Immobilien mit Garten im Bezirk Imst

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Längenfeld bietet Platz und Wohlleben für die ganze Familie. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen erfüllt es alle Anforderungen an ein gemühtliches Zuhause. Highlights des Hauses: Erdgeschoss: Geräumige Küche – ideal für gesellige Kochabende Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Gemütliches Lesezimmer – perfekt zum Entspannen Praktische Speis für zusätzlichen Stauraum Zusätzliches Zimmer - variabel nutzbar (Büro/Esszimmer usw.) Gäste-WCKellergeschoss: Lagerraum für all Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse Heizraum Vielseitiger Freizeitraum – ideal als Hobbyraum Schutzraum Waschküche Obergeschoss: Helles Badezimmer mit Badewanne und WCKinder Badezimmer mit Dusche und WC2 Schlafzimmer – drittes Schlafzimmer durch Trennung möglich Zusätzliche Vorzüge: Großzügiges Grundstück – bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung Ruhige und attraktive Lage in Längenfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur Garage, Lagerraum Ein Zuhause mit Potenzial! Dieses Haus vereint Komfort und gemütliche Wohnatmosphäre – perfekt für Familien oder Paare, die ein Leben im Herzen von Längenfeld suchen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <350m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <325m Universität <550m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <275m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <8.025m Verkehr Bus <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vielseitiges Mehrparteienhaus in idyllischer Ruhelage Highlights auf einen Blick: Drei gleichwertige, selbstständige Wohneinheiten Idyllische Ruhelage zwischen Pitztal und Oberinntal Nähe zu Top-Wander- & Skigebieten6 Freistellplätze, Carport möglich Großer Garten in Südostausrichtung Keller mit Naturlicht, viel Stauraum und direktem Gartenzugang Inmitten einer der beliebtesten Erholungsregionen Tirols – eingebettet zwischen dem malerischen Pitztal und dem charmanten Oberinntal – erwartet Sie dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude bietet auf drei Stockwerken drei großzügige, nahezu identische Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt nutzbar sind. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Renditeobjekt zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jede der drei Wohneinheiten ist gleich groß, durchdacht aufgeteilt und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine moderne, funktionale Raumgestaltung. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Bergwelt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Region ist bekannt für ihr weitläufiges Wanderwegenetz und bietet im Winter eine Vielzahl an renommierten Skigebieten in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet sonnige Stunden vom Morgen bis in den Nachmittag – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder. Der direkt zugängliche, großzügige Keller verfügt über mehrere Abteile mit Tageslicht und bietet viel Stauraum sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell steht das Gebäude im Alleineigentum, eine offizielle Parifizierung in 3 getrennte Wohneinheiten ist jedoch möglich. Zum Objekt gehören insgesamt 6 Freistellplätze. Eine bauliche Erweiterung durch die Errichtung eines Carports ist ebenfalls möglich. Ein Haus, das durch seine flexible Nutzung, solide Bauweise und traumhafte Lage überzeugt – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart im Frühling 2026 fixiert! Unweit des Jubiläums-Klettersteiges, am Eingang des Weilers Lehn und etwas abseits der touristischen Betriebsamkeit, entwickeln wir inmitten von atemberaubender Naturschönheit ein neues Wohnprojekt in der goldenen Mitte des Ötztales. Freuen Sie sich auf durchdachte Wohnkonzepte, funktionale Grundrisse und ziehen Sie an einen Ort, wo sich Einheimische und “Zuagroaste” gleichermaßen wohl und “dahoam” fühlen. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir durchdachte Wohnräume, die in Sachen Funktionalität und Persönlichkeit überzeugen. Unsere solide Eigenkapitalausstattung gewährleistet Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition in einen Lebenstraum. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 17 Wohnungen von 34 bis 93 m² + kompakte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung + 13 Tiefgaragenplätze + 6 Freiparker, 8 zusätzliche in Ihrer Nähe + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett mit komfortabler Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Photovoltaik am Dach für die Allgemeinversorgung + Kinderspielplatz in geschützter Lage + Wohnen und leben inmitten des Naturparks Ötztal + unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grias di und willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, mit Passivhausstandard bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 457 m² alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich hierzu gehört südlich noch eine kleine Freilandparzelle als Arrondierung , mit rund 220m² Fläche zum Objekt. Unter anderem: • 5 Zimmer • 5 Parkplätze • Keller mit ca. 80m² • 2 Sonnenterrassen • Ost, Süd und Westausrichtung • Hochwertiger Passivhausstandard • Top Baustandard .....uvm Im Ortsteil Barwies, ein Teil des Ortes Mieming am Mieminger Plateau, findet sich am Ende einer Sackgasse, dieses wundervolle, neuwertige Zuhause. Direkt bei der Anfahrt fällt auf, dass nach Süden hin nur Felder, Weisen, Weiden und ein Bauernhof* liegen. Pferde grasen, das ruhige Landleben ist hier wahrhaftig spürbar. (*Das Haus liegt laut TROG im Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5). Im Angehängten Tiris Auszug ist auch ersichtlich, dass die Flächen Südlich vom Haus im Freiland liegen und daher nur zum Landwirtschaftlichen Zwecke genutzt werden dürfen.) In der Einfahrt angekommen- fällt auch sofort das große Elektrische Sektionaltor auf, hinter welchem sich Platz für 3 Autos verbirgt. Vor der Garage sind nochmals 2 Plätze für Gäste zur Verfügung. Ein praktischer Durchgang zum nördlichen Teil des Gartens ist ebenfalls vorhanden, wie ein Waschbecken und reichlich Stauraum. Beim Betreten des Hauses stechen sofort die Tischler Einbaumöbel im Entree auf, welche sich perfekt ins Gesamtbild fügen und den Eingangsbereich sehr einladend wirken lassen. Im Bereich des Entrees findet sich auch die Tagestoilette mit Fenster, Waschbecken sowie Pissoir und auch ein kleiner aber feiner Abstellraum, Speis. Im Südöstlichen Teil des Erdgeschosses ist auch die moderne Küche mitsamt dem Esszimmer zu finden. Große Glasfronten und eine tolle Hebeschiebetüre erhellen den Raum maximal und bieten viel Platz zum Kochen, Speisen, Leben. Die Markenküche ist neuwertig und verbleibt samt der verbauten Elektrogeräte im Objekt. Ein Kamin ist für die kühlen Übergangstage verbaut worden um wohlige Wärme zu spenden. Generell ist das Haus aber so hochwertig erbaut worden, dass man nahezu auf die Heizung verzichten kann. Mit einer Schiebetür ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt, welches ebenfalls nach Süden sowie Westen über Glasfronten verfügt und sehr sehr hell und sonnig ist. Im Erdgeschoss hat man aus der Küche sowie dem Essraum und dem Wohnzimmer Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Sollte es dann einmal doch zu sehr blenden, helfen Elektrische Raffstores an den Fenstern optimal weiter. Im Erdgeschoss findet sich des weiteren noch ein Büro mit rund 8,54m²- welches auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Lichtbänder begleiten uns am Weg ins Obergeschoss, wo 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum zu finden sind. Am westlichsten Teil des OG ist das Elternschlafzimmer mit sagenhaftem Blick auf den Simmering im Westen und auf den Rietzer Grießkogel im Süden, zu finden. Ein Ankleideraum mit viel Platz für Bekleidung und Accessoires ist selbstverständlich direkt vom Elternzimmer begehbar, genau wie das Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschtisch. Die riesige Glasfront mit direktem Terrassenzugang ist definitiv eines der Highlight dieses Hauses. Von der Terrasse Blickt man frei von der Zirler Martinswand bis ins Oberland zum Tschirgant, Simmering und zum Bergmassiv der Mieminger Kette. Die beiden Kinderzimmer liegen im Obergeschoss nebeneinander und verfügen über ca. 12,00m², einen eigenen Zugang auf die Terrasse und sind nach Süden ausgerichtet. Das Kinderbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einem großen Waschbecken ausgestattet, nach Osten ausgerichtet und hat ein Fenster zum lüften. Ein Hauswirtschaftsraum