Häuser zu kaufen in 1230 Wien,Liesing
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OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 120m² / 4,5 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
TOP-ANGEBOT - Entzückendes Einfamilienhaus mit sonnigem, uneinsichtigem Garten - absolute Grün-Ruhelage Nähe Schloss Alterlaa und dennoch zentral Nähe U6Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von ca. 120 m², sondern befindet sich auch in einer Siedlungslage mit gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, eine ideale Umgebung für Familien, die nach Ruhe und Privatsphäre suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von Grünflächen und gepflegten Häusern. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genug Raum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen. Der sonnige und uneinsichtige Garten ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Garten bietet genug Platz für Spiel und Spaß für die Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Extras: Garage für einen PKWGeräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint zentrale Lage, Funktionalität und einen idyllischen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie sind, das Ihnen gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 5.729,51 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner Lage in Wien sowie einer Gesamtgröße von etwa 626 m² Grundfläche. Das vollerschlossene Bauland befindet sich in der Nähe Fischingergasse - Chromygasse . Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsplan. Bebaut ist das Grundstück zudem mit einem Altbestand, der komplett saniert oder alternativ abgerissen werden kann. Beliebte und gute Lage Bebaubar W1 7,5 m OGB Altbestand vorhanden Kann abgerissen oder saniert werden Gute Anbindung und Infrastruktur Wege, bequeme Nahversorgung Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im 23. Wiener Stadtbezirk Liesing. Ideal und ruhig gelegen sowie umweit attraktiver Grünanlagen ( Nahe am Liesing Bach). In fußläufiger Umgebung sorgen unter anderem diverse Lebensmittelhändler, gastronomische Angebote und eine Apotheke für Komfort im Alltag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 141,27m² / 4,5 Zimmer
€ 9.195,16 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
**Exquisite Residenz in Wien-Mauer zu Verkaufen!**An der Grenze zwischen Mauer und Hietzing, inmitten der malerischen Weinhänge und unweit vom idyllischen Lainzer Tiergarten, präsentieren wir Ihnen dieses moderne und repräsentative Juwel der Wiener Immobilienlandschaft. Erst 2010 errichtet, bietet dieses Haus nicht nur hochwertige Bauqualität, sondern auch eine anspruchsvolle Ästhetik. Hier treffen Eleganz und Komfort aufeinander und schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss des Hauses begrüßt Sie mit einem eleganten und hellen Wohnzimmer, das Ihnen genügend Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Ein großzügiges Vorzimmer, ein praktischer Abstellraum und eine Toilette runden den Bereich ab. Die geräumige Wohnküche mit sehr großem Essplatz lädt Sie zu gemütlichen Abendessen mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich bietet das Haus einen KFZ-Abstellplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen traumhaften Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist nicht nur wunderschön und gepflegt, sondern bietet auch eine absolute Ruhelage. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über das grüne Panorama schweifen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Statement des gehobenen Wohnens. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses exquisite Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.017,86 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
In diesem attraktiven Reihenhaus in 1230 Wien finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Wohnen brauchen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 112 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Zudem gibt es viel Nutzfläche und eine Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neues Badezimmer - gute Infrastruktur - ruhige Lage - Wintergarten - viel Nutzfläche - Garage - direkte U-Bahn verbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Traumhafte Dachterrasse + Allgemeinbiotop + tägliches Urlaubsfeeling in gepflegter Anlage!
