ruhige Immobilien kaufen im Bezirk Imst

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

zeitgemäßer Wohnraum in zentraler Lage von Imst In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst steht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Hier verbinden sich klare Architektur, funktionale Planung und zeitlose Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das modernes Leben mit Wohnqualität auf hohem Niveau vereint. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten, ideal, um Sonne, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, stimmiges Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsnah und flexibel gestaltet und bieten Platz für verschiedene Lebensphasen – vom ersten gemeinsamen Zuhause bis zum Rückzugsort für wachsende Familien. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung sorgen für langfristigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung, wodurch gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet ist. Alle innenliegenden Bäder und WCs verfügen über eine mechanische Abluftanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Ausführung des Gebäudes entspricht modernen energetischen Standards und steht für nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik. Die Fenster und Balkontüren sind in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung ausgeführt. Innen sind die Fensterbänke weiß kunststoffbeschichtet, außen kommen farbbeschichtete oder Uginox-Blechvarianten zum Einsatz – robust, langlebig und pflegeleicht. Die Wohneinheiten werden im Edelrohbau ausgeführt und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit. Böden, Fliesen und Innentüren werden nicht ausgeführt, sodass künftige Eigentümer die Materialien und Oberflächen ganz nach ihren Vorstellungen wählen können. Die Wohnungseingangstüren sind bereits mit Holzstöcken und Türblättern versehen, während die Innentüren später individuell ergänzt werden können – die Stahlzargen sind bauseits bereits vorhanden. Diese Ausführung bietet die Möglichkeit, den eigenen Stil konsequent umzusetzen und die Wohnung von Anfang an nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Auch die technische Ausstattung ist auf moderne Ansprüche abgestimmt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheiten an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst anzuschließen. Darüber hinaus können über diesen Anschluss auch Internet- und Telefondienste genutzt werden. Die entsprechenden technischen Voraussetzungen werden vom Bauträger geschaffen, sodass einer zuverlässigen digitalen Anbindung nichts im Wege steht. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die überdachten Stellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, Elektrofahrzeuge bequem und zukunftssicher zu laden. Ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner stehen zur Verfügung, und für zusätzlichen Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil für jede Einheit gesorgt. Das Projekt zeichnet sich durch seine überschaubare Größe aus. Mit nur sechs Wohneinheiten entsteht ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Nachbarschaft in ausgewogenem Verhältnis bietet. Hier wohnt man ruhig, sicher und dennoch zentral – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Lage. Die Edelrohbau-Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Imst bietet eine ruhige und sonnige Atmosphäre, eingebettet in eine überwiegend Wohn‑ und Waldrandzone, mit schönen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Infrastruktur wie Geschäfte, Busverbindungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar, Buslinien und Haltestellen werden aktuell weiter ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Sportzentrum Imst inklusive Freibad, das Schwimmbad, die Imster Bergbahnen und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten für Familien und sportlich Aktive gute Optionen. Zudem sind Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden, was besonders für Kinder und Erholungssuchende attraktiv ist. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 6 Wohnungen Etagen: UG, EG, OG, DGPersonenaufzug: nicht vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 28.09.2032 HWB Ref, SK: 42,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,57 (Klasse A+) Grundbuch KG 80002 Imst | EZ 3695 | Gst.