Immobilien kaufen in 4400 Steyr

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! Sehnen Sie sich nach einem exklusiven Rückzugsort, der die perfekte Harmonie zwischen lebhaftem Stadtleben und entspannender Naturnähe vereint? Legen Sie größten Wert auf durchdachte Architektur, die Qualität, Ästhetik und Funktionalität auf einzigartige Weise kombiniert? Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Im Herzen von Steyr, nahe am Geschehen des pulsierenden Stadtlebens, aber dennoch umgeben von einem herrlichen Naturambiente, erwartet Sie dieses traumhafte Wohnjuwel. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine großzügige Wohnraumgestaltung und ein durchdachtes, flexibel anpassbares Raumkonzept aus. In perfekter Harmonie mit architektonischer Finesse und hochwertigen Ausstattungsdetails wurde jedes Element sorgfältig ausgewählt, um eine ausgewogene Kombination aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit zu schaffen. Besonders viel Wert wurde bei der Planung des Objektes auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 772 m² und bietet auf drei Ebenen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 173,12 m². Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und schaffen Sie sich ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 146,61 m² und beinhaltet eine Garderobe/Gang, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei Tageslichtbadezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet Ihnen das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 26,51 m² genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist hervorragend gelungen. Die drei Balkone im Obergeschoss schaffen einladende Plätze, um frische Luft, Sonne und einen herrlichen Ausblick zu genießen. Zudem bietet die großzügige Loggia im Dachgeschoss die Möglichkeit, auch bei nicht optimalem Wetter das Freie zu nutzen, während Sie gleichzeitig aufgrund der Bauweise und Orientierung maximale Privatsphäre genießen können. Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein absolutes Highlight. Der traumhafte, ebenerdige Garten mit tollem Blick ins Grüne schafft eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Ob als Spielplatz für Kinder und Haustiere, als geselliger Treffpunkt für unvergessliche Abende im Sommer oder als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen - hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und neue Energie tanken. Der natürliche Sichtschutz aus Hecken und Bäumen garantiert Ihnen zudem maximale Privatsphäre. Über Ihre private Einfahrt/Zufahrt gelangen Sie bequem zur Liegenschaft, die vier Carport-Stellplätze für Sie bereithält. Darüber hinaus bietet das Anwesen zusätzliche Parkplätze im Freien auf eigenem Grundstück. In der Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage zur Verfügung, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung! Hinweis zu den dargestellten Möbeln, Geräten und Einrichtungsgegenständen: Die auf den Fotos im Exposé sowie auf sämtlichen Bewerbungsplattformen dargestellten Möbel, Geräte und Einrichtungselemente sind visuelle Darstellungen, die computer-generiert sind. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und besseren Orientierung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass diese abgebildeten Gegenstände nicht Bestandteil des Kaufobjekts sind und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie nach einer sicheren Investition in unsicheren Zeiten? Am liebsten ideal gelegen in einer lebendigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Im beliebten Stadtteil Münichholz, nur einen Katzensprung vom Steyrer Stadtkern entfernt, befindet sich dieses sonnige Apartment. Neben dem durchdachten Konzept wurde bei dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie tollen Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist! Das angebotene Apartment ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet am 31.07.2027. Für detailliertere Informationen zum Mietverhältnis bzw. zum Mieter stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohnfläche umfasst ca. 13,09 m² und beinhaltet einen Wohn-Küchen- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt - direkt vor der Haustür bietet die Wohnanlage ausreichend Parkplätze. Zusätzlich stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung genügend öffentliche Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung. Das Apartment befindet sich in einer tollen Lage mit unmittelbarem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Industriegebiet Hinterberg mit Unternehmen wie BMW und SKF unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind ebenfalls hervorragend. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz, einschließlich der B309 Steyrer Bundesstraße, der B1 Wiener Bundesstraße sowie der A1 Westautobahn und der ÖBB Westbahn, ermöglicht es Ihnen, schnell und komfortabel nach Wien, Linz, Wels oder Steyr zu gelangen. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In idyllischer Lage am Waldrand, eingebettet am ruhigen Siedlungsrand, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als wahre Rarität. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise und bietet gleichzeitig die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht, die den Blick in die Weite schweifen lässt und jeden Tag aufs Neue begeistert. Die ruhige Lage garantiert Entspannung fernab von Verkehr und Hektik, während die Südausrichtung des Grundstücks für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden sorgt - ideal für Garten, Terrasse oder moderne Energiekonzepte. