Immobilien in 4400 Steyr

#Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Gablerstraße 32Mit einer großzügigen Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten bietet dieses Zuhause vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus angenehmem Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Highlights/Besonderheitengroßzügige Essküche mit hellen Fensternangrenzendes Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - z.B. als separates Esszimmer oder Vorratsraumgemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaftruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe Badezimmer mit entspannender Badewanne, WC und Fenster Kellerabteil inklusive Umgebung Münichholz punktet mit einer angenehm unkomplizierten Wohnsituation und kurzen Wegen zu zahlreichen wichtigen Anlaufstellen. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenso schnell erledigen wie Arzt- oder Apothekenbesuche, während Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Parks, Grünbereiche sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig befinden sich mit dem BMW-Werk, der Berufsschule und weiteren Arbeitgebern wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte in der näheren Umgebung. Wer auf eine gute öffentliche Anbindung angewiesen ist, profitiert von mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof. So sind sowohl das Steyrer Zentrum als auch umliegende Gemeinden und weitere Ziele der Region gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene höhere Schulen, Universitäten und ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem abwechslungsreichen Umfeld macht Münichholz zu einem Wohnstandort, der Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet. Mietkonditionen Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 562,55 (exkl. Heizung und Strom) Kaution: € 1.687,62Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #ruhig

2 Raum Wohnung 44m² im Wehrgraben - Steyr Nähe FH * hübsche Kleinwohnung für Single oder Pärchen im 3. Stock / Dachgeschoß (ohne Lift) * Mehrparteienhaus Nähe FH, ruhige Lage, allgemeiner Garten * Vorraum * Küchenbereich mit Möblierung ohne Ablöse * Wohnbereich * Schlafzimmer * Bad mit Wanne * WC * Heizung: Gas mit Warmwasser - Zentralheizung * Waschraum Kaution: € 1.800, BMM: € 555,86 inkl. BK, HZ und WW nur Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Wohngenuss trifft Naturidylle Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort, Fußbodenheizung und idyllischer Lage nahe der Unterhimmler Au Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen, stilvolles Design und naturnahe Lebensqualität vereint! In der Roseneggerstraße 5 in Steyr-Unterhimmel erwartet Sie eine 2025/2026 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung, die mit hochwertigen Materialien, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage nahe der Unterhimmler Au begeistert. Auf rund 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einladendes Wohnkonzept, das durch helle Räumlichkeiten, eine Fußbodenheizung, hochwertige italienische Designfliesen und moderne Ausstattungsdetails überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit rund 9,66 m², der die einzelnen Wohnräume harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit rund 24,28 m². Gemeinsam mit dem angrenzenden Küchenbereich von rund 14,45 m² entsteht eine weitläufige Wohnlandschaft mit insgesamt rund38,73 m². Hier lässt sich der Alltag in vollen Zügen genießen - ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem entspannten Abend auf dem Sofa oder geselligen Stunden mit Freunden und Familie. Zwei weitere Zimmer mit rund 12,22 m² und 11,83 m² eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Während sich eines hervorragend als gemütliches Schlafzimmer eignet, bietet das andere ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsbereich. Das rund 6,17 m² große Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Naturgewölbekeller mit rund 10,06 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als persönlicher Weinkeller oder zusätzlicher Lagerbereich. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für bequemes Parken. Darüber hinaus wurden bereits die Voraussetzungen für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation geschaffen. Eine weitere Besonderheit der Wohnanlage ist die hauseigene Quelle, der sogenannte „Jungbrunnen“, deren frisches Quellwasser den Bewohnern zur Verfügung steht. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SAUNA-FREUNDE HABEN HIER GUT WOHNEN - SAUNA, DAMPFBAD UND SANARIUM IN WOHNUNG INTEGRIERT! Im Steyrer Stadtteil Münichholz steht eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit Kombi-Sauna in der Wohnung zum Verkauf. Die 70 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines einstöckigen Vierkant-Gebäudes, das 1996 zu einem Wohngebäude mit insgesamt 28 Einheiten umgebaut wurde. Ein heller Stiegenaufgang führt vom Gemeinschafts-Vorzimmer im Erdgeschoß zum Wohnungseingang hinauf. Als sehr einzigartiges Prädikat hervorzuheben ist die ruhige Alleinlage des Wohngebäudes inmitten des Waldes. Dennoch sind Geschäfte und wichtige Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dieser befindet sich bequem direkt vor dem Haus- bzw. Wohnungseingang. Für Besucher stehen 8 Besucherparkplätze bereit. Die Wohnung punktet besonders durch eine ganz spezifische Ausstattung, nämlich der im Wohnraum integrierten Multifunktionssauna mit finnischer Sauna, Dampfbad und Sanarium. Daran direkt angeschlossen findet man ein großes, bis zur Decke verfliestes barrierefrei begehbares Duschareal mit Regen- und Standarddusche. Das Dachflächenfenster mit Waldblick verschafft dieser eigenen Wellnesszone ein besonders lichtdurchflutetes, naturnahes und uneinsehbares Ambiente. Sehr heimelig präsentieren sich die Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit Fenster zum Innenhof wird durch den elektrisch betriebenen Schwedenofen bereichert. Das angrenzende Schlafzimmer mit Innenhof-Lage bietet ausreichend Platz für Stauraum bietendes Mobilar. Vermissen wird man das Vorhandensein einer Küche. Der nachträgliche Einbau samt Installationen wäre jedoch aufgrund der Größe des Wohnzimmers durchaus realisierbar. Ca. 70 m² Wohnfläche, ein ca. 12 m² großes Kellerabteil, ein Parkplatz und die großen, einer Gemeinschaftsnutzung dienlichen Wiesenflächen bilden einen komfortablen Lebensraum. Ausstattung und Merkmale: - Heizung: Gas-Zentralheizung mit eigenen neuen Zählern, Heizkörper - Warmwasser: Durchlauferhitzer - Wellness-Raum mit: Multifunktionssauna (finnische Sauna, Dampfbad und Sanarium), Regen- und Standard-Dusche, Dachflächenfenster - separater WC-Raum mit Waschtisch und Dachflächenfenster - Glas-Schiebetür (Saunaraum - Wohnraum) - 1 Schlafzimmer mit Fenster - Wohnzimmer mit Fenster und elektrisch betriebenem Schwedenofen - Kunststofffenster 2-fach, tw. Faltrollos - Böden: Parkett und Fliesen - Türen: Holztüren weiß - Keller: ca. 12 m² Kellerabteil - TV-Kabel (Liwest) - Kamin Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300, monatlich (inkl. Heizung und Rücklagen). Betreut wird die WEG-Anlage durch eine Hausverwaltung. Zur Versorgung für Allgemein-Strom steht eine Photovoltaik-Anlage ohne Speicher bereit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich durch diese Wohnung zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegen-über dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Steyr, einer Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und modernem Flair. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, überzeugt dieses Zinshaus mit seiner Grundsubstanz aus dieser Zeit sowie einer Teilmodernisierung im Jahr 2025. Diese vielseitig nutzbare Immobilie beherbergt zwei hervorragende Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, optimal geeignet für Unternehmer, Investoren oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Erdgeschoss: Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 84,9 m², flexibel nutzbar (z. B. Büro, Salon, Studio). Neue Gastherme, aktuell in Modernisierungsprozess. 1. Obergeschoss (Top 1): Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche, ab Jänner vermietet ? laufender Mietertrag vorhanden. 2025 saniert, Böden neu, Neue Gastherme, Küche vorhanden, große Helle Räume, eigener Stromzähler. 2. Obergeschoss (Top 2): Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, neue große Fenster (2022), große Helle Räume, eigener Stromzähler, aktuell nicht vermietet ? ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung. Dachgeschoss: Ca. 123 m², derzeit als Stauraum genutzt. Zentrale Lage in Steyrdorf, nahe Wieserfeldplatz, sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Rarität in der Altstadt von Steyr selbst zu erleben. Das Objekt befindet sich im Herzen von Steyr, im begehrten Stadtteil Steyrdorf, nur wenige Schritte vom historischen Wieserfeldplatz entfernt. Diese zentrale Altstadtlage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Standorten der Region und verbindet historisches Flair mit einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie kulturelle Angebote ? sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung, wodurch die Lage insbesondere für Berufstätige, Pendler und urbane Mietergruppen äußerst attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Für Investoren stellt diese Lage einen wesentlichen Wertfaktor dar: Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, begrenztem Angebot an vergleichbaren Objekten und konstant hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einen etablierten Innenstadtstandort mit solidem Renditepotenzial zu investieren. Highlights: -Zinshaus mit großen Potential -2 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche -Große Fenster -Helle Räume -einzelne Gas-Heizung pro Etage (neu) -einzelne Stromzähler -Optimal für Anleger, Tattoo Studios, Friseur usw. -Wohnung Top 1 ab Jänner vermietet -Zentral in Altstadt -Echtholzboden -Top 1 großzügig saniert -Balkon Top 1 -Top 2 Fenster neu gemacht 2022 -großer Dachboden als Lagerräume und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Handel #Altbau #barrierefrei

Geschäfts- & Verkaufsräumlichkeiten am Stadtplatz Steyr! Am Stadtplatz von Steyr wird diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Miete angeboten. Die Lage bietet eine gute Frequenz in der Fußgängerzone. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufsflächen sowie ein Lagerbereich. Das Obergeschoss ist über Stiege oder Lift erreichbar und bietet einen großen, hellen Verkaufsraum, eine Sanitäranlage, einen Mitarbeiterraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Der Altbau mit seinen Gewölben verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ideal geeignet für Handel oder Ihre individuelle Geschäftsidee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Die vollmöblierte Einzimmerwohnung überzeugt durch die stilvolle Einrichtung und ihre Nähe zum Zentrum sowie zum Bahnhof und einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Die Wohnung beinhaltet einen funktionstüchtigen Kachelofen sowie ein Heiz-/ Klimagerät. Die Wohnung ist voll möbliert und mit Verdunkelubgsvorhängen ausgestattet. Der Zug führt jedoch direkt an der Wohnung vorbei! Der Personenzug fährt tagsüber ca. 2 mal pro Stunde, der Güterzug fährt individuell Die Wohnung kann jeweil befristet für einige Monate oder kürzer gemietet werden. Preis inkl. Betriebskosten exkl. Strom... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! In einer der begehrtesten Wohnlagen in Christkindl, in unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben von Steyr und zugleich umgeben von einem herrlichen Naturkulisse, gelangt dieses exklusive Wohnjuwel zum Verkauf. Das Designerhaus begeistert durch seine großzügige Wohnraumgestaltung sowie ein durchdachtes, flexibel anpassbares Raumkonzept. Hochwertige Ausstattungsdetails sind dabei harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein rundum stimmiges Gesamtbild - vereint aus modernem Design, hoher Funktionalität/Nachhaltigkeit und maximalem Wohnkomfort. Bei der Planung wurde zudem allergrößter Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die exklusive Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 757 m² großes Grundstück und bietet Ihnen auf zwei Ebenen einen modernen sowie gehobenen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und schaffen Sie sich ein Zuhause, das optimal auf Ihre Wünsche & Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Unter- und Erdgeschoss umfasst ca. 258,26 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, vier individuell nutzbare Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Hinzu kommt noch ein großzügiger Lager/Abstell/Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Der traumhafte Garten- und Außenbereich ist ein absolutes Highlight und wird im Handumdrehen zum persönlichen Lieblingsort für Erholung, Lebensqualität und gemeinsame Stunden. Diese sonnenverwöhnte Oase begeistert mit einem exklusiven Flair und bietet in Kombination mit den Terrassen, dem Salzwasser-Swimmingpool und dem idyllischen Teich ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Zahlreiche gemütliche Sitz- und Liegeplätze schaffen maximalen Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Ob zum Relaxen an warmen Tagen, für unvergessliche Stunden mit der Familie oder als eigene Gartenoase mit Platz für frische Kräuter, Gemüse und Blumen - hier wird das Wohnen im Grünen jeden Tag zu einem kleinen Urlaub. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne Haus- und Anlagentechnik, die höchsten energetischen Standards gerecht wird. Dank eines perfekt abgestimmten Gesamtkonzepts profitieren Sie neben dem ökologischen Mehrwert vor allem von dauerhaft minimierten monatlichen Nebenkosten. Das Smart-Home-System von Loxone bringt Wohnkomfort und Sicherheit im Alltag in perfekten Einklang und ebnet Ihnen den Weg für Ihr Zuhause von morgen. Eine PV-Anlage (ca. 14 k Wp), eine automatische Gartenbewässerung via Regenwasserzisterne, die hochwertige Olina-Küche mit modernen Elektrogeräten, maßgefertigte Einbaumöbel, die exklusive Multifunktionssauna sowie viele weitere tolle Features und Ausstattungsmerkmale lassen bei dieser Immobilie keinerlei Wünsche offen. Auch das Nachhausekommen gestaltet sich absolut stressfrei - das Anwesen bietet Ihnen neben der Doppelgarage zusätzlich vier weitere Kfz-Stellplätze im Freien direkt auf eigenem Grund. In der Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, ärztliche Versorgung und Schulen im nahen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ein Zuhause mit Licht, Charme und einem schönen Blick über Steyr: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 66,93 m² ein durchdachtes Raumangebot und eine einladende Wohnatmosphäre. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden 2016 generalsaniert – ein wesentlicher Vorzug, der die Qualität dieses Wohnangebots unterstreicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich für Paare, kleine Familien oder alle, die sich neben Wohn- und Schlafzimmer einen zusätzlichen Raum für Arbeit, Gäste oder persönliche Interessen wünschen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südausrichtung. Mit Blick auf die Stadt wird sie zum einladenden Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Lesestunden oder einen gemütlichen Tagesausklang. Als geschützter Außenbereich erweitert sie das Zuhause um einen angenehmen Ort zum Durchatmen und Entspannen. Im Inneren verleihen Parkettböden den Wohnräumen Wärme und Behaglichkeit. Fliesen ergänzen die Ausstattung in den entsprechenden Bereichen und sorgen für pflegeleichten Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein und erleichtert das Ankommen im neuen Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das natürliches Licht hereinlässt und angenehmes Lüften ermöglicht. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine gepflegte Ausstattung und die sonnige Loggia mit Stadtblick machen diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Die 2016 durchgeführte Generalsanierung von Wohnung und Gebäude sowie der kurze Fußweg ins Steyrer Stadtzentrum runden das Angebot ab. Kaufpreis: 262.400,00 €Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie gut dieses Zuhause zu Ihren Wohnvorstellungen passt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Stadthaus in der Enge Gasse befindet sich in absoluter Bestlage der Steyrer Altstadt und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohn- und Investitionslagen der Stadt. Die zentrale Position innerhalb des historischen Stadtkerns garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite. Durch die fußläufige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist diese Lage besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen - darunter Singles, Paare, Studierende, Berufspendler, Mitarbeiter regionaler Betriebe sowie Personen, die bewusst urban und autofrei wohnen möchten. Dies führt erfahrungsgemäß zu einer sehr guten Auslastung und kurzen Leerstandszeiten. Steyr ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern, insbesondere im Industrie-, Technologie- und Dienstleistungssektor. Die Nähe zu Betrieben, Behörden und Bildungseinrichtungen stärkt die Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum zusätzlich und macht die Enge Gasse zu einem bevorzugten Standort für langfristige Vermietungen ebenso wie für flexible Wohnkonzepte. Auch im Bereich der Kurz- und mittelfristigen Vermietung (z. B. für Projektmitarbeiter, Geschäftsreisende oder temporäre Aufenthalte) bietet die zentrale Altstadtlage großes Potenzial. Die historische Umgebung, kombiniert mit moderner Infrastruktur, sorgt für eine überdurchschnittliche Attraktivität und damit für sehr gute Auslastungsquoten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Bahnhof Steyr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B115 und der A1-Westautobahn erhöhen die Standortqualität zusätzlich und erweitern den potenziellen Mieterkreis auf Pendler aus dem Umland und dem Zentralraum Oberösterreich. Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Wohnqualität mit hervorragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, stabiler Mietnachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Stadthaus in der Enge Gasse zu einer besonders interessanten und zukunftssicheren Investitionsimmobilie mit attraktiven Renditechancen. Ausstattung: Top 1 - Großzügige Wohnung mit flexibler Raumstruktur ca. 92,52 m² Top 1 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Über ein zentrales Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Der Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzliches Wohnzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Familienwohnung, großzügiges Stadtapartment oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über praktische Nebenflächen (Speis). Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich diese Einheit besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine hochwertige WG-Vermietung. Vermietungspotenzial: sehr gut, langfristig stabil Zielgruppe: Familien, Paare, WG Top 2 - Familien- oder WG-geeignete Wohnung mit Balkon ca. 105,07 m² Diese Einheit bietet eine großzügige und äußerst funktionale Aufteilung mit mehreren separat begehbaren Zimmern. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ermöglichen sowohl klassische Familiennutzung als auch eine sehr gut funktionierende WG-Vermietung. Die klare Raumtrennung sorgt für Privatsphäre und hohe Alltagstauglichkeit. Vermietungspotenzial: sehr hoch Zielgruppe: Familien, Studierende, Wohngemeinschaften Top 5 - Moderne Wohnung mit Terrasse / Dachterrasse ca. 59,2 m² Top 5 ist eine kompakte, hochwertig nutzbare Einheit mit besonderem Mehrwert durch eine großzügige Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich direkt zur Freifläche und schafft ein urbanes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein separates WC, ein klar strukturierter Grundriss sowie die zusätzliche Außenfläche machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer oder qualitätsorientierte Mieter. Vermietungspotenzial: sehr gut Zielgruppe: Singles, Paare, Eigennutzer Top 7 - Büro- / Praxis- oder Atelierfläche ca. 61,92 m² Diese Einheit ist als Büro- bzw. Arbeitsfläche konzipiert und verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, eine Teeküche sowie ein separates WC. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Durch die Lage im Haus und die klare Trennung vom klassischen Wohnbereich eignet sich Top 7 ideal für gewerbliche Mieter oder als ergänzende Nutzung innerhalb eines gemischt genutzten Stadthauses. Vermietungspotenzial: stabil Zielgruppe: Freiberufler, Dienstleister, kleine Unternehmen Top 8 - Kompakte Wohnung / Studio (laut Grundriss: Wohn-/Schlafbereich, Bad) Diese Einheit bietet eine kompakte Wohnlösung mit klarer Raumstruktur. Der offene Wohn-/Schlafbereich wird durch ein separates Badezimmer ergänzt. Aufgrund der Größe und einfachen Nutzbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Singles, Studierende oder als Startwohnung. Vermietungspotenzial: sehr gut, kurze Leerstände Zielgruppe: Singles, Studierende, Pendler... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

MACH DIE FABRIK ZU DEINER HOMEBASE! Zimmer: Einzelbett Leselampe Lattenrost Matratze Nachtboard 1 oder 2 Kleiderschränke mit je 2 Regalböden Schreibtisch Drehstuhl Aufenthaltsraum: 1 Esstisch vier Sessel Garderobenboard mit 4 Haken Spiegel ca. 50 x 155 cm Gegensprechanlage Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken: Cerankochfeld mit 2 Kochzonen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Integrierte Arbeitsflächenbeleuchtung und Spüle mit darunterliegendem Müllauszug BAD: Duscharmatur mit Schubstange verchromt Spiegel in Fliesenebene Etagere / Keramik unterhalb des Spiegels Handtuchhaken WC: Toilettenpapierhalterung WC-Bürstengarnitur Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit: Foyer mit Gemeinschaftsküche und Barbereich Gut ausgestatteter Fitnessraum Freibereich im Atrium mit Tischtennis, Tischfußball Lounge mit Sofa und Flatscreen im Dachgeschoss Waschküche Fahrradraum Stellplätze im freien können zusätzlich angemietet werden GRATIS WLAN DEIN RÜCKZUGSORT Du willst auf eigenen Beinen stehen? Du studierst und suchst nach einer richtig coolen Bleibe? Egal ob Du Dich für ein WG-Zimmer oder eine Garconniere entscheidest - jedes Zimmer ist möbliert und deckt mit Schreibtisch, Schreibtischsessel, Bett oder Hochbett und genügend Stauraum alle Bedürfnisse ab. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Küche ausgestattet. Du möchtest Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Gerade wenn wichtige Prüfungen anstehen, brauchst du Ruhe und Zeit für Dich, wo Du dich in Deinem Zimmer zurückziehen kannst! Nach Prüfungswochen kannst Du dann gemeinsam mit Deinen Freunden aus der WG in der Lounge vor dem Flatscreen chillen, die Tischfussballrunde im Freien genießen oder dich im Fitnessraum auspowern. Bei Interesse ruf uns einfach an und informiere dich. Wir freuen uns auf deinen Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,70 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher technischer Ausstattung Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen äußerst durchdachten Grundriss, moderne Gestaltung und eine technische Ausstattung, die weit über dem üblichen Standard liegt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 praktisch vollständig kernsaniert und auf ein modernes Niveau gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem erneuert bzw. eingebaut: 3-fach verglaste Fensterelektrische Rolllädenneue Wasser- und Elektroinstallationenneue Böden, Türen und Wandaufbautenneues Badezimmerneue Wohnungseingangstüreneuer Elektroverteilervollständige Netzwerkverkabelung Smart-Home-System Alarmanlage Klimaanlage Zahlreiche Funktionen können komfortabel gesteuert werden. Bewegungsmelder, individuell programmierbare Funktionen und die umfangreiche technische Infrastruktur machen die Wohnung besonders interessant für Käufer, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich Mit rund 72,88 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über drei gut nutzbare Zimmer und einen sehr gelungenen Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Stauraum sowie eine moderne und zeitlose Gestaltung. Der offene Wohnbereich wirkt durch die hochwertige Materialwahl, die großzügigen Sichtachsen und den durchgängigen Holzboden besonders wohnlich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Modernes Badezimmer & praktische Nebenräume Das Badezimmer wurde hochwertig und modern ausgeführt und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Balkon mit Grünblick Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Gerade in Verbindung mit der stadtnahen Lage entsteht damit eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Garage & zusätzliche Allgemeinflächen Zur Wohnung gehören außerdem: eigene Garage im Hauszusätzliche Allgemeinparkplätze für Bewohnergemeinschaftliche E-Ladesäulen Kellerabteil Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Besonders positiv hervorzuheben ist außerdem die eigenständige Verwaltung des Hauses, wodurch die laufenden Kosten vergleichsweise niedrig gehalten werden können. Die monatlichen Betriebskosten decken bereits einen Großteil der laufenden Kosten ab. Strom, TV und Internet sind separat zu tragen. Eine Umstellung der bestehenden Öl-Zentralheizung auf eine Pellets-Zentralheizung ist nach aktuellem Stand in den kommenden Jahren vorgesehen und soll aus den bestehenden Rücklagen finanziert werden. Übergabe & Möblierung Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Einbauküche, der Badezimmereinrichtung sowie der vorhandenen technischen Ausstattung übergeben. Sollte darüber hinaus Interesse an der Übernahme einzelner Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände bestehen, kann dies im Zuge weiterer Gespräche individuell vereinbart werden. Fazit Eine außergewöhnlich hochwertig sanierte Wohnung für Käufer, die Wert auf Technik, Qualität, Komfort und eine sehr gute Lage in Steyr legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Garage, Balkon, Smart-Home-Technik und der Nähe zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem besonders interessanten Gesamtpaket. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]