Häuser im Bezirk Freistadt

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und Bauqualität zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das baubewilligte Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase, der Baubeginn ist für März 2026 geplant. In ruhiger, naturnaher Umgebung entsteht ein Wohnangebot, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Eigennutzern abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschoße und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Räume sind hell und offen gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Im Erdgeschoß stehen ca. 54,71 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Zeit mit Familie oder Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Vorraum, einen Technik- bzw. Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet mit etwa 60,32 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche ca. 115 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 18,15 m² große Terrasse und in den Eigengarten – ein schöner Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung & Bauweise Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und belagsfertig übergeben: Außenwände: 50 cm Ziegel + Putz Dach: Satteldach mit Tonziegel Heizung: moderne Wärmepumpenheizung Fußbodenheizung Heizen im Winter, Kühlen im Sommer Belagsfertige Ausführung inkl.: Betonestrich mit Wärmedämmung Innenputz inkl. Fensterbänke Dämmung und Beplankung im Dachgeschosskomplette Sanitärinstallation Elektro-Rohinstallation Fundament: Plattenfundament Carport: Carport inkludiert Außenstiege: Fertigteile Verkaufspreis: Euro 399.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Wir möchten darauf hinweisen, dass die VKB Immobilien GmbH ausschließlich mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes betraut ist und in diesem Zusammenhang keine Bauträgertätigkeiten ausführt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP 3 bietet eine hochwertige, familienorientierte Wohnlösung mit klar strukturierter Grundrissplanung, besonders großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und dem größten Eigengarten des Projekts richtet sich diese Einheit an Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Freiraum legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten. Durch großzügige Fensterflächen entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familienleben, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Anlässe. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich je nach Lebensphase als Home-Office, Gästezimmer, Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist auf Familienbedürfnisse abgestimmt und bietet ausreichend Platz für Eltern- und Kinderzimmer sowie individuelle Rückzugs- und Stauraumlösungen. Optional kann ein Kellergeschoss ausgeführt werden und schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Lager oder Technik – ein klarer Mehrwert für langfristige Wohnkonzepte. Der außergewöhnlich großzügige Eigengarten ist das zentrale Highlight von TOP 3. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Terrassen- und Spielbereichen bis hin zu hochwertig angelegten Garten- und Ruheoasen. Hier entsteht ein privater Außenraum, der weit über das Übliche hinausgeht. TOP 3 verbindet funktionale Architektur mit maximalem Freiraum und spricht Familien an, die ein Eckreihenhaus mit besonderem Gartenangebot und hoher Wohnqualität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP 2 bietet eine durchdachte, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, ausgewogenen Außenflächen und hoher Alltagstauglichkeit. Als mittlere Einheit des Reihenhausensembles profitiert dieses Haus von einem besonders geschützten Wohnklima, hoher Energieeffizienz und einer harmonischen Einbindung in das Gesamtprojekt. Mit rund 114 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eignet sich TOP 2 ideal für Familien, die funktionale Raumaufteilung, kurze Wege und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum schätzen. Der Eigengarten ist optimal dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spiel- und Aufenthaltsbereiche, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Die Lage als Mittelhaus bietet dabei zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und trägt zu einem konstanten, behaglichen Raumklima bei. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer, Spielraum oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktionalen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine ideale Aufteilung in Eltern- und Kinderbereiche und bietet ausreichend Rückzugs- und Stauraum für den Familienalltag. Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden und schafft zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobby oder Fitness – ein wertvoller Mehrwert für zukünftige Lebensphasen. TOP 2 überzeugt durch seine ausgewogene Lage innerhalb des Projekts, die energieeffizienten Vorteile des Mittelhauses sowie eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Familienmodelle anpasst. Eine ideale Wohnlösung für Käufer, die Komfort, Effizienz und Alltagstauglichkeit in einem modernen Reihenhaus vereint sehen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

