Häuser zu kaufen im Bezirk Zwettl
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3623 Kottes
3623 Kottes / 1751m² / 3 Zimmer
€ 388,35 / m²
#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Romantische uneinsehbare Dorfrandlage, diese Immobilie ist ein wahres Juwel. Diese einzigartige Liegenschaft eingefügt in die Waldviertler Hügellandschaft, mit Blick bis zum Jauerling, ruht in sich wie im Dornröschenschlaf. Das Wohngebäude unbekannten Alters wurde seit 2017 bis 2024 liebevoll und unter Bedachtnahme der alten Struktur generalsaniert. Eine detaillierte Sanierungsliste erhalten Sie bei Anfrage dieses Objekts. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der kleinen Ortschaft Münichreith! Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Die Liegenschaft mit 1.751 m² Grundfläche besteht aus einem komplett umzäunten Grundstück mit elektrischem Eingangstor, mehreren Terrassen mit unterschiedlichen geografischen Ausrichtungen, dem Haupthaus, einem Nebengebäude und dem schön angelegten Garten, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die malerische Landschaft und das Grün bietet. Hier können Sie sich entspannen, die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen somit einen modernen und zeitgemäßen Wohnstil. Mit 3 geräumigen Zimmern bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Grundriss und die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Das Original-Holzschindeldach wurde erhalten, ebenso strahlen die Gewölberäume im unteren Geschoss die unvergleichliche Atmosphäre eines historischen Althauses aus. Die Pkw-Stellplätze verfügen über eine Elektro-Ladeeinrichtung. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen eleganten und stilvollen Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während der Kachelofen mit Kochfunktion für zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Das Landhaus unterteilt sich in Erdgeschoss (+ Weinkeller) und Obergeschoss. Im Erdgeschoss auf ca. 71 m² findet man den Vorraum mit Zugang zum einzigarten Gewölbe-Weinkeller (= ca. 29 m²), das Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur ostseitigen Terrasse, den Technik-/Abstellraum, das Badezimmer mit WC und die Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse und dem großen Panorama-Lesefenster mit beidseitigen Sitzflächen. Im Obergeschoss auf ca. 74 m² findet man die Galerie, das Kinderzimmer, das Badezimmer mit WC und das Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur westseitigen Terrasse. Das Kinder- sowie das Schlafzimmer verfügen über zwei Dachflächenfensterreihen, die einen sensationellen Ausblick bereiten und die Räume wunderbar belichten. Die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung wird von der Dorfgenossenschaft betrieben. Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Mit einem Bergblick, Fernblick und Grünblick werden Sie jeden Tag von der Schönheit der Natur umgeben sein. Münichreith ist ein ruhiges und malerisches Dorf im Waldviertel das Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil bietet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress vergessen. In die schöne Weingegend und in die Wachau sind es auch nur wenige Fahrminuten. Worauf warten Sie noch Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und luxuriöses Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich vorzustellen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr Traumhaus zu finden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3056328access Key=6627 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3623 Kottes
3623 Kottes / 100m² / 5 Zimmer
€ 750,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit
