Häuser zu kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein bereits saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage mit traumhaften Grundstück und verfügt über drei getrennt begehbare Wohneinheiten inkl. Garage, Carport, beheiztem Pool, mehreren Parkplätzen sowie herrliche Außenbereiche. Die Liegenschaft kann als Ein/Mehrfamilienhaus bzw. als Anlageobjekt perfekt genutzt werden. Zwei der Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, eine davon im neu errichteten Zubau, die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Wohnungen welche aktuell als eine große Einheit genutzt wird und eine Wohnfläche von gesamt ca. 173 m² inkl. einer sonnig ausgerichteten Terrasse aufweist. Über die Terrasse gelangen Sie in den uneinsichtigen Garten inkl. Poolbereich. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss bestehen aus zwei Einbauküchen sowie zwei Bädern und mehreren Räumlichkeiten welche perfekt genutzt werden können. Die ersten Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche inkl. Essbereich, Badezimmer inkl. Dusche , WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Technikraum. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und besteht aus einer Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer und Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung welche über einen eigenen Eingang erreichbar ist und eine Wohnfläche von ca. 97 m² aufweist. Diese Einheit verfügt über eine Terrasse welcher Richtung Garten und Felder ausgerichtet ist und unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Abstellraum. Der neu angelegte Gartenbereich inkl. überdachter Terrasse, der uneinsichtige Outdoorbereich sowie der traumhafte Poolbereich sind besonders positiv zu erwähnen und nur einige der Highlights dieser Immobilie. Weiters bietet das Objekt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus, eine Garage, ein Carport und genügend Platz im neu angelegten Gartenbereich. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben und ist mit zwei getrennten Stromzählern ausgestattet worden. Der im Jahr 2023 errichtete Pool ist ebenfalls beheizbar und mit einem angrenzenden Technikraum ausgestattet, ein Entkalkungsgerät rundet das Angebot ab. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie der traumhafte Außenbereich inkl. Pool und die großzügige Wohnfläche sind nur einige der Highlights dieser Liegenschaft. Lage: Absolut positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Bungalow wurde 1993 in Holzriegelbauweise (Genböck-Haus) errichtet, sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet und über die Jahre bestens instand gehalten bzw. technisch auf den neuesten Stand gebracht. So wurde z.B. die Heizung von Öl auf Wärmepumpe umgestellt, eine Solaranlage für die Beheizung des Pools und zuletzt eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Das Haus eignet sich hervorragend für eine 4-köpfige Familie mit zusätzlichem Platzangebot für Sauna, Fitness, Spielzimmer o.ä. im Keller. Raumaufteilung: Erdgeschoss: sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang Keller: Waschküche, ehemaliger Saunabereich, Lager- und Technikräume, Werkstatt, WC, Doppelgarage Die früher im Keller untergebrachte Sauna kam nach dem Auszug der Kinder ins Erdgeschoss und kann natürlich jederzeit wieder an den alten Standort übersiedelt werden. Ein Paradies für Erwachsene und Kinder ist der wunderschöne, große Garten mit Pool samt Poolhaus! Der 4 x 8 m große Pool mit Eckeinstieg ist durch seine Überdachung sehr lange im Jahr mit angenehmen Temperaturen nutzbar. Das Poolhäuschen mit gemütlichem "Stüberl" und eigenem Sanitärbereich sowie der kleinen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Optional besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück mit Schwimmteich (ca. 670 m²) zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Terrasse

Ein erster Eindruck im >> Video Bei diesem Haus in Haag am Hausruck handelt es sich um ein wirklich großes Mehrfamilienhaus in wunderbarer und vor allem beliebter Wohnlage mitten in der Stadt. Dieses Haus wurde im späten 19 Jahrhundert am Marktplatz errichtet, Früher wurden die unteren Räume als Geschäftsräume und Werkstatt eines Schusters verwendet.(Zentralheizung mit Fernwärme) Im Erdgeschoß ist eine Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt, Heizraum +Flur Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer ein Arbeitsraum ein Badezimmer und WC. und eine verglaste Loggia plus Diele Im zweiten Stock ist eine Küche Speis, Wohnzimmer Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Kinderzimmer, Bad Wc mit großer Diele, und eine verglaste Loggia. Für mehrere Familien, geeignet Die Wohnfläche von ca 390m2 auf drei Ebenen sind viel Platz zum Wohnen. Im Keller ist ein wunderschöner Weinkeller ca 20 m2 mit traditionellem Gewölbe. Außerdem ist hinten ein ruhiger, sonniger großer Garten, mit Gartenhaus und mit vielen leckeren Beeren und Hochbeeten. Eine Terrasse, mit Gartenküche und kleiner Werkstatt oder Hobbyraum für den Hausherrn. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule Mittelschule Banken Ärzte alles vor Ort. Hier ist man unabhängig! In Haag ist eine sehr gute Infrastruktur, Kita, Schulen Ärzte Geschäfte alles DA!!! Für sie und ihre Familie EINE BESONDERE MÖGLICHKEIT!!! Man darf von der Therme Bad Schallerbach für ein Bad das Schwefelwasser anschließen, wenn man möchte:-) Ich freue mich darauf sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Mfg Evelin Trauner Tel [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow wurde 1993 in Holzriegelbauweise (Genböck-Haus) errichtet, sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet und über die Jahre bestens instand gehalten bzw. technisch auf den neuesten Stand gebracht. So wurde z.B. die Heizung von Öl auf Wärmepumpe umgestellt, eine Solaranlage für die Beheizung des Pools und zuletzt eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Das Haus eignet sich hervorragend für eine 4-köpfige Familie mit zusätzlichem Platzangebot für Sauna, Fitness, Spielzimmer o.ä. im Keller. Raumaufteilung: Erdgeschoss: sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang Keller: Waschküche, ehemaliger Saunabereich, Lager- und Technikräume, Werkstatt, WC, Doppelgarage Die früher im Keller untergebrachte Sauna kam nach dem Auszug der Kinder ins Erdgeschoss und kann natürlich jederzeit wieder an den alten Standort übersiedelt werden. Ein Paradies für Erwachsene und Kinder ist der sehr große Garten mit Pool samt Poolhaus und Schwimmteich! Der 4 x 8 m große Pool mit Eckeinstieg ist durch seine Überdachung sehr lange im Jahr mit angenehmen Temperaturen nutzbar. Das Poolhäuschen mit gemütlichem "Stüberl" und eigenem Sanitärbereich sowie der kleinen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Wer es etwas kühler und naturbelassener bevorzugt, hüpft in den liebevoll angelegten Schwimmteich. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf ca. 1.000 m² zu verkleinern und ohne Schwimmteich zu erwerben. Der Preis reduziert sich in diesem Fall auf € 540.000, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Dieses ältere und sanierungsbedürftige Zweifamilienwohnhaus befindet sich in leichter Hanglage am westlichen Rand der zentralen Ortschaft Schlüßlberg. Die Liegenschaft genießt eine sehenswerte Aussichtslage mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung. Sie profitieren von einem reizvollen Umfeld mit kulturhistorischem Erbe (Schloss Schlüßlberg), vielfältigen Freizeitangeboten, Bildungseinrichtungen und einem stabilen sozialen sowie wirtschaftlichen Umfeld. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen, wirtschaftlich relevanten Gewerbe- und Handelsparks bestärken die Attraktivität dieser Immobilie sowohl im Hinblick auf die private Wohnnutzung als auch auf berufliche Nutzungsmöglichkeiten im Sinne einer Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des großzügig dimensionierten Eingangsbereichs vermittelt dieses Wohnhaus ein ausgeprägtes Gefühl von Weitläufigkeit und Wohnkomfort. Die Vielzahl an Wohn- und Schlafräumen eröffnet eine bemerkenswerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Entfaltung – eingebettet in ein anspruchsvolles Wohnambiente Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der baulichen Planung bereits vorausschauend für die potenzielle Errichtung einer zweiten Wohneinheit vorbereitet und bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Adaptierung gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Aktuell stehen insgesamt sieben Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Dem großzügig konzipierten Wohnhaus ist straßenseitig eine Einzelgarage samt angrenzendem Carport vorgelagert. Darüber hinaus stehen für Gäste zusätzliche Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die weitläufige Gartenfläche mit liebevoll angelegtem Zierpflanzen- und Obstbaumbestand lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksdimension steht auch einer künftigen Errichtung eines Swimmingpools aus baulicher Sicht nichts im Wege. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen darüber hinaus mehrere Räumlichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!"Idyllisches ländliches Zweifamilienhaus" - Für Handwerker und Hobbygärtner! Großzügiger Grundriss - 7 Wohnräume zur Verfügung Ca. 2010 - Neue Vaillant Gastherme mit 300 Liter Warmwasserspeicher Teilmöbliert Riesiger Garten mit Obstbäume und diverse Pflanzenbestände Hauseigene Brunnenversorgung Gartenhütte Geräumiges Kellerabteil für ihre Hobby und Freizeitaktivitäten Flexibles Wohnen (Jung und Alt) oder auch Wohnen und Arbeiten in Kombination möglich! Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Tollet ! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Wohnräume für die Familie, als Home Office oder als Gästezimmer. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter und sorgt gleichzeitig für ein harmonisches Gesamtbild. Die zwei Garagen bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets angenehm temperierte Räume genießen können. Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort in diesem Haus, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein gepflegtes und vielseitiges Einfamilienhaus zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause für viele Jahre bieten wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viele Annehmlichkeiten. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Gang Wohnzimmer Küche mit separatem Essbereich Speis Bad mit separatem WCWirtschaftsraum mit Zugang zum ehemaligen Stall und zur Scheune Obergeschoss: Gang Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Wohnzimmer Abstellraum/Büroein WCKellergeschoss: Heizraum Drei Kellerräume Das Haus wird durch eine im Jahr 2012 installierte Pelletsheizung beheizt, die in Kombination mit Heizkörpern arbeitet. Das Dach sowie die Fassade (inklusive Malerei und Untersicht) wurden im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie eine großzügige Doppelgarage, eine große Scheune mit Futterboden und einen weitläufigen Garten. Im Garten befinden sich zudem ein ehemaliger Hühnerstall (kein Baukonsens) und ein Silo. Mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlich gepflegten Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit eignet sich das Haus perfekt für Großfamilien, zwei Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten an einem Ort. Das Wichtigste auf einen Blick: Baujahr: 1955, renoviert zwischen 2003 und 2025 Wohnfläche: auf zwei vollwertige Ebenen aufgeteilt (EG rund 145 m2 Wohnnutzfläche inkl. Zubau, OG rund 122 m2 Wohnnutzfläche) Wohneinheiten: ideal nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus Außenbereich: gepflegter Garten sowie einladende Terrasse Energieeffizient: Erdwärme, Fußbodenheizung, PV-Vorbereitung Raumaufteilung & Nutzung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang in das OGEsszimmer mit angrenzender Küche Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage3 Zimmer, Badezimmer mit Tageslicht, separates WCPraktischer Wirtschaftsraum Obergeschoss: Diele Küche (nicht möbliert: Anschlüsse vorhanden) Lichtdurchflutetes Wohnzimmer3 weitere Zimmer Badezimmer mit Tageslicht & separates WCGesamtfläche: Optimal für mehrere Generationen – auf Wunsch mit klarer räumlicher Trennung Highlights & Ausstattung: Heizung: Energieeffiziente Erdwärmepumpe (2006, serviciert 2025) Fußbodenheizung: Im gesamten EG sowie in den wichtigsten Räumen im OGKlimaanlage: Im Wohnzimmer für angenehmes Raumklima Zubau & Terrasse: 2018 errichtet – ideal für sonnige Stunden Fenster & Rolläden: 2005–2006 erneuert Dach: 2003 Glasfaseranschluss, SAT-Anlage, Außenbeleuchtung Großes Garagentor mit modernem Antrieb: 2024/2025 PV-Anlage vorbereitet: Paneele mit 10,56 k W inkl. Unterkonstruktion & Verkabelung Das Grundstück, auf welchem sich das Objekt befindet, wird aus weiteren Grundstücken herausgetrennt und daher neu vermessen - die Flächenangaben sind daher ohne Gewähr. Ein Haus mit Geschichte und Zukunftspotenzial – perfekt für Familien mit Platzbedarf, zwei Generationen oder Menschen, die Wohnen & Homeoffice kombinieren möchten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Grieskirchen ! Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bieten. Die liebevoll gestaltete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnwelt und lädt mit viel Stauraum und hochmodernen Geräten zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihren zwei einladenden Terrassen und einem Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten – hier wird jeder Moment unvergesslich. Die stilvolle Inneneinrichtung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine freundliche, einladende Stimmung kreieren. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag einfach abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Lassen Sie sich von der ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Natur begeistern. Grieskirchen ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Bungalow in Grieskirchen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie ! Der Bungalow wurde im Jahr 2010 generalsaniert und mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet. Im Jahr 2024 wurde das Dach erneuert. Erdgeschoss: Windfang Garderobe Diele mit Zugang zur Terrasse Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche Speis Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Separates WCKellergeschoss: Schlafzimmer Waschraum mit zusätzlicher Dusche Wirtschaftsraum Technikraum Lagerraum Schleuse zur Garage Zusätzlich befinden sich zwei Abstellräume außerhalb des Bungalows. Grundstück: Das 2.211 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus: 1.150 m² Bauland (M-Widmung) 1.061 m² Grünland (LN) Eine Gartenhütte sowie ein Glashaus und die Terrasse mit Grillstelle und Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen ein und runden somit das Angebot ab. Da wir die Privatsphäre unserer Kunden respektieren werden Fotos der Schlafzimmer nicht veröffentlicht, können jedoch auf Anfrage zugesendet werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Fattinger. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonniger Bungalow mit großem Grundstück am Kalvarienberg Dieser Bungalow wurde im Jahr 1977 im Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert, ein kleiner Teil des Objektes stammt aus dem Jahr 1936. Das Wohnhaus besitzt Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung, die südliche Terrassentür wurde nachträglich mit einer 3-fach Verglasung ausgeführt. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 1991 beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierte Heizkörper, im Vorraum und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Gesamtwohnfläche von rund 125m² mit insgesamt 5 Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Arbeitszimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim auf einer Ebene. Der Garten ist mit einer Fläche von 1.153m² sehr weitläufig und uneinsichtig angelegt, große pflegeleichte Rasenbereiche und ein alter Baumbestand bilden einen idyllischen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitsalltag um den Garten genießen zu können. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluß an das örtliche Trinkwassernetz (ebenso angebunden an Ortswasserkanal). Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellendem und benützbarem Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke). Zusätzlich steht auf Eigengrund eine Doppelgarage Baujahr 1989 zum Abstellen von 2 PKW`S zur Verfügung, zusätzlich findet noch 3-4 weitere Fahrzeuge vor der Garage auf befestigtem Eigengrund eine Stellmöglichkeit Da es sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um Bauland handelt kann das Objekt unter Einhaltung der OÖ Bauordnung 1994 auch entsprechend baulich erweitert (vergrößert) werden. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 324 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,58 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 4741 Wendling, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Reiheneckhaus bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von 565.460,00 € erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer großzügigen Fläche von 106,52 m², das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Qualität und Stil legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die hochwertige Fußbodenheizung und die Erdwärme, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Ihre Energiekosten senken. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein neues und modernes Zuhause einziehen, in dem alles nach neuesten Standards ausgestattet ist. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und wird zum persönlichen Wellnessbereich für die ganze Familie. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein harmonisches Ambiente in Ihrem neuen Heim. Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit einem guten Buch – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der Blick ins Grüne schafft eine Oase der Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel des Alltags. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und den Komfort Ihres neuen Zuhauses erhöhen. Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdecken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem befindet sich für medizinische Notfälle in einer Entfernung von rd. fünfzehn Kilometer das Klinikum Grieskirchen. Dieses Reiheneckhaus in Wendling vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ich hoffe ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich auf einen Anruf von ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Freundlichst ihr Joachim Luger[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 4741 Wendling, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von 565.460,00 € erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer großzügigen Fläche von 106,52 m², das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Qualität und Stil legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die hochwertige Fußbodenheizung und die Erdwärme, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Ihre Energiekosten senken. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein neues und modernes Zuhause einziehen, in dem alles nach neuesten Standards ausgestattet ist. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und wird zum persönlichen Wellnessbereich für die ganze Familie. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein harmonisches Ambiente in Ihrem neuen Heim. Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit einem guten Buch – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der Blick ins Grüne schafft eine Oase der Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel des Alltags. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und den Komfort Ihres neuen Zuhauses erhöhen. Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdecken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem befindet sich für medizinische Notfälle in einer Entfernung von rd. fünfzehn Kilometer das Klinikum Grieskirchen. Dieses Reiheneckhaus in Wendling vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ich hoffe ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich auf einen Anruf von ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Freundlichst ihr Joachim Luger[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]