ruhige Immobilien kaufen im Bezirk Imst

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz zum Leben: 4 Zimmer, ca. 119m², Garagenabstellplatz & extra Stauraum in Imst! • Wohnfläche ca. 119m² • Sonnige und ruhige Lage • 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Großer Balkon • Kellerabteil und Garage vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In Rietz, nur einen Katzensprung von Telfs finden Sie hier ein Grundstück mit schöner Aussicht- Leichte Hangneigung sorgt für gute Bebaubarkeit, geringe Aushubkosten und optimale Raumnutzung auch im Kellergeschoß- Rechteckiger Schnitt bietet Freiraum bei der Planung- Solarstrahlung 900-1300kWh/m² PA- Bebauung nach TBO. Ein-Zweifamilienhaus/Doppelhaus. Keine Wohnblöcke etc.- Zufahrt auf Gemeindestrassen- Guter Anschluss zur Inntal-Autobahn, Innsbruck erreichen Sie in weniger als 30 Min. Weitere Info zu familienfreundlichen Gemeinde Rietz, zu den Freizeitmöglichkeiten etc. finden Sie hier: https://www.rietz.at/Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)[Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • ca. 116,92 m² Wohnfläche • sonniger Balkon (ca. 14,10 m²) mit Ausrichtung für ganztägige Sonne • charmante Tiroler Architektur mit gemütlichen Dachschrägen • großes Wohnzimmer mit zwei gemauerten Öfen im Tiroler Stil • helle Küche mit Essbereich, Holzherd und Speisekammer • separates Gäste-WC • zusätzlicher Dachboden-Stauraum • Garage mit E-Ladestation und Starkstromanschluss • gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten • ruhige Lage mit allgemeiner Grünfläche • beliebte Ganzjahresdestination im Ötztal (Ski- und Wandergebiet Hochoetz) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekthighlights: - Ruhige Aussichtslage in Tumpen bei Umhausen - Helle Räume mit großzügigen Glasflächen - Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen - Offener Koch- und Essbereich - Schlafzimmer mit Ankleide und Gartenzugang - Gemütliches Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl - elegantes Bad mit Eckwanne - traumhafter Garten mit schöner Terrasse inmitten der Bergwelt - Große Doppelgarage - Voll unterkellert – vielseitig nutzbar Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem traumhaften Garten inmitten der Tiroler Bergwelt sind, dann könnte diese Immobilie genau Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaft sonnige und ruhige Lage - Nur wenige Gehminuten zum schneesichersten Skigebiet Obergurgl Im Herzen des schneesichersten Skigebiets der Alpen – in Obergurgl – bietet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Hoteliers, die auf der Suche nach einem Standort mit nachhaltigem Potenzial sind. Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.950 m² liegt im Zentrum von Obergurgl und überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage, nur wenige Gehminuten von den Liften und Pisten entfernt. Die Flächenwidmung „Tourismus“ eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, die von einem exklusiven Hotelprojekt über eine charmante Pension bis hin zu hochwertigen Ferienwohnungen reichen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können individuelle Konzepte für den alpinen Tourismus umgesetzt werden – ob klassisch, modern oder visionär. Die Umgebung zählt zu den renommiertesten Wintersportregionen Tirols, was eine ganzjährige Auslastung und wirtschaftliche Stabilität garantiert. Die sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Erholung, Exklusivität und touristischem Erfolg. Diese Liegenschaft ist ideal für Unternehmer, die das Potential dieser einzigartigen Destination erkennen und ihre Vision in einem der begehrtesten Alpenorte realisieren möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage in Obergurgl besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Position im schneesicheren Hochgebirge, nur wenige Gehminuten von den Skiliften entfernt. Die Nähe zum Ötztaler Gletscher bietet ganzjährig beste Schneeverhältnisse und ermöglicht unvergessliche Erlebnisse in einer der höchstgelegenen Skiregionen Tirols. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountainbiken und entspannte Spaziergänge in der alpinen Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Wintersportbegeisterte. Zudem überzeugt die Lage durch ihre beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Infrastruktur, die ganzjährig höchste Lebens- und Urlaubsqualität bietet. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück | Baugrund Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²Lage: Obergurgl Zentrum Widmung: Tourismusgebiet Erschließung: Zufahrt über öffentliche Straße Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Polizei <500m Bank <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in sonniger Hanglage oberhalb von Imst überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche und die besondere Lage. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2013 saniert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche. Zwei praktische Zugänge dank Hanglage Durch die Hanglage verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge: 1. Zugang von der Straße Über eine Außentreppe erreicht man die Terrassen- und Gartenebene. Diese führt in die unteren Räumlichkeiten ? ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Jugendbereich. 2. Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus (1. Obergeschoss) Auf der Rückseite des Hauses führt ein zweiter Eingang direkt ins Wohnniveau des ersten Obergeschosses. Gegenüber dieses Eingangs befindet sich der terrassenförmig angelegte zusätzliche Garten, der sich besonders gut für den Anbau von Salat, Gemüse oder Kräutern eignet. Raumaufteilung im Überblick Gartengeschoß / Untere Ebene ? 1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse ? Technikraum ? Zusätzlicher Abstellraum 1. Obergeschoss (Wohnebene) ? Wohnzimmer mit Balkon ? Küche ? Badezimmer ? Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus ? Terrassenförmig angelegter Garten gegenüber dem Eingang 2. Obergeschoss ? 3 Schlafzimmer ? Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitigen Balkon ? Badezimmer Außenflächen ? Sonnige Südterrasse ? Garten auf Terrassenebene ? Terrassenförmig angelegter weiterer Garten hinter dem Haus ? Zwei Balkone (1. OG und 2. OG) Weitere Ausstattung ? Garage + zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus ? Beheizung mittels Fernwärme ? Sofort verfügbar Fazit: Ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger, sonniger Hanglage über Imst, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, mehrere Ebenen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause! Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend oberhalb der Stadt Imst. Die Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Hangposition aus, die einen schönen Ausblick über das Tal und die umliegende Berglandschaft bietet. Die Straße ist eine wenig befahrene Wohnstraße, was für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt. Trotz der erhöhten Lage ist das Stadtzentrum von Imst in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Auch das Einkaufszentrum FMZ Imst liegt gut erreichbar in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A12-Inntalautobahn gelangt man schnell Richtung Innsbruck, Telfs oder Landeck. Die öffentlichen Buslinien der Region sind bequem erreichbar und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Ortsteile. Für Sport- und Naturliebhaber liegt das Haus ideal: Die Imster Bergwelt, Wanderwege, Mountainbikestrecken sowie Freizeiteinrichtungen wie der Imster Alpine Coaster, das Schwimmbad Imst oder das Kletterzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen, sonnige Aussichtslage und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.* nettes Reihenhaus mit Hanglage * schöne Aussicht, oberhalb von Imst * Erdgeschoss mit große Terrasse und Garten * im Erdgeschoss und 2. Stock Badezimmer * 4 Schlafzimmer * großes Wohnzimmer * zusätzlicher Garten in Teppenform, hinter dem Haus * Garage mit zusätzlichen Abstellplatz vorne * Ausrichtung Süd/Ost * 1. Stock mit Balkon * 2. Stock mit Balkon * Fernwärme Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick. Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | HWB Ref, SK: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, SK: 0,71 [Klasse A]Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 3: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten sowie 1 TG-Abstellplatz ECKDATEN: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Wohnfläche: 79,85 m²Terrassenfläche: 19,36 m²Gartenfläche: 30,70 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 8,25 m²Zimmer 1: 14,31 m²Zimmer 2: 14,58 m²Wohnküche: 32,26 m²Abstellraum: 2,42 m²Bad/WC: 8,03 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 435.000,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 155.707,00 Restbetrag: € 279.293,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNUNG W 12: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon In attraktiver Lage von Haiming entsteht ein modernes Wohnprojekt mit durchdacht geplanten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung W12 befindet sich im Obergeschoß und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Balkon. Der Baubeginn ist voraussichtlich für Sommer 2026 geplant, die Bauzeit beträgt etwa ein Jahr. Damit bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig in ein hochwertiges Neubauprojekt zu investieren und sich eine moderne Wohnung in einer beliebten Wohnlage zu sichern. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87,31 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von etwa 35,54 m². Durch ihre offene Gestaltung entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 14,10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder beim gemütlichen Zusammensitzen mit Familie und Freunden – der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Der Eingangsbereich der Wohnung wird durch einen geräumigen Vorraum mit rund 10,38 m² gebildet, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen Empfangsbereich schafft. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral erschlossen, wodurch eine praktische und funktionale Wohnstruktur entsteht. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mit einer Größe von etwa 10,32 m², 13,96 m² und 11,03 m² eignen sich diese ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und als Bad mit WC ausgeführt. Die kompakte und zugleich funktionale Planung bietet ausreichend Platz für eine moderne Badezimmereinrichtung und sorgt für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude. Das geplante Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und durchdachte Grundrisse, sondern auch durch seine attraktive Lage in Haiming. Die Gemeinde gilt als lebenswerter Wohnort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit umliegender Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind rasch erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht zudem in der Möglichkeit, die Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Käufer haben die Wahl, diese entweder in Form eines Darlehens oder als einmaligen Scheck zu nutzen, wodurch sich zusätzliche finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten beim Wohnungskauf ergeben können. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumplanung und attraktiver Wohnlage. Dank der großzügigen Wohnküche, der drei zusätzlichen Zimmer sowie des Balkons entsteht ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Gleichzeitig stellt die Wohnung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, da Neubauwohnungen in dieser Lage langfristig sehr gefragt sind. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zum Projekt, zu den verfügbaren Einheiten sowie zu den Möglichkeiten der Wohnbauförderung. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Eigentumswohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt in Haiming. ECKDATEN: Stockwerk: Obergeschoß Zimmer: 4Wohnfläche: 87,31 m²Balkonfläche: 14,10 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 10,38 m²Zimmer 1: 10,32 m²Zimmer 2: 13,96 m²Zimmer 3: 11,03 m²Wohnküche: 35,54 m²Bad/WC: 6,08 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 414.120,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 170.254,50 Restbetrag: € 243.865,50Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objekthighlights: • großzügige Grundstücksfläche mit 4.227 m² • sanierungsbedürftiger Bauernhof • Perfekt für Wohnbauträger und Private • Unverbaubare Aussicht ins Tiroler Inntal • Harmonische Kombination aus Eben- und Hanglage • Bebauung nach Tiroler Bauordnung möglich • Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger Panoramalage? Dieses Angebot könnte genau das Passende für Sie sein – ein optimal geschnittenes Grundstück, ideal für Ihr individuelles Bauvorhaben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. • Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück in Obsteig befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und sonnigen Lage. Die offene Bebauung und die leichte Hanglage schaffen ein freundliches Umfeld mit angenehmer Wohnatmosphäre, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Autominuten erreichbar und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Für erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot bieten die nahegelegenen Orte Mieming und Telfs eine ideale Ergänzung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Inntalautobahn rasch zu erreichen, wodurch Obsteig trotz naturnaher Umgebung hervorragend angebunden bleibt. Für das Grundstück wurde vor einigen Jahren ein Bauprojekt eingereicht und genehmigt, welches als Inspiration dienen könnte. Aktuell geben die Vorgaben des geltenden Bebauungsplans einen klaren Rahmen für künftige Bauvorhaben vor. Die Baumassendichte ist mit 1,25 bis 1,75 festgelegt, was auf dem 486 m² großen Grundstück eine maximale Wohnnutzfläche von ca. 199 m² erlaubt, verteilt auf höchstens zwei oberirdische Geschosse. Zulässig ist eine offene Bauweise, also entweder ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus, unter Einhaltung der Abstandsflächen gemäß Tiroler Bauordnung. Wasser- und Kanalanschlüsse verlaufen im öffentlichen Gut. Ein Leerrohr für den LWL-Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Vorbehaltlich der Prüfung durch einen hochbautechnischen Sachverständigen kann ein individuelles Bauvorhaben, das den Parametern des Bebauungsplanes und der Flächenwidmung entspricht, auf dem Grundstück realisiert werden. Mit seiner sonnigen Ausrichtung, der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten, Schule und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts im schönen Obsteig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Raumaufteilung ist praktisch und lässt sich im Alltag gut nutzen. Der Wohnbereich mit offener Küche ist hell und führt direkt zur Terrasse und den Garten. Dadurch entsteht ein schöner Übergang nach draußen und man hat einfach mehr Platz zum Leben. Der Garten wurde 2024 erneuert und ist pflegeleicht mit einem Kunstrasen angelegt. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich zum separaten WC können Sie sich noch über einen Abstellraum freuen. Die Wohnung wirkt gepflegt und angenehm ruhig – ein Zuhause, in das man sich gut einleben kann. Zwei Parkplätze direkt bei der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Fakten3 Zi. Whg. ca. 78 m² - Bj. 2007ca. 17,5 m Terrasse, ca. 24 m² Garten- erneuert 2024 (Kunstrasen) kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Badezimmer mit Wanne, separates WCAbstellraum2 PKW-Abstellplätze (1 Freiplatz, 1 Carport) Kellerabteil im EGWorauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne, bezugsfertige Gartenwohnung in modernem Neubau In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und zeitlose Materialien verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept, das Wohnqualität auf hohem Niveau bietet. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten, wodurch zusätzlicher Freiraum im Alltag entsteht. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, einheitliches Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsgerecht und flexibel gestaltet und bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Hochwertige Materialien sowie eine moderne technische Ausstattung sorgen für nachhaltigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten gewährleistet werden. Innenliegende Bäder und WCs sind mit einer mechanischen Abluftanlage ausgestattet. Die Ausführung des Gebäudes entspricht aktuellen energetischen Standards und steht für eine zukunftsorientierte Bauweise. Auch technisch ist das Projekt auf moderne Anforderungen abgestimmt. Ein Anschluss an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst ermöglicht die Nutzung von Fernsehen, Internet und Telefon. Die überdachten Stellplätze sind bereits mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen vorbereitet, wodurch Elektromobilität unkompliziert umgesetzt werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eigene Kellerabteile für jede Einheit runden das Angebot ab. Die überschaubare Größe mit nur sechs Einheiten schafft ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Privatsphäre und Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Imst. Die Gartenwohnung Top 2 wurde bereits mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie eleganten Innentüren ausgestattet. Eine moderne Sanitäreinrichtung wird seitens des Bauträgers noch fertiggestellt, sodass ein komfortabler und unkomplizierter Einzug möglich ist. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine ruhige Lage zu einem durchdachten Wohnkonzept. WOHNUNG: Wohnungstyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 5,96 m²Bad/WC: 5,79 m²Zimmer: 11,54 m²Wohnen/Essen/Kochen: 23,31 m²Wohnfläche: 46,60 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 10,56 m²Garten: 22,66 m²Keller: 4,05 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 310.000,00Abstellplatz im Freien: € 10.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]