Alter Hof sucht neues Leben! BESCHREIBUNG: Der beschauliche Vierkanter liegt in der verträumten Ortschaft Weikartschlag Nähe Kottes und besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, dem Keller mit einer großen Garage, Nebengebäuden, ausbaubaren Dachbodenflächen, dem uneinsehbaren Innenhof. Für das daneben stehende ursprüngliche Bauernhaus gibt es einen Abbruchbescheid. Liebhaber alter Bausubstanzen hätten jedoch auch die Möglichkeit, das alte Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoß: große Garage mit Montagegrube, Werkstatt, Holzlager und Heizraum. Obergeschoß: Vorzimmer, Wohnküche, großes Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, großes Bad, WC. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Zentralheizung mit Stückgut Fenster: Holzfenster einfach verglast Dach: Eternit Böden: Laminat, Fliesen Für den Gebrauch der Immobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 340, f Gee: 3,41 GRUNDSTÜCK: Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.100 m² inkl. eines kleinen Gartens von ca. 600 m² gegenüber dem Wohnhaus. GARTEN: Im ebenen Innenhof sowie auf der etwas hanglagigen Rückseite der Scheune gibt es genügend Grünfläche zum Gestalten, oder auch für Tierhaltung. Der ebene Garten gegenüber verfügt über Baum- und Strauchbestand und würde sich bestens für Gemüse- und Obstanbau eignen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser und Kanal, Strom, Senkgrube für den Stall. LAGE: Der nächst größere Ort Kottes-Purk ist in ca. 3 km erreichbar und verfügt über einen Arzt, Tierarzt, Nahversorger, Gasthäuser, einige Betriebe, u.v.m. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 340.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 273,85m² / 8 Zimmer
€ 1.080,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer (Arzt-) Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist. Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorderer Bereich Gang Garage 1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt Hinterer Bereich Flur mit Stiegenaufgang 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten 2 kleine Räume Technikraum mit Ausgang in den Garten 2 Lagerräume WC 1 Stock: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3 Kinderzimmer 2 Bäder WC Abstellraum Garten 2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage) Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 140m² / 4 Zimmer
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer wieder adaptiert und renoviert. Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Sowohl das Gasthaus als auch die Bar sind derzeit verpachtet und voll im Betrieb. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. HWB 196 Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche. Weiters gibt es für die Gäste auch einen Flipper- und Dartraum. Die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Gasthaus genutzt. Das Gasthaus hat eine Fläche von ca. 190 m² und besteht aus Gaststube und Extrazimmer einer Küche. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gastgarten. Derzeit wird das Gasthaus als gut gehendes Pizza-Lieferservice betrieben. Der Pachtvertrag läuft hier noch bis 30.06.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 140m² mit großem Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Gas Lage: Das Objekt ist fußläufig vom Zentrum erreichbar. In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Parkplatz. Entwicklungspotential: für das 1. Obergeschoß gibt es bereits einen Einreichplan für noch 2 zusätzliche Wohnungen in der Größe von 93m² und 70m². Auch für eine oder zwei weitere Wohnungen gäbe es Möglichkeiten. Ein riesiges Erweiterungspotential für Wohnungen oder auch Büros bietet noch zusätzlich der gesamte Dachboden. Kurzum, ein Projekt für Unternehmer, Projektentwickler, Bauträger und Anleger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3804 Allentsteig
3804 Allentsteig / 87,94m² / 3 Zimmer
€ 1.022,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Überschaubares Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage von Allentsteig (Sanierungsbedürftig) Dieses Landhaus (Baujahr ca. 1924), ruhig gelegen in einer Sackgasse, bietet neben einem Garten auch einen neu errichteten Zubau von ca. 42 m² . Viele Freizeitmöglichkeiten in der Stadtgemeinde vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 87,94 m² gliedert sich wie folgt:: Windfang Vorraum AR mit WC Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss Küche mit Sitzecke Wohnzimmer Schlafzimmer im Obergeschoss befindet sich ein kl. Vorraum und ein Zimmer (sanierungsbedürftig) ZUSATZINFORMATIONEN: Terrasse: betonierte südseitige Terrasse ca. 19 m² Keller: Dieses Landhaus ist nicht unterkellert! Nebengebäude: von 2019, ca. 42m² enthält Aufstellraum für Heizung Brennstoff Lagerraum Abstellraum Einstellraum Heizung: Zentralheizung für feste Brennstoffe ETA 20 k W Pufferspeicher 2x 1000lt WW-Boiler 300lt neuer Kamin 2014 Fernwärme möglich Anschlüsse: Strom (Starkstrom), Kanal, OW- Ltg, Telefon, Sat, Glasfaser Sanierung/Zustand: Sanierungs- Renovierungsbedürftig (siehe Fotos) Heizung 2014 erneuert, Fenster neu 2003; Zubau 2019 Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3921 Langschlag
