Immobilien kaufen in 8344 Bad Gleichenberg

#Balkon

Renoviertes Haus mit 127m² im Zentrum von Bad Gleichenberg zu verkaufen! Privatverkauf! 1 Küche, 7 Zimmer, Bad und WC. Neu gemacht wurden alle Instllationen, Innenputz, Außenfasade mit Vollwärmeschutz, Balkon, Stiege, Bad+WC, Türen, Böden, Fenster mit 3-fach Verglasung, Heizung (Infrarot) und Einfahrtstor. Mit 670 m² Grund. Sie können auch - gegen Aufpreis - den gesamten Grund mit 2.300m² erwerben. Es befindet sich alles im Bauland.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Einzigartiges Bauernhaus mit Charme, Weinkeller und großem Grundstück Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus vereint traditionellen Flair mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche sowie einem ausbaufähigen Dachboden viel Raum zum Leben und Entfalten. Das Anwesen umfasst ein voll ausgestattetes Nebengebäude mit Küche, Bad, Werkstatt und Garage – ideal für Gäste, Hobby oder berufliche Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Weinkeller, der nicht nur zur Lagerung edler Tropfen dient, sondern auch für gesellige Abende ein echtes Highlight darstellt. Der herrlich angelegte Innenhof mit Gartenlaube sowie der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen ein.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Neu sanierte Maisonette-Wohnung in sehr ruhiger Lage mit Balkon und herrlicher Aussicht, das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Gleichenberg und überzeugt durch hohen Wohnkomfort sowie einen traumhaften Ausblick auf die Gleichenberger Kogeln. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung: Im unteren Geschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung umfasst: • einen einladenden Vorraum • ein modernes Bad mit WC und Badewanne • einen großzügigen Wohnraum mit Ausgang zum Balkon • ein Schlafzimmer über Holzstiege erreichbar mit begehbarem Schrankraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Dieses großzügige Grundstück im Ortsgebiet von Bad Gleichenberg bietet Ihnen 2.163 m² Fläche, aufgeteilt auf zwei Parzellen – perfekt für ein gediegenes Heim mit Pool und Garten. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem altem Baumbestand. Die leichte Hanglage sorgt für eine erhabene Position gegenüber der Straße und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist voll aufgeschlossen, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Lage & Umgebung Bad Gleichenberg liegt im Herzen des steirischen Vulkanlands, einer der sonnenreichsten Regionen Österreichs. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und lebendigem Ortsleben. Das neu gestaltete Ortszentrum mit seinem weitläufigen Kurpark lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie die Therme und die Kuranstalt bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Freizeitmöglichkeiten rund um Ihr neues Zuhause: Golf: Der nahe Golfplatz sorgt für sportliche Abwechslung. Wein & Kulinarik: Buschenschenken und Weingüter verwöhnen Genießer. Natur: Spaziergänge, Wanderungen und das Freibad bieten Erholung pur. Bildung: Fachhochschule für Tourismus und ein privates Gymnasium machen den Standort auch für Familien attraktiv. Hard Facts Grundstücksfläche: 2.163 m²Widmung: WA 0,2 – 0,4 (Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 20–40 %) Bau-Abstand zur Ortstraße: 15 m Lage: Ortsgebiet, voll aufgeschlossen, sofort bebaubar Fazit: Ein großzügiges Grundstück in Bestlage von Bad Gleichenberg, das Ihnen Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Der perfekte Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück im Herzen von Bad Gleichenberg Sie träumen von Ihrem eigenen Haus und suchen noch das perfekte Grundstück? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Das 1.017 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch unmittelbar mit dem charmanten Kurort Bad Gleichenberg verbunden. Dank seiner südlichen Ausrichtung und dem alten, gepflegten Baumbestand genießen Sie hier Sonne, Natur und Geborgenheit. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen – Ihrem Baustart steht also nichts im Wege. Besonderes Extra: Aktuell besteht zusätzlich die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.146 m² ebenfalls zu erwerben. Zusammen ergibt sich eine großzügige Gesamtfläche von rund 2.163 m² – ideal für alle, die noch mehr Raum für ihre Wohnträume wünschen. Lage & Umgebung Bad Gleichenberg liegt im steirischen Vulkanland, einer der sonnenreichsten Regionen Österreichs. Das neu gestaltete Ortszentrum mit dem weitläufigen Kurpark lädt zum Flanieren ein und bietet gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Kuranstalt und Therme. Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle: Golf: Der nahe gelegene Golfplatz sorgt für sportliche Abwechslung. Wein & Kulinarik: Die umliegenden Weingebiete und Buschenschenken verwöhnen Genießer. Natur: Spaziergänge durch Wälder und Wiesen oder ein Sprung ins Freibad im Sommer lassen das Herz von Naturliebhabern höherschlagen. Bildung & Jugend: Mit einer Fachhochschule für Tourismus sowie einem privaten Gymnasium ist auch für junge Menschen bestens gesorgt. Hard Facts Grundstücksfläche: 1.017 m²Widmung: WA 0,2 – 0,4 (Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 20–40 %) Bau-Abstand zur Ortsstraße: 15 m Ihr Vorteil Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein attraktives Umfeld mit bester Infrastruktur. Beginnen Sie sofort mit der Umsetzung Ihres Wohntraums und genießen Sie schon bald Ihr eigenes Zuhause im wunderschönen Bad Gleichenberg. Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihren Anruf und begleite Sie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Stilvolle sanierte Eigentumswohnung Bad Gleichenberg/Zentrum Diese gemütliche modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einer herrlichen Lage im Kurort Bad Gleichenberg, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die modernisierte, helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird mittels Ferngases beheizt. Der sagenhafte Ausblick auf den Garten ist vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu genießen. Die Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern wurde auch mit Stil eingerichtet. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen des Alltags und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt eine Dusche, ein WC und ist mit einer Waschmaschine indigniert mit einem Trockner ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die Küche und das Eß/Wohnzimmer und Schlafzimmer, das mit Stil und nach Maß ausgestattet wurde. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die das Besondere suchen: eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre, verbunden mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Naturbezug und das im begehrtesten Kurort von Bad Gleichenberg. Parkmöglichkeiten direkt vorm Gebäudeeingang und für weiters benötigtem Stauraum, ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, kann exklusiv selbst genutzt werden, die Wohnung eignet sich ideal auch als Ferienwohnung an, oder man vermietet es an einem Dritten. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Essen/Wohnen, 1Schlafzimmer Lage Aufgrund der besonders guten nahen Zentrumslage, welches Fußläufig erreichbar ist, lassen sich die unzähligen in Bad Gleichenberg vorhandenen Annehmlichkeiten, erkunden und genießen. Wie die Therme der Ruhe und dem Bad Gleichenberger Pfad des Lebens, sowie den für Ruhe suchende Kurpark, der jedes Jahr unzählige an Besucher und Touristen, in die Vulkanland- und Thermenregion, zieht. Weitere unzählige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, den individuellen Veranstaltungen, tollen Kulinarik angeboten, machen Bad Gleichenberg, zu einer der beliebtesten Regionen in der Südoststeiermark. Auch für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, diverse ansässige Ärzte, ein Kindergarten und in diverses Angebot an verschiedenen Schulen und Universitäten, sowie Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz, ist geboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Ihr neuer Wohnraum wird wahr". Diese Penthousewohnung wird Sie begeistern und liegt in der besten Lage von Bad Gleichenberg. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert. Fragen Sie gerne nach, welche Einheiten noch verfügbar sind. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern! Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vormerken ! Es gibt verschiedene Größen und Grundrisse. In bester Lage von Bad Gleichenberg genießen Sie diese neue Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zum Relaxen, für Ihr Kräuterbeet oder für sich und Ihren Vierbeiner. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. • Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und leben in einem gepflegten Umfeld. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer guten Anlegerwohnung? Diese Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich als Investment. Im zweiten Geschoss mit Blick auf den Mammutbaum und in den Kurpark lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Sie ist folgendermassen aufgeteilt: • ein sehr großer heller Wohn- Essbereich • inklusive einer eingerichteten Küche • mit Ausgang auf zwei Terassen, • ein Vorraum • ein Schlafzimmer • ein Badezimmer, welches mit barrierefreier Dusche, WC, großem Waschbecken, LED Spiegel, sowie einer Badewanne mit Brausegarnitur für alle Ansprüche sorgt • ein separates Gäste WC mit Bidet, • sowie ein Abstellraum umfassen insgesamt 82m2. (zzgl. 15m2 Balkonflächen). Ebenso inkludiert ist ein Kellerabteil, die Benützung des allgemeinen Fahrradabstelraums. Sie gelangen barrierefrei mittels Lift vom Keller/Carportbereich in Ihre Wohnung. Diese Traumwohnung ladet Sie mit der Morgensonne auf der einen Terrasse und mit der Nachmittags-Abendsonne auf dem zweiten Balkon zum Träumen ein. Lassen Sie sich inspirieren !... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Gleichenberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage – unmittelbar am idyllischen Kurpark gelegen. Ob Erholung, Freizeit oder medizinische Versorgung: Alles, was das Leben angenehm macht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Apotheke, zahlreiche Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken, die beliebte Therme, ein Freibad sowie der Golfplatz befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Menschen, die die Kombination aus Natur, Gesundheit und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 115,59 m² und teilt sich wie folgt auf: 2. OG: - Vorraum - Badezimmer - separate Toilette - Küche mit Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer 3. OG: - Studio - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Terrasse Die Beheizung erfolgt über Nahwärme und garantiert somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 24.000,- zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung ...!