€ 498.000,-
1230 Wien / 101m² / 4 Zimmer
€ 4.930,69 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Dieses wunderschöne Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Eine Besonderheit: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, ein tägliches Urlaubsfeeling ist vorprogrammiert. Raumaufteilung Haus: Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss (EG) Vorraum ca. 3,60 m²Wohnzimmer ca. 34,28 m²Küche ca. 9,21 m²Vorraum ca. 3,57 m²WC mit Handwaschbecken ca. 2,14 m²+ Ausgang in den Garten Obergeschoss (OG) Flur ca. 9,02 m²Badezimmer ca. 7,29 m²Zimmer ca. 9,81 m²Zimmer Zimmer Die ca. 50 m² große Dachterrasse befindet sich über dem Obergeschoss im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² zuzüglich dem Garten und der Dachterrasse. Die Küche beinhaltet ein Spülbecken, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, ein Elektrokochfeld, ein Backrohr inklusive Dampfgarer, eine Abluft, sowie eine Kühl-, und Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken bestückt. Der Garagenparkplatz ist zusätzlich zu einem Preis von 25.000,00 € zu erwerben. Laufende Kosten des Hauses laut Vorschreibung ab 01.01.2024:€ 116,07 Reparaturrücklage € 165,98 Haus-Betriebskosten € 16,60 USt. € 298,65 Summe Laufende Kosten des Garagenplatzes laut Vorschreibung ab 01.01.2024:€ 6,72 Betriebskosten € 1,34 USt. € 8,06 Summe Highlights: Dachterrasse: Eine durch Pflanzen uneinsehbare Dachterrasse mit rund 50 m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach nur dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Garten: Ein eigener Garten mit 35 m² bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Erholung im Grünen. Gestalten Sie diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. 4 Zimmer: Ideal geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 1 Badezimmer & 2 WC: Komfortabel ausgestattete Sanitärräume sorgen für einen angenehmen Start in den Tag und entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Gemeinschaftsbiotop: Die Wohnanlage verfügt über ein Gemeinschaftsbiotop, das eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnen schafft. Genießen Sie die grüne Oase und das beruhigende Plätschern eines Springbrunnens, das Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 21.01.2034, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-Ref, SK: 101,1 kWh/m²a; C: fGEE: 1,51Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Banken, Postfiliale, etc.) sind zu Fuß bestens erreichbar. Kinderbetreuungsstätten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Parkanlagen befinden sich unmittelbar zur Wohnanlage, der renaturierte Naherholungsort Liesingbach befindet sich direkt vor der Haustüre. Ein Radausflug nach Laxenburg, oder aber auch in die andere Richtung nach Schwechat erfüllen die Bedürfnisse nach Natur pur. Die Buslinien 17A, 66A, 67A, 67B, 200 und 210 erreicht man nach ca. 0,4 km Fußmarsch, die Buslinie 16A nach ca. 0,67 km. -diese bringen einen in ca. 10 Minuten zur Schnellbahn, sowie zu den U-Bahn-Linien 1 und 6.Die Autobahnauffahrt der Wiener Außenring Schnellstraße "S1", sowie die beliebte Tangente befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Mit ihrer idealen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sie Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer: in mitgeteilten Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Erholungsgebiet Liesingbach / 95m² / 3 Zimmer
€ 7.357,89 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 699.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist seit 2 Jahren nicht mehr bewohnt und präsentiert sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 95m2 und gliedert sich in Erdgeschoß, Dachgeschoß und zusätzlich einen ca. 65m² großen Vollkeller. Im Erdgeschoß erreicht man über einen Windfang, das Vorzimmer von welchen alle Räume wie Wohnküche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie die Toilette erreichbar sind. Über die Küche erreicht man das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Dachgeschoß umfasst eine Küche, ein Zimmer und zwei nicht ausgebaute Dachböden. im Kellergeschoß befindet sich ein Vorratsraum, der Heizraum, ein Lagerraum und ein Stüberl. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und/oder zusätzlich mit festen Brennstoffen beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollläden. Die Böden sind verfliest und mit Parkett ausgelegt. Im leider sehr verwahrloste Garten befindet sich eine Terrasse und ein Garagengebäude. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Fahnengrundstück welches über die Kabastagasse befahrbar ist. Durch die Lage des Grundstückes besteht die Möglichkeit eine Einfahrt von der Wagner-Schönkirch Gasse zu bekommen. Die zur Schaffung der erforderlichen Abtretungen und Einbeziehungen von ca. 8-10m² sind im Kaufpreis enthalten. Durch die Bauklasse W I , 6,5 m , ogk , BB1 (max.150m² bebaubar) ergibt sich die Möglichkeit bei einer Neubebauung ein Doppelhaus mit verbauter Grundfläche von 150m² mit 2 Etagen und Dachgeschoß und einer Wohnfläche von je ca. 200m² zu errichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [Email]. M... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien
"ZIEHTST´S DICH ZUM STADTRAND...."