3921 Langschlag / 869m² / 4 Zimmer
€ 298,04 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Langschlag, im wunderschönen naturbelassenen Waldviertel. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 869 m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich zurücklehnen, während Sie den traumhaften Grünblick von Ihrem Garten, Balkon oder der Terrasse aus genießen. Das Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkettböden, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Der Pelletheizofen und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den Übergangszeiten und in den kalten Wintermonaten. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und dank der großen Fensterfronten, können Sie beim Kochen den Blick auf die umliegende Natur genießen. Der Südbalkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen. Das schöne Fertigteilhaus aus dem Baujahr 2008 mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² unterteilt sich in zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 66 m² unterteilt sich in: Diele, WC, Technikraum, Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur schönen südseitigen Terrasse, Küche mit dazugehöriger Speis. Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 63 m² unterteilt sich in: Galerie, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, zwei Zimmer, Schlafzimmer mit dazugehörigem Schrankraum und direktem Ausgang zum schönen südseitigen Balkon. Beheizt wird das Haus durch eine Lüftungsheizung. Ein Pelletsofen im Wohnzimmer sorgt in den Übergangszeiten für wohltuende Wärme. Angeschlossen ist das tolle Fertigteilhaus an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. Eine Glasfaseranbindung ist bereits in Planung. Eine aktuell nicht genutzte Regenwasserzisterne befindet sich unterhalb der geräumigen Holzgartenhütte. Eine asphaltierte Auffahrt, die gepflasterten Autoabstellplätze sowie eine Terrasse mit WPC-Dielen runden das Angebot ab. Eine Landesförderung in der Höhe von ca. € 16.000,- kann mit übernommen werden und verringert den Finanzierungsbetrag zum Erwerb der Immobilie. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Langschlag und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3027478access Key=65e6 Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3804 Allentsteig
3804 Allentsteig / 561m² / 7 Zimmer
€ 285,20 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Zentrum von der Stadtgemeinde Allentsteig, im Herzen vom schönen Waldviertel, steht diese geschichtsträchtige Liegenschaft. Das Haus wurde nachweisbar seit 1710 (Historie im Anhang) bewohnt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2022, das komplette Dach, statt. Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude (Wohn-/Kanzlei-/Praxis-/Bürohaus), eine Garage mit ca. 14 m², einen PKW-Abstellplatz (Schuppen ca. 40,50 m²), zwei sensationelle Gewölbeerdkeller mit ca. 48,80 m², einen umschlossenen Hof und ein verpachtetes Gartengrundstück 252 m² einige Gehminuten entfernt. Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von ca. vier Metern) und einen ausbaufähigen Dachboden. Keller ca. 27 m²: drei Kellerräume (6,5 m², 9,47 m², 10,40 m²) Erdgeschoß ca. 110 m² : Eingangshalle, Zugang zum Gewölbekeller, Büro, Zimmer, Schlafzimmer, Speis, Küche, Bad, Vorraum und WC. Obergeschoß ca. 116 m² : Stiegenhaus mit Ausgang auf Terrasse (begehbares Flachdach), Vorraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gang, Speis, WC, Bad und ein Zimmer. Beheizt werden diese Einheiten teilweise mit Öleinzelöfen oder mit elektrisch betriebenen Heizkörpern, Fernwärme und Glasfaseranbindung ist möglich. Wasser und Kanal sind am öffentlichen Netz angeschlossen. Diese sensationelle Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis für Großfamilien oder Wohngemeinschaften, Anleger haben die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten entstehen zu lassen, auch für eine Praxis oder Kanzlei ist das Haus bestens gerüstet. Das Stadthaus besticht durch die Vielfältigkeit der Nutzung, der zentralen Stadtlage sowie der gesamten Infrastruktur der Stadt Allentsteig. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2843344access Key=631c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3804 Allentsteig
