Immobilien kaufen im Bezirk Steyr-Land

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2026 vollständig generalsanierte Zweizimmerwohnung mit rund 58 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten 8-Parteien-Hauses in solider Leca-Massivbauweise und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihren modernen Zustand sowie eine sonnige Südwest-Terrasse mit Zugang zum allgemeinen Garten. Vom praktischen Vorraum gelangt man in einen kleinen Abstellraum, das vollständig erneuerte Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch die zukünftigen Eigentümer den Küchenbereich individuell nach ihren Vorstellungen gestalten können. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom separaten Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und macht die Terrasse zu einem idealen Platz für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Der angrenzende allgemeine Garten kann von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden. Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Böden verlegt, neue Innentüren und Heizkörper eingebaut sowie sämtliche Räume frisch ausgemalt. Die Wohnung befindet sich daher – abgesehen von der noch zu planenden Küche – in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Waschmaschine kann wahlweise in der Wohnung oder im Keller untergebracht werden. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne, barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung mit sonniger Außenfläche suchen. Auch für Anleger bietet sie aufgrund der kompakten Größe, des generalsanierten Zustands und der attraktiven Lage interessante Voraussetzungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits langfristig vermietete Zweizimmerwohnung in Sierning/Neuzeug im Bezirk Steyr-Land. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten 8-Parteien-Hauses in solider Leca-Massivbauweise. Die Immobilie ist seit dem 1. April 2026 befristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und endet am 31. März 2031. Dadurch bietet die Wohnung Anlegern von Beginn an eine planbare und laufende Mieteinnahme. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 387,27. Daraus ergeben sich jährliche Netto-Hauptmietzinseinnahmen von € 4.647,24. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 66,83 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Diele, einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den rund 5 m² großen Balkon. Zusätzlich steht den Bewohnern der allgemeine Garten rund um das Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil mit rund 7,98 m² zugeordnet. Durch das bestehende Mietverhältnis, die kompakte Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als langfristige Anlagewohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Grünen - Ihre Wohlfühloase in Garsten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 72 m² große Dreizimmerwohnung im zweiten Stock (ohne Lift) vereint idyllische Ruhe mit modernem Wohnkomfort und wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sonne tanken & die Seele baumeln lassen Das absolute Highlight ist die 8 m² große, sonnenverwöhnte Loggia mit perfekter Südausrichtung. Hier genießen Sie von morgens bis abends die wärmenden Sonnenstrahlen. Die absolut ruhige Lage lässt den Alltagsstress im Nu verfliegen. Natur pur vor der Haustür Ein Schritt vor die Tür, und Sie stehen mitten im Paradies: Saftige Wiesen, schattige Wälder und ein plätschernder Bach laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Entdeckungsreisen der Kinder ein. Auch für die jüngsten Familienmitglieder ist bestens gesorgt: Verschiedene Kinderspielplätze in der direkten Umgebung bieten sicheren Raum zum Toben, Lachen und Freunde finden. Komfort, der begeistert Drinnen sorgt eine behagliche Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein rundum gemütliches Raumklima. Dank des Liwest-Anschlusses sind Sie zudem bestens mit rasantem Internet für Homeoffice und Streaming versorgt. Durchdacht bis ins Detail Parkplatzsorgen adé: Ihr Auto parkt geschützt auf einem Tiefgaragenstellplatz, der praktischerweise mit einer eigenen Steckdose ausgestattet ist. Ein weiterer Stellplatz für ein Zweitauto oder Ihre lieben Gäste ist ebenfalls vorhanden. Stauraum inklusive: Ein geräumiges Kellerabteil bietet perfekten Platz für Fahrräder, Skiausrüstung und alles, was nicht täglich gebraucht wird. Dieses Juwel in Garsten ist der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Adeg in der Nähe versorgt sie mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Weitere Lebensmittelgeschäfte befinden sich im drei Kilometer Radius. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnh... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Mitten im Ortskern der beliebten Marktgemeinde Sierning befindet sich dieses geräumige Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 184 m² auf einem 788 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, Bauweise und Ausstattung sind überwiegend noch im ursprünglichen Zustand erhalten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die rund 9.900 Einwohner zählende Marktgemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre verkehrsgünstige Lage. Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen viel Platz und eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Wohnhaus für zwei Generationen. Im Erdgeschoss stehen rund 87 m² renovierungsbedürftige Wohnnutzfläche zur Verfügung. Zwei Hauseingänge sorgen für Flexibilität. Mittelpunkt dieser Ebene ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Essküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie ein weiteres teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vor dem Haus laden zwei Terrassen zum Verweilen im Freien ein. Außerdem bietet der eingezäunte Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre, spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Das Obergeschoss verfügt über weitere 97 m² Wohnnutzfläche, es war bis im Frühling 2026 bewohnt und ist jederzeit beziehbar. Hier erwarten Sie eine Essküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Kinderzimmer. Über die Diele gelangt man außerdem auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Beheizung des Hauses stehen mehrere Heizsysteme zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2024 ein neuer Pelletofen installiert, der sich komfortabel per Handy-App steuern lässt. Ergänzend sorgen Elektro-Nachtspeicheröfen für Wärme. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zudem ein Kaminofen, dessen Wärme auch in das Wohnzimmer des Obergeschosses geleitet wird. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein praktisches Nebengebäude ergänzt das Angebot und schaffet zusätzlichen Platz für Lagerzwecke oder Hobbys. Die rund 15 m² große Garage mit elektrischem Tor befindet sich an der Hochstraße, von dort gelangt man direkt über den seitlichen Zugang zum Wohnhaus. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Immobilie im Herzen von Sierning zeigen zu dürfen! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. 40.000, Euro wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 199.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Büro Mitteltrakt (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter steht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50k W sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Neuzeug - Modernisiertes Wohnglück mit Alpenpanorama! Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit purer Lebensqualität im Grünen verbindet? Diese großzügige 85 m² Wohnung bietet Raum für die ganze Familie und überzeugt durch ihre erstklassige Lage, den hervorragenden energetischen Zustand und einen unverbaubaren Ausblick. Eckdaten auf einen Blick: + Wohnfläche: ca. 85 m² + Zimmer: 4 (ideal für Familien oder Home-Office) + Loggia: ca. 5 m², Süd-West-Ausrichtung mit freiem Blick ins Voralpenland + Zubehör: Eigenes Kellerabteil & privater Autostellplatz inklusive + Zustand: thermisch saniert [Tel]) + Lage: Neuzeug, direkt am Naturschutzgebiet Das Herzstück für Genießer: Die 5 m² große Loggia ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Sonne bis in die Abendstunden und ein traumhafter, freier Blick bis in das Voralpenland (Bergblick). Hier lässt sich der Feierabend mit Logenplatz-Feeling genießen. Top-Zustand durch umfassende Sanierung Komfort & Stauraum Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Autostellplatz, der die Parkplatzsuche hinfällig macht. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller sorgt zudem für den nötigen Stauraum für Sportgeräte, Winterreifen und Co. Fazit: Eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Lagen von Neuzeug. Einziehen, entspannen und die Berge bestaunen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Ausblick. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holuzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ortskern welcher lediglich 1.9 km entfernt ist. Die Bushaltestelle ist wenige Schritte vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte ob Billa, Lidl, Eurospar oder Hofer stehen ihnen in einem Umkreis von 1,5 und 4 Kilometern zur Verfügung. Ärzte, Apotheke und die Bank befinden sich im Ortskern (1.9 km). Öffentlicher Verkehr: In wenigen Schritten erreichen sie die Busstation welcher für den täglichen Schulweg der Kinder optimal ist. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bestens gepflegtes Refugium für allerlei Formen von Wohngemeinschaften - ein Wohntraum inmitten herrlicher Naturlandschaft! Das generalsanierte, bezugsfertige Wohnhaus präsentiert sich mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, Carport, Pergola, Holzhütte, Hühnerstall, großem Garten- und Grünlandareal samt Waldstück. Das insgesamt 5.728 m² große Grundstück besteht aus fünf Grundstücks-Parzellen, darunter drei bebaute Flächen mit insgesamt 369 m² für Wohnhaus, Carport und Holzhütte sowie 2.577 m² Wald, 1.194 m² Grünland und 1.588 m² Gartenfläche im Bauland. Schon zu Beginn des 19. Jahrhunderts (ca. 1906) wurde das geschichtsträchtige Stammhaus errichtet. Der Zubau im Jahr 1971 ermöglichte eine maßgebliche Erweiterung des Wohngebäudes. Der 1985 erbaute Wirtschaftstrakt ergänzt das Ensemble. Eine Generalsanierung wurde im Jahr 2008 realisiert. Das Wohngebäude verfügt über 3 bzw. 4 Wohneinheiten: EG: Wohnung - 137 m² OG: Wohnung Nordwest-Seite mit Wintergarten - 106 m², Wohnung Westseite - 63 m² (derzeit vermietet) und Garconnière Südseite - 44 m², diese kann mit der 63 m²-Wohneinheit zusammengelegt werden. KG: Kellerräume - 50 m² und zwei Garagen mit 19 m² und 24 m² Fläche Besonders hervorzuheben ist der von den Garagen bis zu den Wohnungseingängen außen führende barrierefreie Zugangstreifen. Mit der im Jahr 2008 durchgeführten Generalsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Großzügiges Raumangebot und geschmackvoller Einrichtungsstil prägen das Wohnambiente der Wohneinheiten. Große Nutzflächen im Dachboden- und Kellerareal bereichern das Platzangebot im Gebäude. Außergewöhnlich groß präsentiert sich der Lebensraum im Außenbereich: Das 3 m hohe Carport für 2 PKWs, großzügige asphaltierte Parkflächen für mindestens 5 PKW, eine 12 m² große Pergola, die 18 m² große Holzhütte und ein Hühnerstall samt Unterstand für Schafe stehen für vielfältige Nutzungen im eigenen Garten- und Grünlandareal bereit und verleihen der Liegenschaft die individuelle attraktive Note. Stein-Pflasterungen zieren Wege und Terrassen. Garten, Wald und Weideland samt Einfriedung bereichern das Ambiente. Zur Bewässerung dient eine 12 m³ fassende Regenwasserzisterne. In Punkto Technik und Ausstattung dieses Wohnhauses gilt zeitgemäßer Standard. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik zeugen von gehobener Qualität. 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Pelletsheizung (für EG-Wohnung und tw. OG). Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten animieren zu vielfältigen Nutzungen. Derzeitige Einteilung: EG-Wohnung: ca. 137 m² Wohnfläche mit offenem Küchen/Wohn-Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Stüberl, einem 2-Raum-Badezimmer (1x mit Sauna und Wanne; 1x mit Waschtisch und Dusche), einem separaten WC und einer großen Diele mit Stiegenaufgang zum OG; zusätzlich Dachbodenraum südseitig OG-Wohnung Osten: ca. 106 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Wintergarten, Abstellraum/Speis, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Balkon entlang der gesamten Ostseite. OG-Wohnung Westen: ca. 63 m ² Wohnfläche - kein Grundriss bekannt, ist derzeit vermietet; diese Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang vom Außenbereich zu erreichen. OG-Garconnière Süden: ca. 44 m² Wohnfläche mit Wohn-Schlafraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Balkon. Im ca. 50 m² großen Kellergeschoß sind Waschküche, Heizraum, Pellets-Lagerraum, Mostkeller, Lagerraum sowie zwei Garagen (19 m² und 24 m²) situiert. Weitere großzügige Flächen stehen im Dachbodenareal für vielfältige Nutzungen bereit. Derzeit findet man dort den Technikraum (Luftwärmepumpe, Boiler - 300 l Speicher), eine Holzwerkstatt sowie Lagermöglichkeiten vor. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel 30 cm, Beton-Zwischendecken; Generalsanierung 2008 • Kaltdach - 2010 Prefa-Eindeckung, Alu-Dachrinnen (Prefa), Dachbodenisolierung (20 cm Styropor) • Vollwärmeschutz: 2008 - 10 cm Fassade • 40 m² Terrasse mit Grillplatz, Terrassenbelag - Steinplatten • Alu-Balkongeländer im OG - L-Form • Kachelofen/Tischherd im OG-Esszimmer • Fußböden: Parkett, Kork, Fliesen, Laminat • Türen: Holz • Fenster: 2-fach (vereinzelt noch von 1987), teilweise 3-fach (2008) verglaste Kunststofffenster (seit 2025 neuwertige 3-fach-Gläser an der Wetterseite) • Rollläden überall - (elektrisch bedienbar) bei Balkontür und Markise (elektr.) beim Wintergarten • Fliegengitter - alle Schlafräume, Küche, Bad • Pelletsheizung mit 7,4 t Lager und 800 l Pufferspeicher - 2025 in: EG-Wohnung, Mietwohnung OG und Garconniere OG - Heizung getrennt pro WE steuerbar (ausgen. Schlafzimmer und Bad in OG-Wohnung) • Luftwärmepumpe (2012) • teilweise Fußbodenheizung (Vorraum, WC, Bad, Sauna), Wandheizung, Radiatoren • Photovoltaik 5,5 k Wp ohne Speicher • Warmwasser - Solaranlage (12 m² + 6m²) und Solar-Brauchwarmwasserspeicher (400 l ) • Sauna (im Badezimmer) mit überdachtem Ausgang ins Freie • geflieste Waschküche mit Heizkörper (seit 2025) • besondere Ausstattung: 5 Badezimmer, 5 WC, Küche mit Vollholz-Tischlermöbel (1994) • SAT-TV und Kabel, Festnetz-Telefon, Glasfaser, mehrere Starkstromanschlüsse • Regenwasserzisterne - 12 m³ unter dem Carport • gepflasterter barrierefreier Weg von den Garagen zu den Hauseingängen • Doppel-Carport - geeignet auch für Wohnmobil, 3 m Höhe Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. _Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein aufgeschlossenes Baugrundstück in ruhiger, abgelegener Lage in Wolfern. Das Grundstück ist derzeit stark bewachsen und erinnert eher an ein kleines Waldstück – ideal für alle, die viel Natur schätzen oder bereit sind, das Gelände individuell zu gestalten. Es besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan, wodurch maximale Freiheit bei der Nutzung besteht. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Hausbauer als auch für Investoren, die ein interessantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen. Highlights: Aufgeschlossenes Baugrundstück (keine Ortswasserleitung, Hausbrunnen nötig) Sehr ruhige, naturnahe Lage Kein Bauzwang, kein Bebauungsplandirekter Zugang zum kleinen Bach Besonders günstiger Preis Zögern Sie nicht und sichern Sie sich ein Stück Land für Ihre Zukunft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Träumen Sie von einem besonderen Zuhause, das urbanen Alltag mit echter Naturnähe verbindet? Legen Sie besonderen Wert auf eine durchdachte Architektur, in der Stil, Komfort und höchste Qualität harmonisch zusammenspielen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mitten im Ortszentrum von Ternberg und in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Natur des Nationalparks Kalkalpen erwartet Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung. Das Penthouse überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen und einem durchdachten Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche anpassen lässt. Hochwertige Ausstattungsdetails sind dabei harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein rundum stimmiges Gesamtbild - vereint aus modernem Design, hoher Funktionalität und maximalem Wohnkomfort. Die Wohnfläche umfasst ca. 115,06 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide/Schrankzimmer/Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft die sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohn-, Küchen- und Essbereich aus zugänglich ist Der unbezahlbare Panoramablick auf die Österreichische Alpenlandschaft macht sie im Handumdrehen zum persönlichen Lieblingsort für Entspannung, Genuss und gemeinsame Stunden. Ob entspannte Grillabende mit Freunden und Familie, romantische Sonnenuntergänge oder als grüner Rückzugsort für Obst, Gemüse und Blumen - hier entsteht jeden Tag aufs Neue Ihr ganz persönlicher Wohlfühlmoment. Das moderne Smart-Home-System von Loxone & Gira bringt Komfort und Sicherheit im Alltag perfekt in Einklang. Ob vom Sofa aus oder unterwegs per Smartphone/Tablet - Sie behalten jederzeit die Kontrolle über zentrale Funktionen wie Heizung, Beschattung, das Schließsystem (Haustür, Wohnungstür, Video-Gegensprechanlage) sowie die Wohnraumbeleuchtung. Zusätzlich runden eine eigene PV-Anlage (ca. 13 k Wp), eine eigene Wasserenthärtungsanlage (Salztabs) sowie ein eigenes Frischwassermodul das nachhaltige Gesamtpaket stimmig ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Zugänglichkeit. So genießen Sie einen Wohnraum, der unabhängig von Alter oder Lebenssituation stets optimal nutzbar bleibt. Die durchdachte Planung sorgt für spürbaren Komfort und maximale Flexibilität - und lässt Ihr Zuhause mit Ihnen mitwachsen. Für eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls bestens gesorgt - vor dem Haus stehen eigene Parkplätze zur Verfügung, die ausschließlich den Eigentümern des Hauses vorbehalten sind. Zusätzlich bietet