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige, 2021 renovierte Haus thront in ruhiger Lage am Berg und bietet einen atemberaubenden Ausblick über ganz Bad Gleichenberg bis nach Stainz. Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch zentral leben möchten. Higlights: Perfekter Zustand – 2021 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet Vielseitige Nutzung – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dank teilweise separater Eingänge Großzügige Wohnfläche von rund 175 m² auf zwei Wohnetagen plus voll ausgebautem Keller (ca. 94 m²) Sechs helle Zimmer, drei modern ausgestattete Bäder, zwei vollwertige Küchen, zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse Separates Nebengebäude aktuell als Werkstatt genutzt Idyllischer Garten mit 1.127 m² – viel Platz für Erholung, Spiel und Hobby Panoramablick, bis Stainz und noch weiter Sackgassenlage mit Zufahrt über eine Privatstraße – maximale Ruhe und Sicherheit Komfortable Parkmöglichkeiten dank Garage mehreren Stellplätzen und Möglichkeit für ein Doppel-Carport Moderne Infrastruktur – Glasfaseranschluss bereits vor der Einfahrt Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche, ausgestattet mit Geräte der Marke "Bosch", helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster, separates WC, Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon mit Ausblick. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein weiterer Balkon. Keller: Sieben vielseitig nutzbare Räume, darunter eine zweite Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Geschäftsraum mit separatem Eingang, Werkstatt, Technikraum und Zugang zur Terrasse. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit der Option, Arbeit und Privatleben perfekt zu verbinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Bad- Gleichenberg , Einfamilien- Mehrfamilienhaus ca. 222,76 m²s, 10 Zimmer, Grund 998 m² Highlights auf einen Blick: Wohnfläche ca. 222,76 m² | Grundstück ca. 998 m² | 10 Zimmer | sofort verfügbar Ruhige, erhöhte Lage mit herrlichem Panoramablick Ca. 335,17m² Nutzfläche auf drei Etagen Liebevoll gepflegter Garten & separater Gemüsegarten mit u.a. Himbeeren Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Carport Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Vielfältige Nutzung möglich: als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Lage erbaut. Das Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Der liebevoll angelegte Altbestandgarten sowie ein zusätzlicher Gemüsegarten laden zum Verweilen und Selbstversorgen ein. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus so konzipiert, dass die Zufahrt direkt in den Kellerbereich führt – hier befinden sich Garage, Lagerräume und Technikräume. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Teilvermietung ist durch die getrennt begehbaren Etagen denkbar. Raumaufteilung Keller – ca. 112,35 m²: Garage mit elektrischem Tor Werkbank & Lagerräume Heizraum mit Öl-Zentralheizung (inkl. Festbrennstoffkessel als Alternative) Schutzraum/Bunker Erdkeller Waschraum/Technikraum Erdgeschoss – ca. 111,41 m²: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse inkl. Grillplatz4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Separate Küche mit Speis und eigenem Essplatz Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche Extra WCVerbindungstreppe zum Keller und Dachgeschoss Für Erdgeschoss und Keller ist eine Benützungsbewilligung vorhanden. Dachgeschoss (teilausgebaut) – ca. 111,41 m²: Großzügiger offener Wohnbereich2 weitere Zimmer Bad mit Wanne, WC & Fenster Separate Toilette Hinweis: Für den Dachgeschossausbau liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Die Raumhöhe beträgt 2,34 m, für eine Genehmigung wären 2,40 m notwendig – eine Anpassung wäre baulich realisierbar. Technische Ausstattung Außenwände: massive 38/40 cm Ziegelbauweise Fenster: 2008 erneuert mit Internorm-Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung), 4 Holzfenster im OG sind noch Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden Warmwasser: Boiler sanierungsbedürftig Wasserversorgung: Öffentliches Netz Besonderheiten Die aktuelle Einrichtung inkl. zahlreichem Werkzeug, Baumaterial, altdeutschen Möbeln und Haushaltsinventar verbleiben im Haus – einziehen und losleben! Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Großes Potenzial für Hobbyhandwerker oder kreative Gestalter Lage Das Objekt befindet sich in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg, in idyllischer, ländlicher Lage der Südoststeiermark. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur (Billa, Spar, Gastronomie, Tennisplatz, Therme, Ärzte etc. in wenigen Minuten erreichbar) macht dieses Haus besonders attraktiv. Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Reiten und Thermenbesuche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sofort verfügbar Unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich Sprechen Sie mit uns über attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses vielseitige Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]