€ 35.000,-
3804 Allentsteig / 60m² / 2 Zimmer
€ 583,33 / m²
Der perfekte Platz für Wochenende und Freizeit, selbstverständlich aber auch für den Hauptwohnsitz! BESCHREIBUNG: Das Grundstück mit einem alten Haus darauf befindet sich im Zentrum von Alltentsteig, jedoch abseits vom Trubel in leicht erhöhter Lage! Das Gebäude dürfte mindestens 100 Jahre sein und steht seit vielen Jahren leer. Es ist zwar in der Substanz gut erhalten, jedoch ist eine Generalsanierung oder aber auch ein Abriss notwendig. Der Wohnraum verfügt über insgesamt 3 Räume, weiters stehen 2 Nebenräume zur Verfügung. Ab Mitte Oktober 2023 wird das Haus renoviert und der Wohnraum auf ca. 120 m² erweitert, sodass sich auch mit dem Baufortschritt der Preis erhöhen wird! Die Fertigstellung ist für Juni / Juli 2024 geplant. WIDMUNG: Bauland-Kerngebiet Aufschließung ist im Preis inkludiert. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: lt. NÖ Bauordnung VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kirche fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule Bank, Post, Apotheke LAGE: Allentsteig, bekannt durch den Truppenübungsplatz, ist mittlerweile zu einer kleinen "Waldviertel-Metropole" gewachsen und bietet jegliche Infrastruktur einer österreichischen Stadt! Die Bezirkshauptstadt Zwettl ist ca. 20 km entfernt. ENERGIEAUSWEIS ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3920 Groß Gerungs
3920 Groß Gerungs / 107,2m² / 3 Zimmer
€ 1.389,93 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus in Waldviertler Kleinstadt freut sich auf neue Eigentümer Im Herzen des schönen Waldviertels gelangt in Groß Gerungs ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahre 1959 erbaute Haus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und besticht durch einen großen Garten mit viel Potenzial zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Objekt in ruhiger Siedlungslage ist ab sofort verfügbar. Objektdetails Küche - Essgelegenheit Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad mit WC Vorraum Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Flüssiggas befeuert. Infrastruktur Nahversorgung Bäckerei - Konditorei- Cafe Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuser und diverse Geschäfte Medizinische Versorgung Apotheke Praktische Ärzte Zahnärzte Frauenärzt Innen Physiotherapeut Innen Diätologin Logopädin Herz- Kreislaufrehabilitationszentrum Krankenhaus 18KM Bildung Kindergärten Volksschule Mittelschule Polytechnischer Lehrgang div. Oberstufen 19KM Kultur Theatergruppe Musikkapelle Chorgemeinschaft Musikschule Kulturverein Sport Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlauf Arbeitsmarkt Arbeitsplätze sind in der Gemeinde und im Bezirk verfügbar. VOEST ca. 80 km entfernt. Entfernungen Wien: ca.145 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 70 km Zwettl: ca. 18 km Linz: ca. 80 km mit direkter Busverbindung Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3525 Sallingberg
3525 Sallingberg / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.414,29 / m²
#Keller
Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet! Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC. Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen. Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu. "Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m². Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche, die sich gleichermaßen für Tierhaltung, aber auch für das Anpflanzen von Bäumen, Gemüse, Obst, etc. eignet. Es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, dieses Anwesen (Haus, Stall, Nebengebäude und Wiese beim Hof!) mit der Gesamtgröße von ca. 1.400 m² ohne die 1,9 ha Wiese und Wald zu erwerben, hierbei würde sich der KP um ? 20.000, verringern. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 395.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3900 Stögersbach