ein eigenes Kellerabteil weiteren praktischen Stauraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus eröffnet die unmittelbare Nähe zur einzigartigen Natur des Nationalparks Kalkalpen mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung - ganz bequem direkt vor der Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie Ihre Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier ? Sonniges Baugrundstück in Waldneukirchen Familien und Naturliebhaber aufgepasst! Dieses großzügige, sonnige Baugrundstück mit ca. 914 m² befindet sich im familienfreundlichen Waldneukirchen und wird Sie begeistern. Das Grundstück liegt inmitten einer ruhigen Siedlung und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die leichte Hanglage in Verbindung mit der sonnigen Ausrichtung spricht für sich. Die Widmung lautet Bauland ? Wohngebiet. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (EFH) vorgesehen. Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Der Bauzwang gilt bis 31.12.2028. Was Ihnen dieses Baugrundstück bietet: + Grundstücksfläche: ca. 914 m² + Sofortiger Baubeginn möglich + Die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal wurden bereits beglichen + Der Verkehrsflächenbeitrag wurde im Rahmen des Raumordnungsvertrags bereits entrichtet + Ruhige Nachbarschaft und naturnahes Umfeld + Das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis von nur 151 ?/m² rundet dieses einmalige Immobilienangebot perfekt ab Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund

Ebene Siedlungslage. 988 m² Baugrund. Ein Grundstück, das bereits fertig ist – bevor das erste Haus steht. Gewachsener Baumbestand, Obstbäume, Seerosen­teich, Pool, mehrere Gartenhäuser, eigener Brunnen. Was andere Käufer über Jahre anlegen, ist hier bereits vorhanden – und geht vollständig in den Besitz des Erwerbers über. Die Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 988 m²Lage: eben, gewachsene Siedlungslage Bebaubarkeit: beste Voraussetzungen Kaufpreis: € 219.500Was dieses Grundstück auszeichnet: Vollständig bepflanztes Grundstück mit Obstbäumen und reifem Grünbestand Pool vorhanden Seerosenteich – gestalterisches Alleinstellungsmerkmal Mehrere Gartenhäuser Eigener Gartenbrunnen – Unabhängigkeit in der Wasserversorgung Ebenerdiges, hindernisfreies Terrain – optimale Bauvoraussetzungen Die Lage: Saaß liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Steyr – einer der bedeutendsten Städte Oberösterreichs mit vollständiger Infrastruktur, Schulen, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindung. Siedlungscharakter, keine Durchgangsbelastung. Grundstücke dieser Ausstattungstiefe in ebener Siedlungslage mit Stadtanbindung werden nicht regelmäßig angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Christkindl, Steyr, Oberösterreich. Ruhige Einfamilienhaussiedlung. 320 m² Wohnfläche, Grundstück 1.048 m². Kaufpreis € 689.900.Dieses Objekt hat einen Außenbereich, der in dieser Form selten zu finden ist: ein großer Natur-Schwimmteich mit romantischem Holzsteg und eigener Teichhütte – kein Zubehör, sondern das Herzstück der Liegenschaft. Was andere über Jahre anlegen, ist hier längst fertig und eingespielt. Das Haus selbst wurde 1979 in massiver Ziegelbauweise (38,5 cm) errichtet und 2013 vollständig generalsaniert – Dach, Fenster, Haustechnik, Vollwärmeschutz aus Schafwolle (20 cm). Kein Sanierungsrückstau, kein Investitionsbedarf. Das Objekt: Wohnfläche ca. 320 m², Grundstück ca. 1.048 m²Zwei vollständig getrennte, voll ausgestattete Wohneinheiten Offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit edlen Materialien Zwei Wintergärten, großzügige Terrassenflächen Vollunterkellerung mit Badezimmer und separatem Gästezimmer Garage, Carport und zusätzliche Freistellplätze Nutzungsszenarien: Mehrgenerationenhaus mit vollständig getrennten Einheiten Eigennutzung einer Einheit, Vermietung der zweiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten Der Außenbereich: Natur-Schwimmteich mit Holzsteg und Teichhütte Großzügige Garten- und Terrassenflächen Optional: angrenzendes Nachbargrundstück ca. 988 m² zusätzlich erwerbbar oder pachtbar Christkindl zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Steyr – gepflegte Einfamilienhaussiedlung, sonnige Ruhelage, naturnahe Umgebung. Stadtzentrum Steyr, Nahversorgung, Schulen und Freizeitinfrastruktur in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Objekte dieser Ausstattungstiefe mit privatem Schwimmteich in dieser Lage kommen in Steyr nicht regelmäßig auf den Markt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]