Häuser zu kaufen im Bezirk Bludenz

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Vandans – Privatverkauf, keine Maklerprovision 🏡 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in der Gluandistraße 55a in Vandans (Montafon, Vorarlberg). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Haus wurde vor etwa 3 Jahren errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. ⸻ 📐 Raumaufteilung Erdgeschoss • Großzügige Diele – ca. 17,85 m² • Abstell-/Technikraum – ca. 7,49 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss) • Gäste-WC – ca. 1,65 m² • Offener Wohn-/Essbereich – ca. 30,43 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss • Flur – ca. 3,81 m² • Schlafzimmer – ca. 17,57 m² • Kinderzimmer – ca. 12,58 m² • Kinderzimmer – ca. 12,37 m² • Badezimmer – ca. 7,07 m² (Badewanne, Dusche, WC und Waschbeckenverbau) Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. ⸻ ✨ Ausstattung & Highlights • Neuwertiger Zustand (Baujahr vor ca. 3 Jahren) • Moderne, hochwertige Küche • Heller Wohn- und Essbereich • Terrasse und Garten • Garage + zwei Außenstellplätze • Ruhige Wohnlage • Familienfreundliche Umgebung • Sofort verfügbar ⸻ 📍 Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Vandans im Montafon. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine beeindruckende Berglandschaft. Auch die Skigebiete des Montafons sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bludenz und in die umliegenden Gemeinden. ⸻ 💰 Kaufpreis 675.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision ⸻ 💰 Kostenübersicht für Käufer Kaufpreis: 675.000 € Zusätzliche Nebenkosten in Österreich: • Grunderwerbsteuer (3,5 %) → 23.625 € • Grundbucheintragung (1,1 %) → 7.425 € • Vertragserrichtung / Treuhänder (ca. 1–1,5 %) → ca. 7000 (Da keine Maklerprovision anfällt, spart der Käufer mehrere zehntausend Euro.) ⸻ 📊 Eckdaten Wohnfläche: ca. 103 m² Grundstück: ca. 345 m² Garage + 2 Stellplätze Ab sofort verfügbar ⸻ 📞 Kontakt Irene Neuwirth Telefon: [Telefonnummer entfernt] Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Privatverkauf – keine Makler.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bartholomäberg verbindet zeitloses Design mit innovativer Technik und luxuriösem Komfort – eine Oase, die Rückzugsort, Familienmittelpunkt und stilvoller Lebensraum zugleich ist. Die Villa präsentiert sich in perfektem Zustand vor der beeindruckenden Kulisse der Bergketten des Montafons. Im Einklang mit der Natur wurden geniale Raumkonzepte auf zwei Ebenen erschaffen. Klare Linien, geschützte Freiflächen und Blickachsen sind die herausragenden Stilelemente. Das Haus bietet aus jedem Wohnbereich beste Sicht auf die Landschaft, ist selbst aber gekonnt abgeschottet. LAGE, LAGE, LAGE... ...ist das zentrale Mantra beim Erwerb einer Liegenschaft. Es besagt, dass der Standort der wichtigste Faktor für den Wert, die Nachfrage und das Potenzial einer Immobilie ist. Besonders hervorzuheben bei dieser Luxusvilla ist die ganzjährig optimal besonnte, ruhige und unverbaubare Südlage mit traumhafter Aussicht auf das Alpenpanorama und das im Tal gelegene Schruns. Gepaart mit der durchdachten Gestaltung des Raumprogramms mit Penthouse-Charakter erfüllt sich hier ein exklusiver Wohntraum. Auf Wunsch kann optional zur Ergänzung der Freifläche oder zur weiteren Bebauung das angrenzende 640 qm große Grundstück in gleichsam perfekter Ausrichtung