3900 Stögersbach / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.384,62 / m²
#Ferienhaus #Keller #ruhig
Dieses kleine, gemütliche Haus in Einzellage wurde über viele Jahre als Gartenhaus und Ferienhaus genutzt. Der traumhafte Grund ist Großteils eingezäunt. Das Grundstück beträgt ca. 2600 qm und ist an zwei Seiten von einem Bach umgeben bzw. durchflossen. Ein Teilstück des einen Baches gehört als Eigentum zum Grundstück . Es läuft gerade ein Teilungsverfahren der Gemeinde, weil Gemeindegrund dazu gekauft wurde. Dies ist noch nicht im Grundbuchauszug ersichtlich. Teilungsplan ist vorhanden und alles vermessen. Auf dem Grundstück ist ein Natur-Teich angelegt, der als Badeteich genutzt werden kann . Der Apfelbaum trägt süße rötliche Sommeräpfel. Das Rundum und das Haupthaus ist sehr licht und energievoll, naturbelassen und idyllisch. Das Haus ist auf einer Fläche von ca. 100 qm gebaut und beinhaltet 2 Räume in einer unteren, ebenerdigen Etage (einer davon als Technikraum vorgesehen, aber natürlich jede andere Nutzung ebenfalls möglich) sowie den Eingangsbereich. Etwas höher sind zwei Räume und eine Toilette/Bad vorbereitet mit kleinem Vorraum, darunter ein kleiner Halbkeller. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber ausgebaut werden. Der Zugang dazu ist momentan über eine ausziehbare Treppe ins Dachgeschoß. Nebengebäude: Als Nebengebäude existieren ein Steinhaus sowie ein Holzschuppen, beide mit Reparaturbedarf. Heizung im Haupthaus: Es existieren zwei Schornsteine und daran angeschlossene Einzelöfen, einer davon ist ein Pelletsofen, einer ein Holzofen. Eine Zentralheizung kann wahlweise über einen Holzvergaserkessel oder Pelletsofen im Flur des Haupthauses oder auch im Nebenhaus realisiert werden. Gebrauchte Heizkörper sind bei Bedarf für alle Räume vorhanden. Elektrik: Es ist eine SMA-Photovoltaikanlage im Inselbetrieb mit 3,42 k Wp eingebaut. Die Haus-Energieverwaltung läuft auf SMA Sunny Island 2,5 k W. Kein Netzanschluss vorhanden und nötig. Die Batterien müssen ausgetauscht werden, entweder Lithium oder Blei-Gel. Installation funktioniert vollständig und kann mit günstigem Diesel-Aggregat mit ATS-Steuerung ergänzt werden, so dass vollständige Autarkie auch im Winter gegeben ist. Die Anlage wurde bereits einige Jahre so betrieben. Wasseranschluss: Es gibt einen eigenen Brunnen mit Oberflächenwasser neben dem Haus, der leicht angeschlossen werden kann (vorbereitet - Rohre gelegt). Aktuell ist nur eine Handpumpe im Garten angehängt, da kein Bedarf bestand. Es ist aber alles vorbereitet. Es wird das Recht zum Anschluss und Miteigentum an einen bereits gebohrten Tiefbrunnen mit verkauft, der auf der anderen Straßenseite der Bundesstraße liegt. Dort liegt auch die Bio-Kläranlage. Bio-Kläranlage: Es wird das Anschlussrecht und Miteigentum an einer Bio-Kleinkläranlage mit verkauft, die auf der anderen Straßenseite der Bundesstraße liegt. Dort liegt auch der bereits gebohrte Tiefbrunnen Erschließung: Zum Anschluss der beiden Medien sowie ggf. einem weiteren Anschluss/Kopplung einer elektrischen Anlage an das Nachbarhaus ist die Unterquerung (Durchbohrung auf ca. 15 m Länge) der Straße nötig. Diese Erschließungskosten (nur die Durchbohrung) werden ca. 4.000-6.000 Euro betragen nach mündlicher Absprache mit einer Bohrfirma (muss durch Angebot unterlegt werden). Das Nachbarhaus mit den technischen Anschlussanlagen gehört den Eigentümern, es ist komplett autark ausgelegt, wie auch dieses Haus autark ausgelegt und vorbereitet ist. Das oben beschriebene Haus wird verkauft, da die Eigentümer in den Wintermonaten auf Reisen sind und das zweite Haus nicht benötigen. Wünschenswert sind höfliche, angenehme Menschen als Käufer, da die Eigentümer einiges an Infrastruktur zur Verfügung stellen, was dann im gemeinsamen Besitz ist und ein gutes Einvernehmen anstreben. Die Eigentümer sind freundliche, nicht aufdringliche Menschen mit guten Umgangsformen. Die technische Planung und der Ausbau können von den Eigentümern fachlich und durch Kontakte unterstützt werden. Es bestünde auch die Möglichkeit, alles fix fertig und renoviert zu bekommen, dann würde der Kaufpreis 255.000,- betragen. Dieser Platz ist eine wunderschöne Ruhe und Energieoase für Menschen, die Luft, Erholung und viel Freiraum rund um sich wünschen und ein autarkes Leben anstreben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3623 Kottes