€ 635.000,-
1230 Wien, Rodaun / 138,42m² / 5 Zimmer
€ 4.587,49 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZIEHTST´S DICH RAUS ZUM STADTRAND?. ? MIT PARKPLATZ VOR DER TÜR? DANN NUR HEREINSPAZIERT: Dieses sehr gut dimensionierte Einfamilienhaus mit einem nach Süden ausgerichteten Garten in ausgezeichneter Rodauner Lage steht nun zum Verkauf. Es wurde in den 50-iger Jahren in Ziegelmassivbauweise mit ca. 6 cm Vollwärmeschutzfassade erbaut und in ca. 1998 modernisiert und aufgestockt; weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. 2019 und in Folge gesetzt (z.B. neue Kunststofffenster, neue Sicherheitseingangstüre, Bramac-Dach, Gasheizung mit Radiatoren, Laminat- sowie Fliesenböden). Die Räume sind durchweg großzügig mit ebenso ansprechender Raumhöhe. Das Haus ist nicht unterkellert, es steht aber ein gemauertes Gartenhaus zur Verfügung mit 2 getrennt begehbaren Räumen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 24 m². und darauf gibt es ein neues Dach - der Keller wird Ihnen also nicht abgehen! Daneben befindet sich eine Laube mit Weinranken, die bei weiterhin sorgfältiger Pflege im Sommer Schatten spendet. Der gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet mit einer zum Haus abfallenden Neigung; die Terrassenflächen vor dem Haus und neben dem Gartenhaus sind eben. Sie haben eine Modelleisenbahn, Autorennbahn oder ein ähnliches Hobby, das viel Platz benötigt? Pubertierende Kinder? Für all diese Fälle sollte das Ausbaupotenzial des Dachbodens attraktiv sein, der mit ca. 70 m² trotz der Dachschrägen eine großzügige Nutzfläche übrig lässt. Die Lage in Rodaun ist ausgezeichnet, Riverside ca. 1 km, Liesing HBF, 1,25 km. Kurze Distanzen zum öffentlichen Verkehr: 100 m zu Bus 255 nach Liesing, 140 m zu Bus 255 nach Kaltenleutgeben oder Sulz, 600 m zu Straßenbahn 60 (Hietzing) sowie 550 m zu Bus 60A (Liesing/Kalksburg), alle Infrastruktureinrichtungen sowie Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind ausreichend vorhanden; Kalksburg und Perchtoldsdorf quasi vor der Tür! WAS WOLLEN SIE MEHR? ALSO, HEREINSPAZIERT! Richtpreis: ? 635.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizw... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.837,40 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 595.000,-#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Adresse: 1230 Wien, Draschestraße 78-84 Besonderheiten: + Großzügige Wohnküche + 4 Zimmer + 2 Bäder mit WC + Großer Keller + Uneinsichtiger Eigengarten und zusätzlicher Vorgarten + Weitläufige - gepflegte Gemeinschaftsgrünanlage + Direkter Zugang zur Liesing und deren Uferwegen + Kinderzonen + Barrierefrei + Tiefgaragenstellplatz Liegenschaft: Dieses Reihenhaus mit seiner idealen Raumaufteilung und dem uneinsichtigen Garten, welcher westlich ausgerichtet ist, befindet sich in einer Reihenaus- und Wohnungsanlage mit einer großzügigen Grünanlage, Kinderspiel- und Begegnungsbereichen und einem direkten Zugang zu den Uferwegen der Liesing, in Inzersdorf. Die Anlage verfügt zusätzlich über mehrere Gemeinschaftsräume, wie Hobbyräume, einen Fitnessraum, Sauna und einer Gemeinschaftswaschküche. Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 123 m², ist voll unterkellert mit ca. 61 m², besitzt einen Vorgarten mit ca. 33 m² und einen uneinsichtigen Garten mit Terrasse mit ca. 93 m². Dem Reihenhaus ist ein Tiefgaragenplatz auf Mietbasis zugeordnet, die Mieterträge fließen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu. Das Haus verfügt über einen Treppenlift und die Bäder sind barrierefrei ausgeführt. Flächen- und Raumaufteilung: + Erdgeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 61 m² + Obergeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 62 m² + Keller: ca. 61 m² + Dachboden, zusätzlicher Stauraum + Garten mit Terrasse: ca. 93 