erworben werden - eines der letzten verfügbaren Grundstücke dieser Art und eine absolute Rarität! EIN AUSSAGEKRÄFTIGES VIDEO FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.kdm-projekt.com / REF. 188AT AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung elektrische Raffstores Solar-Anlage Aufzugs-Vorsorgeschacht Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel Sauna, Infrarot, Regendusche Maßgefertigtes Einbaumobiliar Holzständer-Bauweise hinterlüftete Fassade aus Holzschindeln überhohe Räume Fußboden: Feinsteinzeug in Großformat in den Bädern, Landhausdielen in Eiche im Wohn- und Schlafbereich Zirbenholz-Schlafzimmer Heizung: Erdwärmepumpe verglaster Kaminofen Freisitz EG und UG Profi-Backofen im Freisitz EG Garage und PKW-Außenstellplatz pflegeleichte Gartenanlage... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus 113 mit 113 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Hebeschiebeelement 314/222 Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Haus 1 inkl. ca. 303 m² Grundstück : € 703.600, Haus 2 inkl. ca. 296 m² Grundstück : € 698.500, optionale Positionen: Carport 3 x 6 m mit Flachdach (3% Neigung, Untersicht mit 3-Schichtplatten, inkl. Folieneindeckung und verblechtem Randabschluss) auf 4 Stützen, inkl. 3 x 3 m Fahrradraum mit Holzschalung Wechselfalz nicht gedämmt, inkl. Nebentüre Hörmann, inkl. Anbau an Hauswand, inkl. Terrassenüberdachung ca. 3 x 6,4 m, inkl. Stützfundamente bei Carport und Terrasse und Fundamentplatte bei Fahrradraum: € 58.740, Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer (sofern nicht befreit), 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI !... [Mehr]

#Rohbau

Beim angebotenen Objekt am Äuleweg 4 in 6751 Braz handelt es sich um ein attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in gut erreichbarer Lage nahe Bludenz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Das Gebäude wurde zwischen 2016 bis 2018 entkernt und in den jetzigen Rohbau gebracht, es wurden bereits einige Trockenbauwände errichtet um die Einheiten einzuteilen. Die Trockenbauwände müssen noch verputzt und gestrichen werden. Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls bereits verlegt und müssen nur mehr angeschlossen werden. Derzeit eignet sich das Gebäude ideal zur Nutzung als Mitarbeiterzimmer bzw. zur Vermietung an Firmen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter benötigen. Durch die bestehende Struktur bietet das Objekt eine funktionale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung und attraktive Vermietbarkeit ermöglicht. Das Grundstück verfügt über insgesamt 8 Stellplätze, was insbesondere im Bereich der Mitarbeiterunterkünfte einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Die Widmung als Baumischgebiet eröffnet zusätzliche Flexibilität hinsichtlich Nutzung und zukünftiger Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich. Als Investment überzeugt die Liegenschaft mit einer attraktiven Soll-Miete von 19.875 € p.a. und einer Soll-Rendite von 7,8 %. Der Kaufpreis beträgt 450.000 € und bietet damit ein interessantes Verhältnis zwischen Ertrag und Investitionsvolumen. Ein solides Anlageobjekt in verkehrsgünstiger Lage mit stabilem Renditepotenzial und vielseitiger Nutzbarkeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Das Haus befindet sich im im Almaweg 3 in Nüziders sehr sonnig und ruhig gelegen.

#Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

+ Große Terrasse im OG + Holzherd in der Küche + Separates Esszimmer + Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt + Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in unmittelbarer Nähe Nostalgie pur im idyllischen Nenzing, wo dieses schmucke Häuschen in Hanglage thront. Dieses Haus ist ein Juwel für Wintersportliebhaber, denn in unmittelbarer Nähe locken kleine, feine Skigebiete, die das Herz jedes Schneesport-Enthusiasten höher schlagen lassen. Die bequeme Erreichbarkeit größerer Skigebiete wie Montafon, Brandnertal und Arlberg in nur etwa 40 Minuten macht dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Tage im Schnee. Doch nicht nur im Winter entfaltet die Region ihre Reize - im Sommer eröffnet sich ein wahres Wanderparadies, allen voran der malerische 'Nenzinger Himmel'. Hier können Sie die unberührte Natur erkunden und die Vielfalt der alpinen Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Häuschen selbst versprüht einen einladenden Wohlfühlcharakter. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch großzügige Terrassen und Balkone, die perfekte Plätze bieten, um die umliegende Natur zu bewundern. Die Ruhe und Idylle dieses Ortes machen ihn zu einem Rückzugsort, an dem man dem Alltag entfliehen kann. Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienoase, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Investment in eine einzigartige Immobilie im Herzen des Walgaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Bludesch verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m² und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2018 in Teilen modernisiert. Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Bereichen des Hauses für gute Lichtverhältnisse und eröffnen Ausblicke auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Im Außenbereich stehen ein Garten sowie eine Terrasse zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und die Wohnräume wie Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer und Wohnzimmer wurden bereits modernisiert. Jedoch sind altersbedingt teilweise Renovierungsarbeiten notwendig. Insbesondere das Stiegenhaus entspricht noch dem Altbestand. Der Dachboden stammt aus dem Ursprungsjahr und weist entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Auch die Fassade sollte gedämmt werden, um den heutigen energetischen Anforderungen besser zu entsprechen. Zusätzlich bietet der Keller Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit solider Grundsubstanz suchen und bereit sind, notwendige Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing in Vorarlberg – einer Immobilie, die Raum für Lebensqualität, Individualität und Zukunftsperspektiven bietet. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 227 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Individualisten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, komfortables Wohnen sowie die Integration von Homeoffice- oder Gästebereichen. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Grundstückssituation dar: Durch die geschickte Platzierung des Hauses eröffnet sich im vorderen Bereich ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 343 m², das bei Bedarf abgetrennt und separat bebaut oder auch verkauft werden kann. Diese seltene Möglichkeit macht die Liegenschaft nicht nur zu einem attraktiven Wohnobjekt, sondern auch zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine moderne Nahwärmeheizung installiert, die zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie ein Carport - ideal für komfortables, sicheres und wettergeschütztes Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst gut angebundenen Lage. Umgeben von einer idyllischen Landschaft vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit nahegelegenen Bushaltestellen sowie dem Bahnhof sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Therapeuten ist bestens gewährleistet. Die Nahversorgung lässt keinerlei Wünsche offen: Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch den rasch erreichbaren Autobahnanschluss, der eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen Vorarlbergs ermöglicht und den Standort besonders attraktiv macht. Zum Kaufpreis von € 997.000,– erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Verleihen Sie diesem Haus Ihre persönliche Handschrift und schaffen Sie sich einen Lebensmittelpunkt, der Komfort, Ruhe und Zukunftsperspektiven vereint. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vreal-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft + Gepflegtes Ferienhaus mit funktionaler Raumaufteilung + Kamin als gemütlicher Blickfang im Wohnbereich + Geräumige Doppelgarage + Top-Lage für Ski- und Wintersportliebhaber + Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren im Sommer + Dieses Ferienhaus kann auch angemietet werden (Langzeitmiete) In einer der schönsten Urlaubsregionen Vorarlbergs befindet sich dieses charmante Ferienhaus in Dalaas / Wald am Arlberg. Die seltene Ferienwidmung macht diese Immobilie zu einer absoluten Besonderheit - ideal sowohl für die private Nutzung mit Familie und Freunden als auch als wertstabile Investition. Die Nähe zum Arlberg verleiht dieser Lage ihren besonderen Reiz: Im Winter genießen Sie Skifahren auf höchstem Niveau in einem der größten zusammenhängenden Skigebiete der Welt. Perfekt präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und internationale Wintersportqualität lassen keine Wünsche offen. Auch im Sommer überzeugt die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob Wandern und Mountainbiken in der beeindruckenden Bergwelt des Klostertals, der Lechtaler Alpen oder der Verwallgruppe - Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Angebot durch exklusive Golfplätze in St.Anton und Lech, die Golfgenuss auf höchstem Niveau bieten. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem Grundstück mit 450 m², das viel Platz, Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Panoramasicht unterstreicht den alpinen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll. In den letzten Jahren wurde die Immobilie auch technisch modernisiert: Seit 2025 sorgt eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung, ergänzt durch eine neue Luft-Wärmepumpe, die seit 2024 Heizkomfort bietet. Das Dach wurde bereits 2024 vollständig saniert, sodass Hauszustand und Technik auf hohem Niveau sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Nenzing! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihrer Familie eine behagliche Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für einen Heimwerker, der das Potenzial des Hauses erkennt und es nach seinen eigenen Vorstellungen modernisieren möchte. Mit einer beachtlichen Grundstücksgröße von 673 m² hast Du genügend Platz, um Deine Outdoor-Träume zu verwirklichen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Lagermöglichkeiten und Potenzial für Hobbys oder Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter zu erwerben. Es bietet Raum für die individuellen Träume und Visionen Ihrer Familie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro

Standort Die Gemeinde Ludesch im Walgau bietet ländliche Lebensqualität in Kombination mit einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung. Dank guter Verkehrsanbindung, der Nähe zu Bludenz und Feldkirch sowie einem starken Gewerbe- und Industrieumfeld zählt Ludesch zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Vorarlberger Oberland. Die Liegenschaft in der Dorfstraße 5 – Wohnen, Arbeiten & Investieren Das Objekt in zentraler Lage von Ludesch überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und ein enormes Entwicklungspotenzial. Bestehende Geschäftsfläche: Im vorderen Bereich befindet sich die beliebte Bäckerei Mangold, die als langjähriger Mieter großes Interesse an einer weiteren Nutzung hat. Damit ist bereits eine attraktive Einnahmequelle gesichert. Gleichzeitig eröffnet die Fläche die Möglichkeit, eigene Geschäftsideen oder Büronutzung umzusetzen. Die ehemalige Backstube im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – perfekt als Hobbyraum, Atelier oder Kreativbereich. Wohn- & Ausbaupotenzial: Die Obergeschoße bieten vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnlösungen – von großzügigen Wohnungen bis hin zu modernen Micro-Apartments. Gerade die steigende Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum macht diese Option besonders spannend. Kellerflächen mit Mehrwert: Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heiz- und Lagerräumen finden sich hier ein Gewölbekeller sowie ausreichend Platz für kreative Konzepte wie einen Weinkeller, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Neubauoption: Das Grundstück eröffnet zudem die Möglichkeit für ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt – sei es reines Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Fazit Diese Liegenschaft vereint stabile Einnahmen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Damit eignet sie sich sowohl für private Käufer, die individuellen Wohnraum schaffen möchten, als auch für Investoren und Entwickler, die die Chance auf innovative Wohn- und Gewerbekonzepte nutzen wollen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage zwischen Nenzing und Frastanz In schöner, zentrumsnaher Lage zwischen Nenzing und Frastanz gelangt dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird durch zusätzliche Nebenflächen von ca. 27 m² ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche samt hochwertigen Neff-Elektrogeräten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit praktischer Ankleide. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die familienfreundliche Planung. Über eine Ziehtreppe erreichen Sie den ungedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss verfügt über eine Einzelgarage mit ausreichend Platz auch für Fahrräder, einen Kellerraum, einen Technikraum sowie die Garderobe. Auch technisch entspricht das Haus modernen Standards: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, während eine Photovoltaikanlage mit 2,2 k Wp zur energieeffizienten Nutzung beiträgt. Elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für optimale Beschattung und Abdunkelung in allen Wohn- bzw. Schlafräumen. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Übergabe voraussichtlich ab April 2028 vorgesehen – ideal für Käufer, die langfristig planen oder eine zukunftsorientierte Investition suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]