Immobilien mit Balkon in Innsbruck-Stadt

#Balkon

In bester Lage von Hötting, direkt oberhalb des Botanischen Gartens, steht diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im dritten/letzten Stock zum Verkauf. Mit rund 95 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Ausblick nach Osten und Westen bietet sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, eine WG oder Anleger. Highlights der Wohnung • ca. 95 m² Wohnfläche • 4 gut geschnittene Zimmer • Zwei Balkone, Ostseite und Westseite, Westbalkon überdacht • Dritter/letzter Stock • Parkettböden in allen Wohnräumen • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Küche bleibt vollständig erhalten, Geräte großteils neu bzw. wenig genutzt • Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster • Zentralheizung • Wohnung ist sofort bezugsfähig Zusätzliche Flächen • Eigenständige Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor • Abstellplatz im Freien (zusätzlich zu Garage) • Radkeller • Großer Keller - ca. 21 m² - mit Fenster • Viel Platz für Werkstatt, Sportequipment, Lager oder Hobbys Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Die Umgebung ist ruhig und grün, hervorragend angebunden. In unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten zu erreichen: • Botanischer Garten • Universität Innsbruck • Altstadt und Klinik gut erreichbar • Freizeitgebiet Nordkette • Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt • Supermarkt in direkter Umgebung Der Ausblick reicht sowohl über die Westseite als auch über die Ostseite des Inntals und die umliegenden Berge. Eignung • Familien • Studenten WG • Anleger • Personen mit Platzbedarf und Hobbys Kosten • Betriebskosten aktuell ca. 500 € inklusive Heizung und Strom • 3-4 % Maklerprovision entfallen, da Privatverkauf... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese helle, gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche bietet viel Platz für Familien und überzeugt mit zwei Loggien und einem Balkon mit wunderschöner Aussicht auf Serles und Patscherkofel. Ruhige Lage, gute Infrastruktur und optimale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – auch ideal als Anlegerwohnung. Kurzinfos •ca. 110 m² Wohnfläche •5 Zimmer •Balkon & 2 Loggien (ca. 15 m²) •Kellerabteil ca. 3,5 m² •Lift vorhanden •Gas-Zentralheizung •Energieausweis: HWB 68 / Klasse C •Tiefgarage optional, eigens parifiziert •Gepflegte Wohnanlage mit Garten, Spielplatz & Nebenräumen Lage Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Baggersee und Hallenbad schnell erreichbar. Fazit Ein ruhiges, großzügiges Zuhause mit Ausblick und hoher Lebensqualität – perfekt für Familien oder als wertbeständige Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die begehrte, zentrale Lage im Stadtteil Pradl. Hier genießen Sie modernes Wohnen mitten in Innsbruck – mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat. Highlights **Sonniger Balkon (ca. 6 m²) mit schönem Ausblick** **Moderne Einbauküche** **Eichenparkettböden & hochwertige Materialien** **Lift, Fahrradraum und Kellerabteil** **Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Zustand (Baujahr 2012)** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die begehrte, zentrale Lage im Stadtteil Pradl. Hier genießen Sie modernes Wohnen mitten in Innsbruck – mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat. Highlights **Sonniger Balkon (ca. 6 m²) mit schönem Ausblick** **Moderne Einbauküche – im Kaufpreis enthalten** **Eichenparkettböden & hochwertige Materialien** **Lift, Fahrradraum und Kellerabteil** **Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Zustand** Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der freundliche Eingangsbereich, in den die moderne, offen gestaltete Küche harmonisch integriert ist. Diese clevere Lösung schafft ein offenes, kommunikatives Ambiente und nutzt den Raum optimal aus. Daran anschließend befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern und dem direkten Zugang auf den Balkon überzeugt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken in zeitloser, gepflegter Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Kaufpreis: Wohnung EUR 499.000,00 Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,00 GESAMT Kaufpreis EUR 524.000,00 Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Anlageimmobilie als auch zur späteren Eigennutzung. Ein Eigenbezug ist ab Juli 2026 möglich. