Häuser im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse

Mit dem hier zum Kauf angebotenen Wohnhaus hat man die einmalige Gelegenheit in prominenter Lage von Bad Gastein zu wohnen. Fast am Wasserfall und in unmittelbarer Nähe des erst kürzlich generalsanierten 5 Sterne Hotels Straubinger. Also ein gastronomisches Highlight in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist es hier ruhig und sehr sonnig. Hervorzuheben ist die herrliche Aussicht auf das historische Zentrum von Bad Gastein und zusätzlich hat man auch einen freien Blick auf das Gasteiner Tal. Durch die großen Fensterflächen auch vom Inneren des Hauses. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch die individuelle Raumgestaltung. Im Erdgeschoss, direkt an der Promenade, befinden sich vielseitig verwendbare Geschäftsräume. Im Obergeschoss wird residiert, was auf Grund der großen Fläche der richtige Ausdruck ist. Uneinsehbare Räume von außen, fantastische Aussicht von innen. Offener Kamin, X-large Wohnraum, Schlafbereich, Sichtküche (Glastrennwand und Glasschiebetür), Badezimmer, Toilette und Vorraum. Sonnige, großzügige, südwestseitige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 große Wohnräume, ein Küchenvorraum und ein Badezimmer. Derzeit gestaltet wie eine eigene kleine Wohnung. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz und touristische Nutzung. Parken ist direkt beim Haus möglich. Zentralheizung mit Fernwärme. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung, die Daten demnächst hier ersichtlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Privat-Liegenschaft mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung in Zauchensee. Privatverkauf (keine Maklergebühren). Bauliche Erweiterung möglich. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Zauchensee befindet sich diese außergewöhnliche Privat-Liegenschaft – eine echte Rarität in einem der renommiertesten und schneesichersten Skiorte Österreichs. Nur wenige private Häuser existieren in dieser exklusiven Lage, und noch seltener gelangen sie auf den Markt. Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur ihre traumhafte Lage direkt am See und an der Skipiste, sondern vor allem die vorhandene Zweitwohnsitz-Widmung – ein heute kaum mehr verfügbares Privileg im Salzburger Land. Die Immobilie befindet sich in traumhafter Aussichtslage mit unverbaubarem Blick auf den See sowie die beeindruckende Bergkulisse der Radstädter Tauern. Durch die äußerst geringe Anzahl an Privatgebäuden in Zauchensee genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die Höhenlage sorgt selbst im Hochsommer für angenehm milde Temperaturen und hervorragende Luftqualität. Dank Sommerbetrieb der Bergbahnen eröffnen sich zudem zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die geschwungene Naturstein- Treppe den charmanten alpinen Charakter des Hauses. Umgeben von Ruhe, Natur und einem einzigartigen Panorama bietet die Liegenschaft einen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Gemütlichkeit mit funktionaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Stockbett, ein separates Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein Abstellraum. Der obere Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Das absolute Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Vom Wohnzimmer und vom Balkon eröffnet sich ein freier Blick auf den See, die umliegende Bergwelt und die Skipiste. Das ruhig zur Waldseite gelegene Schlafzimmer sorgt zusätzlich für Privatsphäre und Erholung. Eine separate Holzhütte bietet praktischen Stauraum für Sportgeräte und Gartenequipment. Der zur Immobilie gehörende Parkplatz bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Ferienhaus – sie ist pure alpine Idylle! Im Winter genießen Sie Ski-in / Ski-out in einem der beliebtesten Weltcup- Skigebiete der Alpen. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dank der Höhenlage auf 1.350 Metern profitieren Sie ganzjährig von hervorragender Luftqualität und angenehm milden Temperaturen selbst an heißen Sommertagen. Alleinlage, unmittelbare Pistennähe, beeindruckendem Panorama und der kaum mehr verfügbaren Zweitwohnsitz-Widmung macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit mit Seltenheitswert.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Mezzanine “Gallery” für ein luftiges, offenes Raumgefühl Privater Spa-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und Relaxzone Großzügige Fensterfronten mit Westausrichtung für Sonnenuntergänge und Bergpanorama Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein 7 Zimmer auf insgesamt ca. 289,54 m² Wohnnutzfläche und 454,06 m² Gesamtfläche 69,86 m² Außenfläche (Terrassen & Balkone) Das Mezzanine Chalet Bad Gastein (Chalet Bergloft & Spa) verbindet modernen, alpinen Stil mit durchdachtem Design. Über den loftartigen Galerie-Bereich oberhalb des Wohnraums entsteht ein luftiges, offenes Ambiente. Große Panoramafenster sorgen dabei für reichlich Tageslicht und eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Dank des privaten Wellnessbereichs – mit Indoor-Pool, Sauna und Relaxzone – genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Ruhige Lage in Hüttschlag. Ideal zum Wandern, Biken und Schifahren. Das Haus wurde 1939 erbaut und ab etwa 1972 als Feriendomizil verwendet. Es bietet auf einer Ebene rund 140 m² Platz. Im Keller ist der Heizraum für die Zentralheizung. Weiters gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss Kachelöfen. Über eine breite Treppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden. Zum Erwerb ist eine Hauptwohnsitzmeldung notwendig. Besichtigungen sind nur an Sonntagen zwischen 12: 00 und 16: 00 Uhr möglich. Adaptierungen sind für eine zeitgemäße/moderne Verwendung erforderlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. Anzahl Etagen: 3 Pfarrwerfen, eingebettet in die malerische Landschaft des Pongaus, gehört zu den aufstrebendsten Wohngegenden der Region. Umgeben von unberührtem Grünland und mit freiem Blick auf die majestätischen Alpen, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Erholung. Hier genießen Sie den Komfort eines Rückzugsortes, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren schafft, dank der unmittelbaren Nähe zu den besten Skigebieten der Region. Die Stadt Bischofshofen ist nur wenige Autominuten entfernt und dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit auf der A10 Tauernautobahn und somit schnell in den umliegenden Städten (wie z B Salzburg - 35 Minuten) und Naturlandschaften. Pfarrwerfen ist ein Ort für all jene, die die Balance zwischen naturnahmen Wohnen und moderner Infrastruktur schätzen - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die sich eine exklusive Wohnqualität wünschen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights: - Loxone Smart Home System - Alarmanlage - Videoüberwachungsanlage - exklusive Infrarotkabine - moderne Küche - wunderschöner Garten - großzügige Terrasse & Keller Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei separate WCs und eine exklusive Infrarotkabine - perfekt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großzügiger Lager- und Kellerraum, der ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Heizungsart... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Südlage: Ganztägiger Sonnenschein und atemberaubender Panoramablick auf die majestätischen Alpen. Exklusiver Wellnessbereich: Inklusive Sauna, Indoor-Pool und entspannender Relaxzone. Großzügiger Wohnbereich: Offener Ess- und Wohnbereich mit elegantem Kamin und lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern. Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein verleihen dem Chalet einen edlen Charakter. Vielseitige Raumaufteilung: 8 komfortable Zimmer, darunter mehrere en-suite Schlafzimmer. Große Außenflächen: Insgesamt 150,59 m² Balkon- und Terrassenfläche für gemütliche Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Moderne Technik: Optionales Smart-Home-/BUS-System für höchsten Wohnkomfort. Das Alpineglanz Chalet vereint klassische alpine Elemente mit moderner Architektur zu einer exklusiven Luxus-Residenz. Großzügige Fensterfronten und offene Grundrisse lassen viel Tageslicht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Der hochwertige Innenausbau mit Altholz und Naturstein schafft eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Der integrierte Wellnessbereich ermöglicht entspannende Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Mit insgesamt acht Zimmern und großzügigen Außenflächen bietet das Chalet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Haus wurde ab August 2018 bis Dezember 2019 generalsaniert. Es wurden die Stromleitungen erneuert, sowie teilweise die Wasserleitungen. Das Fundament des Hauses wurde gestützt. Das Haus ist auf dem neueste Stand der Technik und verfügt über viele Smart Home Funktionen. Die Schließanlage lässt sich über das Smartphone bedienen und von überall auf der Welt über das Internet öffnen oder schließen. Es gibt eine Videoüberwachung um das Haus und in den Gängen. Auch die Feuermelder sind mit dem Internet verbunden. Das Netzwerk des Hauses ist für eine Aufrüstung ins Endlose ausgelegt. Alle Zimmer sind möbliert und werden an Touristen in der Saison vermietet. Insgesamt ist das Haus in 6 Wohneinheiten, wobei jede über eine eigene Küche verfügt, Allgemeinflächen und ein Büro aufgeteilt. Der Privatgrund zieht sich bis vor das Haus, sodass bis zu 5 Fahrzeuge vor dem Haus und eines in der eigenen Garage abgestellt werden können. In den Garten hinter dem Haus kann von der Straße nicht eingesehen werden. Dieser wurde aufgrund der Hanglage im Rahmen der Sanierung teilweise geebnet, sodass dieser nun besser genutzt werden kann. Das Büro bietet drei große Schaufenster, welche auf die einzige Straße zum historischen Zentrum Bad Gasteins gerichtet sind. Darin bieten 3 große Fernseher Werbefläche. Jedes Schlaf- und Wohnzimmer ist mit smarten Flachbildfernsehern ausgerüstet. Neben modernen Möbeln sind Teile des Bestandes aus dem Hotel Mirabell aufgekauft und restauriert worden. Die historischen Möbel bieten ein herrliches und authentisches Ambiente. Bei der Sanierung wurde weder bei den