m² + Vorgarten: ca. 33 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 3,1 m² - Fliesen 1 Offene Küche – Essbereich und Diele, ca. 34,2 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 2,8 m² - Fliesen 1 Abstellraum, ca. 3,3 m² - Fliesen 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ca. 23,9 m² - Holzparkett Obergeschoss: 1 Diele, ca. 8,8 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 25,2 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,1 m² - Holzparkett 1 Schlafzimmer, ca. 11,3 m² - Holzparkett 1 Bad mit Dusche und WC, ca. 5,4 m² - Fliesen Keller: 1 Stauraum, ca. 16,7 m² - Laminat 1 Waschküche, ca. 7,0 m² - Fliesen 1 Stauraum, ca. 25,0 m² - Laminat 1 Stiegenhaus, ca. 13,8 m² - Fliesen Ausstattung des Hauses: Das Reihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und 2017 in Teilbereichen wie zum Beispiel im Bereich Fassade saniert, verfügt über drei Geschosse (EG, OG und Keller), einen Vorgarten und einen Garten mit einer sandsteinverfliesten Terrasse. Im Garten ist eine Gardena Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr installiert und die Terrasse wird mit der elektrischen Markise (Baujahr 2019) beschattet. Die Fenster und Terrassentüre sind in zweifach verglaster Holzkonstruktion mit Außenrollos ausgeführt. An den Schlafzimmerfenstern und an der Terrassentüre sind zusätzlich Insektenschutzgitter montiert. Das Dachflächenfenster im Stiegenhaus verfügt über einen Regensensor und eine elektrische Beschattung. Die Türen, der Parkettboden und die Stiege sind in Buchenholz ausgeführt. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die im Badezimmer (OG) installierte Brennwerttherme (Baujahr 2017), die Heizungsübertragung erfolgt über Radiatoren. Die Renovierung der Bäder und der Küche erfolgte 2019. Der Treppenlift (Weigl) wurde 2018 installiert. Auf Wunsch wird die Demontage des Treppenliftes durch die Verkäuferin beauftragt. Das Reihenhaus verfügt über eine SAT- Anlage und eine Alarmanlage. Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum über die Dachbodenauszugstreppe genutzt werden. Kaufkonditionen: Verfügbar: sofort Monatliche Betriebs- und Mietkosten: • Garage (Miete): 102,12 € brutto • Reparaturfonds: 146,57 € • Betriebskosten: 462,99 € brutto Summe monatliche Kosten: 711,76 € brutto Reparaturrücklage (WEG - gesamt per 31.10.2023): 51.457,97 € Kaufpreis: 595.000,0 € Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 117 kWh/m²a / Klasse D fGEE: 1,69 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 13.04.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Alterlaa U-Bahn: 8 Autominuten Autobahnauffahrt Inzersdorf: 5 Autominuten Busstationen 62A und 66A: 2-5 Gehminuten Ärztin: 8 Gehminuten Supermarkt: 2 Gehminuten Restaurant: 2 Gehminuten Gymnasium: 2 Gehminuten Volksschule: 4 Gehminuten Kindergarten: 5 Gehminuten Lage / Infrastruktur: Dieses gepflegte Reihenhaus, in einer einzigartigen privaten Anlage glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch ruhiger Lage. Vom Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schulen, Baumarkt, über eine Gärtnerei ist alles in Gehweite, direkt am Stadtwanderweg 12 und neu ausgebauten Radweg Süd. Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Bus- Linien 66A, 16A, 62A und die Autobahn. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Straßenbahnlinie 11. Perfekt für Familien und Paare, die alle Annehmlichkeiten, sowie Infrastruktur von Wien und dennoch grüne Lage genießen wollen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6469 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weiter Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,00 HWB Klasse: D... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
FRÜHLINGSAKTION! TRAUMHAFTES UNTERKELLERTES 5 ZIMMER EINZELHAUS MIT EIGENGARTEN UND TOP AUSSTATTUNG!