TOP 1 bietet eine moderne, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern sowie einem Grundstück von ca. 446 m²eignet sich diese Einheit ideal für Haushalte, die Wert auf Raumangebot, Privatheit und individuelle Gestaltung legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt in den Eigengarten – ideal für Familienleben, Gästeempfang oder repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Wohnzone. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss: nutzbar als Home-Office, Gästezimmer, Spielzimmer oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Ebene durch Vorraum/Diele, WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Bad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist so geplant, dass sowohl Kinderzimmer, Elternschlafbereich als auch Rückzugs- und Stauraumlösungen optimal untergebracht werden können. Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden – ideal für Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich und damit zusätzlicher Mehrwert für zukünftige Lebensphasen. Der Eigengarten bietet eine großzügige Außenfläche für Terrasse, Spiel- und Freizeitbereiche sowie individuelle Landschaftsgestaltung. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, den Außenraum nach persönlichen Vorstellungen zu entwickeln – von pflegeleichter Grünfläche bis hin zu hochwertig angelegtem Gartenkonzept. TOP 1 verbindet funktionale Architektur mit gestalterischem Spielraum und schafft eine Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle und Nutzungsanforderungen anpasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Das schöne Einfamilienhaus, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Mit einem großzügigen Garten, einer 2013-14 sanierten Fassade und einer exzellenten Lage bietet diese Immobilie ein unschlagbares Gesamtpaket. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und besteht aus insgesamt drei Stockwerken. Erdgeschoss: nur teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine sehr große Wohneinheit, welche liebevoll gestaltet wurde und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im zweiten Obergeschoss ist aktuell der Dachboden. Auch hier ist es denkbar einen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Gemeinschaftsfläche zu schaffen. Die Schaffung von 2 separaten Wohneinheiten ist mit ein paar Umbauarbeiten leicht möglich Die Fenster und die Gastherme wurden ebenfalls in den Jahren 2013 und 2014 ausgetauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Architektenhaus in moderner Bauweise Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Neubau-Villa in Windhaag bei Freistadt ? ein architektonisches Highlight in zeitgemäßer Bauweise mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr stilvolles Konzept und energieeffiziente Technik. Eckdaten der Immobilie Grundstücksfläche: 832 m² Bebaute Fläche: ca. 260 m² Netto-Wohnfläche: 182 m² Wohnnutzfläche EG: ca. 96 m² Wohnnutzfläche OG: ca. 88 m² Etagen: 2 Vollgeschosse (ohne Keller) Garage: Integrierte Doppelgarage mit ca. 38 m² und elektrischem Rolltor Terrassen & Balkone: großzügig angelegt Bauweise & Ausstattung Die Immobilie wird belagsfertig angeboten ? auf Wunsch kann auch eine schlüsselfertige Übergabe erfolgen. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit: Fenster: 3-fach verglaste Actual-Fenster Eingangstüre: Hochwertig isoliert Beschattung: Raffstores der Marke Valetta Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe von Weyland Boden: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Garage: Elektrisches Rolltor Tiefbauarbeiten: Kanal, Wasser und Strom bereits abgeschlossen Besonderheiten Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen Großzügiges Raumgefühl durch zwei Vollgeschosse Ruhige Lage mit guter Anbindung Diese Villa eignet sich perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachter Planung macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum. KAUFFPREIS : Auf Anfrage Nebenkosten : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provision 3 % + 20 % UST. 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim V... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In Kefermarkt bei Schloss Weinberg in besonderer Lage entstehen zwei großzügige Doppelhäuser, welche in Ziegelmassivbauweise errichtet werden. Das imposante Schloss Weinberg, bekannt für den beliebten Weinberger Schloss Advent, ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Die nebenbei gelegene Schlossbrauerei lädt zu gemütlichen Stunden und Gaumenfreuden ein! Aussichtslage PUR Die Doppelhäuser bestechen durch individuelle Ausstattungsmöglichkeiten durchdachte Raumkonzepte geräumige & lichtdurchflutete Gestaltung sonnigen Garten mit Terrasse zentrumsnahe Lage mitten im Grünen Es ist sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich! Zwei Grundrisstypen stehen zur Auswahl, welche bei Bedarf auch noch angepasst werden können. Haus 1 Bauträger bei diesem Projekt ist die renommierte Firma WIMBERGER Bau! Traumhafte, unverbaubare Aussichtslage Doch nicht nur die Aussicht spricht für sich sondern auch die Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, die Pfarrkirche, die Tischlerei, das Café Stöckl, Café Bar Restaurant Krah, der Lebensmittelmarkt SPAR und das Lagerhaus. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, das Freibad, der ESV-Kefermarkt und die Union Kefermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute öffentlich Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof und den Bushaltestellen gegeben. Freistadt erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und auch die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In Kefermarkt bei Schloss Weinberg in besonderer Lage entstehen zwei großzügige Doppelhäuser, welche in Ziegelmassivbauweise errichtet werden. Das imposante Schloss Weinberg, bekannt für den beliebten Weinberger Schloss Advent, ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Die nebenbei gelegene Schlossbrauerei lädt zu gemütlichen Stunden und Gaumenfreuden ein! Aussichtslage PUR Die Doppelhäuser bestechen durch individuelle Ausstattungsmöglichkeiten durchdachte Raumkonzepte geräumige & lichtdurchflutete Gestaltung sonnigen Garten mit Terrasse zentrumsnahe Lage mitten im Grünen Es ist sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich! Zwei Grundrisstypen stehen zur Auswahl, welche bei Bedarf auch noch angepasst werden können. Bauträger bei diesem Projekt ist die renommierte Firma WIMBERGER Bau! Haus 2 Traumhafte, unverbaubare Aussichtslage Doch nicht nur die Aussicht spricht für sich sondern auch die Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, die Pfarrkirche, die Tischlerei, das Café Stöckl, Café Bar Restaurant Krah, der Lebensmittelmarkt SPAR und das Lagerhaus. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, das Freibad, der ESV-Kefermarkt und die Union Kefermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute öffentlich Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof und den Bushaltestellen gegeben. Freistadt erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und auch die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ehemalige Pension - großzügiges Wohngebäude in Herzen der beliebten "Kräutergemeinde" Hirschbach Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 260 m² vereint den Charme einer ehemaligen Pension mit den Vorzügen eines Mehrgenerationenhauses. Von der privaten Wohnnutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus über Wohnen & Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einer Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung - durch die mehr als großzügige Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft eine flexible Raumaufteilung und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist auf Grund seines Alters sanierungsbedürftig. Das Grundstück umfasst ca. 1.076 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder weitere Gestaltungsideen. Die Gemeinde Hirschbach im Mühlkreis ist nicht nur für seine idyllische Landschaft und somit hohe Lebensqualität beliebt. Auch bekannt als "Kräuterhochburg" des Mühlviertels, bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Bei ausgedehnten Spaziergängen, wunderschönen Radtouren oder einfach im eigenen kleinen Paradies findet man Erholung und Entspannung. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Herzen von Neumarkt im Mühlkreis präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen mit einem Gesamtgrundstück von rund 1001 m². Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Nahversorger, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1772, wurde das Haus um 1834 umgebaut. Die 80 cm starken Granitsteinmauern sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend Erneuerungen vorgenommen: 2003 erfolgte der Austausch der Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglas der Marke Bruckner, ebenso wurde die Haustüre erneuert sowie die Fassade komplett neu verputzt. 2010 wurde die Fernwärme eingeleitet, zusätzlich steht ein Kombibrennkessel mit Öl zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, das Warmwasser wird über einen 300-Liter-Boiler bereitgestellt. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Speisekammer, Einlagerraum sowie dem Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer und vier weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Raumhöhen von 2,4 Metern, eine traditionelle Gewölbedecke im Vorhaus und in der Speisekammer sowie Holztramdecken im Wohn- und Schlafzimmer verleihen dem Haus besonderen Charme. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, ansonsten mit Plissees. Ein geschützter Innenhof mit großem Hoftor sowie ein liebevoll erhaltenes ehemaliges Stallgebäude unterstreichen den bäuerlich-historischen Charakter. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres kleines, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit etwa 70 m² Wohnfläche, kleinem Garten und einer soliden Doppelgarage aus Stein. Darunter liegt eine historische Schmiede, die um 1857 errichtet und bis 1958 betrieben wurde. Sie ist gut erhalten und könnte künftig als Schauschmiede genutzt werden. Das Anwesen bietet zudem im ehemaligen Stallgebäude einen Einstellplatz mit großzügigen Maßen von 3 m Breite, 3 m Höhe und 9 m Länge sowie darüber einen zweigeschossigen Stadl mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Dieses Objekt vereint zentrale Lage, historische Substanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ein außergewöhnliches Angebot mitten in Neumarkt im Mühlkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Kein Energieausweis vorhanden, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Circa 300 Jahre altes romantisches Bauernhaus mit schönem Garten im Mühlviertel zu verkaufen. Anfang des 20 Jahrhunderts wurde in den Gebäuden ein Gasthaus mit Transportunternehmen betrieben, danach wurde es als künstlerische Wirkungsstätte mit kleiner Permakultur-Landwirtschaft genutzt. Das Ensemble ist architektonisch beinahe im Originalzustand und besteht aus einem großen Wohnhaus, das durch einen Innenhof mit dem nahegelegenen Stadel inklusive kleinem Stall und Heuboden verbunden ist. Das Haus wurde mittels mehrerer Einzelöfen per Holz geheizt, der Kanalanschluss liegt am Grundstück und der Kanal kann eingeleitet werden. Um die Immobilie nach gängigen Wohnstandards zu bewohnen, ist eine umfassende Renovierung empfohlen. Gesamtgrundfläche ca. 2400m2Gebäudeflächen: ca. 400m² Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Hr. Manfred Just unter [Telefonnummer entfernt] gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

sonnige, zentrale Lage, ca. 158 m² Wfl. aufgeteilt auf 2 Ebenen, ca 346 m² Grundfläche, großzügige Garage. Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt, gesamtes Gebäude verfügt über 25 cm Vollwärmeschutz mittels Hanfplatten Baujahr 1961, Kernsanierung 2012 bis 2016, öffentlich aufgeschlossen, Heizung mittels Fernwärme. Bushaltestelle, öffentl. Parkplatz in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Volksschule, Bank, Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar, nicht barrierefrei Bezug nach Vereinbarung, HWB 77,6 kWh/m²a Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]