-Nr. 4461 Grundstücksfläche: 854 m²Widmung: Wohngebiet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Lage und dem besonderen Wohngefühl dieses Projekts in Imst – ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen werden. Modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in bester Wohnlage von Imst In bester Wohnlage von Imst wurde kürzlich ein modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten fertiggestellt – und die Wohnung Top 6 könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein privater Balkon, eine Terrasse oder ein Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Gebäude wurde in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Fenster und Balkontüren in Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – Böden, Fliesen und Innentüren können Sie ganz nach Ihrem Geschmack umsetzen. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell und persönlich. Eine bereits verbaute Eingangstür sowie vorbereitete Zargen erleichtern die spätere Fertigstellung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz, der bereits für eine E-Ladestation vorgerüstet ist. Internet, Telefon und Kabel-TV können über das Netz der Stadtwerke Imst bezogen werden. Die Lage im reinen Wohngebiet bietet Ruhe und Sicherheit, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Hier wohnen Sie modern, zentral und dennoch ruhig – ein Zuhause mit Zukunft in bester Imster Lage. WOHNUNG: Wohnungstyp: Wohnung Stockwerk: Obergeschoss Zimmer: 3RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 14,58 m²Bad: 4,96 m²WC: 1,94 m²Speis: 2,20 m²Zimmer 1: 10,02 m²Zimmer 2: 12,07 m²Wohnen/Essen/Kochen: 26,18 m²Wohnfläche: 71,95 m²ZUBEHÖR: Balkon: 11,00 m²Keller: 6,16 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 460.000,00Abstellplatz überdacht: € 25.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Objekthighlights: • charmanter Bungalow auf Traumgrundstück • wohnen auf einer Ebene • weitere Bebauung möglich • sonnige und ruhige Lage • unverbaubare Aussichtslage • liebevoll gestaltetes Gartenhaus • große Garage • Grundstücksoption: angrenzendes Grundstück zusätzlich verfügbar • gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Wenn Sie Interesse an einem Bungalow mit viel Potential in ruhiger Aussichtslage haben, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Der Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt • Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in idyllischer Lage Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumgrundstück in Piösmes bei St.Leonhard im Pitztal anbieten zu dürfen! Diese 1.177 m² große Parzelle in einem landwirtschaftlichen Mischgebiet bietet vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Zielgruppen. Für Landwirte eröffnet sich hier die Chance, einen eigenen Bauernhof zu verwirklichen und die idyllische Lage in den Alpen optimal zu nutzen. Die Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet bietet zahlreiche Perspektiven für landwirtschaftliche Aktivitäten. Für Investoren im Bereich Fremdenzimmervermietung ist dieses Grundstück äußerst attraktiv. Mit der Möglichkeit, ein Privathaus oder ein Appartementhaus mit bis zu 40 Betten zu errichten, können Sie von der malerischen Umgebung und der Nähe zur Mountainbike-Route Mittelberg profitieren. Auch Aussteiger, die nach einem Rückzugsort in den Bergen suchen, finden hier ihr Paradies. Die idyllische und ländliche Lage verspricht Ruhe und Erholung, während die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einem Leben in den Alpen zu realisieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Grundstück! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich ruhig und sonnig gelegen in Piösmes, einem Ortsteil von St.Leonhard im Pitztal. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, findet man im nur 4 Gehminuten entfernten Nahversorger Supermarkt. Innerhalb von 9 Gehminuten erreicht man auch das gute Restaurant „Gasthof zur Einkehr“. Mit dem Auto sind es nur 12 Fahrtminuten bis zur Muldenlift Talstation, wo man sich im Winter beim Skifahren und im Sommer auf Wanderungen um den schönen Rifflsee erholen kann. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück - Baugrund mit Altbestand KG: 80009 Pitztal GSt-Nr.: .852 Grundstücksfläche: 1.177 m² Widmung: Allgemeines Mischgebiet Gefahrenzone: keine Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 294.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In idyllischer Ruhelage von Umhausen, nahe der Ötztaler Ache kommt dieses Neubauprojekt zum Verkauf. Beschreibung Das Wohnanlagen-Konzept Alpin Garden Residence, ermöglicht ihnen ein Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige verbaute Rohstoffe begeistern in allen Zügen. Die traumhaften Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Extra Plus: Die energieeffiziente Bauweise. TOP 1 3 Zimmer Gartenwohnung: Diese verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Terrasse, 1 Garten und 1 Abstellraum. 