3623 Kottes / 245m²
€ 1.865,31 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese wunderschön am Orts- und Naturrand gelegene Rarität präsentiert sich in Form eines Dreiseithofes mit Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück, das aus Wiesen und Wald besteht. Es hat hintergründigen, traditionellen Charme und das Potenzial individuelle Wohn- und Lebensträume zu erfüllen. Der Ort: Kottes-Purk ist eine kleine Marktgemeinde im Tal der Kleinen Krems im Bezirk Zwettl in NÖ. Der Ort hat durch seine beschauliche Lage inmitten von Wald, Wasser, Wiesen und Hügeln einen hohen Erholungswert und dadurch eine traumhafte Wohn- und Lebensqualität. Nur 20 km oberhalb von Spitz an der Donau gelegen, profitiert die Region von der Nähe zur wunderschönen Wachau. Die Gemeinde wird zudem vom Nord-Süd-Weitwanderweg durchquert, der das Waldviertel mit der Weststeiermark verbindet. Kottes-Purk bietet eine gute Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bankfiliale, Arztpraxis, etc. Der Glasfaserausbau beginnt ab 2024. Die Lage: Die ehemalige Mühle befindet sich im Ortsteil Kottes, nicht weit entfernt vom Ortszentrum, jedoch eingebettet in die Natur und idyllisch am Bach gelegen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs und die meisten öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zwettl, sowie Krems an der Donau sind jeweils 30 Fahrminuten entfernt, nach Spitz an der Donau fährt man 20 Minuten. Das Raum- und Grundstücksangebot: Das Anwesen umfasst zwei Wohnbereiche, eine ehemalige Mühle, ein kleines Sägewerk, ehemalige Stallungen und ein Wirtschaftsgebäude. Die Wohnbereiche, sowie die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind stark renovierungsbedürftig, aber verdienen es, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Derzeit gibt es keine Heizung. Strom-, Wasser- und sanitäre Einrichtungen müssen neu installiert werden. Entsprechende Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 4,2 Hektar Wiese und ca. 1 Hektar Wald. Es ist arrondiert und bildet somit eine zusammenhängende Fläche rund ums Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere nahe liegende Waldflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,2 Hektar zum Preis von € 32.000,- zu erwerben, was das Potenzial des Anwesen steigern würde. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir diverses Bildmaterial zu diesem Anwesen digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Immobilie aktuell aussieht und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnte. Besonderheit: Durch die großen Grünflächen und die vorhandenen Stallungen ist Tierhaltung möglich. Käuferprofil: Das nostalgische Anwesen benötigt Käufer, die ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Ruhelage und dennoch nicht weit entfernt vom Dorf erfüllen möchten. Menschen, die die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, Naturliebhaber, Künstler, Menschen aus dem Gesundheitssektor, Tierfreunde. Der Kennerblick offenbart das Potenzial, das in diesem Gebäude- und Grundstückskomplex steckt. Dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt. Für die Renovierung sollte man die nötige finanzielle Basis mitbringen und eventuell handwerkliches Geschick, um alles auf den heutigen Standard zu bringen. So wird ihr Wohntraum wahr: Passt diese interessante mehrteilige Immobilie genau in ihre Wohn- und Lebensplanung? Fühlen sie sich davon in den Bann gezogen? Möchten sie dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf erwecken? Kontaktieren sie uns und vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin! Kontakt: Christian Knoll [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank "in den besten Händen fühlen". Vergleichen macht sicher.... [Mehr]