Häuser im Bezirk Freistadt

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 6 Doppelhaushälften. DH 2 Die Doppelhaushälften haben jeweils eine Wohnfläche von 117 m² und verfügen über einen zusätzlichen Geräteraum im Freien. Dieser bietet zusätzlich Platz, um Dinge für den Außenbereich zu verstauen. Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse und einen privaten Garten – ideale Voraussetzungen, um die Freizeit im Grünen zu genießen, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Den Doppelhaushälften ist jeweils ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zugeordnet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Häuser bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 6 Doppelhaushälften. DH 3 Die Doppelhaushälften haben jeweils eine Wohnfläche von 117 m² und verfügen über einen zusätzlichen Geräteraum im Freien. Dieser bietet zusätzlich Platz, um Dinge für den Außenbereich zu verstauen. Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse und einen privaten Garten – ideale Voraussetzungen, um die Freizeit im Grünen zu genießen, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Den Doppelhaushälften ist jeweils ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zugeordnet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Häuser bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Lage Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 6 Doppelhaushälften. DH 1 Die Doppelhaushälften haben jeweils eine Wohnfläche von 117 m² und verfügen über einen zusätzlichen Geräteraum im Freien. Dieser bietet zusätzlich Platz, um Dinge für den Außenbereich zu verstauen. Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse und einen privaten Garten – ideale Voraussetzungen, um die Freizeit im Grünen zu genießen, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Den Doppelhaushälften ist jeweils ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zugeordnet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Häuser bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Lage Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 194 m² Wohnfläche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage nahe der Feldaist, ein liebevoll angelegter Garten, Balkon und Terrassen sowie die moderne Beheizung mit Gas und Solar sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und naturnahes Wohnen legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bekir Sanver 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und Bauqualität zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das baubewilligte Projekt befindet sich aktuell in Umsetzung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und mit dem Rohbau des ersten Doppelhauses wird am 26.05. begonnen, der Baustart für das zweite Doppelhaus erfolgt im Juni. In ruhiger, naturnaher Umgebung entsteht ein Wohnangebot, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Eigennutzern abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschoße und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Räume sind hell und offen gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Im Erdgeschoß stehen ca. 54,71 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Zeit mit Familie oder Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Vorraum, einen Technik- bzw. Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet mit etwa 60,32 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche ca. 115 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 18,15 m² große Terrasse und in den Eigengarten - ein schöner Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung & Bauweise Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und belagsfertig übergeben: Außenwände: 50 cm Ziegel + Putz Dach: Satteldach mit Tonziegel Heizung: moderne Wärmepumpenheizung Fußbodenheizung Heizen im Winter, Kühlen im Sommer Belagsfertige Ausführung inkl.: Betonestrich mit Wärmedämmung Innenputz inkl. Fensterbänke Dämmung und Beplankung im Dachgeschoss komplette Sanitärinstallation Elektro-Rohinstallation Fundament: Plattenfundament Carport: Im Kaufpreis inkludiert. Das Carport ist jedoch optional - auf Wunsch kann darauf verzichtet werden, wodurch sich der Kaufpreis um 20.000,00 € reduziert. Außenstiege: Fertigteile Verkaufspreis: Euro 399.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Wir möchten darauf hinweisen, dass die VKB Immobilien GmbH ausschließlich mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes betraut ist und in diesem Zusammenhang keine Bauträgertätigkeiten ausführt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Mühlviertel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser. Aktuell haben Sie die Wahl zwischen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Varianten - allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden (Zisternenanschluss mit Pumpe und Entnahmestelle gegen Aufpreis möglich). Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Das Projekt Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Das schöne Einfamilienhaus, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Mit einem großzügigen Garten, einer 2013-14 sanierten Fassade und einer exzellenten Lage bietet diese Immobilie ein unschlagbares Gesamtpaket. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und besteht aus insgesamt drei Stockwerken. Erdgeschoss: nur teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine sehr große Wohneinheit, welche liebevoll gestaltet wurde und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im zweiten Obergeschoss ist aktuell der Dachboden. Auch hier ist es denkbar einen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Gemeinschaftsfläche zu schaffen. Die Schaffung von 2 separaten Wohneinheiten ist mit ein paar Umbauarbeiten leicht möglich Die Fenster und die Gastherme wurden ebenfalls in den Jahren 2013 und 2014 ausgetauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern äußerst praktisch ist. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen problemlos erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. Nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar! Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Ein großzügiger, privater Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 140 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso eine geräumige Garderobe mit separater Speis, eine Toilette mit Fenster und Handwaschbecken sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante lässt sich auch mit einem Keller sowie einer Fertigteilgarage ergänzen (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch eine Förderung des Landes OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #hell

EIN mit 25 er Ziegel gebaute Rohbauten in idyllischer Lage am Stadtrand von Pregarten neben einem Grüngürtel. HAUS 1 ist VERKAUFT. Haus 2 ist noch verfügbar. Die modernen Einfamilienhäuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 154 m² Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Geplant ist eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Rohbauten wurden von einer renommierten Baufirma errichtet, zudem liegt ein Sachverständigengutachten über den Rohbau vor. ANSCHLÜSSE FÜR KANAL, WASSER UND STROM SIND SCHON VORHANDEN DIE HÄUSER HABEN EINE PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG MIT VIELEN FENSTERN UM DIE TOLLE AUSSICHT EINZUFANGEN. DAS HAUS KANN BELAGSFERTIG UM 685.000 Euro oder SCHLÜSSELFERTIG um 740.000 Euro gekauft werden. Erdgeschoss (ca. 80 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer/Büro sowie Bad/WC. Obergeschoss (ca. 74 m²): Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick sowie ein weiteres Bad/WC. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.106 m² und verbindet Naturidylle mit perfekter Stadtnähe. DER PREIS IST INKLUSIVE GRUNDSTÜCK UND AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN UND PRO HAUS ! Häuser zwischen Pregartsdorf Nr. 81 und Nr. 84, gegenüber Nr. 55. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 125 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso ein Homeoffice/Gästezimmer, eine Toilette sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante zeigt auch die Möglichkeit eines Keller sowie einer Fertigteilgarage (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Landhaus mit traumhaftem Fernblick, viel Platz sowie Eigengrund mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwerben zu können. Diese Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen inmitten der idyllischen Landschaft des Mühlviertels. Objektbeschreibung: Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie reichlich Raum für Naturliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft mit ca. 57.486 m² Grundfläche, davon ca. 893 m² als Baugrund gewidmet, ca. 42.065 m² als Landwirtschaftliche Fläche und ca. 14.528 m² Waldbestand kann vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden. Die landwirtschaftliche Flächen (inkl. Wald) ermöglichen klassische Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung, Selbstversorgung oder Nebenerwerbslandwirtschaft - unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften, hier genießen Sie Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft ein landwirtschaftliches Nebengebäude (Scheune), eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Stall neben dem Haupthaus situiert zzgl. einem weiteren Stall angrenzend an das Haus, ein Brunnen sowie ein Stadl (Stauraum) über der Garage. Das Landhaus wurde teilsaniert, das Ziegeldach (ca. 1990), Fenster (ca. 2012), Pelletsheizung (ca. 2022). Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich mehrere Räume die vielseitig genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Haupteingang, der Wohn/Essbereich inkl. Küche, ein Abstellraum, Bad/WC und der Heizraum sowie der Erdkeller. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Bad/WC und die weiteren Räumlichkeiten. Über den Innenhof gelangen Sie in die Stallung und dem dahinterliegenden Ausgang zu den Grünflächen. Dieses seltene Anwesen bietet dem künftigen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Nutzung, verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einzigartiger Umgebung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Lage: Das charmante Landhaus liegt im Gemeindegebiet Hirschbach im Mühlkreis in ruhiger Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und besticht durch die traumhafte Naturlage samt herrlichem Fernblick. Ca. 25 Minuten - Gallneukirchen Ca. 35 Minuten - Linz Stadt Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser. Aktuell haben Sie die Wahl zwischen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Varianten - allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden (Zisternenanschluss mit Pumpe und Entnahmestelle gegen Aufpreis möglich) . Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Das Projekt Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]