59,10 m² Wohnnutzfläche 20,50 m² Terrasse 15,43 m² Garten Kaufpreis 269.100€ Minus Wohnbauscheck 40.335€ ———————————————————————————————————————————————— TOP 2 Garconnière: Diese verfügt über 1 Wohnschlafzimmer, 1 Bad mit Toilette, 1 Terrasse, 1 Garten und 1 Abstellraum. 28,80 m² Wohnnutzfläche 16,48 m² Terrasse 16,82 m² Garten Kaufpreis 131.800€ Minus Wohnbauscheck 19.656€ ———————————————————————————————————————————————— TOP 3 3 Zimmer Wohnung: Diese verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Balkon und 1 Abstellraum. 59,10 m² Wohnnutzfläche 13,38 m² Balkon Kaufpreis 259.800€ Minus Wohnbauscheck 40.335€ ———————————————————————————————————————————————— TOP 4 3 Zimmer Wohnung: Diese verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Balkon und 1 Abstellraum. 59,10 m² Wohnnutzfläche 13,38 m² Balkon Kaufpreis 259.800€ Minus Wohnbauscheck 40.355€ ———————————————————————————————————————————————— TOP 5 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung: Diese verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Balkon und 1 Abstellraum. 59,10 m² Wohnnutzfläche 10,94 m² Balkon Kaufpreis 259.800€ Minus Wohnbauscheck 40.355€ ———————————————————————————————————————————————— TOP 6 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung: Diese verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Balkon und 1 Abstellraum. 59,10 m² Wohnnutzfläche 10,94 m² Balkon Kaufpreis 259.800€ Minus Wohnbauscheck 40.355€ ———————————————————————————————————————————————— Auf Instagram und der Homepage finden Sie ein Video zum Projekt . Ausstattung • Terrasse • Garten • Carport • Freistellplatz Umgebung Fußweg <1.000m Mittelschule <650m Apotheke Auto <800m Lebensmittelgeschäft <600m Arzt Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mieming-Frohnhausen Das besondere Einfamilienhaus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz befindet sich in der Gemeinde Mieming, im Ortsteil Frohnhausen, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.070 m² Fläche. Die leicht erhöhte Lage des Hauses bietet eine schöne Aussicht und ist eingebettet in einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Architektur und Raumaufteilung: Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, die sich über zwei Stockwerke verteilt. Ein charmantes Wohn- und Lebensgefühl entsteht durch die gelungene Verbindung von Architektur und Raumgestaltung. Das Haus wurde in den Jahren 1982/1983 erbaut und dabei mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben den Wohnebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen großzügigen Kellerbereich sowie eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Garten und Erweiterungsmöglichkeiten: Da das Gebäude im nord-östlichen Bereich des Grundstücks errichtet wurde, steht ein großer und weitläufiger Garten zur Verfügung. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, das Wohnhaus bei Bedarf zu erweitern. Lage und Umgebung: Das Mieminger Plateau ist besonders bei Familien beliebt, die eine sonnige und ruhige Lebensweise sowie ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Lärchenwiesen, ausgedehnte Wälder und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge aus. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage des Hauses, abseits der Bundesstraße, garantiert ein ruhiges Wohnen. Dennoch ist das Zentrum von Mieming mit seiner umfassenden Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet sowohl im Winter als auch im Sommer die perfekte Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Unzählige Wanderwege, Radwege, Langlaufloipen sowie Badeseen und diverse Hütten stehen zur Verfügung. Im Besonderen darf auf den Golfplatz Mieming hingewiesen werden, der sich in Mieming befindet! Hinweis: Das Haus ist voll ausgestattet, es wird mit dem größten Teil dieses Mobiliars übergeben. Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks wurde, bezugnehmend auf die Bausubstanz noch nicht vollständig ausgereizt, eine Vergrößerung wäre unter Berücksichtigung der Bauordnung möglich! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt! Provisionshinweis sowie Nebengebühren, berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Ihr Traumgrundstück in Nassereith – Platz für Neues! Dieses großzügige Grundstück in St.Wendelin 45, Nassereith bietet auf 2.313 m², davon 1.003 m² Wald- bzw. Freiland, die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Altbestand befindet sich auf dem Grundstück, der abgetragen werden kann, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Für das Wald-/Freilandstück sind 25.000 Euro zu bezahlen. Die Gemeinde Nassereith ermöglicht eine Grundstücksteilung im Bereich der Gp. 2768/15, KG Nassereith. Dazu ist ein Vermessungsbüro (Zivilgeometer) mit der Erstellung eines Teilungsplanes zu beauftragen. Nach Vorlage des Plans bei der Gemeinde erfolgt die Erteilung der Teilungsbewilligung gemäß § 16 Abs. 2 TBO 2022, nach Prüfung durch das Raumplanungsbüro Plan Alp ZT GmbH. Anschließend wird die Teilung vom Vermessungsamt Imst bescheinigt und im Grundbuch eingetragen. Wichtig: Erst nach erfolgter Grundstücksteilung kann ein Bauantrag gestellt werden. Dieser wird nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO 2022) geprüft. Dazu sind u. a. Einreichplan, Lageplan, Grundrisse und Nachweise zu Abstandsflächen und Widmung erforderlich. Falls durch die Raumordnung vorgesehen, ist zusätzlich ein Bebauungsplan notwendig. Warum dieses Grundstück? 2.313 m² Gesamtfläche, davon 1.003 m² Wald/Freiland Altbestand nur für Abriss – völlige Neubaufreiheit Grundstücksteilung vor Bebauung verpflichtend Neubau nach TBO 2022 durch Bauantrag Für das Freiland/Wald sind 25.000 € zu bezahlen Ruhige, naturnahe Lage mit Entwicklungspotenzial Starten Sie Ihr neues Bauprojekt in idyllischer Umgebung – hier kann Ihr Traum Wirklichkeit werden! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sei auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

im Zentrum von Arzl gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit AAPWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Arzl im Pitztal! Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85,74 m² Wohnnutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Die jüngsten Sanierungsmaßnahmen an Fenstern, Türen und dem Badezimmer garantieren einen sehr guten Zustand und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hellen 3,5 Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die praktische Einbauküche den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Wohnung. Die Wohnung besticht mit einem wunderschönen, großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im separaten WC gibt es nicht nur ein herkömmliches WC, sondern zusätzlich ein Pissoir. Ein besonderes Highlight ist die ca. 4,19 m² große Dachterrasse, auf der Sie einen herrlichen Blick in die Natur genießen können. Zusätzlich bieten Ihnen großzügige Abstellflächen unter dem Dach ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas und Radiatoren, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Kellerabteil bietet weitere Lagermöglichkeiten, und ein fixer Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Optional kann eine Garage für € 25.000,00 erworben werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. LAGEBESCHREIBUNG: Die zentrale Wohnlage bietet eine guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Postpartnerfiliale sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister. Im selben Haus liegt auch das beliebte Restaurant Herz As. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderungen, Klettersteige und im Winter Skigebiete wie Hochzeiger-Jerzens und der Pitztaler Gletscher. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama aus und eignet sich besonders für Outdoor-Begeisterte, die Ruhe und Erholung suchen. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Dachgeschoßwohnung Baujahr: 1989 Zuletzt saniert: Fenster, Türen, Bad Zimmer: 3,5Wohnnutzfläche: ca. 85,74 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 102,1 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE = 1,08 (Klasse C) gültig bis 24.05.2034 Stockwerk: Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Dachterrasse: ca. 4,19 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 AAP inklusive, 1 Garage optional gegen Aufpreis € 25.000,00Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und naturnahem Wohnen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Längenfeld bietet Platz und Wohlleben für die ganze Familie. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen erfüllt es alle Anforderungen an ein gemühtliches Zuhause. Highlights des Hauses: Erdgeschoss: Geräumige Küche – ideal für gesellige Kochabende Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Gemütliches Lesezimmer – perfekt zum Entspannen Praktische Speis für zusätzlichen Stauraum Zusätzliches Zimmer - variabel nutzbar (Büro/Esszimmer usw.) Gäste-WCKellergeschoss: Lagerraum für all Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse Heizraum Vielseitiger Freizeitraum – ideal als Hobbyraum Schutzraum Waschküche Obergeschoss: Helles Badezimmer mit Badewanne und WCKinder Badezimmer mit Dusche und WC2 Schlafzimmer – drittes Schlafzimmer