Immobilien kaufen mit Keller in Wien 14.,Penzing

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ziegelmassivhaus: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen. Terrasse mit Fernblick Ausrichtung Süden. Obergeschoß: Badezimmer inkl. WC, 3 Schlafzimmer Keller: Nutzkeller für Waschmaschine, Heizung ec. Garage, Poolhaus mit Sauna und Vorraum mit Glastüren, Pool renovierungsbedürftig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer Lage, direkt am Rande des Biosphärenparks Wienerwald, befindet sich dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus mit nach Südosten ausgerichtetem Garten, Pool sowie eigenem Sauna- und Relaxbereich. Das moderne, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Haus aus dem Jahr 2020 bietet auf rund 182 m² Wohnnutzfläche ein stilvolles Zuhause mit höchstem Wohnkomfort und absoluter Privatheit. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohnsalon (ca. 63 m²) mit moderner Küche und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Balkon, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Bad mit WC sowie ein Vorraum. Untergeschoss: Vorraum und Büro. Der Wohnbereich wird harmonisch in den Außenbereich erweitert mit Sauna, Pool, Außenküche, Relaxzone, Terrasse und gepflegtem Garten perfekt für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein 42 m² großer Keller mit einem weiteren Zimmer, Technikraum und Abstellraum zur Verfügung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ausstattung Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im gesamten Haus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Offener Kamin im Wohnbereich Holz-/Alufenster Edle Parkettböden Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten Exklusive Bäder und Sanitärausstattung Loxone Smart Home System Pool und Außensauna Außenküche mit Pergola (variable Dachlamellen) Alarmanlage E-Ladestation Lage Eingebettet am Fuße des Wienerwaldes liegt diese Liegenschaft ruhig und umgeben von Einfamilienhäusern und Villen im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing). Hier genießen Sie absolute Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Buslinien 49A und 52A bringen Sie in rund 10 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf mit Anschluss an das Wiener U-Bahnnetz (U4 bis Karlsplatz). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa im Aufhofcenter mit zahlreichen Shops und Gastronomieangeboten oder in der Bergmillergasse (Billa Plus, BIPA, Fitfabrik, Bauhaus, Fressnapf u.v.m.). Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 169 qm WNFl. und 1.149 qm Grund; Baujahr 1995 - Kellergeschoss: Vorraum, Gang, Heizraum, 4 Kellerräume - Erdgeschoss: Windfang, Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer, Garage, Südwest-Terrasse - Dachgeschoss: Vorraum, Dusche/WC, 2 Zimmer - Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 1210000,- geringstes Gebot: EUR 907500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung ? Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf ? ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird belagsfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage ? Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur - Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Waldseingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet ganzjährig Sonne Top-Anbindung an die Stadt durch nahe gelegene Bushaltestellen und Infrastruktur Ausstattung ? Erstbezug nach Sanierung mit modernstem Wohnkomfort: Das ca. 1977 errichtete Haus wurde grundlegend erneuert ? technisch wie optisch ? und erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen: Thermische Sanierung auf Niedrigenergiestandard Neue Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Holz-Fenster, mit Fliegengittern & Außenjalousien18 cm Steinwolle-Dämmung an der Fassade Dachboden wurde von innen neu isoliert Neue Sanitäranlagen, Elektrik und Türen Installationen für eine offene Wohnküche Hochwertige spanische Designer Fliesen, absolutes Unikat und Blickfang! Schafft optisch die perfekte Verbindung zwischen idyllischer Umgebung inmitten der Natur und einem modernen Zuhause! Parken direkt vor dem Haus, Bewilligung für ein Carport ist bereits vorhanden! großzügiger Einlagerungsraum, Extra Keller, bietet ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnfläche Lifteinbau ist möglich Wohnen auf drei Ebenen ? hell, funktional & gemütlich: Die Wohnfläche von rund 186 m² ist durch die Hanglage optimal verteilt: Erdgeschoss (Eingangsebene): Repräsentativer Eingangsbereich, dem großzügig gestalteten Wohnzimmer angrenz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung ? Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf ? ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird belagsfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage ? Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur - Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Waldseingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet ganzjährig Sonne Top-Anbindung an die Stadt durch nahe gelegene Bushaltestellen und Infrastruktur Ausstattung ? Erstbezug nach Sanierung mit modernstem Wohnkomfort: Das ca. 1977 errichtete Haus wurde grundlegend erneuert ? technisch wie optisch ? und erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen: Thermische Sanierung auf Niedrigenergiestandard Neue Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Holz-Fenster, mit Fliegengittern & Außenjalousien18 cm Steinwolle-Dämmung an der Fassade Dachboden wurde von innen neu isoliert Neue Sanitäranlagen, Elektrik und Türen Installationen für eine offene Wohnküche Hochwertige spanische Designer Fliesen, absolutes Unikat und Blickfang! Schafft optisch die perfekte Verbindung zwischen idyllischer Umgebung inmitten der Natur und einem modernen Zuhause! Parken direkt vor dem Haus, Bewilligung für ein Carport ist bereits vorhanden! großzügiger Einlagerungsraum, Extra Keller, bietet ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnfläche Lifteinbau ist möglich Wohnen auf drei Ebenen ? hell, funktional & gemütlich: Die Wohnfläche von rund 186 m² ist durch die Hanglage optimal verteilt: Erdgeschoss (Eingangsebene): Repräsentativer Eingangsbereich, dem großzügig gestalteten Wohnzimmer angrenz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1958 in Ziegelmassivbauweise (25 cm Hohlblock) errichtet; im älteren Gebäudeteil sind die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich untergebracht. Im Jahre 1995 folgte an der Ostseite ein zweigeschoßiger Zubau, ebenfalls in Ziegelbauweise (30 cm Ziegel mit zusätzlich 5 cm Vollwärmeschutz): Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, Bad und zwei Zimmer, im Dachgeschoss ein Vorraum, ein Bad mit integrierter Sauna und ein weiteres Zimmer. Der Altbau ist unterkellert und bietet einen Heizraum sowie einen Lagerkeller. Ergänzungen wie der 1999 errichtete Windfang und das 2006 gebaute Carport erhöhen den Gebrauchswert. Im gesamten Haus wurden alarmgesicherte Holzfenster der Firma Leitner mit 2-fach Isolierverglasung, Innenjalousien und im Erdgeschoss zusätzlichen Fenstergittern installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Rapido GA 110 EU); der Warmwasserspeicher (Vogel & Noot, Marke Sunwin) wurde bereits so ausgelegt, dass eine Nachrüstung mit Sonnenkollektoren möglich erscheint. Das Objekt wird möbliert übergeben und ist in einem guten, bezugs- und nutzbaren Zustand. Die Lage verbindet ruhiges Siedlungswohnen mit pragmatischer Erreichbarkeit. Die Haltestelle Lebingergasse in der Ameisbachzeile ist rasch fußläufig erreichbar und bietet mit der Buslinie 51A regelmäßige Verbindungen Richtung Hanusch-Krankenhaus und weiter nach Hietzing. Die Buslinie 48A oben am Flötzersteig verkehrt zwischen Klinik Penzing und dem Ring/Volkstheater (Innenstadt) - damit ist medizinische Versorgung und Anschluss an größere Verkehrsknoten schnell erreichbar. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Fahrdistanz Filialen von Eurospar und Lidl an der Hütteldorfer Straße; größere Einkaufszentren wie das Auhof-Center sind ebenfalls bequem erreichbar und runden die Versorgungslage ab. Für Familien und Haushalte mit Kindern ist die Nachbarschaft funktional aufgestellt: Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen liegen im Bezirk Penzing, Volksschulen sind fußlä... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, einen ruhigen Westgarten und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Im Untergeschoß befinden sich Diele mit Garderobe, Abstellräume, Lebensmittelkeller und separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum liebevoll gestalteten Garten mit Gerätehäuschen. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Zimmer, ein Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC. Die Reihenhausanlage erhielt kürzlich ein neues Dach, vorbereitet für Photovoltaik; der Einbau einer Wärmepumpe ist möglich. Eine PKW-Stellplatzmöglichkeit vor der Haustüre sorgt für Komfort. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbarschaft. Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wienerwald, Wienfluss-Promenade und Radwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 14. Bezirk in der Jägerwaldsiedlung, direkt angrenzend an den Wienerwald, werden demnächst zwei Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertig gestellt. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die Doppelhaushälfte bietet ihren zukünftigen Bewohnern fast 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, zusätzlich ist sie voll unterkellert und teilt sich mit der zweiten Doppelhaushälfte die Zufahrt zum Stellplatz in der Tiefgarage. Das Erdgeschoß wird dominiert von der großzügigen Wohnküche mit breiter Fensterfront zur Gartenterrasse, weiters befindet sich hier der Eingangsbereich sowie eine Toilette. Der 1. Stock unterteilt sich in drei zentral begehbare Zimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben, sowie das Familienbadezimmer. Im obersten Stockwerk liegt das Studio, ein ca. 35 m² großer Raum mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die fast 24 m² große Dachterrasse. Alle Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, alternativ kann es gegen Aufpreis selbstverständlich auch schlüsselfertig inklusive Böden, Küche und Sanitärkeramiken übernommen werden. Der Bauträger berät sie gerne persönlich! Das ruhige und grüne Siedlungsgebiet nördlich des Wolfersbergs erfreut sich aufgrund seiner ansprechenden Lage in dem großz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das voll unterkellerte, alleinstehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage am westlichen Wolfersberg, mit toller Aussicht sowohl auf den Wolfersberg im Süden als auch auf den Satzberg im Osten. Auf ebenem Grund mit unverbaubarem Blick in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, ist die Liegenschaft ein ganz besonderes Juwel, das absolutes Potential bietet ! Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, mit einer Rundumsanierung lässt sich ein individuelles, traumhaftes Eigenheim schaffen. Anfang der 60er Jahre in Durisolbauweise errichtet verteilt sich die Wohnfläche von ca. 141 m² derzeit auf zwei Etagen. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den südostseitigen Garten über einige Stufen in den ca. 27 m² großen, verglasten Wintergarten ins Erdgeschoß. Hier befinden sich, vom zentralen Vorraum mit Stiegenhaus ausgehend, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie drei weitere Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Bad, ein separates WC und ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Traumausblick befinden. Im Keller stehen eine Waschküche, eine Werkstatt und Stau- bzw. Abstellräume zur Verfügung. Ein Ausgang führt direkt in den nordwestlichen Garten, der ein wahres Idyll ist. Neben einer Gartenhütte überzeugt der charmante Naturgarten. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren mittels eines Gastherme der Firma Vaillant. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Keller und Sanitärräume sind verfliest. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Haltestelle der Autobuslinie 49A mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Schnellbahnstation Wolf in der Au mit Park & Ride Möglichkeit, von hier fährt die S-Bahn nur 12 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man in etwa sieben Autominuten. Wichtige Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, und Supermärkte (der neue Spar auf der Hüttelbergstra... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Luxus, Sonne und Natur - diese 3 Dinge vereint dieses neue errichtete Doppelhaus! Der Charme dieses neu errichteten Doppelhauses ist der einzigartige Blick, erlesene Materialen, Schlafräume und Aufenthaltsräume mit Balkon oder Terrasse. 3 WC und 2 Bäder. 