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 280 m² Bürofläche in Innsbruck (6020) zu vermieten. Die Immobilie verfügt über 8 klimatisierte Räume, 2 Terrassen, 1 Balkon und 3 Badezimmer und ist ab Mitte Jänner 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 4.400 €, provisionsfrei. Die Büroräumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge stehen 3 Garagenplätze in der Nachbarschaft zur Verfügung, was den Komfort für die Mitarbeiter: innen erhöht. Das Büro verfügt über High Speed Internet und Wlan / VLAN in sämtlichen Räumen. Die Highlights dieses "Büropenthouses" auf 3 Ebenen sind die bis zu 8 Meter hohen Räume und ein Japanischer Zen Garten mit Bambuspflanzen auf zwei Stockwerken. Insgesamt stehen zwei Dachterrassen mit Blick über Innsbruck und ein Balkon zur Verfügung. Das gesamte Büro wurde in einer einzigartigen Holzbauweise konzipiert und bietet ein offenes Raumdesign. Sämtliche Räume können klimatisiert werden. Das Büro im 3. Stock erreicht man über ein gepflegtes Stiegenhaus ohne Lift.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In Hötting, einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks, gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt und bietet damit die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung. Highlights der Wohnung3 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslichtsonnige Loggia mit Blick ins Grüne bzw. Richtung Bergefunktionale Küche mit Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Kellerseparates WCpraktischer Abstellraum bzw. Kellerabteilsehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer (flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar) Küche mit Essbereich Badezimmer und separates WCEinrichtungsvorschläge Wohnzimmer: Sofa, Couchtisch und Lowboard, ergänzt durch einen kleinen Esstisch oder eine Leseecke direkt an der Loggia. Schlafzimmer: Doppelbett mit Kleiderschrank; das zweite Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer. Loggia: kleiner Tisch mit zwei Stühlen und Pflanzen – perfekt als private Outdoor-Oase. Lage & Umfeld Hötting zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Innsbrucks. Nur wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Cafés und Restaurants Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Universitäten und Kliniken Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Bergbahnanschlüsse und Radwege quasi vor der Haustür Fazit Eine sonnige, gut geschnittene Wohnung mit Loggia in einer Top-Lage von Innsbruck – ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles, die Wert auf Wohnqualität und städtische Infrastruktur legen. Diese Wohnung wird zusammen mit Eisenmann Immobilien angeboten. Wir geben wieder Einrichtungsvorschläge durch KI mit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort kommt in der Beda Weber Gasse 19 in Innsbruck eine generalsanierte Gartenwohnung zum Verkauf. Durch den perfekten Schnitt der Wohnung eignet sich diese Immobilie sowohl zur Vermietung als WG oder zur Eigennutzung und kann sofort bezogen werden. Aufwändig saniert mit neuer Einbauküche, neuem Badezimmer, neuen Internorm Fenstern, Erneuerung der gesamten Elektrik samt Beleuchtung, neuer Bodenbelag, neue Türen, Sichtschutz im Gartenbereichund vieles mehr. Im Preis enthalten sind ein Kellerabteil und eine absperrbare Garagenbox in der Tiefgarage. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht unserem Auftraggeber gegenüber, nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer beantwortet werden können. Besichtigungstermine werden nur telefonisch vergeben. Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Barbara Fronthaler [Telefonnummer entfernt]- Alpinwest Immobilien OG[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Lage in der beliebten Reichenauerstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Naherholungsgebiet am Inn ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah – eine ideale Kombination für modernes Stadtleben! Die Liegenschaft grenzt direkt an den Reichenauer Zentralpark – ein grünes Juwel mitten in der Stadt. Im Sommer lädt der Park zu entspannten Spaziergängen ein: Flanieren Sie westwärts durch den Zentralpark und kehren Sie entlang der idyllischen Sill- und Innpromenade zurück. Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 76 m², befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Einheit wurde kürzlich umfassend saniert und vermittelt den Eindruck eines Neubaus. Der durchdachte Grundriss ist perfekt für Familien geeignet. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großem Fenster schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sorgt für ein frisches, angenehmes Raumklima. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein praktisches Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus in der Reichenauerstraße 92 wurde in den 1950er-Jahren errichtet und im Zuge eines Dachbodenausbaus umfassend generalsaniert. Es präsentiert sich heute in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Gasheizungs-Unterstützung, während eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach umweltfreundlich Strom liefert. Großzügige Allgemeinflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese gut gelegene Garconniere mit großen Balkon wird zum Verkauf angeboten.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Residenz Ambras heißt Sie herzlich Willkommen! Ihr Komfort liegt uns am Herzen, deshalb setzt sich die Schlossresidenz Ambras als Ziel, Ihnen einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ihr Zuhause bei uns ist nicht nur praktisch, sondern auch innovativ und stilvoll. Unsere Schlossresidenz Ambras in Innsbruck bietet 16 exklusive, barrierefreie Wohnungen, welche mit einem Garten oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten. Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. SORGENFREIHEIT - CHARME - LEBENSFREUDE All das finden Sie hier... überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Heimkommen und wohlfühlen – diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klassischen Grundriss, der sich auch ideal zur Vermietung an eine WG eignet. Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Räume: Nach Osten ausgerichtet befinden sich das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne) sowie ein kleiner Abstellraum. Nach Westen ausgerichtet liegen die separate Küche mit heller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia – ein wunderbarer Platz für entspannte Abendstunden. Die Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer entspricht dem Baujahr in der Verfliesung. Kleinere kosmetische Verbesserungen sind empfehlenswert, insgesamt ist die Wohnung jedoch sehr gut erhalten. Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2027 befristet an eine junge Familie vermietet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt Ihr Investment in Innsbrucks begehrtesten Lagen.2-Zimmer Neubau-Wohnungen in Innsbrucks Toplagen (Zentrum und Höttinger Gasse und Karl-Innerebner-Straße) Die 4 Wohnungen bieten höchste Lebensqualität: sonnige Ausrichtung, fantastischer Bergblick und optimal genutzte, durchdachte Grundrisse. Die Ausstattung ist erstklassig, ausschließlich hochwertige, langlebige Materialien wurden verwendet (Behagliches Raumklima, große Fensterflächen, Echtholz-Parkettböden, moderne Bäder, Fußbodenheizung). Profitieren Sie von einem sorgenfreien Investment: Die Wohnungen sind befristet vermietet und bieten somit eine sofortige, kalkulierbare Rendite. Objekt-Highlights: Lagen: Innsbruck Andreas-Hofer-Straße und in der Höttinger Gasse – absolute Toplagen. Größe: Ca. 40m² - 49m², perfekt durchdachte Grundrisse. Ausstattung: Im Luxussegment, hochwertig mit edlen Materialien Außenbereich: Balkon, Loggia oder Terrasse mit Privatgarten und tollen Ausblick Extras: Tiefgaragen-Stellplatz und geräumige Kellerabteile. Status: Befristet vermietet bis 2026 und 2027 – sichere Rendite. Erholung: Grünflächen direkt an der Wohnanlage. Interessiert? Weitere Infos und Bilder finden Sie auf meiner Homepage: wechselberger-immo.at. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Informationen und ein detailliertes Exposé zu. Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an. Reinhard Wechselberger Immo GmbHWenn Sie einen Makler mit Handschlagqualität und viel Erfahrung im Verkauf sowie eine professionelle Liegenschaftsbewertung suchen, sind Sie bei mir genau richtig. Bei mir kann sich der Abgeber zurücklehnen - ich kümmere mich engagiert und verlässlich um die Vermittlung Ihrer Immobilie und unterstütze Sie von der Objektaufnahme bis hin zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus. Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Gerne stehe ich Ihnen auch für Fragen oder für eine Bewertung jederzeit zur Verfügung. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]