Materialien, noch bei der Ausstattung gespart. Es wurden nur die besten Baustoffe verwendet und darauf geachtet, dass möglichst viel Naturmaterialen (Marmor, Stein, Holz) verarbeitet wird. Das Haus wurde zu 90% fertiggestellt. Es müssen noch Sauna- und Wellnessbereich, wie der Wintergarten errichtet werden. Diese sind über den Garten zu erreichen und beeinflussen das Haus nicht. Die Villa ist das einzige Privatgebäude in Bad Gastein, welches einen Anschluss zu den Thermalquellen verfügt. Dieser wurde bei der Gemeinde stillgelegt und kann jeder Zeit wieder aktiviert werden. Gewerbliche Nutzung oder Hauptwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem exquisiten Chalet, das mit seiner außergewöhnlichen Bauweise und hochwertigen Materialien einen luxuriösen Rückzugsort bietet. Mit einem Fokus auf natürliche Elemente wie Stein, Holz, Gips und einem intelligenten Wohnkonzept erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Das Chalet erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zwei Dreizimmerwohnungen sowie eine gemeinsam genutzte untere Etage mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Die erste der beiden Dreizimmerwohnungen befindet sich auf der ersten Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche und das Esszimmer bieten nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern gewähren auch Zugang zu den Terrassen. Über die Treppe gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, von denen jedes einen eigenen Zugang zu einer Terrasse besitzt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, was Privatsphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die untere Etage des Chalets ist technisch ausgerichtet und bietet erstklassige Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt hier zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Hier finden Sie eine Sauna, ein Dampfbad, eine Dusche, eine Toilette und ein Schwimmbad mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse beherbergt zudem einen Whirlpool, in dem Sie sich nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen können. Das intelligente Wohnkonzept des Hauses ermöglicht eine nahtlose Integration moderner Technologien, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Von der Steuerung der Beleuchtung bis zur automatisierten Überwachung der Sicherheitssysteme bietet das intelligente Haus eine innovative und bequeme Art des Wohnens. Zusammenfassend ist dieses Chalet ein einzigartiges Juwel, das mit natürlichen Materialien, luxuriösen Annehmlichkeiten und einem intelligenten Wohnkonzept überzeugt. Es bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kleine aber feine ? Pool? House? wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Erd? und ein Kellergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Küche samt Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer samt einladender Essecke mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Die Terrasse wurde renoviert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen? und Außenbereich. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Holz? Wendeltreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Kellerabgang erreichbar. Hier befinden sich ein Flur? und Vorraumbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Nebenraum, sowie ein Lager? bzw. Skiraum. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine untergebracht. Fenster im Untergeschoss sorgen für eine gemütliche Belichtung und ausreichende Belüftung im Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Haus mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohn? und Schlafräumen sowie Fliesen in den Bädern und Flurbereichen. Verbaut wurden zweifach verglaste Holzfenster sowie Holzinnentüren und ? zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit modernisierten Radiatoren. Ein Kaminofen sorgt weiters für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Ein kleines Haus mit viel Charme, das Wohnen, Erholung und hohe Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen des Pongaus vereint - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investment. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Ortszentrum von Wagrain. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Erholung, Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wagrain zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Wasserwelt Amadé, zu Spazier? und Radwegen sowie zu den Talstationen der Grafenbergbahn und der Flying? Mozart? Gondel, die einen direkten Einstieg in das Skigebiet Snow Space Salzburg / Ski amadé ermöglichen. Dieses zählt zu den größten und schneesichersten Skiregionen Österreichs und bietet ganzjährig Sport? und Freizeitangebote auf hohem Niveau. Auch Golfbegeisterte profitieren von der Lage: Mehrere gepflegte Golfplätze im Pongau und den angrenzenden Gauen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau mit umfassender Infrastruktur, Krankenhaus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die umliegenden Pongauer Orte. Das benachbarte Flachau ist ebenfalls rasch erreichbar. Über die nahegelegene Tauernautobahn A10 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch auch die Stadt Salzburg bequem erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, ärztliche Versorgung sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohn? und Ferienlage.ca. 81 m² Nutzfläche über Erd- und Kellergeschoss plus Terrasse und Garten - 2 PKW-Abstellplätze im Freien beim Grundstück Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Flur, Küche, Wohnzimmer samt Essecke mit Ausgang auf Terrasse und Garten, 1. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer - Kellergeschoss: Flur, Nebenraum, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Lager-/ Ski-/ Waschraum Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Ausstattung im Wohnzimmer/ Essbereich - Ausstattung in den Badezimmern - Ausstattung im Schlafzimmer - Lampen, diverse Klein-/ Dekoartikel Kaufpreis: ? 429.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Betriebskosten: ca. ? 198,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben zzgl. Strom für Elektroheizung Heizungs- u. Verbrauchsstrom/ Kabel TV/ Internet: ca. ? 300,- pro Monat laut Information der Eigentümer Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren. Die Liegenschaft bietet erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht erlaubt. Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=YRp QVhh LYCj. Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses kleine aber feine „Pool‑House“ wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Erd‑ und ein Kellergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Küche samt Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer samt einladender Essecke mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Die Terrasse wurde renoviert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen‑ und Außenbereich. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Holz‑Wendeltreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Kellerabgang erreichbar. Hier befinden sich ein Flur‑ und Vorraumbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Nebenraum, sowie ein Lager‑ bzw. Skiraum. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine untergebracht. Fenster im Untergeschoss sorgen für eine gemütliche Belichtung und ausreichende Belüftung im Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Haus mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohn‑ und Schlafräumen sowie Fliesen in den Bädern und Flurbereichen. Verbaut wurden zweifach verglaste Holzfenster sowie Holzinnentüren und ‑zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit modernisierten Radiatoren. Ein Kaminofen sorgt weiters für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Ein kleines Haus mit viel Charme, das Wohnen, Erholung und hohe Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen des Pongaus vereint - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investment.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit unverbaubarer Aussicht und ganztägiger Sonne. Das im Jahr 1971 errichtete Haus wurde 2008 umfassend generalsaniert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden Dach, Fassade, Fenster, Türen sowie sämtliche Wasser und Elektroinstallationen erneuert inklusive komplettem Bodenaufbau. Eine Doppelgarage wurde im Zuge dessen ebenfalls neu errichtet. 2026 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert ein weiterer Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Ruhesuchende oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 190 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1971 Generalsaniert: 2008 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung im Überblick: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung + Elektroheizung Gemütlicher Holzofen Photovoltaikanlage (2026) Doppelgarage & Carport Keller Terrasse & Garten Balkon Abstellraum Teilmöbliert Unterschiedliche Bodenbeläge Lagebeschreibung: In absolut ruhiger und sonniger Alleinlage gelegen, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Nur etwa 1,5 km vom Ortszentrum St.Johann entfernt, profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die umliegende Bergwelt eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre ob Skifahren, Wandern oder Natur genießen, hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kaufpreis: 990.000,? Euro Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gepflegte Mehrgenerationenhaus wurde 1951 in solider Massivbauweise errichtet. Es verfügt über Aluminiumfenster mit 2-fach-/ 3-fach-Verglasung, hochwertige Holzinnentüren sowie ansprechende Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und teilweise Würfelparkett in den Wohn- und Schlafbereichen. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Bio-Fernwärme mittels Radiatoren. Die Fassade wurde 1996 erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. 2007 wurden die Badezimmer neu saniert. 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung, inklusive Fenstertausch sowie Modernisierung der Terrasse. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wodurch sich eine zusätzliche Einnahmequelle ergibt... [Mehr]