durch Trennung möglich Zusätzliche Vorzüge: Großzügiges Grundstück – bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung Ruhige und attraktive Lage in Längenfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur Garage, Lagerraum Ein Zuhause mit Potenzial! Dieses Haus vereint Komfort und gemütliche Wohnatmosphäre – perfekt für Familien oder Paare, die ein Leben im Herzen von Längenfeld suchen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <350m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <325m Universität <550m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <275m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <8.025m Verkehr Bus <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vielseitiges Mehrparteienhaus in idyllischer Ruhelage Highlights auf einen Blick: Drei gleichwertige, selbstständige Wohneinheiten Idyllische Ruhelage zwischen Pitztal und Oberinntal Nähe zu Top-Wander- & Skigebieten6 Freistellplätze, Carport möglich Großer Garten in Südostausrichtung Keller mit Naturlicht, viel Stauraum und direktem Gartenzugang Inmitten einer der beliebtesten Erholungsregionen Tirols – eingebettet zwischen dem malerischen Pitztal und dem charmanten Oberinntal – erwartet Sie dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude bietet auf drei Stockwerken drei großzügige, nahezu identische Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt nutzbar sind. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Renditeobjekt zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jede der drei Wohneinheiten ist gleich groß, durchdacht aufgeteilt und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine moderne, funktionale Raumgestaltung. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Bergwelt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Region ist bekannt für ihr weitläufiges Wanderwegenetz und bietet im Winter eine Vielzahl an renommierten Skigebieten in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet sonnige Stunden vom Morgen bis in den Nachmittag – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder. Der direkt zugängliche, großzügige Keller verfügt über mehrere Abteile mit Tageslicht und bietet viel Stauraum sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell steht das Gebäude im Alleineigentum, eine offizielle Parifizierung in 3 getrennte Wohneinheiten ist jedoch möglich. Zum Objekt gehören insgesamt 6 Freistellplätze. Eine bauliche Erweiterung durch die Errichtung eines Carports ist ebenfalls möglich. Ein Haus, das durch seine flexible Nutzung, solide Bauweise und traumhafte Lage überzeugt – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück in Imst – kompakte Größe, viele Optionen! • Grundstücksgröße: ca. 686 m² • Ruhige und sonnige Lage • Widmung: Bauland • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Nähe zu Freizeit- und Naturerlebnissen In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grias di und willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, mit Passivhausstandard bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 457 m² alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich hierzu gehört südlich noch eine kleine Freilandparzelle als Arrondierung , mit rund 220m² Fläche zum Objekt. Unter anderem: • 5 Zimmer • 5 Parkplätze • Keller mit ca. 80m² • 2 Sonnenterrassen • Ost, Süd und Westausrichtung • Hochwertiger Passivhausstandard • Top Baustandard .....uvm Im Ortsteil Barwies, ein Teil des Ortes Mieming am Mieminger Plateau, findet sich am Ende einer Sackgasse, dieses wundervolle, neuwertige Zuhause. Direkt bei der Anfahrt fällt auf, dass nach Süden hin nur Felder, Weisen, Weiden und ein Bauernhof* liegen. Pferde grasen, das ruhige Landleben ist hier wahrhaftig spürbar. (*Das Haus liegt laut TROG im Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5). Im Angehängten Tiris Auszug ist auch ersichtlich, dass die Flächen Südlich vom Haus im Freiland liegen und daher nur zum Landwirtschaftlichen Zwecke genutzt werden dürfen.) In der Einfahrt angekommen- fällt auch sofort das große Elektrische Sektionaltor auf, hinter welchem sich Platz für 3 Autos verbirgt. Vor der Garage sind nochmals 2 Plätze für Gäste zur Verfügung. Ein praktischer Durchgang zum nördlichen Teil des Gartens ist ebenfalls vorhanden, wie ein Waschbecken und reichlich Stauraum. Beim Betreten des Hauses stechen sofort die Tischler Einbaumöbel im Entree auf, welche sich perfekt ins Gesamtbild fügen und den Eingangsbereich sehr einladend wirken lassen. Im Bereich des Entrees findet sich auch die Tagestoilette mit Fenster, Waschbecken sowie Pissoir und auch ein kleiner aber