Immobilien kaufen in 5771 Leogang

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar, sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC und schafft damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob Familie, Gäste oder Homeoffice. Die exklusive Küche sowie die maßgefertigten Einbaumöbel von Aufschnaiter Interior unterstreichen den hochwertigen Charakter und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Balkone, jeweils direkt von den Schlafzimmern aus begehbar, bieten private Rückzugsorte, während die weitläufige Sonnenterrasse mit beeindruckendem Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima, zudem sind bei allen Fenstern Anschlüsse für elektrische Außenjalousien vorbereitet. Die Kombination aus Stein- und Holzfassade verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum sowie ein Allgemeingarten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#ruhig

Residenz 273 Für modernes Wohnen mit alpinem Charakter. Residenz 273 steht für modernes Wohnen mit alpin-zeitlosem Charakter. Klare Linien und natürliche Materialien – Altholz, Naturstein, Eichenparkett – schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Authentizität. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf die Leoganger Bergwelt, durchdachte Grundrisse ermöglichen Privatsphäre und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. So entsteht ein Ambiente, das Ruhe, Licht und Freiheit verbindet. Feuer und Architektur treten in Dialog – Wärme, Licht und Struktur im Gleichgewicht. Offene Kamine im Wohn- und Wellnessbereich verleihen jedem Raum Geborgenheit und Charakter. Energieeffiziente Haustechnik, nachhaltige Materialien und zeitlose Architektur sichern dauerhafte Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses im Jahr 2024 kernsanierte Apartmenthaus in sonniger Ruhelage von Leogang vereint alpinen Lifestyle mit erstklassiger Investitionssicherheit. Auf einem Grundstück von 849 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohn- und Nutzfläche von rund 422 Quadratmetern, verteilt auf vier hochwertige Wohnungen, die vollständig ausgestattet und sofort nutzbar sind. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna von BETA Wellness sowie geschmackvolle Vollmöblierung inklusive sämtlicher Einrichtungsdetails – von der Küche bis hin zu Bettwäsche und Handtüchern. Damit eröffnet sich Anlegern die Möglichkeit, die Apartments unmittelbar touristisch zu nutzen oder als attraktive Ferienimmobilien zu vermieten. Großzügige Balkone und Gartenflächen steigern die Attraktivität zusätzlich. Die technische Ausstattung mit Pelletheizung und Fußbodenheizung garantiert Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Ein moderner Skikeller mit Schuhtrocknern, ein Fahrradkeller mit Waschstation und zehn Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Mit dieser Ausstattung ist das Objekt nicht nur komfortabel, sondern auch ideal auf die Bedürfnisse von Feriengästen zugeschnitten. Dieses Haus ist damit eine Kapitalanlage, die dank ihres durchdachten Konzepts, der sofortigen Vermietbarkeit und der attraktiven Lage nachhaltige Erträge verspricht.• 2024 kernsaniertes Apartmenthaus in sonniger Ruhelage von Leogang• Vier vollständig ausgestattete Wohnungen, sofort touristisch nutzbar• Jederzeitige Fortführung durch bestehenden Betreiber möglich (Übernahme optional)• Attraktive Renditeperspektive dank ganzjähriger Auslastung im Tourismus-Hotspot• Kombination aus alpiner Toplage und nachhaltiger Bauweise als Wertgarantie• Energieeffiziente Technik (Pelletheizung, Fußbodenheizung) für niedrige Betriebskosten• Vier großzügige Apartments, jeweils mit eigenem Wellnessbereich und Sauna von BETA Wellness• Hochwertige Vollausstattung inkl. Möbel, Geschirr, Bettwäsche und Handtücher• Großzügige Balkone und Gartenflächen mit alpinem Panoramablick• Moderner Skikeller mit Spinden und Schuhtrocknern sowie Fahrradkeller mit Waschstation• Zehn Pkw-Stellplätze direkt am Haus• Attraktive Außenanlagen mit hohem Komfort für Feriengäste• Durchdachtes Gesamtkonzept, ideal auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen zugeschnitten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Art des Objekts: Grundstück – Bauland im erweiterten Wohngebiet (EW-Widmung) davon ein geringer Teil Grünland Katastralgemeinde (KG): 57120 Pirzbichl, Gemeinde Leogang Widmung & Nutzung: Erweitertes Wohngebiet – geeignet zur Errichtung von Wohnzwecken - z. B. Einfamilienhaus oder Doppelhaus - Hauptwohnsitz erforderlich - Privatzimmervermietung bis 10 Gäste ist möglich (max. 3 Ferienwohnungen mit max. 150m² Nutzfläche - der Eigentümer muss im Gebäude einen Hauptwohnsitz haben) Mit einer Fläche von ca. 939 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für ein hochwertiges Wohnprojekt – z. B. großzügiger Garten, Terrassen mit Bergblick, eventuell zwei Wohneinheiten. Gute Lage in einer alpinen Tourismusregion Ski in Ski out Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In begehrter Lage zwischen Leogang und Saalfelden liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, darunter ein exklusives, vollmöbliertes Penthouse sowie Lagerräumen und einem Büro. Die durchdachte Kombination aus Bauqualität, Ausstattung, Lage und Vermietungssituation macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage im Salzburger Land. Highlights im Überblick: attraktive Lage zwischen Leogang und Saalfelden – hoher Freizeitwert & top Infrastruktur Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Lagerräumen und Büro exklusives, vollmöbliertes Penthouse mit XL-Dachterrasse 27 Kfz-Stellplätze (12 Tiefgarage, 9 Carport, 6 Freiplätze) hochwertige und zukunftsorientierte Bauweise Fußbodenheizung, Pelletsanlage, PV-Anlage Einbauküchen & Badmöblierung vorhanden Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Kaufpreis: € 3.500.000,- netto zzgl. 20 % USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. . Die Wohnungen sind vermietet und bieten eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen. Insgesamt stehen rund 830 m² Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch großzügige Außenflächen und 27 Kfz-Stellplätze. Jede Einheit verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Qualität der Bauausführung setzt sich in der stilvollen Ausstattung konsequent fort: edle Parkettböden, stilvolle Einbauküchen und geschmackvoll möblierte Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Liegenschaft. Als Highlight präsentiert sich die 115 m² große Penthousewohnung: 100 m² Dachterrasse mit Panoramablick, die hochwertige Tischlervollmöblierung und Lift direkt in die Wohnung stehen für exklusiven Wohnkomfort. Attraktive Lage mit hohem Freizeitwert und städtischer Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leogang – nur wenige Minuten von den Leoganger Bergbahnen entfernt, die direkten Zugang zum Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bieten. Im Sommer zählt der renommierte Bikepark Leogang zu den größten und bekanntesten Europas. In der Gegenrichtung erreicht man in Kürze Saalfelden mit umfassender Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Kombination aus alpinem Freizeitangebot und Stadtnähe macht den Standort äußerst attraktiv. Kontakt & nähere Informationen Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an Ihren Ansprechpartner Michael Leitgöb unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon

Am Fußes des Leoganger Sonnbergs befindet sich zwischen Steinbergbahn und Ortskern dieses sanierte Apartmenthaus zur touristischen Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt im Jahr 2023 aufwändig saniert und erweitert. Im diesem Zuge wurde auch eine nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen installiert. Eine Vorsorge für eine PV Analge ist bereits angedacht. Betritt man das erste Apartment im Erdgeschoss, erreicht man über den Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die ausziehbare Couch bietet zwei zusätzliche Schlafplätze bei Bedarf. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Master Schlafzimmer, als auch zwei getrennte Badezimmer mit jeweils einem WC. Über die innenliegende Stiege erreicht man das Untergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit südseitigen Fenstern befinden. Weiters befindet sich hier ein WC, Stauraum und der Heizraum. Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss. Dort findet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ein weiters Schlafzimmer, als auch zwei separate Bäder mit WC wieder. Die Küche, ebenfalls mit Markengeräten ausgestattet, und der große Esstisch laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Etage durch den südseitigen Balkon. Das lichtdurflutete Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ebenso einen Galerie/-Bibiliothekbereich und ein separates Gäste WC. Gesamt ist das ganzheitlich sanierte Objekt in 2 Einheiten unterteilt: Top 01: Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² 1 Schlafzimmer | 2 Multifunktionsräume(UG) | 2 Bad | 1 Wohnküche Top 02: Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Galerie/Bibliothek Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 74 m² Im Nebengebäude befinden sich drei Abstellräume für Fahrräder, Müll und Ski mit Skischuhtrockner. Die beiden Apartments sind über das Erdgeschoss über getrennte Eingangstüren mit zugehörigen Schlüsselsafes zugänglich. Das Haus wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang. Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten. Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein großzügiger Abstellraum (ca. 9 m² integriert in der Wohnung) und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang. Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden. Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]