1.Ebene: Vorraum+Wohnküche+Toilette 2.Ebene: Wohnzimmer+Schlafzimmer+Badezimmer 3. Ebene: zwei Schlafzimmer + Badezimmer Kellerebene: Hobbyraum+Abstellraum+Technikraum (Vorbereitung für eine Sauna) Ausstattung: Energieeffiziente Heizung mit einer Luftwärmepumpe, Eichendielenböden und Feinsteinzeugfliesen, Rolläden, Klimaanlage im Dachgeschoss, fertig ausgeführter Garten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, Whirlpool Anschluss im Garten, Sauna Vorbereitung im Keller. Lassen Sie sich überraschen. Terminvereinbarungen sind unter: [Tel] auch am Wochenende möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen unter zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auch die befristet vermietete zweite Doppelhaushälfe zu kaufen. Die Nettomiete beträgt derzeit : Euro 2500/Monat Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeben wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung ? Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf ? ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird belagsfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage ? Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur - Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Waldseingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet ganzjährig Sonne Top-Anbindung an die Stadt durch nahe gelegene Bushaltestellen und Infrastruktur Ausstattung ? Erstbezug nach Sanierung mit modernstem Wohnkomfort: Das ca. 1977 errichtete Haus wurde grundlegend erneuert ? technisch wie optisch ? und erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen: Thermische Sanierung auf Niedrigenergiestandard Neue Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Holz-Fenster, mit Fliegengittern & Außenjalousien18 cm Steinwolle-Dämmung an der Fassade Dachboden wurde von innen neu isoliert Neue Sanitäranlagen, Elektrik und Türen Installationen für eine offene Wohnküche Hochwertige spanische Designer Fliesen, absolutes Unikat und Blickfang! Schafft optisch die perfekte Verbindung zwischen idyllischer Umgebung inmitten der Natur und einem modernen Zuhause! Parken direkt vor dem Haus, Bewilligung für ein Carport ist bereits vorhanden! großzügiger Einlagerungsraum, Extra Keller, bietet ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnfläche Lifteinbau ist möglich Wohnen auf drei Ebenen ? hell, funktional & gemütlich: Die Wohnfläche von rund 186 m² ist durch die Hanglage optimal verteilt: Erdgeschoss (Eingangsebene): Repräsentativer Eingangsbereich, dem großzügig gestalteten Wohnzimmer angrenz... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine vollunterkellerte, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Grünruhelage, ab sofort beziehbar. Hervorragende Anbindung an das Zentrum Wiens: In Fußnähe befindet sich die Schnellbahnstation Wolf in der Au (1140 Wien). Ca. 5 Gehminuten zur Schnellbahn, ca. 12 Minuten bis zum Westbahnhof. Provisionsfrei, schlüsselfertig, möblierte Bäder und Küche, geringe Betriebskosten, keine Hausverwaltung nötig, großzügige Grünruhelage, Beheizung mit Luftwärmepumpe. Miete-Kauf-Option möglich Sie wohnen für zwei oder drei Jahre zur Miete und die gezahlten Mieten, abzüglich eines vereinbarten Betrags (gesestzliche Steuer und BK), werden am Ende der Mietzeit auf den Kaufpreis angerechnet. Zusätzlich müssen Sie zu Beginn des Mietverhältnisses eine Anzahlung leisten, die ebenfalls in den Kaufpreis einfließt. Wohnnutzfläche ca. 148,42 m² (ohne Terrassen und Balkone) verteilen sich auf: Erdgeschoss: Vorraum, separates WC mit Waschbecken, Esszimmer mit vollausgestatteter Küche, Kaminanschluss, Ausgang auf Terrasse und Garten Obergeschoss: Wohnzimmer (kann auch als ein viertes Schlafzimmer umgebaut werden, Klimaanlageinstallation vorbereitet), Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC mit Fenster Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer jeweils mit Terrasse, Klimaanlage, Bad mit Dusche, Waschbecken und getrentes WC mit Fenster Keller (mit Fußbodenheizung): Großer Tageslichtraum mit Saunaanschluss, Lagerraum, Abstellraum, Technikraum mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner Insgesamt sind 4 Schlafzimmer möglich Das Ziegelhaus bietet hohe Räume (ca. 2,65–2,70 m Raumhöhe). Terrassen- und Balkonnutzfläche ca. 30,86 m², Gartenfläche ca. 50 m². Wege (ca. 30,27 m²) und Stellplatz sind mit Betonpflaster ausgeführt. Im Garten besteht ein Whirlpoolanschluss. Besonders nachhaltig: effiziente Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion im Sommer); an kalten Tagen lässt sich das Ambiente durch ein Kaminfeuer genießen. Eine PV-Anlage (~6,5 k W) ist auf Wunsch installierbar. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel]Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]