ist im Nördlichen Bereich des Obergeschosses zu finden, ist super praktisch und hat ebenfalls ein Fenster zum lüften. Das Kellergeschoss ist sehr großzügig und hat neben dem Raum mit der Haustechnik noch weitere 2 Räume, mit 12-16,00m². Im Kellergeschoss ist des weiteren noch ein großer Fitnessraum/ Hobbyraum, Turnsaal mit über 34m² Fläche, einem Fenster und einer Raumhöhe von 2,5m. Verbaute Materialien: Die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, das Haus wurde mit einem 50cm starken Ziegel erbaut und hat Passivhaustandard. Der Keller ist aus Stahlbeton gebaut worden. Die Fenster im Objekt sind 3 Fach Verglaste Kerber Kunststoff-Alufenster mit Elektrischen Raffstores im Erdgeschoss und Rollläden im OG sowie Plissees. Als Heizung gibt es eine Gas Therme bzw. eine Kontrollierte Wohnraumlüftung im Haus, Solar ist am Dach fürs Warmwasser vorhanden, der Keller ist beheizt. Die Türstöcke sind aus Holz, passend zu den Innentüren. Die Böden sind aus pflegeleichtem Vinyl und Fliesen in modernen, zeitlosen Farben und Formen. Laut Tiris.tirol.gv.at hat das Haus folgende Besonnung: • 21. Dezember: 6-8 Stunden • 21. Februar: 8-10 Stunden • 21. April: 8-10 Stunden • 21. Juni: 10 Stunden Verfügbar: nach Absprache Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung dieses wundervollen Objekts zu Verfügung. Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit vom Dorfzentrum entsteht das neue Wohnprojekt am Locherbodenweg 3 / 6423 Mötz. Es erwartet Sie ein außergewöhnlicher Bau in zentraler und sonniger Lage (Ausrichtung Süden) mit einem atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Projekt umfasst einen einzelnen Baukörper, welcher im Gelände höhenversetzt angeordnet ist. Er ist gegliedert in 5 Geschoße UG / EG / OG1 / OG2 / OG3 und bietet Platz für insgesamt 8 hochwertige Einheiten. Alle Wohnungen sind als moderne 2-/ 3- oder 4-Zimmer Wohnungen gestaltet. Alle Einheiten besitzen eine zugehörige Terrasse bzw. einen eigenen Balkon. Weiters verfügen einige Einheiten über einen privaten Garten. Im gemeinsamen UG befindet sich die Garage, welche auf Straßenniveau erschlossen wird (Einfahrt ebenerdig). Für jede Einheit ist mind. ein privater Garagenplatz verfügbar. Diese sind im angebotenem Wohnungspreis nicht enthalten und müssen mit der Wohnung zum Preis von € 25.000,- / Stellplatz inkl. Ust. separat erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Gemeindegebiet von Ötz, gelegen im alten Ortskern, befindet sich dieses alte Gebäude, erbaut im Verbund mit den Nachbarhäusern! Der angebotene Bereich wurde massiv errichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen und dem Dachgeschoss erstreckt. Zudem ist das Haus unterkellert, dort befinde sich ein alter Erdkeller! Hinweis zum Keller: Die Kellerräume sind nur von außen zugänglich, ein Kellerabteil, ebenso von außen zugänglich ist laut Grundbuch in der Nutzung eines Nachbargebäudes. Das Haus ist derzeit unmöbliert, bietet unzählige Räumlichkeiten und einen Balkon im Obergeschoss. Wenige Meter vom Haus entfernt, befindet sich ein kleiner, ca. 31m² großer Gartenbereich, der als Autoabstellplatz genutzt werden könnte. Hinweis: Es wurden Gespräche mit der Gemeinde dahingehend geführt, dass diese kleine „Garteneinheit“ der Gemeinde übergeben wird, im Gegenzug in gleicher Entfernung ggf. zwei Autoabstellplätze übertragen werden. Auf Grund des Alters des Gebäudes gibt es bei der Gemeinde nur alte Pläne, diese stehen selbstverständlich zur Verfügung. Die Immobilie könnte als „Liebhabprojekt“ saniert und im alten optischen Zustand belassen werden. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr spezielles Objekt mit Ecken und Kanten, gerne stehen wir telefonisch für Fragen oder eine Erklärung zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Leben inmitten der Berge – exklusives Wohnen im Herzen von Imst Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint Infrastruktur mit alpinem Lebensgefühl – mitten in Imst und dennoch ruhig am sonnigen Südrand der Stadt gelegen. Sämtliche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Weitläufigkeit einer Lage, die mit freiem Blick auf die imposante Tiroler Bergwelt begeistert. Beschreibung des Objektes Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeistewohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen. Living on Top mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Top 23 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und großem Dachgarten Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür ca. 34 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Osten öffnet. Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt durch einen kleinen Vorraum mit Garderobe direkt in einen großen 46 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Über eine Innenstiege gelangt man auf einen rd. 93 m² großen Dachgarten mit Terrasse mit Traumaussicht. Der nördlich situierte Elternschlafbereich mit Schrankraum und Zugang zum Elternbadezimmer, natürlich auch mit Terrassenausgang, bietet einen abgeschlossenen Ruhebereich. An der Südostseite befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, natürlich auch als Büro geeignet, welches ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein eigenes Gäste-WC mit Waschbecken und eigener Badewanne bietet zusätzlichen Comfort. Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Ausstattung Fenster und Türen: Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-Scheibenverglasung, elektrisch bedienbare Raffstores, raumhohe weiße Innentüren der Firma Josko mit wandbündigen Türstöcken. Fußböden: Geölte Naturholz-Landhausdielen in den Wohnräumen, großformatige Bodenfliesen in den Nassräumen. Terrassenböden Natursteinfliesen. Bad/WC: Hochwertige Sanitärobjekte mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Heizung/Lüftung: Fernwärme mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Komfortlüftung mit Luftaustausch, Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung, Zuluftkühlung über Kühlaggregat. Sonstige Ausstattung: Glasfaserkabel im Haus, Waschmaschinenanschluss, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse, Starkstromanschluss für Outdoorkitchen oder Whirlpool auf der Dachterrasse, Vorbereitung für den Einbau eines Sonnensegels, Leerverrohrung für Wasser- und Stromzuleitungen im Dachgartenbereich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

bestens zur gewerblichen und/oder privaten Nutzung geeignet Das gepflegte Appartement- und Mehrfamilienhaus im charmanten Landhausstil befindet sich in zentraler Lage von Sautens und eignet sich sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch als privates Wohnobjekt. Auf einem Grundstück von rund 562 m² gelegen, bietet es den idealen Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitmöglichkeiten, die die Region sowohl im Sommer als auch im Winter bereithält. Das in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Einheiten von jeweils etwa 55 m² verteilt. Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Alle Wohnungen sind voll möbliert, die Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass individuelle Küchengestaltungen problemlos umgesetzt werden können. Insgesamt stehen 15,5 Zimmer zur Verfügung, einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon oder direkten Zugang zu einem kleinen Garten. Für Bewohner und Gäste stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein Appartementhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als renditestarke Investition mit tageweiser, wochenweiser oder langfristiger Vermietung oder als großzügiges Mehrfamilienhaus zur privaten Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt direkt im Zentrum von Sautens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Anbindung an zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit verschiedene Skigebiete und Langlaufloipen, während im Sommer ein breites Angebot an Wander- und Ausflugszielen lockt. In guter Erreichbarkeit befinden sich eine Raftingschule (150 m Entfernung), die bekannte Erlebniswelt Area 47 (5 km), attraktive Skigebiete (ab 3 km) sowie die renommierte Therme Aqua Dome in Längenfeld (20 km). Damit bietet die Immobilie nicht nur eine zentrale Wohnlage, sondern auch ein perfektes Umfeld für Sport, Naturgenuss und Erholung zu jeder Jahreszeit. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: gesamt ca. 562 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus/Appartementhaus Bauweise: Massiv Baujahr: in Abklärung Letzte Sanierung: 1999 generalsaniert, ca. 2012 Dachsanierung, teil. Fenstertausch Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Wohnfläche gesamt: ca. 275 m²Wohnungen: 5 mit je ca. 55 m² Wohnfläche Zimmer gesamt: 15,5Badezimmer/WCs: 10Zustand: gut Möblierung: voll möbliert (außer Küche, Anschlüsse aber vorhanden) Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: nach Verbrauch Energieausweis: in Arbeit Balkon oder Garten: teilweise Parkplätze: 10Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 690.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie zu überzeugen. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Doppelhaushälfte, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1996, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen. Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube – ideal für erholsame Stunden im Freien. Fazit: Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser großzügige und sehr gepflegte Bungalow mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Roppen, Tirol. Umgeben von unberührter Natur und mit herrlichem Blick ins Grüne bietet diese Immobilie einen idealen Rückzugsort. Das Haus wurde 1975 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine traditionelle Holzstube verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen. Der wunderschöne, große Eigengarten mit einer weitläufigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine geräumige Garage sowie zwei Außenabstellplätze direkt davor bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Trotz der abgeschiedenen Lage sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die AREA47, in wenigen Minuten erreichbar. Ein perfektes Zuhause für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Genießer!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Rietz, Tirol, steht geräumiges und gemütliches Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten zum Verkauf! Das 1970 errichtete Haus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Wohneinheiten sowie einer wunderschönen Aussicht. Das rd. 601 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und einer sehr guten Anordnung. Abgetrennt durch ein gemeinsames innenliegendes Stiegenhaus verfügt das Wohnhaus über zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) mit rd. 91 m² Wohnfläche je Einheit. 2 Garagen und ausreichend Lagerflächen im EG und UG runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche genügend Platz für ihr Hobby. ​ Eckdaten:​ ​•Baujahr: 1970 • Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs 1 TROG • Grundstücksgröße: ca. 601 m² • Wohnfläche EG und OG: ca. 182 m² • Keller KG: ca. 30 m² • Holzlager EG: ca. 30 m² • Balkone und Terrasse • Carport und PKW-Abstellplatz im Freien • Garage je Wohneinheit • Grün-/Rasenflächen (Garten) Sonstige Angaben: • Heizung: Gas & Holzofen • Letzte Sanierung Heizung vor ca. 10 Jahren • Dach (Dachziegel), gedämmt, Kaltdach • Fassade ist mittelfristig zu sanieren; Fenster sanierungsbedürftig • die Wohneinheit im OG steht seit kurzem leer • die Wohneinheit im EG ist derzeit noch vermietet; Miete derzeit ca. € 650,- p.m. • die gesamte Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben ​​ Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten der gesamten Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgaben: € 50,- Heizkosten (Gas): € 290,- Versicherung: € 45,- Gesamt derzeit: € 385,- ​ Bei den aufgezählten Betriebskosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge und ist die Höhe der Betriebskosten überwiegend nutzungsabhängig (insb. die Heizkosten). Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; ​​​ Energieausweis: HWB: 160,3 kWh/m²a f Gee: 2,05 Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG (unabdingbar), Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Aufgepasst: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten uvm... • Wohnfläche: ca. 75,39 m² • Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essbereich) • Baujahr: ca. 1970 • Letzte Sanierung: 2015 (Fenstertausch und Außenfassade) • Heizung: Öl-Zentralheizung • Sanitär: Badezimmer mit DU/WC • Möblierung: teilweise möbliert • Außenbereich: Terrasse + eigener Garten • Parkplatz: 1 Außenstellplatz • Beziehbar: ab Oktober 2025 • Zustand: leicht renovierungsbedürftig (Bad, Böden, Malerarbeiten) Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.51 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]