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensfreude harmonisch vereint - und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in bester Lage zu verwirklichen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Erdgeschoss und 1.Stock. Weiters sind ein Nebengebäude und eine ausgebaute Garage samt Lager errichtet worden. Bautechnik Baujahr: über 80 Jahre Bauweise: massiv Bau- und Erhaltungszustand: entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen Fassade: rauer Verputz Außenwände: Ziegel Innenwände: Ziegel Decken: Holztramdecke Dacheindeckung: Eternit Dachrinnen: verzinktes Blech Fenster: PVC-Fenster mit Isolierglas (hofseitig), Holzkastenfenster (restauriert; Denkmalschutz erhaltungswürdig) Türen: Holz Heizung: Gaszentralheizung Energiequelle: Gas Energieausweis: 246,7 kWh/m²a Raumaufteilung ERDGESCHOSS Eingangsbereich/Fliesen (Gaszähler) Wohnraum/Parkett (Einzelkachelofen) Kabinett/Beton und Filzbelag Vorraum/Terrazzoboden (Hinterausgang, Boiler, Gastherme, Umwälzpumpen) Küche/PVC-Belag (Einstelldusche) Schlafzimmer/Parkett (Einzelofen) WC/Fliesen Garage/Beton (1960, Rollladentor) über geflieste Betonstiege in den 1.Stock1.STOCK Vorraum/PVC-Belag Wohnraum/PVC-Belag Kabinett 1/PVC-Belag Wohnzimmer/PVC-Belag Küche/PVC-Belag Kabinett 2/Holzschiffboden Schlafzimmer/Holzschiffboden Badezimmer/PVC-Belag und Wandfliesen (Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) Speis/PVC-Belag DACHBODEN Dachboden/Ziegelboden vom Dachboden aus über begehbare Terrasse über Garage (Garagenzubau 1965, Dachstuhl ausgewechselt) Außenanlagen teilweise Waschbetonplattenpflasterung (Hof) geringfügige Begrünung mit Baum und Zierstrauch (Hof) Nebengebäude KELLERGESCHOSS Kellerraum/Beton (Tonnengewölbe) über Betonstiege ins Erdgeschoss ERDGESCHOSS Abstellraum 1/Beton Abstellraum 2/Beton Abstellraum 3/Beton HOLZANBAU Abstellraum Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Ersichtlichmachung – Gewässer Vollfläche – Grundwasserschongebiet Ersichtlichmachung – Schutzobjekt Gemeinde – Denkmalgeschütztes Gebäude Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 189.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Dieses historische Gebäude vereint laufende Einnahmen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Kombination aus Bestand und Perspektive. Der etablierte Cafébetrieb mit angeschlossener Zuckerbäckerei bildet das wirtschaftliche Fundament der Liegenschaft und sorgt für kontinuierliche Frequenz und stabile Erträge. Ergänzt wird dies durch mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt oder weiterentwickelt werden können. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Frequenz an Einheimischen wie Besucher: innen. ? Caféhaus (ca. 232 m²) + Konditorei/Produktion (ca. 93 m²) ? etablierter Betrieb ? 4 Wohnungen ? davon 2 Wohnungen teilbar ? Potenzial zur Ertragssteigerung ? Ausbaufähiger Dachboden & zusätzliche Nutzflächen ? Seminarraum ? zusätzliche Nutzungsmöglichkeit ? Dachboden ausbaubar ? Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche möglich ? Fernwärme (2023) & laufend sanierter Bestand Die Kombination aus historischer Atmosphäre und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen. Ein Objekt für alle, die Bestand, Nutzung und Entwicklung in einem Investment vereinen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNG AM RANDE VOM BISCHOFSWALD – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß! https://punzer-strasse.at/ Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort,… sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während klare Linien und zeitgemäßes Design den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein. Highlights der Wohnung: ✅ Erstbezug /Schlüsselfertig- modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materia ✅ Großzügige Wohnfläche von 82,60 m² für höchsten Wohnkomfort ✅ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Wohngefühl ✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten ✅ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur ✅ Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 11m² für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung: • Vorraum/Gang: 2,63m² • WC: 1,87 m² • Abstellraum: 0,60m² • Badezimmer: 6,57 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 28,08m² • Schlafzimmer: 11,87m² • Zusätzliches Zimmer: 12,66m² Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! https://punzer-strasse.at/ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In idyllischer Lage am Waldrand, eingebettet am ruhigen Siedlungsrand, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als wahre Rarität. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise und bietet gleichzeitig die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht, die den Blick in die Weite schweifen lässt und jeden Tag aufs Neue begeistert. Die ruhige Lage garantiert Entspannung fernab von Verkehr und Hektik, während die Südausrichtung des Grundstücks für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden sorgt – ideal für Garten, Terrasse oder moderne Energiekonzepte. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensfreude harmonisch vereint – und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in bester Lage zu verwirklichen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte und modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Inmitten des begehrten Wehrgrabens in Steyr wurde ein charmantes Altstadthaus denkmalgerecht und mit höchster Präzision von Grund auf generalsaniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Verbindung von historischer Substanz und zeitgemäßer Technik – vom Dach mit traditioneller doppelter Biberdeckung bis hin zu maßgefertigten Details. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 121 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren höchsten Wohnkomfort garantiert. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen aus Wohn- und Schlafzimmern einen wunderschönen Blick über die Altstadt von Steyr. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die beiden Terrassen wurden architektonisch perfekt in das Gesamtbild integriert und bieten attraktive Außenflächen als private Rückzugsorte – ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Durchatmen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und WC – ideal als Elternbereich oder privater Rückzugsort. Zudem ist bereits eine Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Kastenfenster, gefertigt von einem Steyrer Tischler. Diese sind nicht nur optisch ein echtes Schmuckstück, sondern überzeugen auch durch ihre außergewöhnliche Wärmedämmung und tragen wesentlich zum angenehmen Wohnklima bei. Die Ausstattung überzeugt durch edle Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine effiziente Heizanlage, kostengünstig betrieben wird. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – die in den Visualisierungen dargestellte Küche dient lediglich als Inspiration für Ihre individuelle Gestaltung. Die Lage ist einzigartig: Mitten im historischen Stadtkern von Steyr und dennoch in absoluter Ruhelage. Der Wehrgraben, durchzogen von einem Arm der Steyr, bietet fußläufig erreichbare Badeplätze und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte – in wenigen Minuten erreichbar. Die FH Steyr befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der nahegelegene Schlosspark lädt mit Spazierwegen, Schlossteich und Spielplätzen zu Erholung und Freizeit ein – ideal für Jung und Alt gleichermaßen. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen mit höchstem Anspruch. Jetzt besichtigen und verlieben. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Seezugang #hell #mietkauf #ruhig

Diese einzigartige, neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll generalsanierten Altbaus mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Der offene Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon mit herrlichem Grünblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Bad mit Wanne und separates WC sind bequem vom Vorraum aus erreichbar. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und modernes Wohnen gelegt: große, mehrfach verglaste Fenster sorgen für viel Licht, der Vinylboden in Holzbodenoptik schafft eine warme Atmosphäre und großformatige Fliesen verleihen dem Badezimmer einen modernen Charakter. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgen neu installierte Luftwärmepumpen. Die Wohnung liegt im Naherholungsgebiet Himmlitzer Au – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden an der Steyr mit ihren idyllischen Badeplätzen. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten den historischen Wehrgraben, das Steyrdorf und die Innenstadt von Steyr mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Fachhochschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Besonders attraktiv ist das Preis-Leistungs-Verhältnis: Für € 299.000,- erhalten Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und großem Balkon in ruhiger Grünlage. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von unter € 2.850,- – ein sehr, sehr guter Marktpreis für eine modernisierte Wohnung dieser Größe und Lage. PROVISIONSFREI! MIETKAUF möglich – wir ermöglichen Ihnen unkompliziert den Weg in Ihr Eigenheim und einen schnellen Einzug. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] und überzeugen Sie sich selbst.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst/Winter 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst/Winter 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein seltenes Juwel mitten in Steyr und doch sehr ruhig gelegen. Dieses großzügige, massiv gebaute Ziegelhaus aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. • Erdgeschoss-offener Wohnbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • Essbereich • Küche • Badezimmer • Büro • Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer und ein Raum mit Küchenanschlüsse • Toilette mit Bidet Der Dachboden kann für Fitness , Yoga oder andere Freizeitaktivitäten genutzt werden. Die lichtdurchfluteten Räume im Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Genießen Sie den Wintergarten sowie den überdachten Grillplatz, der direkt in den sonnigen Garten führt. Dieser sonnige Garten ist das Highlight des gesamten Objekts. Die Lage ist einzigartig ruhig und von schönem Baumbestand umgeben. Hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und befinden sich dennoch mitten im Zentrum. Die Garage sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichenden Parkraum für Ihre Fahrzeuge Das Haus sowie der Garten werden vollständig geräumt übergeben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Anita Daurer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]