€ 749.990,-
1230 Wien / 125,56m² / 5 Zimmer
€ 5.973,16 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
FRÜHLINGSAKTION BIS 30.06.2024! Zum Verkauf gelangen ein vollunterkellertes Einzelhaus und zwei vollunterkellerte Doppelhaushälften mit Eigengärten in einer Seitengasse von der Breitenfurter Straße an der Bezirksgrenze zwischen dem 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 1 (Einzelhaus): KG: Keller/Hobbyraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette. DG: Studio, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimaanlagen befinden sich in der Wohnküche (EG) und im Studio (DG). Die Kunststofffenster mit Aluminium Deckschalen sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Raffstores. Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugewiesen. Auf Anfrage erhalten Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Bis Autobuslinien 16A, 62A und 63A sind rasch erreichbar. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergärten und Schulen) stehen Ihnen im 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1 (Einzelhaus): 5 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 165,36 m² (WNFL ca. 125,56 m²) , ca. 71,36 m² Garten, zwei Terrassen ca. 21,04 m², EURO 749.990,00 (PREISREDUKTION) Top 2 (Doppelhaushälfte): 5 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 175,38 m² (WNFL ca. 132,62 m²), ca. 44,64 m² Garten, zwei Terrassen ca. 19,39 m², EURO 799.000,00 Top 3 (Doppelhaushälfte): VERKAUFT! Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Einzelhaus HWB 37,5, Doppelhaushälfte HWB 33,7Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Nähe U6 Siebenhirten und Erh... / 99,36m² / 4 Zimmer
€ 6.943,44 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie träumen von einem eigenen Reihenhaus oder einer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage am grünen Wiener Stadtrand? Die an ein kleines Dorf erinnert und dabei eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und öffentlichen Begegnungszonen bewahrt? Die mit eleganten Holzfassaden, gepflasterten Wegen, klimaeffizienter Energieversorgung und einem gärtnerisch gestalteten Außenbereich angenehm überrascht? Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben ? in unserer neuen Wohnanlage ? SUBIN23?, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten ? aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern ? alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien. Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen. Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner: innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und Bau Xund bestätigt werden. HARD FACTS Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien Anzahl der Baukörper: 4 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² [Tel] Zimmer) 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² [Tel] Zimmer) Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal) Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen Geplanter Baubeginn: Sommer 2024 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Provisionsfrei direkt vom Bauträger! w... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 160,21m² / 6,5 Zimmer
€ 6.553,90 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Wien Liesing! Realisieren Sie Ihre Wohnträume! Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 789m² und beheimatet zwei bezaubernde Bestandshäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.**Das Grundstück:** Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und der malerischen Landschaft dieses Grundstücks verzaubern. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich vor Ihnen, ein privates Paradies, um die Natur zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass für Haus B eine Senkgrube erneuert werden muss, um Ihnen zukünftig Sorgen und Aufwand zu ersparen. Haus A: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus ist in erstklassigem Zustand, großzügig dimensioniert und bietet die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort. Hier können Sie Abende am Kamin genießen und gemeinsame Momente auf der Terrasse erleben. Nicht zuletzt wurden kürzlich die Terrassenfenster erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern. Haus B: Obwohl Haus B renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen. Eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich bieten Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Informationen zu den Bestandshäusern. Haus A bietet 4 1/2 Zimmer und 1 Bad auf einer Fläche von ca. 90m². Haus B verfügt über 2 Zimmer, 1 Veranda und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von etwa 57m². Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht. Die Wohngegend im 1230. Bezirk von Wien vereint die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Sie finden in fußläufiger Entfernung die Straßenbahnlinie 60 "Maurer Lang Gasse" und die Bushaltestelle 60A, N60, N61 "Maurer Berg", die Ihnen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind die in der Nähe gelegenen Schulen eine wertvolle Ressource. Die Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse sind bequem erreichbar und bieten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einzigartige Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien auf der Suche nach einem charmanten und exklusiven Zuhause. Die Kombination aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können ein Haus bewohnen und das andere als Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Oder Sie könnten es als Investition betrachten, um eines der Häuser zu vermieten. Unabhängig von Ihrer Vision bietet dieses Angebot ein enormes Potenzial. Lassen Sie sich von den Bildern in unserer umfangreichen Fotogalerie inspirieren und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten. Ein Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Ein Schlösschen der Extraklasse
€ 990.000,-
1230 Wien / 250m² / 10 Zimmer
€ 3.960,- / m²
#Villa #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Die Immobilie ist ein Unikat, die sich durch ihren einzigartigen Charme und ihr Gestaltungspotential auszeichnet. Aufgrund eines Wasserrohrbruchs bedarf die Immobilie einer umfassenden Sanierung und wird derzeit entkernt. Dennoch bleibt ihr einzigartiger Charme und ihr beeindruckendes Gestaltungspotential unverändert. Die besonderen Elemente des Gebäudes sind der aufragende Turmbau und der loggiaartige, mit Rundbogenfenstern versehene Vorraum an der Straßenfassade, sowie die direkte Zufahrt zum Gebäude. Der wunderschöne Garten, der das Haus umgibt, bietet eine idyllische Oase der Ruhe in der Stadt. Hier können Sie sich entspannen, die Natur genießen und Momente der Entschleunigung erleben. Der ruhige Garten bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Familientreffen oder einfach nur für erholsame Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort, an dem historischer Charme und zeitgemäßes Wohngefühl in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Die Immobilie eignet sich als Familienwohnsitz sowohl auch dazu, die Geschosse in hochwertige Wohneinheiten umzubauen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]