feiner Abstellraum, Speis. Im Südöstlichen Teil des Erdgeschosses ist auch die moderne Küche mitsamt dem Esszimmer zu finden. Große Glasfronten und eine tolle Hebeschiebetüre erhellen den Raum maximal und bieten viel Platz zum Kochen, Speisen, Leben. Die Markenküche ist neuwertig und verbleibt samt der verbauten Elektrogeräte im Objekt. Ein Kamin ist für die kühlen Übergangstage verbaut worden um wohlige Wärme zu spenden. Generell ist das Haus aber so hochwertig erbaut worden, dass man nahezu auf die Heizung verzichten kann. Mit einer Schiebetür ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt, welches ebenfalls nach Süden sowie Westen über Glasfronten verfügt und sehr sehr hell und sonnig ist. Im Erdgeschoss hat man aus der Küche sowie dem Essraum und dem Wohnzimmer Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Sollte es dann einmal doch zu sehr blenden, helfen Elektrische Raffstores an den Fenstern optimal weiter. Im Erdgeschoss findet sich des weiteren noch ein Büro mit rund 8,54m²- welches auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Lichtbänder begleiten uns am Weg ins Obergeschoss, wo 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum zu finden sind. Am westlichsten Teil des OG ist das Elternschlafzimmer mit sagenhaftem Blick auf den Simmering im Westen und auf den Rietzer Grießkogel im Süden, zu finden. Ein Ankleideraum mit viel Platz für Bekleidung und Accessoires ist selbstverständlich direkt vom Elternzimmer begehbar, genau wie das Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschtisch. Die riesige Glasfront mit direktem Terrassenzugang ist definitiv eines der Highlight dieses Hauses. Von der Terrasse Blickt man frei von der Zirler Martinswand bis ins Oberland zum Tschirgant, Simmering und zum Bergmassiv der Mieminger Kette. Die beiden Kinderzimmer liegen im Obergeschoss nebeneinander und verfügen über ca. 12,00m², einen eigenen Zugang auf die Terrasse und sind nach Süden ausgerichtet. Das Kinderbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einem großen Waschbecken ausgestattet, nach Osten ausgerichtet und hat ein Fenster zum lüften. Ein Hauswirtschaftsraum ist im Nördlichen Bereich des Obergeschosses zu finden, ist super praktisch und hat ebenfalls ein Fenster zum lüften. Das Kellergeschoss ist sehr großzügig und hat neben dem Raum mit der Haustechnik noch weitere 2 Räume, mit 12-16,00m². Im Kellergeschoss ist des weiteren noch ein großer Fitnessraum/ Hobbyraum, Turnsaal mit über 34m² Fläche, einem Fenster und einer Raumhöhe von 2,5m. Verbaute Materialien: Die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, das Haus wurde mit einem 50cm starken Ziegel erbaut und hat Passivhaustandard. Der Keller ist aus Stahlbeton gebaut worden. Die Fenster im Objekt sind 3 Fach Verglaste Kerber Kunststoff-Alufenster mit Elektrischen Raffstores im Erdgeschoss und Rollläden im OG sowie Plissees. Als Heizung gibt es eine Gas Therme bzw. eine Kontrollierte Wohnraumlüftung im Haus, Solar ist am Dach fürs Warmwasser vorhanden, der Keller ist beheizt. Die Türstöcke sind aus Holz, passend zu den Innentüren. Die Böden sind aus pflegeleichtem Vinyl und Fliesen in modernen, zeitlosen Farben und Formen. Laut Tiris.tirol.gv.at hat das Haus folgende Besonnung: • 21. Dezember: 6-8 Stunden • 21. Februar: 8-10 Stunden • 21. April: 8-10 Stunden • 21. Juni: 10 Stunden Verfügbar: nach Absprache Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung dieses wundervollen Objekts zu Verfügung. Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit Charme und Komfort – Ihre neue 4-Zimmer-Oase Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem gemütlichen Wohnflair in begehrter Lage. Durchdacht geschnittene Räume und zahlreiche Extras sorgen für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Highlights im Überblick: Großzügige 93 m² Wohnfläche – die intelligente Raumaufteilung schafft viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Offener Wohn- und Küchenbereich mit Schwedenofen – ideal für gesellige Abende in wohliger Atmosphäre. Moderne Einbauküche – ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum – ein Paradies für Hobbyköche. Südwest-Balkon mit Bergblick – Sonne tanken und den Ausblick genießen, ganz entspannt. Separates Bad und WC – das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Garagenplatz & Freistellplatz inklusive – bequemes Parken, auch im Winter. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die städtische Nähe mit naturnaher Ruhe verbinden möchten. Sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause wartet! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]