis. Raum für Familie, Arbeit und Inspiration Mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet die Villa vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Großzügige Wohnbereiche, komfortable Schlafzimmer und stilvolle Bäder schaffen ausreichend Platz für Familie und Gäste. Gleichzeitig bieten die verschiedenen Ebenen ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, ein Atelier oder eine repräsentative Praxis. So entstehen Bereiche für konzentriertes Arbeiten und entspannte Rückzugsmomente gleichermaßen. Lage mit internationaler Anbindung Die Villa verbindet alpine Ruhe mit einer hervorragend nutzbaren Infrastruktur. Innsbruck mit Flughafen, Universität, Klinik, Kultur und urbanem Angebot ist gut erreichbar; auch München, Südtirol und die Schweiz liegen in attraktiver Reichweite. Die Anbindung über das Inntal und den Bahnhof Ötztal macht den Standort auch für internationale Käufer, Pendler und Menschen interessant, die zwischen mehreren Lebensorten denken. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und touristische Infrastruktur befinden sich in der Region - nah genug für den Alltag, weit genug für das Gefühl von Freiheit. Ganzjähriger Lebensraum Das Ötztal steht für aktives Leben in allen Jahreszeiten: Skifahren, Langlauf, Wandern, Bergsteigen, Mountainbike und Downhill, Paragliding, Klettern, Rafting, Canyoning, Golf, Badeseen und alpine Naturerlebnisse prägen die Umgebung. So entsteht ein Wohnort, der nicht nur funktioniert, sondern inspiriert. Technik und Substanz Die solide Bauweise und die laufende Instandhaltung bilden die Grundlage für den ausgezeichneten Erhaltungszustand dieser Architektenvilla. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Grundstück und Besonderheit Der großzügige Außenbereich verleiht dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die ursprüngliche Gesamtgrundstücksfläche betrug 4.601 m². Im Zuge der bereits abgeschlossenen Grundstücksteilung wurde ein Teilbereich von rund 835 m² abgetrennt, der im Eigentum der Verkäufer verbleibt. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst nun eine Grundstücksfläche von rund 3.766 m². Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Diese Architektenvilla ist kein lautes Prestigeobjekt. Sie ist ein Haus mit Seele – geschaffen für Unternehmer, anspruchsvolle Paare, Kreative und alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Wer zeitlose Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und ein Zuhause mit Persönlichkeit schätzt, findet hier einen Ort, der Beständigkeit ausstrahlt und jeden Tag aufs Neue inspiriert. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Erinnerungen schafft und Generationen verbindet. Ein Zuhause, das bleibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W3, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,26 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Badezimmer & separate Toilette Praktischer Abstellraum Großer eigener Garten mit 153,65 m² + 62,13 m² (Böschung) Zusätzlich ist ein eigenes Lager im Kellergeschoss mit ca. 23 m² inkludiert. Baustart: Sommer/Herbst 2026 | Fertigstellung: Frühjahr 2028 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Ötz! • Baujahr: ca. 1970 / Umbau erfolgt • Wohnfläche ca. 49,23 m² • 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang • Separates WC / Badezimmer mit Badewanne • Wohnen-Essen-Schlafen mit Balkonzugang • Perfekte Lage in Ötz – Hochoetz-Kühtai, AREA 47 & ganzjährige Touristenfrequenz • KFZ-Abstellplätze vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

3-Zimmerwohnung in Ötz – Wohnen im Herzen des Ötztals! • Baujahr: ca. 1970 / Umbau erfolgt • Wohnfläche ca. 70,79 m² • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum / Separates WC • 2 Balkone (Zugang über Wohn-Esszimmer und über die Schlafzimmer) • Perfekte Lage in Ötz – Hochoetz-Kühtai, AREA 47 & ganzjährige Touristenfrequenz • KFZ-Abstellplätze vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Gastronomie trifft Möglichkeiten - Besondere Immobilie in Ötz! • Baujahr: ca. 1970 / Umbau erfolgt • Voll ausgestattete, verpachtete Pizzeria – Moderne Küche, großer Pizzaofen, Bar & viel Sitzplatz • Sonnige Gastterrasse vorhanden • Perfekte Lage in Ötz – Hochoetz-Kühtai, AREA 47 & ganzjährige Touristenfrequenz • Großzügige Lagermöglichkeiten – Keller mit viel Platz für Vorräte & Equipment • Direkte LKW-Anlieferung – Optimale Infrastruktur für reibungslosen Betrieb • KFZ-Abstellplätze – Komfort für Gäste, Bewohner und Betreiber Die gegenständliche Liegenschaft wird als Netto-Kaufpreis angeboten. Beim Erwerb fällt zunächst der Bruttokaufpreis inklusive 20 % Umsatzsteuer an. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (z. B. bei unternehmerischer Nutzung) besteht jedoch die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer im Zuge der steuerlichen Veranlagung vom Finanzamt zurückzufordern. Dadurch reduziert sich der tatsächliche wirtschaftliche Kaufpreis entsprechend auf den ausgeschriebenen Nettobetrag. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt hier ein seltenes Sahnestückchen im Bereich der Investmentimmobilien. Das schöne 4-Zimmer Erdgeschoss-Apartment ist Teil der aus 5 Gebäuden bestehenden, seit 2019 geöffnete Anlage All-Suite Resorts in Bestlage von Ötz. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines davon ensuite), sowie ein großzügiger Wohnbereich mit zusätzlicher Schlafcouch und offener, voll ausgestatteter Küche bieten komfortabel Platz für bis zu 8 Gäste. Eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein kleiner Gartenanteil optimieren Ihren Aufenthalt auch in der Sommersaison. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören mit zum Angebot. Eine E-Ladestation ist vorhanden. Die einzelnen Gebäude der Anlage sind unterirdisch miteinander verbunden, so dass Sie sowohl die Rezeption und das Restaurant als auch das Badehaus und die Tiefgarage bei schlechtem Wetter trocken erreichen können. Das Badehaus beherbergt mehrere Saunen, einen Ruheraum sowie einen beheizten Pool, der sich in den Außenbereich öffnet. Besonders attraktiv ist der zusätzliche Naturpool im Außenbereich. Ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände sowie einen öffentlichen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner für die Gäste machen den Aufenthalt im All-Suite mehr als komfortabel. Als kleines Zuckerl wird auf Wunsch auch ein Frühstücksservice ins Apartment angeboten. Im stilvollen Resort eigenen Restaurant können Sie zum Mittag und Abend wunderbare Speisen genießen oder nur auf einen Absacker die Bar in Anspruch nehmen. Alles in Allem eine super Gelegenheit, Teil des Ötztaler Tourismus zu werden! Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis ein NETTO Preis ist! Es kommen 20% USt. auf den Käufer hinzu. Im Zuge des Kaufes wird die Umsatzsteuer geltend gemacht („zur Umsatzsteuer optieren“) und wird binnen weniger Monate wieder an den Käufer rückerstattet. Käufer mit österr. Staatsbürgerschaft können die Umsatzsteuer sogar überrechnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W7, Haus A – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,94 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia3 Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Tageslichtbadezimmer und separate Toilette Baustart: Sommer/Herbst 2026 | Fertigstellung: Frühjahr 2028 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W2, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,03 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Eigener Garten mit 28,34 m² + 16,01 m² (Böschung) Badezimmer mit Toilette Baustart: Sommer/Herbst 2026 | Fertigstellung: Frühjahr 2028 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W5, Haus A – Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,19 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Toilette Baustart: Sommer/Herbst 2026 | Fertigstellung: Frühjahr 2028 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Einmalige Gelegenheit am idyllischen Piburger See: Diese charmante Liegenschaft im traditionellen Tiroler Landhausstil vereint Geschichte, Atmosphäre und wirtschaftliches Potenzial. Inmitten eines der beliebtesten Tourismusgebiete Tirols gelegen, bietet sie alles, was das Herz von Gastronomen, Quereinsteigern, Investoren und Familienbetrieben höherschlagen lässt. Vier großzügige Wohnungen ? eine davon als Betreiberwohnung ? stehen für die touristische Vermietung bereit. Der einladende Gasthof sowie ein gepflegter Saunabereich schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start im Tourismus. Als besonderes Plus sorgt ein eigener Parkplatz mit Parkautomat für eine zusätzliche, unkomplizierte Einnahmequelle ? ganz ohne Aufwand. Dank der bestehenden Gästestruktur und der begehrten Lage direkt am Wasser bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance, Beruf und Lebensqualität in Einklang zu bringen. Wir freuen uns auf deine Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Dieses einzigartige Objekt mit mehreren Ferienwohnungen und einem Gasthof liegt am Eingang des bekannten Ötztals im Ortsteil Piburg der Gemeinde Oetz ? nur wenige Gehminuten vom Piburger See entfernt. Die Liegenschaft ist eine der wenigen im offiziellen Tourismusgebiet laut Flächenwidmungsplan und bietet damit attraktive Voraussetzungen für touristische Nutzung. Der See ist im Sommer ein beliebter Badeplatz und im Winter zum Eislaufen nutzbar. Direkt ab dem Haus führen Wanderwege, Spazier- und Radstrecken durch die umliegende Natur. Das Skigebiet Hochoetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Wintersportlern eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: In nur 6,5 km erreicht man die Inntalautobahn A12. Von dort gelangt man in rund 30 Minuten nach Innsbruck sowie rasch in die umliegenden Städte und Regionen. Weitere Vorteile der Lage: - Ganzjahresdestination mit hoher Urlaubernachfrage - Ruhige Lage mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten - Nähe zu Ausflugszielen wie AREA 47 und Aqua Dome - Nachhaltige Ertragschancen durch touristische Widmung - historische und urige Umgebung mit Charakter Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus touristischer Nutzbarkeit, guter Erreichbarkeit und attraktiver Freizeitumgebung ? ideal für Investoren und/oder Eigennutzer (Betreiberwohnung).- Historisches Bauernhaus im Tiroler Landhausstil - Uriges Gasthaus mit Gaststuben - 4 großzügige Wohnungen mit 20 Fixbetten - Saunabereich - 1993 Zubau Wohn-und Gaststätte, Empfangshalle und Sauna - Flexible Nutzungsmöglichketien: Alter Gasthof kann auch durch eine Veränderung des Verwendungszweckes anderweitig genutzt werden (Büro, anderes Gewerbe...). Appartements/ Wohnungen können touristisch oder auch dauerhaft zu Wohnzwecken vermietet werden. - Attraktive und passive Einnahmequelle durch Parkgebühren (letzter Parkplatz vor dem See) Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort zum Durchatmen, Leben und Ankommen: In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Ötz, im ruhigen Ortsteil Taxegg, bietet diese charmante Doppelhaushälfte alles, was ein Zuhause besonders macht - großzügige Wohnräume, gemütlicher Holzofen, offene Küche, traumhafte Bergblicke und viel Platz für die ganze Familie. Zwei Südbalkone, eine sonnige Terrasse mit Holzlaube und ein Garten mit Spielbereich laden zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Außenstellplätze, eine Solaranlage sowie eine durchdachte Heizlösung mit Fußbodenkomfort. Entdecken Sie alpines Wohnen zwischen Natur, Ruhe und guter Infrastruktur - und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 3-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Jetzt Exposé anfordern und mehr über dieses wundervolle Haus erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]